Maison 4 pièces à vendre à Aigremont (30350)

Iad france - jonathan boulandet vous propose : maison de 80 m² sur terrain de 300 m² – aigremont ​description : ​à vendre 0 m², sur la commune d'aigremont, maison de plain-pied d'une superficie de 8 édifiée sur une parcelle de 300 m². ​le bien se compose : ​d'une grande pièce à vivre lumineuse ​de trois chambres ​d'une salle d'eau ​de toilettes séparées ​veuillez noter que la maison ne dispose pas de garage. ​idéal premier achat ou investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par message ou par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan boulandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette villa au calme : la villa se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de deux grandes chambres confortables avec placards. Les volumes sont agréables et permettent une circulation fluide entre les pièces. Une grande véranda prolonge l'espace de vie et offre une pièce supplémentaire climatisée très appréciable pour profiter du jardin en toute saison. Espaces extérieurs et dépendances le bien dispose de nombreux atouts rares sur le secteur : grand garage attenant à la maison deuxième garage indépendant pour stockage, atelier ou véhicules supplémentaires carport chalet en bois, idéal pour rangement, atelier ou espace loisirs l'ensemble des dépendances offre une polyvalence exceptionnelle pour répondre à tous les besoins. Piscine et jardin la piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin clos, arboré et très bien entretenu, offrant un véritable espace de détente. Le terrain, généreux et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du calme et de la nature. Dpe b (103) kwh / m2 par an ges a (3° kg co2 / m2 / an montant minimum 720 euros et montant maximum 1050 euros taxe foncière : 1413 euros prix : 358 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat référence : 451278 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gard (30), à vendre dans le charmant village de aigremont, en exclusivité et en nouveauté, cette maison de plain-pied, de type t4 de 81 m², notée a - a, située sur un terrain de 300 m² (environ). Cette maison se situe au carrefour des grandes villes, au calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle est idéale pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif. Ce bien vous propose un grand salon / séjour / cuisine, 3 chambres dont une purvue d'une porte fenêtre ouverte sur le terrain. Vous y trouverez également une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes. - côté parking : vous aurez la possibilité d'y garer plusieures autos et d'y installer un carport. - coté jardin : ce bien vous propose une grande terrasse ainsi qu'un jardin privatif et clôturé, où vous pourrez y installer une piscine, pergola. Les points positifs : . Maison ensoleillée;. Normes rt 20212;. Double vitrage et menuiseries pvc;. Excellentes performances énergétiques (notée a-a);. Cummulus thermodynamique;. Grande terrasse;. Raccordée au tout à l'égout;. Terrain de 300 m². Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 25 min de nîmes et d'alès, 12 min de quissac et 15 min de sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54620 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Sur un beau terrain arboré de 2.522 m² dont une partie détachable, très belle villa de 4 pièces principales en excellent état offrant un vaste salon séjour de 44 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains indépendante, un bureau, un cellier, une grande véranda, un garage avec une mezzanine fermée, un garage indépendant. Chauffage par plancher chauffant rafraichissant avec pompe à chaleur air / eau, portail électrique, aspiration centralisée, menuiseries double vitrage avec volets roulants. Grand terrain arboré, belle vue vers le mont Lozère. Possibilité de détacher une parcelle.

