Maison 4 pièces à vendre à Aigremont (30350)

Au cœur du charmant entre Uzès, Nimes et Alès, découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère, qui séduira les amateurs de vieilles pierres et d’ambiance méridionale. À l’intérieur, le charme opère immédiatement : murs en pierre, poutres apparentes, cheminée et volumes atypiques donnent à la maison une véritable personnalité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux espaces de vie et de nuit, avec, au dernier étage, un véritable atout : une terrasse tropézienne bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur la campagne et les Cévennes. Un extérieur particulièrement appréciable pour une maison de village. La maison est saine et ne nécessite pas de travaux de gros œuvre. Quelques améliorations énergétiques pourront néanmoins être envisagées afin d’optimiser son confort et ses performances. Avec son prix accessible, son cachet et sa tropézienne, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, mais également un pied-à-terre ou une résidence secondaire dans le Sud, facile à fermer et à retrouver au fil des vacances. Une maison de village comme on les aime : de la pierre, du caractère, un extérieur et surtout… une vue qui donne envie de prolonger les apéritifs. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Sur la commune de lédignan (30) – maison contemporaine 125 m² sur 710 m² sans vis-à-vis - 3 chambres - plein pied à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2016. Alliant confort moderne et excellente performance énergétique, cette propriété en état irréprochable est prête à vous accueillir. Espace de vie et agencement- la maison propose une surface habitable de 125 m² judicieusement agencée. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux de 41,27 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 23,45 m². L'espace nuit comprend trois chambres confortables (15,27 m², 11,62 m² et 9,87 m²). Pour votre confort, le bien dispose de deux salles d'eaux, un wc indépendant. Un cellier fonctionnel de 6,74 m² complète l'agencement intérieur. Prestations et performance- édifiée sur un terrain de 710 m², la maison bénéficie d'un classement énergétique performant (b / a). Elle est équipée d'une climatisation réversible individuelle dans chaque pièce, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, portes intérieures iso phoniques et d'un portail automatique. Le confort est assuré par un entretien minutieux et des matériaux de qualité. Extérieurs et atouts supplémentaires- le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie calme et préservé avec tous ses magnifiques oliviers, idéal pour profiter des 3 terrasses. Un atelier indépendant de 10,43 m² est également à votre disposition pour vos projets de rangement ou de loisirs. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un vide sanitaire. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54757 - réseau abessan - johanne hantzen - (06 63 51 03 21) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 851 535 138 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Sur un beau terrain arboré de 2.522 m² dont une partie détachable, très belle villa de 4 pièces principales en excellent état offrant un vaste salon séjour de 44 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains indépendante, un bureau, un cellier, une grande véranda, un garage avec une mezzanine fermée, un garage indépendant. Chauffage par plancher chauffant rafraichissant avec pompe à chaleur air / eau, portail électrique, aspiration centralisée, menuiseries double vitrage avec volets roulants. Grand terrain arboré, belle vue vers le mont Lozère. Possibilité de détacher une parcelle.

PROCHE LEDIGNAN Agréable villa en plain-pied de 113 m² environ sur terrain de 1300 m² env. Composée d'une entrée, d'un séjour de 43 m² env., d'une cuisine ouverte de 11 m² env., de 3 chambres, 2 salles d'eau & une salle de bain. Un garage de 36 m² env. + une terrasse de 25 m² env. Construction de 2004. Vous aimerez cette villa fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de Village située à Moulézan de 103 m².  Pleine de charme avec ses pierres apparentes à l'extérieur et à l'intérieur. En limite du Bois des Leins et au départ de nombreux chemins de randonnées, cette maison de village a tout pour plaire.  Entièrement rénovée avec mensuiseries anthracites double vitrage, pierres apparentes, cheminée intégrée, cuisine équipée, salle d'eau avec douche extra plate, climatisaton à l'étage, vous posez vos valises et profitez de suite de ce jolie cadre.  Au rdc vous trouverez une terrasse couverte, une cuisine, une grande pièce à vivre avec baie vitrée. À l'étage, trois chambres dont une avec accès à une terrasse tropézienne avec une très belle vue dégagée sur le Bois des Leins, une salle d'eau, un wc indépendant, et un cellier. L'atout majeur de cette maison est sa luminosité ce qui est assez rare pour une maison de village.  Moulézan est un petit village de 500 habitants à 30 min de Nîmes, 25 min d'Alès, 15 min de Quissac, 15 min de Sommières avec Ecoles, boulangerie / épicerie, presse, bar tabac. Au vu de sa localisation, et de ses volumes, ce bien est idéal pour une famille, un premier achat, une résidence secondaire et également un investissement locatif.  Consommation énergétique 243 kWh / m2 / an Emission de gaz à effet de serre 8 CO2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1510 EUR et 2100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Prix 193 000 EUR honoraires d'agences inclues à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Pour tout complément d'information, contactez votre conseillère Sandrine Sylvestre de l'agence L'Instant Immo au 06 09 78 41 31 ou par mail sandrine.sylvestre@me.com / Cette annonce à été rédigé par un agent commercial indépendant enregistré à Nîmes EI RSAC 501969711 / Groupe Immo Annonces / Syneos / Vous pouvez consulter notre site linstant-immo. com Je vous attends pour visiter et tomber sous le charme de ce bien.

