Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI (06 27 66 80 14) vous propose : En exclusivité sur Vic-la-Gardiole : Rare sur le secteur, cette villa unique combine deux maisons pour vous offrir un espace de vie exceptionnel de 64 m² dans une résidence fermée offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Profitez des équipements de loisirs tels qu'une piscine, un boulodrome et des terrains de tennis pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et aménagée, un séjour lumineux doté de placards intégrés, une salle d'eau et un WC pour votre confort au quotidien. À l'étage, deux chambres vous accueillent dans un espace confortable, offrant tout le nécessaire pour un séjour agréable. À l'extérieur, une vaste terrasse de plus de 60 m², sans vis-à-vis, vous invite à profiter du soleil et à organiser des repas conviviaux en plein air grâce au barbecue. Un abri de jardin est également présent pour ranger vos équipements de loisirs en toute sécurité. La climatisation et la fibre optique sont des atouts supplémentaires pour votre confort. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien ce qui vous assure un stationnement facile et sécurisé au sein de la résidence. Idéalement située à 5min des plages, 15min de Sète et 20min de Montpellier, que vous cherchiez une résidence secondaire pour vos vacances ou un investissement locatif attractif, cette villa répondra à toutes vos attentes. Chers confrères, dans le but de servir l’intérêt de mes clients, je suis ouverte à l’inter-agence. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 182 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 119 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI EI (ID 46365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 140 m²
Etat: Construit en 1992