Iad France - Sarah Bendia-Locatelli (07 82 75 90 16) vous propose : À vendre : Charmante maison mitoyenne T2 bis avec jardin, parking et plus à VIC-LA-GARDIOLE. Vous recherchez une maison idéalement située dans un cadre paisible avec des commodités exceptionnelles ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons cette maison T2 bis de 57 mètres carrés environ, située dans la charmante commune de VIC-LA-GARDIOLE dans une résidence sécurisée. Caractéristiques principales : Superficie : 57 m² environ. Jardin privé : 30 m² environ. Place de parking devant la maison. Située dans une résidence sécurisée avec de superbes équipements communs : -Piscine. -Tennis. -Prochainement parking visiteurs. Description du bien : À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le charme de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, lumineux avec une cuisine équipée moderne, idéal pour les repas en famille et entre amis. Une véranda climatisée offre un espace de détente paisible. La salle de bain est également aménagée, offrant tout le confort nécessaire. Une petite chambre d'appoint au rez-de-chaussée peut servir de bureau, de salle de jeux ou d'espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins. À l'étage, une chambre vous attend, offrant un espace paisible. L'ensemble de la maison est équipé d'une climatisation réversible pour votre confort en toute saison. Le jardin de 30 m² environ est l'endroit idéal pour profiter du soleil, organiser des barbecues, et vous disposez également d'une place de parking devant la maison pour votre véhicule. Localisation : VIC-LA-GARDIOLE est une commune prisée de la région, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez non seulement de votre propre espace extérieur privé, mais aussi des équipements de la résidence, notamment la piscine et le cours de tennis. Cette maison est parfaite pour les couples, les petites familles ou les investisseurs cherchant à acquérir une propriété de charme dans un environnement agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette charmante maison de village à VIC-LA-GARDIOLE. Idéalement situé à Vic, 15min de Sète et 20min de Montpellier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Elle ne restera pas longtemps sur le marché ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 165 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Bendia-Locatelli EI (ID 14704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 30 m²
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 440 et 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.