Maison de Village située à Moulézan de 103 m².  Pleine de charme avec ses pierres apparentes à l'extérieur et à l'intérieur. En limite du Bois des Leins et au départ de nombreux chemins de randonnées, cette maison de village a tout pour plaire.  Entièrement rénovée avec mensuiseries anthracites double vitrage, pierres apparentes, cheminée intégrée, cuisine équipée, salle d'eau avec douche extra plate, climatisaton à l'étage, vous posez vos valises et profitez de suite de ce jolie cadre.  Au rdc vous trouverez une terrasse couverte, une cuisine, une grande pièce à vivre avec baie vitrée. À l'étage, trois chambres dont une avec accès à une terrasse tropézienne avec une très belle vue dégagée sur le Bois des Leins, une salle d'eau, un wc indépendant, et un cellier. L'atout majeur de cette maison est sa luminosité ce qui est assez rare pour une maison de village.  Moulézan est un petit village de 500 habitants à 30 min de Nîmes, 25 min d'Alès, 15 min de Quissac, 15 min de Sommières avec Ecoles, boulangerie / épicerie, presse, bar tabac. Au vu de sa localisation, et de ses volumes, ce bien est idéal pour une famille, un premier achat, une résidence secondaire et également un investissement locatif.  Consommation énergétique 243 kWh / m2 / an Emission de gaz à effet de serre 8 CO2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1510 EUR et 2100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Prix 193 000 EUR honoraires d'agences inclues à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Pour tout complément d'information, contactez votre conseillère Sandrine Sylvestre de l'agence L'Instant Immo au 06 09 78 41 31 ou par mail sandrine.sylvestre@me.com / Cette annonce à été rédigé par un agent commercial indépendant enregistré à Nîmes EI RSAC 501969711 / Groupe Immo Annonces / Syneos / Vous pouvez consulter notre site linstant-immo. com Je vous attends pour visiter et tomber sous le charme de ce bien.

  l'agence négoce habitat vous propose en exclusivité  : idéalement située au coeur du village de moulézan, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette superbe villa de plain-pied construite en 2022 vous séduira par sa qualité de construction et ses prestations haut de gamme.     description du bien   d'une surface habitable de 110 m², cette villa de type t4 se compose d'une généreuse pièce de vie de 50 m² exposée plein sud, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine entièrement équipée. Deux suites parentales de 18 et 15 m², chacune dotée d'un placard et d'une salle d'eau privative, offrent confort et intimité. Un bureau de 11 m², facilement convertible en chambre supplémentaire, complète l'espace de vie. Une buanderie de 9 m² assure un espace de rangement et de service pratique.     equipements et prestations   la villa bénéficie d'équipements modernes et performants, notamment un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur gainable intégrale, des volets roulants électriques, la fibre optique ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien.     extérieur   le garage de 15 m² complète les commodités de cette propriété. Le terrain de 800 m², piscinable, offre de belles perspectives d'aménagement. Une terrasse couverte par une pergola bioclimatique invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin arboré d'arbres fruitiers apporte une touche de verdure et de douceur de vivre.     informations financières   prix de vente : 355 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 340 000 euros hors honoraires, auxquels s'ajoutent 15 000 euros ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant 4,41 % du prix de vente.   mandat de référence : 4042     contact   pour toute information ou visite, contactez frédéric alcovère   téléphone fixe : 04 99 77 11 25   téléphone portable : 06 14 91 07 60   site internet : annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris   accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Iad France - Eloise Dijoux vous propose : * Magnifique Maison Moderne de 117 m² à Lédignan – 3 Chambres – Terrasse – Quartier Familial * Située dans le charmant village de Lédignan, cette maison de type t4 offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2015, cette demeure moderne en excellent état propose des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. * Intérieurs * L'espace de vie de cette maison se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Deux salles d'eau et deux WC offrent praticité et confort au quotidien. La cuisine spacieuse et fonctionnelle est équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Un espace salle à manger convivial est également présent pour des moments de partage agréables. La pièce de vie s'ouvre sur une charmante terrasse offrant un coin extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Chaque espace a été pensé avec soin et offre un cadre de vie moderne et pratique. * Extérieurs * Les espaces extérieurs offrent des expositions Nord et Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin attenant à la maison permet de profiter de la nature environnante en toute quiétude. * Localisation * Implantée dans un quartier résidentiel calme et familial, proche des commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres urbains. Cette maison moderne et bien entretenue est un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. N'hésitez pas à visiter cette propriété d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloise Dijoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 942171695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CARDET (Gard) - Maison 4 pièces de 86 m² sur 1585 m² de terrain avec garages hangars Proche d'Anduze, Nîmes et Alès. Et si ce bien était bien plus qu'une simple maison… mais un véritable lieu de vie et de projets ? Dès l'arrivée, le regard est attiré par ce vaste terrain clos de 1 585 m², offrant une sensation immédiate d'espace et de liberté. Ici, chaque mètre carré ouvre le champ des possibles : une nouvelle construction, accueillir une famille, développer une activité artisanale, créer un espace indépendant… ou simplement profiter d'un cadre de vie généreux et fonctionnel. La maison principale, d'environ 86 m² habitables, se découvre à l'étage. Baignée de lumière, elle propose une véranda d'environ 9 m² qui prolonge agréablement les espaces de vie, une cuisine, un séjour chaleureux, ainsi que trois chambres. Une salle d'eau avec WC complète cet espace pensé pour le quotidien. Mais ce bien révèle toute sa singularité au rez-de-chaussée. Accessible directement depuis l'intérieur, ce niveau propose un volume complémentaire particulièrement intéressant : une chambre, un espace salle à manger cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace garage ou atelier. Un ensemble idéal de 160 m² pour un projet professionnel, un logement indépendant ou encore pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, le potentiel continue de se dévoiler avec pas moins de quatre garages indépendants, parfaits pour du stockage, du stationnement ou une activité nécessitant de l'espace. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'une climatisation, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Un forage vient également compléter les équipements extérieurs. Des travaux d'amélioration sont à envisager, notamment sur le plan énergétique, mais ils permettront surtout de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu parfaitement adapté à votre projet de vie. Un bien atypique, aux multiples possibilités, qui s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un artisan ou un indépendant souhaitant allier vie personnelle et activité professionnelle. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Située sur les hauteurs du village, à 5mn de Vézénobres, cette villa bénéficie d’un environnement privilégié proche de la nature, au calme absolu. La maison profite d’une belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Elle dispose au 1er niveau d’un bel espace vie composée d’une cuisine équipée, prolongée par une salle à manger. Dans la continuité le salon baigné de lumière profite d’une agréable vue sur la vallée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, WC séparés. Le rez-de-chaussée est aménageable selon vos besoins. Travaux réalisés  : isolation des murs et du plafond, pose gaines électriques. Après travaux la surface de la maison sera doublée. Les atouts de ce bien  : Chauffage gainable - Ballon d’eau Thermodynamique Isolation des combles et du sol Adoucisseur d’eau RDC aménageable. Cette base habitable offre encore de belles possibilités de personnalisation. Certaines finitions permettront aux futurs propriétaires d’adapter la maison à leur projet. Appartement indépendant au rdc ou agrandissement. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Justine Haye vous propose : Maison de plain-pied de 90 m² - Terrain de 635 m² Au cOEur d’un lotissement agréable et verdoyant, découvrez ce beau projet : Maison de plain-pied de 90 m² 3 chambres confortables dont une suite parentale Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salle de bain Terrain de 635 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur Environnement calme et résidentiel Cadre naturel privilégié, idéal pour une vie de famille Un projet clé en main alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché. Le prix comprend le terrain ainsi que la construction de la maison avec les prestations présentées. À prévoir en supplément : - Frais de notaire - Frais de géomètre, constitution de l'ASL et architecte coordinateur = 1 440 € - Taxe d'aménagement et taxe de raccordement au tout-à-l'égout selon le projet - Adaptation au sol, cuisine, peintures intérieures, gouttières, aménagements de placards et aménagements extérieurs selon le projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daily immobilier ' père&fille' cabinet conseil en immobilier, propose : exclusivite