Maison 3 pièces à vendre à Saint-Hilaire-des-Loges (85240)

Maison d'habitation à rénover sur la commune de St Hilaire des loges.  Cette maison offre un beau potentiel pour un premier investissement. Au rez de chaussée, une cuisine avec salle à manger attenante, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre et un salon d'environ 24 m² donnant sur le jardin.  A l'étage couloir desservant une chambre, deux greniers dont un aménageable. Joli terrain sans vis à vis, deux garages.  Travaux à prévoir.

Venez découvrir à Ardin cette maison rare au cadre unique, nichée dans un environnement exceptionnel. Vous serez séduits par son terrain clos et arboré de plus de 5640 m², complété par près de deux hectares de terrain agricole attenant à la maison. D'une superficie d'environ 120 m², la maison se compose d'une cuisine, de deux pièces de vie offrant une grande hauteur sous plafond avec sa superbe charpente apparente en bois massif. Une chambre / mezzanine complète ce bien plein de charme. Idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. N'attendez plus appelez moi et allons la visiter ensemble. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Située dans un hameau au calme sur la commune de Mervent, cette maison en pierre d’environ 91 m² habitables offre un environnement naturel préservé. Le bien est à finir de rénover, permettant ainsi de personnaliser les espaces intérieurs selon vos besoins. L’habitation s’organise autour d’un grand salon-séjour et d’une cuisine. L’espace de nuit comprend deux chambres (12.30 / 12), une salle de bain ainsi qu’un wc séparé. Une chaufferie complète ce niveau. Une grande grange de 52 m² environ attenante offre un potentiel d’évolution important pour agrandir la surface habitable. Ce volume supplémentaire peut être aménagé pour répondre à divers projets. À l’extérieur, la propriété dispose d’un vaste terrain de 2100 m² environ, arboré et calme. Un puits est également présent sur la parcelle. La maison bénéficie de prestations techniques avec des ouvertures en double vitrage pvc, l’installation d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Ce bien constitue une base pour un projet de rénovation dans un secteur recherché pour son authenticité et sa proximité avec la forêt. Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite de cette propriété à Mervent. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Mervent, Proche du massif forestier et du lac, cette habitation se situe dans le centre bourg, à proximité à pied des services, professionnels de santé et des commerces. Elle se compose d'une entrée avec coin pour un bureau ou un couchage d'appoint, un séjour avec poêle à granulé récent, une cuisine aménagée avec placard et son accès sur la terrasse extérieur, une chambre avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'exterieur, une terrasse spacieuse avec vue sur le terrain exposée sud - ouest et un garage non attenant. Chauffage par radiateur électrique et poêle à granulé, vmc, fibre internet, portes et fenêtres double vitrage pvc, tout à l'égoût conforme. Ce bien est idéal pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement, alors n'attendez pas, contactez moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Fontenay Le Comte – Venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover, situé à seulement 5 min du centre-ville, constitué de deux maisons à rénover offrant un fort potentiel de 250 m² aménageable, sur une parcelle de 1 168 m². La propriété se compose de deux maisons indépendantes se faisant face. >> La première maison, édifiée de plain-pied en 1979 offre une superficie de 84 m² habitables complétée d’une véranda de 29 m², composée ainsi : > Un séjour de 21 m² avec cheminée, > Deux chambres de 11 m² avec accès sur la véranda, > Une cuisine rustique, > Un cellier / chaufferie et un dégagement avec rangement. > Une salle de bain à rafraichir avec baignoire et douche > Wc séparé, dégagements et placard débarras. Technicités : Chauffage fioul et bois, DPE classé D, ouvertures bois et pvc, volets bois et roulants pvc motorisés. Avec sa toiture en bon état et ses combles isolés, vous bénéficiez d’une base saine et solide pour une rénovation simple et rapide de ce premier lot pour vous constituer une première maison d’habitation >> La seconde maison, située en face dans le jardin, est une ancienne bâtisse en pierre sur deux niveaux, à réhabiliter entièrement, servant aujourd’hui de dépendance pour une surface plancher actuelle de 137 m² ainsi constitué. - Au rez de chaussée, deux volumes de 13,4 m² et 15,50, une grande pièce de 24,65 m² - Complété d’un espace garage au bout de la maison pour 25 m² avec une belle hauteur sous charpente et une grande ouverture équipée d’un portail coulissant en métal. - À l’étage, nous disposons d’une surface en mezzanine donnant au dessus du garage, et d’un grenier aménageable de 41 m² sous toiture. - Toiture ancienne mais structure et charpente en bon état général, - Idéale pour un projet de maison familiale, gîte, ou espace professionnel. Le jardin se compose d’une cour centrale, d’un espace pelouse arboré doté de plusieurs petits toits offrant de l’espace de dépendances parfait pour du stockage ou des aménagements complémentaires. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation globale (budget complémentaire nécessaire), mais il offre un cadre de vie agréable, une belle cohérence entre les bâtiments, et de nombreuses possibilités d’usage, à proximité directe de la ville. Ne ratez pas cette belle opportunité à prix attractif pour l’acquisition de deux maisons sur un terrain de 1168 m² correspondant à un projet familial (ou bi famille), mixte (résidence + activité), ou même pour un projet d'investissement locatif. Contactez moi sans plus attendre pour obtenir plus d’informations et organiser une visite  ! >> Visite vidéo disponible.

