Cabinet Immobilier Amiénois

Saint Sauflieu - Amiens Métropole : Dans une commune avec commodités ! Dans un environnement agréable, le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Un pavillon individuel de 2012 d'environ 120 m² avec 4 chambres ! Jardin et Sous Sol Complet ! Il comprend au rez de chaussée : - un séjour-salon et cuisine aménagée et équipée d'environ 45 m² ! - une suite parentale avec sa salle d'eau - un cellier A l'étage : - grand palier pouvant accueillir un espace jeux pour enfants ou bureau, - 3 chambres sous combles, - une salle de bains avec wc. Les points bonus : - Terrasses. - Jardin clos d'environ 300 m² explosé Plein Sud. - Sous sol complet avec laverie, possibilité de garer 3 véhicules. - L'ensemble sur environ 700 m² de terrain. - DPE en C !

Saint Sauflieu - Amiens Métropole : Dans une commune avec commodités ! Dans un environnement agréable, le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Un pavillon individuel de 2012 d'environ 120 m² avec 4 chambres ! Jardin et Sous Sol Complet ! Il comprend au rez de chaussée : - un séjour-salon et cuisine aménagée et équipée d'environ 45 m² ! - une suite parentale avec sa salle d'eau - un cellier A l'étage : - grand palier pouvant accueillir un espace jeux pour enfants ou bureau, - 3 chambres sous combles, - une salle de bains avec wc. Les points bonus : - Terrasses. - Jardin clos d'environ 300 m² explosé Plein Sud. - Sous sol complet avec laverie, possibilité de garer 3 véhicules. - L'ensemble sur environ 700 m² de terrain. - DPE en C !

FLESSELLES : En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois ! Dans ville dynamique, avec tous les commerces, écoles, médecin, associations sportives, culturelles. Village à 10 minutes de la zone industrielle Nord et 15 minutes du centre ville d'Amiens ! Une maison de village d'environ 130 m² en retrait de rue comprenant : - entrée, - cuisine équipée et aménagée de 9 m² - un salon et un séjour en 2 parties de 12 m² et 18 m² - un bureau, - une salle d'eau A l'étage : - palier - 3 chambres dont 1 passante - un bureau et une partie grenier à aménager L'ensemble avec : - 2 garages de 35 m² et 20 m² - dépendances au fond d'environ 80 m² - jardin d'environ 900 m² dont 600 m² sur l'arrière.

Le cabinet immobilier vous propose en exclusivité : Cette maison d'environ 73 m² habitables, idéale pour un premier achat ou un investissement, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse, d'environ 18 m² La cuisine d'environ 13 m², offre un accès direct au jardin. Coté nuit : Deux belles chambres d'environ 15 m² et 16 m² Une spacieuse salle d'eau d'environ 9 m² avec douche Une buanderie attenante avec accés extérieur. Extérieur : Terrain engazonné de la façade jusqu'à l'arrière Accès en macadam permettant de stationner 2 véhicules Garage en briques avec porte bois et toiture tôle Taxe foncière : 800EUR Pour plus de renseignements, merci de contacter Hafida Essanoussi au 06 63 12 10 05 ou par email : hafida@immobilier-amienois.fr.

Amiens - Proche Citadelle : À proximité immédiate du Campus Universitaire de la Citadelle, des transports en commun et commerces ! Le Cabinet Immobilier Amiénois, vous propose : Un Charmant appartement rénové entierement de 68 m² ! Son exposition Plein Sud offre une luminosité chaleureuse et agréable tout le long de la journée ! Il se compose : - d'une entrée avec placards - un beau séjour - salon d'environ 27 m² - cuisine semi-ouverte équipée et aménagée - 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre en cloisonnant le séjour / salon ) - une salle d'eau Sans oublier : - ses 2 balcons - et une cave de beau volume et très saine ! Les charges mensuelles sont de 175EUR par mois. Les charges comprenant l'eau, le chauffage et les espaces verts ! Appartement idéal pour : - primo-accédant (pour le coté volume et confort de vie ) - investisseur pour : location courte durée, AirBnbB, meublé en LMNP, ou longue durée Le modèle de la location meublée en colocation pouvant offrir une rentabilité autour des 10% ! Emplacement à coté du Campus Universitaire acceuillant 5.000 étudiants !