dans un petit village entre nimes et ales, belle opportunité - une villa ( à renover) de plain pied, des années 80 (type phénix), environ 95 m² de plain pied, + garage offrant une très bonne base de renovation, la structure de base est très saine et 'facile' à rénover (toiture bon etat ), sur une très agréable parcelle arborée tres calme de plus de 2300 m² le terrain est constructible et divisible si besoin. Ideal projet familial. Nous sommes à votre disposition pout tout renseignement et photos complementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit179742 : rare, sur la jolie commune de saint génies de malgoires, sur une parcelle de 243 m², jolie villa de 80 m². Pour exemple à construire, villa avec grande pièce de vie ouverte et donnant sur terrasse et jardin exposé plein sud, garage en accès direct de la cuisine, côté nuit, trois belles chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Les maisons sont soumis à la dernière règlementation en vigueur re2020. Non soumis au dpe, et non mandaté pour la vente du terrain, selon disponibilité chez notre partenaire foncier. Pour plus de renseignements, nous contacter. - mentions légales : proposé à la vente à 221000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 40 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme st ? Phanie pit (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion manduel - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Je vous présente une maison de village situé à Saint Geniès de Malgoires au calme au coeur du village. Dans une ruelle avec très peu de passage et place de parking à proximité. Commodité à 5min à pied, école, et tous commerces, transports publics. Construite en 1900, cette maison de village à étage de 90 m² habitables est idéale pour une famille ou personne seule amoureuse des pierres apparentes en très bon état. Un poêle à granule vient rajouter du confort et vous assure des hivers confortables à moindre coût. Les pièces sont lumineuses et pleine de charmes. Au rdc vous y trouverez un salon / salle à manger vouté avec ses pierres apparentes. Une grande cuisine en enfilade équipée et rénovée. Et une grande salle de bain équipée avec meuble vasque, baignoire, wc, et emplacement pour un coté buanderie. À l'étage un palier dessert 3 chambres. La première de plus de 11 m² avec placard, une deuxième chambre de 13 m², et une troisième de 13 m² également avec une petite pièce attenante pouvant servir de dressing. Un wc avec lave main. Il existe un niveau supérieur accessible qui sert aujourd'hui de grenier. Cette belle future pièce de 28 m² ne demande qu'à être isolée afin de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires. Une fenêtre étant déjà existante. DPE D et B Vous pouvez poser vos valises et profitez ! Mots clés : Saint Genies de Malgoires, Ales, maison, maison de village, maison individuelle, gard, 30190, Nîmes, 3 chambres, la Calmette, pierres apparentes, calme - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 154900 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVESTRE SANDRINE |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 50196971100024 - Annonce rédigée par un agent commercial.

EXCLUSIVITE - SAINT GENIES DE MALGOIRES (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 83 m² sur 600 m² de terrain À Saint-Geniès-de-Malgoirès, idéalement située entre Nîmes et Alès, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 83 m² où il fait bon vivre dès les premiers instants. Construite en 1998 avec une belle qualité de construction, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie de près de 40 m², véritable cœur de la maison. Le salon et la cuisine s'ouvrent harmonieusement dans un espace convivial et baigné de lumière, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, l'accès direct à une belle terrasse ensoleillée prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées du Gard. La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace cocooning selon vos envies. Une salle de bains et deux WC viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 600 m² est un véritable atout. Vous découvrirez un extraordinaire jardin arboré, soigneusement aménagé, offrant un environnement verdoyant et apaisant. Un véritable petit havre de paix où chaque saison révèle son charme. Vous profiterez également d'un bel espace permettant de stationner plusieurs véhicules facilement. Côté prestations, la façade a été refaite, apportant une belle modernité à l'ensemble. Le chauffage est électrique et la maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités tout en conservant le calme recherché. Une maison pleine de charme, lumineuse et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible entre ville et nature, au cœur du triangle Nîmes – Alès – Uzès. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