Maison d'habitation de 76 m² env. Comprenant : 1 pièce de vie avec poêle à bois, buanderie, 1 wc. Etage : 1 salle d'eau, 1 wc, 2 chambres actuellement locataires en place sera vide pour la vente ne possède pas de terrain vous pouvez me joindre au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 633 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose : rénovation avec beaucoup de goût pour ce bien idéalement situé à deux pas du centre-ville. Belle et généreuse cuisine équipée pouvant accueillir amis et famille, à l'étage, un salon intime sur parquet et une salle de bains avec toilettes. Enfin, au dernier étage, une chambre sur parquet avec rangements. Vous trouverez une petite cour sur le devant pour les apéritifs ou les repas d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix honoraires inclus : 118 500eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 110 000eur ttc net vendeur + 8 500eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 7.72% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.

Idéalement situé à Fontenay-le-Comte, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes principaux, venez découvrir cette maison de 94 m², aménagé dans une partie d'une ancienne longère et entièrement rénové avec goût. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four). Un poêle à granulés neuf vient compléter cet espace chaleureux et convivial. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, vous bénéficierez également d'un box / garage de 22 m², idéal pour stationner un véhicule ou aménager un espace de rangement. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin : toiture, vélux et poêle à granulés sont couverts par la garantie décennale. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur et l'ensemble des ouvertures est équipé de double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Quelques finitions sont actuellement en cours de réalisation et seront achevées avant la vente, vous permettant d'acquérir un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Un logement alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 06 47 74 50 96, E-mail : lise.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379.

Situé dans le bourg de Bouillé-Courdault, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour un projet sur mesure. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec accès à une petite courette, d'un couloir menant à une cave sur terre battue d'environ 11 m² ouvrant sur le jardin, ainsi que d'un sas avec une seconde entrée indépendante permettant d'accéder à l'étage. À l'étage, deux grandes pièces lumineuses de 25 m² et 20 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est d'environ 300 m². Des travaux importants sont à prévoir : création d'une pièce d'eau, isolation, sols, toiture, huisseries, installation d'un compteur électrique et d'un assainissement autonome. Ce bien peut convenir à divers projets : habitation principale, location, bureaux ou logement de fonction. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Située sur la commune de Benet, cette maison d'environ 113 m² offre un beau potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un agréable salon / salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie, une arrière-cuisine avec WC et un double garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré, idéal pour créer un espace potager ou aménager un coin détente selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser cette maison et en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Rosa chagnon vous propose cette maison de 112 m² de plain pied sur 1 terrain de 495 m² commune de benet comprenant : 2 chambres avec placards, 1 très belle salle d'eau vmc, fenêtre oscillo battante, 1 wc séparé, 1 pièce de vie avec porte d'entrée, baie vitrée fenêtres coulissantes, cuisine équipé ouverte. 1 buanderie avec accès au jardin et sur la cour : local technique pompe à chaleur - tableau électrique. 1 grand appentis de 60 m². Construite en 2022 : décennales fosse septique neuve, t.F 509€ jardin clôturé, robinet extérieur, fenêtres double vitrage alu + moustiquaires sur certaines fenêtres, portail électrique. Il n'y a plus qu'à installer vos meubles. Maison positive, classé en a contactez moi au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 323 330 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Iad France - Céline Dubé vous propose : Maison de Bourg de 78 m² - Proche Forêt de Mervent Située à Saint-Hilaire le Voust (85), cette maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement placée au cOEur du bourg, vous profitez de la proximité immédiate des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé : Pièce de Vie : Un beau séjour sur parquet authentique, bénéficiant d'ouvertures traversantes qui garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine : Espace cuisine entièrement aménagé et équipé, prêt à l'emploi. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec WC indépendant. Le palier dessert un espace nuit confortable : Deux grandes chambres spacieuses. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Salle d'eau moderne avec toilettes intégrées. Terrain : La maison dispose d'un espace extérieur sur le côté et à l'arrière, parfait pour créer un coin terrasse ou potager. Sous-sol : Une cave saine abritant le chauffe-eau et offrant un bel espace de stockage. Prestations Techniques & Rentabilité Énergie : Très bon classement énergétique (DPE performant D) Confort : Double vitrage partout, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Investissement : Précédemment louée 570 € / mois, cette maison offre une rentabilité immédiate et sécurisée pour un projet locatif. Idéal investisseur à la recherche d'un bien sain et rentable, ou un premier achat ou vous pouvez poser vos valises dans une commune dynamique et proche de la nature, cette maison répondra à toutes vos attentes. Ne tardez pas, pour organiser une visite et découvrir ce bien, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : VOUVANT - MAISON - 65 m² - TERRAIN - 1360 m² Cette maison située à Vouvant, offre un cadre authentique et plein de potentiel sur un terrain de 1360 m². Le rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un cellier, une salle d'eau, WC, et un salon. À l'étage, 2 chambres aux volumes bien distincts l'une plus cosy, l'autre plus spacieuse permettent d'envisager une organisation familiale confortable. Le bien dispose d'un chauffage électrique individuel par radiateurs et d'une fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût tout en valorisant son cachet d'origine. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

P'tite surprise pour ce p'tit cocoon de 79 m² sur 1 terrain de 723 m² comprenant : 2 chambres (l'une avec dressing et l'autre avec placards), 1 cuisine équipée et aménagée, 1 salle de bain avec wc, 1 pièce de vie avec coin salle à manger : insert, ancien potager, ancien évier en pierre. Extérieur : 1 wc avec machine à laver, terrasse de 6 m², dépendances avec beaucoup de possibilités, 1 appentis, 1 entrée pour la voiture. Montant tf : 380€ les + : panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude, fenêtres double vitrage beaucoup de charme pour cette maison très prés de fontenay le comte n'hésitez pas à m'appeler au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 333 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Iad france - céline dubé vous propose : maison avec locataire en place - investissement idéal localisation : marsais-sainte-radégonde| surface habitable : 81 m² | revenu locatif : 488 € / mois maison en pierre, classée d en performance énergétique, vendue avec locataire en place. • loyer mensuel : 488 € (hors charges). • bail en cours : restant 3 ans de renouvellement. Cette maison mitoyenne offre des prestations de qualité sur deux niveaux : rez-de-chaussée : • cuisine (17 m²) : entièrement aménagée (double évier), ouverte sur le salon. • salon (23 m²) : lumineux, avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver. • espace bien-être : salle d'eau (près de 6 m²) avec douche, vasque, wc et sauna. Étage et extérieurs privatifs : • 2 belles chambres (13 m² chacune) desservies par un petit palier. • salle d'eau (douche, vasque, wc, sèche serviette électrique et vmc). • extérieurs rares : profitez d'un patio et d'un roof top (terrasse en hauteur) cachés des regards, parfaits pour la détente. Confort et technique • chauffage : bois (poêle) et électrique. • menuiseries : double vitrage (et quelques simples vitrages). • assainissement : tout-à-l'égout. Un investissement immobilier performant avec une excellente performance énergétique (d) et un charme indéniable. Idéal pour un investisseur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Auchay-sur-Vendée (Chaix), découvrez cette charmante maison de plain pied d'environ 80 m² habitable, implantée sur un terrain de 630 m². Avec une localisation privilégiée, à proximité du centre-ville et des commodités de Fontenay-le-Comte et des axes vers La Rochelle et l'autoroute. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison se compose : d'une pièce de vie conviviale avec un poêle à granulés installé en octobre 2025 et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec la possibilité d'en créer une seconde, une salle d'eau, un w-c indépendant et une véranda. À l'extérieur un agréable jardi clos et un garage de 17 m². Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Iad France - Ginny Mimault vous propose : ANTIGNY - MAISON - T3 70 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Antigny (5 minutes de La Chatâigneraie), cette maison plain-pied de 70 m² construite en 1999 séduit par son bon état général et son agencement fonctionnel sur un terrain de 650 m². L'entrée introduit un séjour-cuisine lumineux, cOEur de la maison, qui offre un espace de vie agréable et bien proportionné. Le couloir dessert 2 chambres aux dimensions fonctionnelles, dont une chambre de 10 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble du bien, en très bon état, nécessite néanmoins quelques travaux de rafraîchissement pour être personnalisé selon vos goûts. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une VMC mécanique, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Une terrasse prolonge agréablement la maison vers l'extérieur, tandis qu'un garage complète utilement l'ensemble. Un passage de 3,60 mètres sur le côté de la maison est idéal pour stationner un camping-car. Contactez-nous pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de la châtaigneraie, sur la commune d'antigny, moins de trente minutes de pouzauges, fontenay le comte, ou chantonnay, venez découvrir cette maison de plain pied sur son terrain d'environ 650 m². En entrant vous trouverez une entrée desservant dans un premier temps un e chambre pouvant être un bureau, la partie vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, puis côté nuit, une chambre, une salle de bain (baignoire et douche), un wc. Nombreux travaux récents. (pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, vmc double flux, isolation combles. Le bien est complété par un garage et une terrasse béton. Terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 146 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien rispal, tél. : 06 51 95 25 93, e-mail : sebastien.rispal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 849 818 117.