Le cabinet immobiler amienois vous propose : cet appartement qui se compose : - séjour / cuisine : 20 m² - chambre : 11 m² - salle d'eau avec wc séparé radiateur au gaz & parking extérieur le bien est dans une petite copropriété avec de faibles charges (79eur par mois) le bien sera vendu libre de toute occupation à compter de mi-mai, pour tout renseignement, contactez me hafida essanoussi au 06 63 12 10 05 ou par mail au hafida@immobilier-amienois.fr.

Le cabinet immobilier amienois vous propose cette maison, stuée secteur Amiens Sud-Est, de 115 m² très bien entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et espace. Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse de 11 m² - Salon lumineux de 12 m² - Séjour avec cuisine ouverte de 24 m², espace convivial pour recevoir Au 1er Etage : - 2 chambres d'environ de 10 et 12 m² - Salle de bain à l'étage avec baignoire et douche d'environ 10 m² Au 2e Etage : - Suite parentale avec une salle douche d'envrion 19 m² - Dressing L'ensemble est avec un garage et un jardin d'envrion 1000 m² Maison en parfaite état. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Hafida Essanoussi au 06 63 12 10 05 ou par email : hafida@immobilier-amienois.fr.

Saint Sauflieu - Amiens Métropole : Dans une commune avec commodités ! Dans un environnement agréable, le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Un pavillon individuel de 2012 d'environ 120 m² avec 4 chambres ! Jardin et Sous Sol Complet ! Il comprend au rez de chaussée : - un séjour-salon et cuisine aménagée et équipée d'environ 45 m² ! - une suite parentale avec sa salle d'eau - un cellier A l'étage : - grand palier pouvant accueillir un espace jeux pour enfants ou bureau, - 3 chambres sous combles, - une salle de bains avec wc. Les points bonus : - Terrasses. - Jardin clos d'environ 300 m² explosé Plein Sud. - Sous sol complet avec laverie, possibilité de garer 3 véhicules. - L'ensemble sur environ 700 m² de terrain. - DPE en C !

Amiens - la hotoie / faubourg de hem : en retrait de rue, au calme ! Baisse de prix. Le cabinet immobilier amienois vous propose : une amiénoise d'environ 35 m² au sol (30 m² à 1m80) ! Idéale pour : - en première acquisition - en projet locatif (airbnb, location courte durée meublée en lmnp ou location nue longue durée) elle comprend : - une cuisine ouverte sur séjour. - salle d'eau, - wc, - et une charmante chambre à l'étage, sous combles. L'ensemble avec une cave. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Volets en bois. Taxe foncière : 537 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

FLESSELLES : En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois ! Dans ville dynamique, avec tous les commerces, écoles, médecin, associations sportives, culturelles. Village à 10 minutes de la zone industrielle Nord et 15 minutes du centre ville d'Amiens ! Un pavillon individuel d'environ 125 m² comprenant : En rez de chaussée : - entrée avec rangements - séjour / salon d'environ 30 m² - cuisine séparée de 12 m² - salle de bain spacieuse + coin salle d'eau à coté - wc séparé A l'étage : - palier pouvant servir de bureau - 4 chambres spacieuses de 15 m², 14 m², 12 m², et 11 m² Sans oublier, en bonus : - jardin d'environ 250 m² sur l'arrière sans vis à vis ! - terrasse sur plot de 50 m² ! - demi sous sol d'environ 30 m² + un autre espace de rangement de 30 m² à coté de la descente de voiture ! Le pavillon est également équipé d'un systeme domotique pour le controle à distance des radiateurs électriques, des volets roulants et du poele à granules ! Des améliorations ou une remise au gout du jour sont possibles pour la cuisine, salle de bains ainsi que les menuiseries (DV bois ).

Amiens - saint pierre : le cabinet immobilier vous propose en exclusivité : un terrain constuctible de 168 m² avec permis de construire déja accepté. Projet validé pour la construction d'un immeuble de rapport comprenant : surface de plancher : 233 m² hauteur autorisée : 13,56 m 4 logements : 2 appartements t4 2 appartements t2 idéal investisseur - projet clé en main avec permis secteur recherché, proche commodités, transports et centre-ville. Pour plus de renseignements : contacter hafida essanoussi au 06 63 12 10 05 ou par email : hafida@immobilier-amiens.fr.