En co-exclusivite à fons - dans ce village disposant des commerces de proximité et de la gare, dans un environnement sans vis à vis et au calme, venez découvrir cette villa de plain-pied bien entretenue qui offre une vaste pièce à vivre / cuisine traversante est / sud / ouest de 42 m² ouvrant sur l'espace jardin et la piscine, 3 chambres dont 2 avec placards et dressing, une grande salle de bains avec douche, double vasque et wc. Les espaces sont bien répartis et permettent une vie quotidienne confortable et pratique. L'extérieur promet des moments de détente au bord de la piscine et vous profitez également d'une terrasse ombragée. Une annexe d'environ 10 m² permet du stockage; pour le stationnement, plusieurs véhicules peuvent rentrer sur la propriété. Les plus : la maison est équipée de panneaux solaires pour la consommation et la revente, ce qui permet de bénéficier d'un revenu par an. La fibre est installée, ainsi que les volets roulants électriques et la climatisation réversible dans le séjour. C'est un bien à découvrir sans tarder ! Comptoir immobilier de france - anne jaremczuk - o6 87 85 54 32 - ville du greffe : nimes 519 698 773 plus d'informations sur (réf. 21841). Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sur la commune de Logrian-Florian, Villa de 1995, totalisant 95 m²env. Ce bien est composé d'un coin salon / cuisine de 50 m² env., un espace nuit comprenant 3 chambres + sdb + wc + terrasse de 14 m² avec jolie vue dégagée sans vis à vis. Cette propriété vous fait bénéficier d'un garage de 45 m². Double vitrage, assainissement collectif. Vous aimerez son environnement paisible et son grand terrain cloturé et arboré. Le prix de vente s'élève à 345 000 EUR. Le coût de l'impôt foncier 2024 s'élève à 934 EUR. Votre agence immobilière Toi Mon Toit Immobilier se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Benjamin Moné vous propose : Maison + studio indépendant – Investissement locatif rentable à Ners À Ners, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Le bien se compose : •d’une maison principale de 3 chambres, actuellement louée 700€, •d’un studio indépendant, lui aussi loué 440€, permettant de diversifier le risque locatif et d’optimiser la rentabilité. L’ensemble offre un rendement brut de 7,6 %, une performance solide et cohérente avec le marché actuel. Prestations complémentaires •Terrasse extérieure, appréciée des locataires •Garage, véritable atout en zone résidentielle •Grande cave, idéale pour le stockage Les points forts •Biens déjà loués •Double logement sur une même parcelle •Produit adapté aussi bien à un investisseur débutant qu’expérimenté •Secteur recherché pour la location Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un village typique du Gard, dans le triangle Alès Nîmes Uzès, découvrez cette authentique maison de caractère d’environ 113 m², traversante et lumineuse, qui a su conserver tout le charme de l’ancien. Elle propose une agréable pièce de vie, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs caves. Les murs en pierre, les voûtains et les beaux volumes lui confèrent une véritable identité. Côté confort, vous profiterez d’une climatisation réversible dans certaines pièces, d’un poêle à bois dans le salon-séjour ainsi que de Velux équipés de stores électriques. Une chambre bénéficie d’une vue dégagée, tandis que la seconde dispose d’une mezzanine et d’un accès direct à une terrasse. À l’extérieur, une cour bien exposée, un porche partiellement couvert par des voûtains et une agréable terrasse offrent des espaces de vie chaleureux et pleins de caractère. La toiture est isolée et la maison a toujours été entretenue avec soin. Quelques améliorations énergétiques pourront toutefois être envisagées, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Un garage non attenant, actuellement loué 70 € par mois, peut être repris par les futurs acquéreurs. Une maison authentique et lumineuse, idéale pour les amoureux de pierre, de cachet et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Ners : sur les hauteurs du ravissant village, découvrez cette villa de plain pied de construction en traditionnel de 2001 en excellent état, baignée de lumière. Vous serez séduit par la piece à vivre où la cuisine semi équipée s'ouvre sur le séjour-salon créant un espace convivial idéal pour partager les instants précieux du quotien. La partie nuit offre tros chambres confortables avec placard, ainsi qu une salle d'eau fonctionnelle. Un garage attenant de 30 m² avec coin buanderie et une mezanine. Le garage peut etre aménagé en studio ou peut être aménagé pour une profession liberale. De la terrasse, vue dominante sur les montagnes environnantes terrain de 1 000 m² clos avec nombreux oliviers et piscinable. Prestations : climatisation réversible, conduit de cheminée existant, volets roulants. Bon classement énergetique. Propriété rare sur ce secteur et très bien entretenue. Peut convenir à famille ou seniors. Village avec école. Commerces à 5 mn. Voie rapide ales / nîmes à 5mn a visiter sans tarder. N hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 965594.