Iad France - Céline Dubé vous propose : Idéalement située dans un lotissement sur la commune d’Antigny (85120), cette maison mitoyenne de plain-pied construite en 2023 (sous garantie décennale) offre 65 m² habitables parfaitement agencés sur un terrain de 428 m². Agencement intérieur • Pièce de vie : Espace ouvert et lumineux avec cuisine aménagée et équipée, entièrement fonctionnelle. • Espace nuit : 2 chambres agréables, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble lavabo et fenêtre de ventilation, ainsi qu'un WC indépendant. • Annexes : Garage fermé et entièrement carrelé. Confort et prestations techniques • Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC). • Volets roulants électriques et système de VMC. • Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. • Construction en parpaings et toiture en tuiles. Extérieur • Parcelle de 428 m² avec jardin privatif (vis-à-vis classique de lotissement). • Grande terrasse de 31 m² (à carreler selon vos goûts). Localisation et commodités à proximité • Sur place Écoles et MAM à proximité directe. • La Châtaigneraie à 5 minutes : Accès rapide à l'ensemble des commerces, supermarchés, services médicaux et établissements scolaires. • Fontenay-le-Comte à 20 minutes (approx. 20 km) : Pour profiter des infrastructures et commodités. • Autoroute A83 à 20 minutes : Accès direct et rapide vers les axes Nantes / Niort. Posez vos valises dans une maison récente, sous garanties constructeur et sans travaux intérieurs. N’hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite, à bientôt, Céline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Dubé vous propose : Maison en pierre et son grand jardin avec vue – Marsais Sainte-Radegonde (85570) Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de vie paisible, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 64 m² habitables. Nichée sur une parcelle de 1 709 m², elle offre un cadre de vie bucolique avec une vue dégagée et relaxante sur la campagne environnante. La maison propose : • Une pièce de vie (30 m²) : Un espace convivial et chaleureux, équipé d'un poêle à bois performant pour vos soirées d'hiver, et d'une cuisine ouverte. • L'espace nuit : Deux chambres confortables de 16 m² et 9 m², bénéficiant toutes deux du confort de la climatisation réversible pour des nuits agréables été comme hiver. • La maison dispose d'une salle d'eau (avec douche, vasque et WC) ainsi qu’une salle de bain indépendante avec WC. • Une petite mezzanine, idéale pour un coin lecture, un couchage d'appoint ou du stockage. Le terrain de 1 709 m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours : • La terrasse : Parfaitement exposée, elle offre une superbe vue panoramique sur la campagne, idéale pour vos repas en extérieur. • La dépendance : Un espace de rangement ou d'atelier fort utile, qui abrite un authentique four à pain traditionnel. La propriétaire actuelle a déjà entrepris d'importants travaux de rénovation technique pour améliorer le confort global du logement : • Isolation thermique refaite en partie au niveau des murs et des plafonds. • Installation d'un système moderne et économique par pompe à chaleur Air / Air servant de climatisation réversible, couplée à une VMC neuve pour une parfaite circulation de l'air. • Assainissement : Le système actuel est non conforme. Située sur la commune de Marsais Sainte-Radegonde (85570), la maison profite du calme de la campagne tout en restant proche des axes et des commodités : • Fontenay-le-Comte : À seulement 15 minutes (commerces, services, hôpital, écoles). • Autoroute A83 : À environ 15 minutes (accès rapide vers Niort ou Nantes). • Les plages vendéennes : À moins de 55 minutes (La Tranche-sur-Mer, L'Aiguillon-la-Presqu'île), idéal pour vos journées en bord de mer. Une petite maison pleine de charme, avec de gros travaux techniques déjà réalisés et un terrain exceptionnel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover complétement début de travaux : salle de bain et salle d'eau actuellement : 1 pièce qui sert de cuisine / salon / salle à manger avec 1 accès à 1 chambre et 1 salle de bain accès par 1 escalier de meunier à l'étage etage : 2 pièces dont 1 avec 1 salle d'eau à finir / rénover extérieur : 1 appentis constructible et 1 dépendance, 1 p'tit poulailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 333 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.