Amiens, Bas Saint Pierre : Amiénoise 60m2 avec 2 chambres et

Amiens (80080)

89 500 €

1 492 €/m²

4 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
60 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

MeubléCalmeA rénover

Description du bien

Amiens - En Exclusivité : Bas Saint Pierre et Proche du Campus Universitaire : Situé Rue Berryer, dans une rue calme et à sens unique !

Proche des Facultés, du Parc Saint Pierre, du Centre Ville, des commerces et transports en commun !

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une Amiénoise à rénover d'environ 60 m² au sol (55 m² à 1m80) avec 2 chambres + bureau !

Pas de cour et pas d'extérieur !

Cette maison comprend : - séjour / salon d'environ 20 m². - cuisine semi-ouverte sur le salon - une salle de bains avec emplacement machine à laver - une salle de bain spacieuse.

Au 1er étage : - palier - 1 belle chambre de 11 m² - 1 bureau de 5 m² Au 2eme étage : - une grande chambre sous comble de 16 m² au sol Les atouts : - chaudière récente (2024 ) ! - Emplacement interessant - Déficit foncier pour les investisseurs ! - Petit prix !

Une rénovation générale est à prévoir Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate du Campus Universitaire, du centre ville, des lieux touristiques, des transports et commerces ! - pour un projet de colocation afin d'installer leurs enfants pour les études ! - pour investisseurs : offrant du déficit foncier et laissant le choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ).

Annonce publiée le 2 octobre 2026

Caractéristiques

Meublé
Calme
A rénover

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 89 500 €(1 492 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 492 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 492 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Amiens (80080)

Amiens

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr