Maison de village 96 m2 3 chambres en bon état

Dans la charmante commune d'Albine (81240), avec épicerie, école, poste et associations, à 5 minutes de Saint Amans Soult et de ses commodités, à 15 minutes de Mazamet, je vous présente cette maison de village de 96 m² et 3 chambres attenante d'un côté, située au calme dans une impasse.

En bon état, sur 2 niveaux, elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le séjour, la cuisine, une buanderie / chaufferie avec barbecue et un WC séparé.

Le 1er étage est composé de 3 chambres, dont 2 avec placards, et d'une salle d'eau rénovée avec douche et toilettes.

La maison est aménagée de façon fonctionnelle, convenant parfaitement à une famille.

Il n'y a pas de garage ni de jardin, mais il est possible de se garer à proximité et un parc communal paisible est situé à l'arrière.

Les + : isolation combles, façade et toiture en bon état, chaudière gaz neuve, taxe foncière peu élevée (574 euros), rentabilité locative estimée à plus de 9 % !

Contactez-moi vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 06 18 10 03 77, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881.