Vente maison 4 pièces 124 m² Allex (26400)

ALLEX – L'EXPRESSION AUTHENTIQUE D'UNE FERME DRÔMOISE Dans un environnement agricole préservé, à l'abri des regards et bercée par la quiétude de la campagne d'ALLEX, cette véritable ferme en pierres dévoile toute la noblesse de son passé. Implantée sur environ 5 000 m² de terrain, avec la possibilité d'acquérir davantage de surface pour accompagner un projet plus ambitieux, la propriété offre un cadre de vie rare, ouvert sur la nature et les grands espaces. La bâtisse principale développe actuellement 145 m² habitables. Les volumes existants permettent d'imaginer une évolution jusqu'à environ 250 m², offrant ainsi un formidable potentiel d'aménagement : grande maison familiale, résidence secondaire de charme, projet d'accueil ou activité en lien avec le monde rural. À l'intérieur, l'authenticité est au rendez-vous : murs épais, matériaux anciens, Chaque pièce laisse entrevoir de belles possibilités de réinterprétation architecturale, mêlant caractère ancien et confort contemporain. Autour de la maison, près de 900 m² de dépendances – granges, hangars et annexes – structurent la propriété et lui confèrent une dimension exceptionnelle. Ces vastes volumes séduiront les amateurs de projets : stockage, ateliers, collection, réhabilitation en espaces de réception ou en habitations complémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Le terrain, plat et dégagé, offre une vue ouverte sur la campagne environnante. Les arbres taillés, la cour intérieure et les façades en pierre composent un décor authentique et intemporel. Classée DPE F, cette demeure nécessitera des travaux de rénovation énergétique et d'amélioration, mais représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine rural à fort potentiel dans un secteur recherché. Un bien de caractère, une propriété de coeur, une page blanche à écrire dans un cadre privilégié. Une opportunité unique sur le secteur d'ALLEX. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à ALLEX à 5 min de CREST, dans un environnement calme et privilégié, cette belle propriété de 138 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel face à la chaîne des Trois Becs, avec une vue à couper le souffle sur la vallée de la Drôme. La maison se compose de 5 pièces principales : - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, - 2 chambres confortables, - 1 bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, - 1 chambre parentale avec sa salle d'eau privative, - 1 salle de bain, - coin buanderie / cellier. Une terrasse suspendue de type solarium, parfaite pour profiter du panorama, et un garage attenant, complètent cette propriété. L'extérieur vous séduira par sa vaste terrasse dominant la vallée, un véritable belvédère naturel implanté sur un terrain de 1 364 m², offrant intimité et calme. Cette propriété allie confort et emplacement d'exception, à proximité des commodités, dans un cadre préservé. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Référence 2483.

Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : Maison de caractère de 193 m² à Allex en Drôme avec un terrain de 3 050 m² Située à proximité du village et de ses commodités (avec un arrêt de bus devant la maison), cette spacieuse maison mitoyenne offre une grande surface habitable. Elle est implantée sur un grand terrain de 3 050 m², dont une partie se situe à l’avant et la plus grande à l’arrière de la bâtisse, permettant un accès véhicule + parking de chaque côté. Cette maison est divisible en 2 habitations. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine avec un cellier, une buanderie, une salle d’eau avec WC et un vaste salon chaleureux équipé d’un poêle à bois. Un garage attenant, accessible depuis la maison comme depuis l’extérieur, dispose d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’extension ou de rangement. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, ainsi qu’une très grande pièce actuellement utilisée comme salle de jeux et chambre d’appoint, et potentiellement transformable en un logement indépendant agréable. Le chauffage est assuré par un système central au fioul avec radiateurs, complété par le poêle à bois. À l’extérieur, le grand terrain paysagé se divise en plusieurs espaces de vie : piscine hors-sol, trampoline, cabanes, arbres fruitiers, ainsi qu'un grand poulailler. Un cadre convivial et champêtre, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère du 18ème siècle, un havre de paix Située dans le petit village d'AMBONIL, venez découvrir cette maison ancienne, qui allie charme d'antan et confort. Avec ses 149 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches. Cette maison en pierre, bénéficie d'une pièce de vie avec ouvertures sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. avec son arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, cette maison comprend 4 chambres dont 2 de 13 et 15 m², et une avec dressing, d'une salle de bains avec toilettes, Vous apprécierez également les dépendances, une ancienne grange pour stockage, la cave de 30 m², parfait pour le rangement. Le terrain de plus de 4800 m² est un véritable écrin de verdure où un petit ruisseau longe la propriété. Vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature. La terrasse, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant village d'Ambonil, cette authentique maison en pierre du XVIII siècle saura vous séduire par son cachet et son environnement paisible. Offrant environ 149 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Une buanderie, une chaufferie et une salle d'eau avec toilettes viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux d'environ 13 m² et 15 m², ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un dressing. Vous trouverez également une salle de bains avec toilettes. Côté dépendances, la propriété dispose d'une ancienne grange offrant un bel espace de stockage, ainsi qu'une cave d'environ 30 m², idéale pour le rangement ou la conservation. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 4 800 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié où un petit ruisseau longe la parcelle, créant une atmosphère paisible et ressourçante. La terrasse accessible depuis le séjour est l'endroit parfait pour partager des repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Mélissa LEPLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 913 528 - ROMANS.

En exclusivité, maison neuve frais notarial réduit 0.75 % a 3 km de la commune d' étoile sur rhône, à 17 min de la gare tgv et 10 min du centre de valence, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir sans plus tarder cette magnifique maison individuelle neuve rt 2020 de plein pied de 150 m² sur sa parcelle de 730 m² située à ambonil. La maison se compose d' une grande pièce de vie (salon / séjour ouvert sur la cuisine) d' environ 65 m². Un dégagement vient desservir 3 chambres d' environ 11 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et receveur de plus de 7 m² et un wc suspendu avec lave -main 2 des 3 chambres sont équipées de menuiseries coulissantes à galandages donnant accès à l' extérieur. Nous retrouvons par un autre dégagement une suite parentale d' environ 25 m² avec baie vitrée donnant sur la piscine; qui propose une chambre de 11 m², un dressing de 5 m² et une salle d'eau avec douche italienne et wc suspendu de 5 m². Une buanderie attenante a la cuisine d' environ 8 m² et un garage de 30 m² avec porte motorisée agrémentent le bien l' ensemble de l' habitation dispose de menuiseries en aluminium doubles vitrages avec volets roulants motorisé pour une partie et volets persiennes motorisés pour une autre. En modes de chauffe, elle est équipée d' une pompe a chaleur air-eau avec sol chauffant / rafraichissant accompagné de thermostat régulé pour chaque pièce. Côté jardin : une piscine de 5m x 5 m avec pvc armé en phase d' achèvement ainsi que sa terrasse de 30 m² qui accueil une pergola bio climatique viennent compléter le bien. Un aménagement des dernières finitions extérieur seront faites avant pour la vente. La cuisine sera à choisir en fonction de vos goûts. Des photos supplémentaires seront disponibles. Dpe : a ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 720 euros. Prix; 490 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie ojeil (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 909 475 733 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.