Maison 4 pièces à vendre à Ambazac (87240)

Maison sur sous-sol avec énorme potentiel de rénovation – une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux qui rêvent de créer la maison de leurs rêves sur mesure, au calme absolu. - les atouts de ce bien : structure solide : maison construite en 1965 sur un sous-sol complet. Cadre exceptionnel : grand terrain plat de 3000 m² au calme, idéal pour jardinage, piscine ou dépendance. Gros potentiel d'aménagement : surface généreuse avec un grenier aménageable sur toute la surface. Cachet : séjour avec une cheminée existante. Description détaillée : cette maison offre une base saine et spacieuse pour une rénovation complète. Niveau sous-sol (espaces pratiques) : garage spacieux, buanderie, cave. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée (à repenser entièrement). Salon-séjour lumineux avec une cheminée. Trois grandes chambres. Salle de bains et wc séparés. Niveau supérieur. Travaux à prévoir : une rénovation complète est à prévoir : isolation, électricité, plomberie, chauffage, ouvertures, cuisine, salles de bains, et décoration. Un budget travaux est à envisager pour transformer ce bien. Visitez et projetez-vous ! Ne manquez pas cette chance unique de façonner un intérieur à votre image sur un terrain exceptionnel. Référence agence : 6699.

Situé à proximité immédiate des commerces, ce magnifique corps de ferme rénové en 2015 vous séduira par son charme authentique et ses beaux volumes. Offrant une superficie habitable de 200 m², il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un bureau et bibliothéque, de 3 chambres, d'une mezzanine, 2 salles de bains et 2 WC. Le bien dispose également de 2 granges, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement complémentaire. Vous disposez d'un très beau terrain de 17000 m² attenant, dont une partie constructible, mais pouvant aussi être utilisé pour des animaux. Un bien rare sur le secteur, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et pratique. Référence agence : 6650.

