Iad France - Sarah Bendia-Locatelli (07 82 75 90 16) vous propose : Maison T2 bis avec Jardin et Parking à Vic-la-Gardiole À la recherche d'une charmante maison, idéalement nichée dans un cadre paisible tout en offrant des commodités exceptionnelles ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de type T2 bis d'environ 49 mètres carrés environ, située dans la jolie commune de Vic-la-Gardiole, au sein d'une résidence sécurisée. Caractéristiques principales : - Superficie d'environ 49 m² environ. - Jardin privé d'environ 35 m² environ. - Place de parking privée. Cette demeure est située dans une résidence sécurisée qui propose des équipements communs de premier choix, notamment une piscine, un court de tennis, et bientôt un parking pour les visiteurs. Description du bien : Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et climatisé s'ouvre sur une cuisine moderne équipée, idéale pour des repas conviviaux en famille et entre amis. Une véranda ajoute un espace de détente paisible à cette demeure. La salle de bains est aménagée avec tout le confort nécessaire. Une petite chambre d'appoint au rez-de-chaussée peut servir de bureau, de salle de jeux ou d'espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins. À l'étage, une chambre vous attend, offrant un espace paisible pour vos moments de repos. Le jardin d'environ 35 m² environ est l'endroit idéal pour profiter du soleil, organiser des barbecues, et vous disposez également d'une place de parking privée pour votre véhicule en plus d'un cabanon dans le jardin pour le rangement. Localisation : Vic-la-Gardiole est une commune prisée de la région, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez non seulement de votre propre espace extérieur privé, mais aussi des équipements de la résidence, notamment la piscine et le court de tennis. Cette maison est parfaite pour les couples, les petites familles ou les investisseurs à la recherche d'une propriété de charme dans un environnement agréable. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison de village à Vic-la-Gardiole. Idéalement située à seulement 15 minutes de Sète et 20 minutes de Montpellier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 165 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Bendia-Locatelli EI (ID 14704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 35 m²
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.