Le cabinet immobilier vous propose en exclusivité, cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 70 m², prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un quartier agréable d'Amiens. Au rez-de chaussée : - Séjour lumineux et convivial d'environ 13 m² - Cuisine ouverte et neuve, entièrement équipée d'environ 12 m² A l'étage : - Trois chambres d'envrion 10,12, et 15 m² - Salle d'eau contemporaine et wc intégré Cette maison est entièrement rénovée et neuve, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Idéale pour un projet clé en main, alliant confort et praticité au coeur d'Amiens. Pas de cour, ni de garage ! Pour plus de renseignements, merci de contacter Hafida ESSANOUSSI au 06 63 12 10 05 par email : hafida@immobilier-amienois.fr.

Doullens - hyper centre ville : immeuble mixte à usage commercial et d'habitation ! 10% de rentabilité net ! Le cabinet immobilier amiénois vous propose en exclusivité : un immeuble d'environ 350 m² comprenant 3 lots : en centre ville et à proximité immédiate de tous commerces ! Lot 1 - local commercial d'environ 200 m² : acceuil, bureaux, plusieurs salles. Loué à une belle enseigne nationale ayant effectuée une rénovation générale récemment du local (loué 2200 eur + taxe foncière en partie) dpe vierge lot 2 - appartement type 3 en duplex d'environ 76 m² : beau séjour / salon, cuisine avec coin repas, 2 belles chambres, salle d'eau et wc séparé ( libre actuellement - location possible pour 650 / 700 eur) dpe en d lot 3 - appartement type 3 en triplex d'environ 80 m² : cuisine ouvert sur séjour / salon, 3 chambres et une salle d'eau et wc séparé ! ( libre actuellement - location possible pour 650 / 700 eur) dpe en d * chauffage gaz avec compteur gaz et edf individuels ! Les loyers possibles sont de 3.700 eur par mois : offrant une rentabilité net de 10% ! Simulation de crédit (avec frais de notaire en apport ) : 400.000 eur sur 20 ans à 3,5% = 2.300 eur / mois soit un cash flow de 1.400 eur par mois !

Amiens - renancourt : en exclusivité au cabinet immobilier amiénois ! Idéal airbnb ou investisseurs ! Un immeuble de rapport / maison d'environ 80 m² comprenant 3 lots ! Location possible entre 450 eur et 600 eur tout inclus par lot ! Le lot 1 et 2 est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, lmnp ou air bnb) emplacement intéressant pour du air bnb ( à proximité immédiate : stade de la licorne, mégacité, zenith, hippodrome, zoo. ) au rez de chaussée : - 1er lot de 36 m² : salon, espace cuisine / séjour, chambre, salle d'eau et wc séparé. Au 1er étage : - 2ème lot de 20 m² : espace de vie avec kitchenette, salle d'eau avec wc au 2nd étage : - 3ème lot de 20 m² : espace de vie avec kitchenette, salle d'eau avec wc privée chauffage collectif au gaz ! Un seul compteur edf et eau ! Emplacement intéressant au calme de la ville a proximité immédiate du supermarché, des transports en commun, de l'autoroute et rocade !

Situé à longueau, dans un secteur dynamique et facilement accessible, cet immeuble à usage commercial se compose de deux cellules indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation pour les utilisateurs ou investisseurs. - cellule 1 façade avant : 188 m² - cellule 2 façade arrière : 168 m² location globale : les deux cellules peuvent être louées ensemble à un seul preneur, pour une surface totale d'environ 356 m², au loyer annuel de 65 000 eur ht / hc. Location indépendante par cellule : chaque cellule peut également être louée séparément, offrant ainsi une solution flexible : - cellule façade avant 188 m² : 40 000 eur ht / an hc - cellule façade arrière 168 m² : 30 000 eur ht / an hc loyer annuel total potentiel : 70 000 eur ht / hc une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations complémentaires, contacter hafida essanoussi au 06 63 12 10 05 ou par email : hafida@immobilier-amienois.fr.