À quelques minutes du bourg d'Ambazac, nichée au coeur de la verdure, cette fuste, d'environ 92 m² de surface habitable, se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour qui offre l'accès à une terrasse avec vue sur les espaces naturels. Elle dispose également d'une grande cuisine aménagée dotée aussi de sa terrasse et d'une pièce adjacente pouvant servir de bureau. Au niveau supérieur, vous avez accès à trois chambres ainsi qu'à une vaste salle de bains comprenant des toilettes. Ce bien comprend aussi un garage en sous-sol, une cave et une pièce. Terrain attenant de plus de 2000 m², arboré, situé à proximité d'une forêt. Ce havre de paix devrait plaire aux amoureux de la nature, tout en garantissant un accès facile aux commerces et services d'Ambazac. Pour planifier une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Karine ROCHE Agent Commercial immatriculée au RSAC de Limoges sous le numéro 431648559. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Maison récente 2023 de plain-pied à Ambazac / 95 m² / 3 chambres / Garage / Jardin de 1416 m² / Panneaux solaires / Diagnostic de Performance énergétique A / A A seulement 20 minutes de Limoges, la commune d'Ambazac dynamique et chaleureuse offre tous les services essentiels : écoles, collège, commerces, marché local, gare, structures sportives et culturelles. Construite en 2023, d’une surface habitable 95 m², cette maison lumineuse, décorée avec goût, saura vous séduire par ses volumes et son cadre de vie exceptionnels. Avec son intérieur spacieux, moderne et convivial, cette maison se compose comme suit : Une entrée accueillante, dessert : - Une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 45 m² environ ouverte sur une terrasse - Une cuisine de 10 m² environ ouverte sur la pièce de vie - Un cellier attenant de 5 m² - Une suite parentale avec dressing de 17 m² - 2 chambres de 11 m² - 2 salles d’eau avec douches à l’italienne - 2 WC dont un indépendant. - Nombreux rangements - Un dressing Un garage attenant de 19 m² Sur un jardin de 1416 m² au fond d’une allée privative Atouts supplémentaires : - Air conditionné, pompe à chaleur Air / air - Nombreux Rangements - Vmc - Fibre - Garantie décennale assurée, vous bénéficierez du sérieux d'un constructeur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et le soin apporté aux détails. - Panneaux solaires, économe en énergie et pensée pour le confort de vie au quotidien - Diagnostic de Performance énergétique A / A - Emplacement proche du centre, des écoles et transports Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison récente dans un cadre exceptionnel, aux portes de Limoges ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 231000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Maison neuve de plain-pied à Ambazac- Livraison décembre 2025 Clé en main - 83 m² - Terrain de 3700 m² - Face à la forêt - Diagnostic de Performance énergétique en cours : prévisionnel A / A Située au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison neuve de plain-pied allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, parfaite pour une famille en quête d’espace ou un jeune couple désireux de s’installer dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités. À propos de la commune d’Ambazac : Ambazac séduit par sa qualité de vie, à seulement 20 minutes de Limoges. Cette commune dynamique et chaleureuse offre tous les services essentiels : écoles, collège, commerces, marché local, gare TER (vers Limoges / Bellac), structures sportives et culturelles. En lisière du Parc naturel de Millevaches, elle est prisée pour ses nombreux sentiers de randonnée, ses forêts et ses lacs, un véritable atout pour les amoureux de nature. Caractéristiques de la maison : Surface habitable 83 m² Grande pièce de vie lumineuse et traversante de 30 m², ouverte sur l’extérieur Cuisine moderne de 10 m² avec cellier attenant 3 chambres dont 2 avec placard Un dressing 2 salles d’eau avec WC Garage attenant de 18 m² Terrain de 3710 m² piscinable, face à la forêt, au fond d’une allée privative Espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin paysager, piscine, cuisine d'été, aire de jeux, potager. Atouts supplémentaires : - Maison livrée clé en main fin décembre 2025 - Garantie décennale assurée, vous bénéficierez du sérieux d'un constructeur local reconnu pour la qualité de ses réalisations, le respect des délais et le soin apporté aux détails. - Possibilité de visiter une maison identique (voir photos sur annonce) - La maison est actuellement en cours de finition, vous aurez la possibilité de personnaliser les derniers détails intérieurs avec le constructeur comme le choix du carrelage, des peintures murales ou encore les finitions décoratives pour créer un intérieur qui vous ressemble. - Conception neuve, économe en énergie et pensée pour le confort de vie au quotidien - Diagnostic de Performance énergétique en cours : estimation A / A - Emplacement rare, au calme, proche du centre, des écoles et transports Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre naturel exceptionnel, aux portes de Limoges ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover entièrement sur St Sylvestre, proche A20. Elle offre une véranda, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et un wc. Vous y trouverez un garage, une cave, un atelier et une dépendance de 86 m² idéale pour du stockage. Un beau potentiel pour qui saura se projeter et redonner vie à cette maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Très bien placé entre les communes d'Ambazac et St-Laurent-les-Églises, ce joli corps de ferme se situe à moins de 10 minutes d'Ambazac-centre et à 23 minutes du Family Village. Caractéristiques : - 111 m² habitables - 1 700 m² de terrain - 2 chambres avec possibilité d'en créer d'autres - Classe énergétique en G donc accès aux subventions - Grange de 54 m² + garage attenant de 25 m² - Taxe foncière : 724 € / an - Chauffage électrique A savoir : - Maison à rénover (fenêtres - portes - élec - déco. ) - Fosse septique avec certificat de conformité - Bâtiment à côté de la propriété (visible en vue aérienne) est une grange à usage de stockage Points forts : - Vue sur les champs - Pierres apparentes sur toute la maison - Secteur calme - Piscine enterrée - Dépendance avec auvent Référence agence : 6677.

Secteur Ambazac - Saint Laurent les Eglises, maison en pierre à finir de rénover, 94 m²  avec possibilité en rez de chaussée d'une cuisine, salon avec cheminée insert, une salle de bains. Au premier étage tois chambres. Grenier aménageable. jardin attenant. Une grange de 86 m² au sol située à 20 mètres de la maison avec grande parcelle de terrain sur l'arrière. Surface totale de 2520 m². la maison est raccordée à l'égout, double vitrage. Nombreuses possibilités. Renseignement au 06 82 40 48 56 ou au 05 55 77 24 10.