Iad France - Benjamin Moné vous propose : Maison de plain-pied 95 m² sur 500 m² de terrain à Brignon. Située dans un environnement calme et agréable à Brignon, cette maison construite en 2018 et entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. D'une superficie habitable d'environ 95 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace salon / salle à manger convivial, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 40 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous apprécierez également le jardin clos, le jacuzzi haut de gamme, le cabanon de jardin, parfait pour allier détente et praticité au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie de prestations actuelles avec la fibre optique, climatisation réversible. Un emplacement privilégié : À pied : école, pharmacie, pédiatre, kinésithérapeute et services du quotidien (dépôt de pain, bar associatif). Nombreuses associations à Brignon (Tennis, Rugby, Escalade, Boxe, Poker, Gym, Volley. ) À seulement 2 minutes de Moussac, avec supérette, salons de coiffure, bar et restaurants. À 7 minutes de Saint-Geniès-de-Malgoirès et de La Calmette, offrant supermarchés et commerces complémentaires. Situation idéale entre Nîmes, Alès et Uzès, accessibles en environ 20 minutes. Cette maison clé en main, sans travaux à prévoir, réunit tous les critères recherchés : confort moderne, extérieur agréable, environnement paisible et proximité immédiate des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - CRUVIERS-LASCOURS (Gard - 30360) - Maison 4 pièces de 134 m² sur 686 m² de terrain À Cruviers-Lascours, dans un environnement agréable entre Uzès, Alès et Nîmes, découvrez une maison récente où modernité, confort et qualité de construction se rencontrent pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Dès l'arrivée, on ressent immédiatement le soin apporté à cette maison de maçon construite en 2022, pensée dans les moindres détails pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces. Implantée sur un terrain de 686 m², elle propose un équilibre parfait entre intérieur contemporain et extérieur convivial. En franchissant la porte, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 62 m², véritable cœur de la maison. Baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, cet espace salon-cuisine offre une atmosphère chaleureuse et moderne. L'ouverture directe sur la superbe terrasse de 55 m² prolonge naturellement la maison vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer la douceur de vivre du Gard. La partie nuit a été pensée pour le confort de toute la famille. La maison dispose de trois belles chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 25 m² avec dressing et salle d'eau privative, véritable espace intime et élégant. Une seconde salle d'eau moderne vient compléter l'ensemble avec des prestations actuelles et de qualité. Côté équipements, la maison répond parfaitement aux attentes d'un habitat moderne : chauffage gainable chaud / froid, menuiseries alu, prestations récentes et matériaux contemporains qui garantissent confort thermique et esthétique. Fonctionnelle au quotidien, elle offre également un cellier pratique, ainsi que plusieurs espaces de rangement extérieurs, toujours appréciés pour organiser facilement son quotidien. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises dans une construction récente, sans travaux, dans un village agréable du Gard. Une maison où l'on se projette immédiatement… et où il ne reste plus qu'à écrire votre histoire. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

EXCLUSIVITE - CRUVIERS LASCOURS (30360 - Gard) - Maison 4 pièces de 117 m² sur 2473 m² de terrain avec piscine Un havre de paix entre Nîmes et Alès – Maison avec piscine et jardin arboré à Cruviers-Lascours Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, nichée au cœur d'un écrin de verdure dans le paisible village de Cruviers-Lascours, à mi-chemin entre Nîmes et Alès, tout près du pittoresque village de Vézénobres. Dès votre arrivée, le calme de l'environnement et la beauté du jardin arboré — oliviers, arbres et fleurs, et coins ombragés, vous plongent dans une atmosphère de vacances. Sur un magnifique terrain de 2 473 m², sans vis a vis, en position dominante, cette maison de 117 m² vous ouvre ses portes comme un cocon de douceur et de tranquillité. La visite débute par une belle terrasse dominante sur le jardin, parfaite pour vos repas d'été ou vos instants de détente. À l'intérieur, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, prolongée