l'agence négoce habitat vous propose en exclusivité  : idéalement située au coeur du village de moulézan, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette superbe villa de plain-pied construite en 2022 vous séduira par sa qualité de construction et ses prestations haut de gamme.     description du bien   d'une surface habitable de 110 m², cette villa de type t4 se compose d'une généreuse pièce de vie de 50 m² exposée plein sud, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine entièrement équipée. Deux suites parentales de 18 et 15 m², chacune dotée d'un placard et d'une salle d'eau privative, offrent confort et intimité. Un bureau de 11 m², facilement convertible en chambre supplémentaire, complète l'espace de vie. Une buanderie de 9 m² assure un espace de rangement et de service pratique.     equipements et prestations   la villa bénéficie d'équipements modernes et performants, notamment un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur gainable intégrale, des volets roulants électriques, la fibre optique ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien.     extérieur   le garage de 15 m² complète les commodités de cette propriété. Le terrain de 800 m², piscinable, offre de belles perspectives d'aménagement. Une terrasse couverte par une pergola bioclimatique invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin arboré d'arbres fruitiers apporte une touche de verdure et de douceur de vivre.     informations financières   prix de vente : 355 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 340 000 euros hors honoraires, auxquels s'ajoutent 15 000 euros ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant 4,41 % du prix de vente.   mandat de référence : 4042     contact   pour toute information ou visite, contactez frédéric alcovère   téléphone fixe : 04 99 77 11 25   téléphone portable : 06 14 91 07 60   site internet : annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris   accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Dans un charmant hameau à proximité de Boucoiran-et-Nozières, idéalement situé entre Nîmes et Alès, découvrez cette maison de village typique du Sud de la France, pleine de cachet et parfaitement entretenue.  Avec ses 117 m²de surface utile, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, une salle d’eau ainsi qu’une chambre lumineuse et un wc séparé. Un véritable atout : la maison permet une vie de plain-pied, chose assez rare pour une maison de village. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 17 m² avec petit balcon. Côté extérieur, la pièce de vie s’ouvre directement sur une agréable terrasse et une cour, parfaites pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux annexes de rangement et, à quelques pas de la maison, d’un petit potager non attenant, idéal pour cultiver légumes et aromates. Autre avantage appréciable en cœur de village : une place de stationnement privative faisant partie de la propriété. Double vitrage, maison bien entretenue et ambiance chaleureuse complètent l’ensemble. Une maison idéale pour un primo-accédant, mais également pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans le Sud de la France, à mi-chemin entre Nîmes et Alès Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

CARDET (Gard) - Maison 4 pièces de 86 m² sur 1585 m² de terrain avec garages hangars Proche d'Anduze, Nîmes et Alès. Et si ce bien était bien plus qu'une simple maison… mais un véritable lieu de vie et de projets ? Dès l'arrivée, le regard est attiré par ce vaste terrain clos de 1 585 m², offrant une sensation immédiate d'espace et de liberté. Ici, chaque mètre carré ouvre le champ des possibles : une nouvelle construction, accueillir une famille, développer une activité artisanale, créer un espace indépendant… ou simplement profiter d'un cadre de vie généreux et fonctionnel. La maison principale, d'environ 86 m² habitables, se découvre à l'étage. Baignée de lumière, elle propose une véranda d'environ 9 m² qui prolonge agréablement les espaces de vie, une cuisine, un séjour chaleureux, ainsi que trois chambres. Une salle d'eau avec WC complète cet espace pensé pour le quotidien. Mais ce bien révèle toute sa singularité au rez-de-chaussée. Accessible directement depuis l'intérieur, ce niveau propose un volume complémentaire particulièrement intéressant : une chambre, un espace salle à manger cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace garage ou atelier. Un ensemble idéal de 160 m² pour un projet professionnel, un logement indépendant ou encore pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, le potentiel continue de se dévoiler avec pas moins de quatre garages indépendants, parfaits pour du stockage, du stationnement ou une activité nécessitant de l'espace. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'une climatisation, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Un forage vient également compléter les équipements extérieurs. Des travaux d'amélioration sont à envisager, notamment sur le plan énergétique, mais ils permettront surtout de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu parfaitement adapté à votre projet de vie. Un bien atypique, aux multiples possibilités, qui s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un artisan ou un indépendant souhaitant allier vie personnelle et activité professionnelle. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Située sur les hauteurs du village, à 5mn de Vézénobres, cette villa bénéficie d’un environnement privilégié proche de la nature, au calme absolu. La maison profite d’une belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Elle dispose au 1er niveau d’un bel espace vie composée d’une cuisine équipée, prolongée par une salle à manger. Dans la continuité le salon baigné de lumière profite d’une agréable vue sur la vallée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, WC séparés. Le rez-de-chaussée est aménageable selon vos besoins. Travaux réalisés  : isolation des murs et du plafond, pose gaines électriques. Après travaux la surface de la maison sera doublée. Les atouts de ce bien  : Chauffage gainable - Ballon d’eau Thermodynamique Isolation des combles et du sol Adoucisseur d’eau RDC aménageable. Cette base habitable offre encore de belles possibilités de personnalisation. Certaines finitions permettront aux futurs propriétaires d’adapter la maison à leur projet. Appartement indépendant au rdc ou agrandissement. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad france - justine haye vous propose : projet terrain + maison à montignargues découvrez ce projet de construction comprenant un terrain et une maison à étage de 90 m², au coeur d’un lotissement intimiste, verdoyant et paisible, idéal pour une vie de famille. La maison comprend : 3 chambres à l’étage un dressing une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte une salle de bain un garage et une terrasse profitez d’un environnement calme et résidentiel pour concrétiser votre projet de vie. Prix comprenant le terrain et la construction, avec les prestations présentées. Votre projet est personnalisable et modulable selon vos envies, vos besoins, le secteur recherché et votre budget. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et imaginer la maison qui vous ressemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Baud vous propose : Au cOEur de Montignargues, donnant sur la très jolie place de village, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 80 m² avec terrasse de 15 m². Lumineuse et agréable à vivre, elle offre au rez-de-chaussée une salle à manger, un salon avec cheminée et une cuisine, tous trois ouverts sur la terrasse. À l'étage, deux belles chambres et une spacieuse salle de bains avec WC. Poutres apparentes et menuiseries PVC récentes complètent l'ensemble. Une maison de caractère, idéale pour y vivre à l'année ou profiter d'un pied-à-terre dans le Gard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daily immobilier ' père&fille' cabinet conseil en immobilier, propose : exclusivite dans un petit village entre nimes et ales, belle opportunité - une villa ( à renover) de plain pied, des années 80 (type phénix), environ 95 m² de plain pied, + garage offrant une très bonne base de renovation, la structure de base est très saine et 'facile' à rénover (toiture bon etat ), sur une très agréable parcelle arborée tres calme de plus de 2300 m² le terrain est constructible et divisible si besoin. Ideal projet familial. Nous sommes à votre disposition pout tout renseignement et photos complementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Saint-Géniès-de-Malgoires : maison de 137 m² polyvalente, idéale investisseur ou résidence principale Construite en 2019, cette maison de plain-pied de 137 m² offre un volume entièrement modulable ainsi qu'un jardin de 1000 m². Elle est aujourd'hui louée à une crèche jusqu'en mars 2027, ce qui permet un investissement avec revenus locatifs immédiats, mais elle peut tout aussi bien devenir votre résidence principale. Elle comprend 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce de stockage pouvant devenir un bureau et une pièce à vivre spacieuse et lumineuse. Son plan permet de moduler les espaces selon vos besoins. Entièrement aux normes et accessible aux personnes à mobilité réduite, elle ne nécessite aucun travaux. Toutes les autorisations PMI sont déjà validées : vous pouvez donc reprendre l'activité de crèche ou installer une autre activité. Le bien dispose de 5 places de parking sécurisées, un local de 10 m² et d'un vaste jardin plat, prêt à être aménagé selon vos envies. Idéalement située, à proximité du pôle de santé et des commodités nécessaires au quotidien, cette maison s'adapte à tous les projets : investissement locatif, local professionnel ou maison de famille. Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente une maison de village situé à Saint Geniès de Malgoires au calme au coeur du village. Dans une ruelle avec très peu de passage et place de parking à proximité. Commodité à 5min à pied, école, et tous commerces, transports publics. Construite en 1900, cette maison de village à étage de 90 m² habitables est idéale pour une famille ou personne seule amoureuse des pierres apparentes en très bon état. Un poêle à granule vient rajouter du confort et vous assure des hivers confortables à moindre coût. Les pièces sont lumineuses et pleine de charmes. Au rdc vous y trouverez un salon / salle à manger vouté avec ses pierres apparentes. Une grande cuisine en enfilade. Et une grande salle de bain équipée avec meuble vasque, baignoire, wc, et emplacement pour un coté buanderie. À l'étage un palier dessert 3 chambres. La première de plus de 11 m² avec placard, une deuxième chambre de 13 m², et une troisième de 13 m² également avec une petite pièce attenante pouvant servir de dressing. Un wc avec lave main. Il existe un niveau supérieur accessible qui sert aujourd'hui de grenier. Cette belle future pièce de 28 m² ne demande qu'à être isolée afin de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires. Une fenêtre étant déjà existante. DPE D et B Vous pouvez poser vos valises et profitez ! Mots clés : Saint Genies de Malgoires, Ales, maison, maison de village, maison individuelle, gard, 30190, Nîmes, 3 chambres, la Calmette, pierres apparentes, calme - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 149000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVESTRE SANDRINE |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 50196971100024 - Annonce rédigée par un agent commercial.

EXCLUSIVITE - SAINT GENIES DE MALGOIRES (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 143 m² avec terrasse extérieure garage et cave A Saint-Geniès-de-Malgoirès : le charme de la pierre, le confort d'une rénovation complète et une terrasse magnifique. Au cœur de Saint-Geniès-de-Malgoirès, découvrez cette maison de village de 143 m² répartie sur trois niveaux. Derrière sa façade en pierre apparente, qui sera entièrement terminée pour la vente, elle réserve une belle rencontre entre le caractère de l'ancien et le confort d'une maison rénovée. Dès les premiers pas, le hall d'entrée donne envie de poursuivre la visite. Ses anciens carreaux racontent l'histoire de la maison et apportent cette touche d'authenticité que l'on aime retrouver dans les maisons de village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'une grande cave. Un espace précieux à imaginer selon vos besoins : rangement, atelier, stockage de vélos ou de matériel… De quoi garder les pièces de vie dégagées et profiter pleinement de chaque mètre carré de la maison. En montant, on découvre un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine. C'est un espace pensé pour les moments que l'on partage : les repas qui s'étirent, les discussions autour de la table, les soirées en famille ou entre amis. La pièce de vie se prolonge sur une belle terrasse de plus de 50 m². Véritable atout de la maison, elle offre toute la place nécessaire pour installer une grande table, aménager un coin détente et savourer les beaux jours à l'extérieur. La maison dispose de trois chambres, dont une chambre parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son WC. Une seconde salle d'eau indépendante avec WC, ainsi qu'un troisième WC, apportent un confort appréciable au quotidien. Une buanderie et de beaux espaces de rangement complètent l'aménagement. La climatisation réversible permet de profiter de la maison en toute saison. Entièrement rénovée, la maison sera terminée pour la vente, façade comprise. Vous pourrez ainsi vous projeter dans une maison où les travaux ont déjà été réalisés, tout en conservant le plaisir de vivre dans un lieu qui a une âme. Enfin, son emplacement permet de profiter facilement des commerces de Saint-Geniès-de-Malgoirès, ainsi que de l'école, du collège et de la gare à proximité. Une adresse pratique pour la vie de tous les jours, et une maison dans laquelle on imagine déjà les prochains souvenirs à créer. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

EXCLUSIVITE - SAINT GENIES DE MALGOIRES (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 83 m² sur 600 m² de terrain À Saint-Geniès-de-Malgoirès, idéalement située entre Nîmes et Alès, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 83 m² où il fait bon vivre dès les premiers instants. Construite en 1998 avec une belle qualité de construction, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie de près de 40 m², véritable cœur de la maison. Le salon et la cuisine s'ouvrent harmonieusement dans un espace convivial et baigné de lumière, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, l'accès direct à une belle terrasse ensoleillée prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées du Gard. La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace cocooning selon vos envies. Une salle de bains et deux WC viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 600 m² est un véritable atout. Vous découvrirez un extraordinaire jardin arboré, soigneusement aménagé, offrant un environnement verdoyant et apaisant. Un véritable petit havre de paix où chaque saison révèle son charme. Vous profiterez également d'un bel espace permettant de stationner plusieurs véhicules facilement. Côté prestations, la façade a été refaite, apportant une belle modernité à l'ensemble. Le chauffage est électrique et la maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités tout en conservant le calme recherché. Une maison pleine de charme, lumineuse et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible entre ville et nature, au cœur du triangle Nîmes – Alès – Uzès. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Fiche Id-SIT184167 : Fons-Outre-Gardon est un charmant village du Gard offrant un cadre de vie paisible et authentique. Entre nature et convivialité, il séduit par son atmosphère villageoise tout en permettant de rejoindre facilement Nîmes et les communes environnantes. Et si vous imaginiez votre future maison à votre image ? Découvrez un projet de maison individuelle comprenant une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille, ainsi qu'un espace nuit confortable et fonctionnel. Les volumes sont pensés pour optimiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Personnalisez votre futur intérieur selon vos goûts et vos besoins pour créer un lieu qui vous ressemble. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie ! Contactez-nous pour en savoir plus. - Mentions légales : Proposé à la vente à 196900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT184105 : Fons-Outre-Gardon est un charmant village du Gard offrant un cadre de vie paisible et authentique. Entre nature et convivialité, il séduit par son atmosphère villageoise tout en permettant de rejoindre facilement Nîmes et les communes environnantes. Et si votre prochain coup de cœur prenait forme ici ? Imaginez une maison aux lignes actuelles, avec une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit offre un agencement pensé pour le confort de toute la famille, avec des volumes fonctionnels et agréables à vivre. Un projet à personnaliser selon vos envies et votre mode de vie, pour créer un intérieur qui vous ressemble et vous projeter dans un nouveau chapitre. Renseignements sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 196900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sur la commune de Logrian-Florian, Villa de 1995, totalisant 95 m²env. Ce bien est composé d'un coin salon / cuisine de 50 m² env., un espace nuit comprenant 3 chambres + sdb + wc + terrasse de 14 m² avec jolie vue dégagée sans vis à vis. Cette propriété vous fait bénéficier d'un garage de 45 m². Double vitrage, assainissement collectif. Vous aimerez son environnement paisible et son grand terrain cloturé et arboré. Le prix de vente s'élève à 345 000 EUR. Le coût de l'impôt foncier 2024 s'élève à 934 EUR. Votre agence immobilière Toi Mon Toit Immobilier se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'un village typique du Gard, dans le triangle Alès Nîmes Uzès, découvrez cette authentique maison de caractère d’environ 113 m², traversante et lumineuse, qui a su conserver tout le charme de l’ancien. Elle propose une agréable pièce de vie, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs caves. Les murs en pierre, les voûtains et les beaux volumes lui confèrent une véritable identité. Côté confort, vous profiterez d’une climatisation réversible dans certaines pièces, d’un poêle à bois dans le salon-séjour ainsi que de Velux équipés de stores électriques. Une chambre bénéficie d’une vue dégagée, tandis que la seconde dispose d’une mezzanine et d’un accès direct à une terrasse. À l’extérieur, une cour bien exposée, un porche partiellement couvert par des voûtains et une agréable terrasse offrent des espaces de vie chaleureux et pleins de caractère. La toiture est isolée et la maison a toujours été entretenue avec soin. Quelques améliorations énergétiques pourront toutefois être envisagées, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Un garage non attenant, actuellement loué 70 € par mois, peut être repris par les futurs acquéreurs. Une maison authentique et lumineuse, idéale pour les amoureux de pierre, de cachet et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Brignon – Authentique maison en pierre avec cour intimiste et terrasses Au cOEur du village de Brignon, découvrez cette maison en pierre d'environ 156 m², pleine de charme et de possibilités. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces pouvant accueillir une activité professionnelle, un atelier ou être réaménagés selon vos besoins. Au premier niveau, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante, d'un bureau avec accès direct à une terrasse, ainsi que d'un espace buanderie. Le second niveau accueille 3 chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et une seconde terrasse offrant une agréable vue dégagée. À l'extérieur, une cour intimiste avec cuisine d'été complète ce bien rare sur le secteur. Climatisation, fibre optique, adoucisseur d'eau, toiture et façade rénovées viennent parfaire les prestations. Une maison de caractère idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Esther flament, conseiller immobilier sur anduze cévennes et alentours vous présente cette maison à ribaute-les-tavernes de 90 m², 3 chambres, jardin 800 m², pompe à chaleur a ribaute-les-tavernes, située dans un environnement agréable entre anduze, alès et les cévennes, cette maison de hameau d'environ 90 m² offre un cadre de vie confortable sur un terrain d'environ 800 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un wc ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour avec cuisine équipée poêle à granulés. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, un espace salon distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle et conviviale. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, poêle à granulés, radiateurs récents, pour un meilleur confort thermique et une consommation énergétique optimisée, un chauffe eau thermodynamique. À l'extérieur, le terrain d'environ 800 m² permet de profiter pleinement des espaces verts. Un carport et plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Les points forts : 90 m² habitables 3 chambres terrain d'environ 800 m² terrasse et jardin cuisine équipée pompe à chaleur chauffe eau thermodynamique installé en 2022 poêle à granulés carport et stationnements a proximité d'anduze, d'alès et du parc national des cévennes une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché du gard. Dpe c 178 kwh / m2 par an ges a 5 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 235 000 euros honoraires charges vendeur. Taxe foncière : 1128 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460060- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Charmante Maison de village refaite à neuf à Fons. Située au cOEur du joli village de Fons, cette superbe maison en pierre allie à la perfection le cachet de l’ancien et le confort du moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien clé en main. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Celle-ci s’ouvre directement sur une agréable cour intérieure en pierre, véritable havre de paix, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un espace salon TV cosy ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, la maison offre deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et d’un dressing, garantissant confort et intimité. Proche des écoles et des commerces. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - CRUVIERS LASCOURS (30360 - Gard) - Maison 4 pièces de 117 m² sur 2473 m² de terrain avec piscine Un havre de paix entre Nîmes et Alès – Maison avec piscine et jardin arboré à Cruviers-Lascours Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, nichée au cœur d'un écrin de verdure dans le paisible village de Cruviers-Lascours, à mi-chemin entre Nîmes et Alès, tout près du pittoresque village de Vézénobres. Dès votre arrivée, le calme de l'environnement et la beauté du jardin arboré — oliviers, arbres et fleurs, et coins ombragés, vous plongent dans une atmosphère de vacances. Sur un magnifique terrain de 2 473 m², sans vis a vis, en position dominante, cette maison de 117 m² vous ouvre ses portes comme un cocon de douceur et de tranquillité. La visite débute par une belle terrasse dominante sur le jardin, parfaite pour vos repas d'été ou vos instants de détente. À l'intérieur, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, prolongée par trois chambres confortables et deux salles d'eau. Chaque espace est optimisé pour allier confort et fonctionnalité. L'électricité a été entièrement refaite, et le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, la vie s'organise autour d'une magnifique piscine sans aucun vis-à-vis, invitant au farniente. Les amateurs de convivialité seront ravis par le terrain de pétanque ombragé, tandis que les grandes tablées d'été trouveront leur place sous les arbres. Dans ce grand espace encore constructible, vous pourrez même y construire une grande dépendance, un projet locatif ou autres idées, pour obtenir des revenus supplémentaires ou agrandir votre cocon familial. Côté pratique, un vaste espace de stationnement est à votre disposition, et la maison bénéficie de 16 panneaux solaires, un atout non négligeable pour maîtriser vos consommations. Egalement un espace de stockage ouvert et fermé, parfait pour le rangement. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, dans un village gardois plein de charme. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Dans un environnement calme, maison de plain-pied de 93 m² environ rénovée en 2015 + 138 m² de dépendance dont 55 m² aménageable, implantée sur un terrain arboré de 1 600 m². Ce bien comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur l'extérieur, trois chambres, une salle de bains et une buanderie. La maison bénéficie d'une bonne performance thermique grâce à une isolation renforcée, complétée par un poêle à bois, une climatisation et des panneaux photovoltaïques. À l'extérieur : terrasse bois de 80 m², piscine hors-sol, potager & stationnements. Assainissement individuel à refaire (devis). TF : 1118 EUR. DPE C Autre atout : 138 m² de sous-sol, dont 55 m² en cours d'aménagement, offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien atypique et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie naturel, à proximité de Nîmes, Sommières et Alès. L'agence Toi Mon Toit vous propose cette belle opportunité à découvrir au prix de 324 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.