Située à 24 minutes de family village à limoges, cette maison d'une surface habitable de 94 m² possède un réel potentiel ! Caractéristiques : maison de 94 m² séjour de 30 m² environ cuisine indépendante tout-à-l'égout 3 chambres dont une avec point d'eau cave de 20 m² taxe foncière : 253 € / an points forts : accès de l'arrière de la maison au jardin non mitoyenne centre-bourg de la commune avec commerces à proximité courette de 50 m² garage fermé de 20 m² a savoir : maison entièrement à rénover assainissement ok structure et toiture garage ok toiture habitation à suivre (ardoises descendues) conduit de cheminée à contrôler aussi n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Abs amiante présence revêtements plomb anomalies elec référence agence : 6581.

Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, pavillon lumineux et bien entretenu offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Caractéristiques principales : • Superficie : 85 m² habitables • Terrain : 657 m², arboré et sans réel vis-à-vis • Séjour lumineux avec portes-fenêtres en double vitrage et volets solaires • Cuisine indépante fonctionnelle, à aménager selon vos envies •3 chambres, dont une en sous-sol • Sous-sol total de 68 m², comprenant : • Une chambre • Un espace garage • Une cave de 11 m² • Une salle d’eau avec WC Confort et équipements : • Chauffage au gaz de ville • Possibilité d’installer un poêle dans la cheminée existante • Toiture en bon état • Double vitrage sur les portes-fenêtres, survitrage sur le reste des ouvertures À savoir : La maison est en bon état général, seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Au calme sur les hauteurs de la commune, cette maison de 1932 vous ravira par son charme. Elle propose 91 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un jardin d'environ 450 m². L'étage principal se compose d'une pièce de vie traversante alliant une cuisine, un salon, et deux coins salle à manger dont l'un donnant sur un balcon avec store. Quoi de mieux pour profiter d'un petit déjeuner ensoleillé ? À l'étage supérieur, on retrouve deux chambres, une salle d'eau récente, un wc indépendant, ainsi qu'un coin dressing. Le rez-de-jardin propose une petite salle d'eau supplémentaire et un 2e wc, ainsi que deux pièces pouvant faire office d'atelier, de buanderie ou de pièces de rangement supplémentaires. Un garage indépendant est situé en contrebas du terrain. Le jardin en terrasse est bien entretenu, avec des espaces de détente ombragés, une pergola végétalisée et une belle surface plane en contrebas, idéale pour un potager. La maison est chauffée principalement grâce à son poêle à granulés, le chauffage central au gaz vient en complément. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La toiture et l'isolation des combles ont été refaites en 2023. Cette maison n'attend plus que vous si vous recherchez un cadre nature à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie JOUSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) 06 24 30 19 86 (réf. 585085 ).

Iad france - arnaud bonnet vous propose : / rilhac-rancon / demi sous-sol / 3 chambres / située dans un quartier calme et recherché de rilhac-rancon, cette maison des années 70, sur sous-sol, offre un excellent potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. 86 m² habitables : - salon-séjour de 29 m² - cuisine séparée de 9 m² - 3 chambres de 9,8 à 12,6 m² - salle d’eau - wc le tout sur un terrain clos de 640 m², idéal pour profiter des beaux jours. * chauffage au gaz de ville * tout-à-l’égout * double vitrage pvc * une maison fonctionnelle parfaite pour un premier achat ou un projet de rénovation familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de la commune de Rilhac-Rancon, avec un accès facile à toutes les commodités, à la Zone Nord et à l'autoroute A20, Booster vous propose cette maison sur sous-sol complet. Elle se compose d'une belle entrée donnant sur une cuisine séparée de 10 m², pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse de 20 m². Trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le sous-sol complet comprend une cave ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 300 m². Honoraires : 10 000 € TTC (5,88 %) inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires).