par trois chambres confortables et deux salles d'eau. Chaque espace est optimisé pour allier confort et fonctionnalité. L'électricité a été entièrement refaite, et le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, la vie s'organise autour d'une magnifique piscine sans aucun vis-à-vis, invitant au farniente. Les amateurs de convivialité seront ravis par le terrain de pétanque ombragé, tandis que les grandes tablées d'été trouveront leur place sous les arbres. Dans ce grand espace encore constructible, vous pourrez même y construire une grande dépendance, un projet locatif ou autres idées, pour obtenir des revenus supplémentaires ou agrandir votre cocon familial. Côté pratique, un vaste espace de stationnement est à votre disposition, et la maison bénéficie de 16 panneaux solaires, un atout non négligeable pour maîtriser vos consommations. Egalement un espace de stockage ouvert et fermé, parfait pour le rangement. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, dans un village gardois plein de charme. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * BRIGNON - À équidistance de Nîmes, Alès et Uzès, jolie maison de plain pied avec piscine, pool house et terrasse. Située dans un cadre verdoyant et paisible de Brignon, cette maison traditionnelle de 89 m² offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. Construite en 1998, cette demeure de plain-pied est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 31 m², une cuisine ouverte de 10.64 m² et une salle à manger conviviale. Les trois chambres, chacune avec leur propre ambiance, offrent un espace personnel pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit. L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute ses extérieurs : terrasse, piscine et pool-house, et jardin, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté équipements, cette maison est dotée de tout le confort moderne avec la fibre optique, climatisation, et un dispositif de chauffage écologique par insert bois et pompe à chaleur. De plus, le stationnement est facilité par une allée, et on profite d'un garage attenant. Le quartier résidentiel et calme ainsi que l'exposition plein sud garantissent un cadre de vie agréable et lumineux toute l'année. À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort, tranquillité et qualité de vie. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer à Brignon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Lopez vous propose : Charmante Maison de village refaite à neuf à Fons. Située au cOEur du joli village de Fons, cette superbe maison en pierre allie à la perfection le cachet de l’ancien et le confort du moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien clé en main. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Celle-ci s’ouvre directement sur une agréable cour intérieure en pierre, véritable havre de paix, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un espace salon TV cosy ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, la maison offre deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et d’un dressing, garantissant confort et intimité. Proche des écoles et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Charmante Maison de plain-pied d'environ 91 m² avec Jardin et Piscine à Brignon Découvrez cette magnifique maison individuelle en excellente état, offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Elle se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et une mezzanine. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Le salon est l'endroit parfait pour vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée est un véritable atout, offrant convivialité et praticité au quotidien. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour vos repas en extérieur ainsi qu'un splendide jardin arboré où il fera bon se ressourcer avec sa piscine semi-enterrée et son pool-house pour des moments de détente et de convivialité en famille pour vous relaxer en toute sérénité. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition Est / Ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison dispose de nombreux avantages tels que la fibre optique, la climatisation, un interphone, volets en aluminium plein, fenêtres PVC et un système d'alarme pour garantir la sécurité des lieux. La situation géographique de cette maison est idéale, proche des commodités, des écoles et offrant un accès facile aux axes routiers. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.