Iad France - Gaétan Suchareau vous propose : Maison individuelle – Rilhac-Rancon – Terrain de 546 m² Située dans une impasse au sein d’un secteur calme et recherché de Rilhac-Rancon, cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et entouré de verdure. Elle se distingue par son entretien soigné, ses volumes confortables et son environnement privilégié. Les pièces de vie se trouvent au niveau du terrain, offrant un accès direct et pratique à l’extérieur. Description du bien Le niveau principal comprend une entrée desservant un séjour spacieux bénéficiant de larges ouvertures, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que deux chambres confortables. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage. Le niveau inférieur propose un espace supplémentaire aménagé, incluant une seconde cuisine, une chambre, un WC et le garage ainsi que la cave. L’ensemble présente un intérieur propre, bien entretenu et facilement personnalisable selon les besoins. Extérieurs Le terrain de 546 m², arboré et bien délimité, offre un environnement calme et verdoyant. Les abords de la maison, les allées et les zones de jardin permettent de profiter pleinement des extérieurs. La façade, les volets, la toiture et les menuiseries sont en bon état général. Atouts principaux Impasse calme dans un quartier recherché Terrain arboré de 546 m² Pièces de vie au niveau du terrain Maison lumineuse et bien entretenue Sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités Double cuisine (famille, réception ou logement d’appoint) Environnement paisible et verdoyant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison construite en 1937 élevée sur sous-sol complet d'une surface de 100 m² située à moins de 30 minutes de la Zone Nord de Limoges. Caractéristiques : - 100 m² habitables - 1 600 m² de terrain - Sous-sol complet - Pièce à vivre traversante de 30 m² - 3 chambres - Cuisine indépendante - Une dépendance - Taxe foncière : 836 € Points forts : - Maison avec du potentiel - Structure et toiture saines - Fenêtres et portes changées - Beau terrain A savoir : - Rafraichissement global - Chauffage fioul - Fosse septique ancienne - Maison idéale pour primo-accédants (aides + PTZ) Référence agence : 6648.

LIMOUSIN Située sur la commune de LA JONCHERE SAINT MAURICE, à seulement 2 kms des commerces de proximité. Jolie maison en pierres vous offrant, une entrée sur pièce de vie avec poêle à bois et espace cuisine aménagée et équipée, WC avec point d'eau et espace buanderie. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec grand placard, 2 chambres, 1 bureau et une salle d'eau (neuve). Grenier aménageable sur l'ensemble. Belle cave voutée. Terrain de 7 363 m² avec vue sur les champs. Une grande grange attenante avec porte motorisée et un hangar complète ce bien. Rénovation de 2012 (doule vitrage, volets roulants, ballon neuf. ) et travaux récents de 2025 (carrelage rez-de-chaussée, salle d'eau, parquet dans deux chambres, plancher barge dans la grange. ) Quelques finitions à faire dans les chambres (parquet) et assainissement à mettre aux normes. Nous contacter pour plus de renseignements. Réf : 4022 S Prix : 159 000 Euros * Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 150 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1330 Euros et 1820 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de village à restaurer Petit Prix, pour bricoleurs avertis de cette maison à rénover dont la rénovation est commancée et non terminée. Pièce de vie avec poêle à bois, salle d'eau Une chambre, et un bureau. Garage individuel. Tout à l'égout communal. Terrain arobré et clos Réf : 4056 S Prix : 33 000 Euros * Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 30 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour les amoureux de la nature et de la randonnée ! Laissez vous séduire par cette maison en pierre, dans un charmant calme et paisible hameau sur la commune de Saint Léger la Montage. Elle offre un vrai potentiel une fois rénovation faite. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Cyril De Laval vous propose : Le calme d’un hameau préservé — Potentiel exceptionnel sur plus de 6 000 m² À Saint-Léger-la-Montagne, découvrez un charmant ensemble rural datant des années 1870, idéal pour un projet de rénovation de caractère. Le domaine se compose : d’une maison d’environ 70 m², d’une grange attenante de 90 m², d’une seconde grange de 40 m², et d’une superbe longère de 140 m². Implanté sur plus de 6 000 m² de terrain, l’ensemble offre un énorme potentiel d’aménagement : habitat familial, gîtes, accueil touristique, ateliers, espaces extérieurs… L’exposition Sud / Est / Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé dans un hameau calme et préservé, à seulement 15 minutes d’Ambazac, vous profitez d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les amoureux de nature, de vieilles pierres et de projets authentiques trouveront ici une opportunité rare de créer un lieu unique, mêlant charme de l’ancien et confort moderne.

Juste avant l'entrée du bourg de ST PRIEST TAURION et à quelques minutes seulement du Palais-sur-Vienne, cette maison de plain-pied réunit tous les atouts pour une vie paisible au quotidien. Située dans une impasse, elle offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités de la zone Nord. Sa pièce de vie est modulable selon vos envies : elle peut s'ouvrir sur une pièce attenante aujourd'hui utilisée comme chambre, pour créer un bel espace séjour salle à manger. La cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse arrière sans vis-à-vis, idéale pour les repas d'été. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés complètent l'ensemble. À l'avant, une terrasse couverte plein sud vous permettra de profiter du soleil toute l'année. Un garage pour une voiture, un cumulus électrique récent, une isolation des combles refaite et deux portails en pvc apportent confort et praticité; Le tout sur un agréable terrain de 784 m². Après quelques travaux de remise au goût du jour, cette maison deviendra sans aucun doute un cocon accueillant, parfait pour une personne seule, un jeune couple ou des retraités en quête de tranquillité. Référence agence : 18396.

Véronique chenieux conseillère immobilier optimhome vous propose : située sur la commune de razes (87), venez découvrir cette maison des année 80, avec tous ces commerces de proximités (boulangerie, écoles, pharmacie,. ). À seulement 15 minutes de limoges (87) 5 minutes de l'autoroute a20 et 15 minutes du magnifique lac de st pardoux, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodités modernes. Elle se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec deux portes fenêtres ouvrant sur une terrasse toute carrelée offrant une vue lointaine cheminée avec insert cuisine aménagée, salle de bain, wc une chambre, une pièce à aménager de 19 m². Combles. Terrain de 1100 m² arboré. Caractéristiques : fenêtre double vitrage toiture en bon état chauffage au fioul et insert bois fosse septique cour devant la maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique chenieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°450 402 003 greffe de limoges) 06 32 18 14 01 (réf. 581948 ).

À deux pas du très prisé Lac de Saint-Pardoux, découvrez cette authentique maison en pierres qui conjugue charme d'antan et potentiel. Un véritable havre pour ceux qui rêvent d'un quotidien apaisé, entre nature généreuse et activités nautiques à volonté. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille, et un salon cosy où il fait bon se détendre. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une entièrement rénovée, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Les combles ont été intelligemment aménagés : une spacieuse pièce supplémentaire, parfaite pour une troisième chambre, un espace loisirs ou un bureau selon vos envies. Côté dépendances, les amateurs de projets seront comblés : trois granges attenantes offrent de nombreuses possibilités — espace de bricolage, stockage de véhicules ou mécanique, atelier, ou encore extension de la maison pour ceux qui imaginent plus grand. Le terrain de plus de 4000 m², (avec une partie boisée et pentue), apporte intimité à l'ensemble. Pour le confort, la maison bénéficie d'un chauffage par clim réversible complété par des convecteurs électriques, d'un assainissement récent, ainsi que d'un coin cuisine d'été avec terrasse, parfait pour les beaux jours. Une maison qui séduira sans aucun doute les amoureux de vieilles pierres, d'espace et de projets. Référence agence : 18401.

Cette maison de bourg, située à seulement deux pas du centre de Razès, vous propose au rez-de-chaussée un salon, une cuisine ainsi qu'un grand garage. L'étage est composé de trois belles chambres, salle de bains et wc. Une dépendance et un terrain boisé accompagnent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au calme, au bout d'une impasse, découvrez ce charmant plain-pied de 110 m² construit en 2011, niché dans un environnement verdoyant. Il offre une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine de qualité bien agencée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage ainsi que d'un double box à chevaux. Le tout est implanté sur un beau terrain plat de 3892 m², avec une vue dégagée sur la nature. Côté confort : chauffage économique par pompe à chaleur air / eau et faible taxe foncière (610 eur).Bus scolaire à proximité. Une maison fonctionnelle, agréable et idéale pour les amoureux de calme et de nature ! Vous souhaitez visiter contactez-moi sarah gilles 07 86 84 57 10 à propos du dpe : classe energie c valeur 133 kwh / m2 / an - classe climat : a valeur 4kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 960eur et 1400 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 249 000 eur honoraires inclus / 240 000eur hors honoraires / honoraires : 9 000eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Iad france - guillaume lecamus vous propose : agréable maison sur sous-sol complet, d'une surface habitable de 96 m², proche de l'autoroute a20 et du lac de saint pardoux. La maison comprend une cuisine séparée, un salon séjour lumineux avec un balcon, deux chambres avec des placards, une salle de bain et un wc séparé. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une chaufferie, d'un wc et d'un grand espace à aménager selon vos besoins. Le tout sur un terrain de 916 m² entièrement clôturé et arboré. - tout-à-l'égout. - simple vitrage. - volets roulants solaire. - chauffage fuel. Venez vite la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 409 et classe climat g indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lecamus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 909212672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.