Vente maison 3 pièces 93 m² Saint-Germain-sur-Vienne (37500)

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : MAISON DE CAMPAGNE AVEC POTENTIEL Située à Saint-Germain-sur-Vienne, au cOEur de la nature et du calme de la campagne, cette maison de campagne offre un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface habitable de 135 m² et un garage, cette maison propose un espace idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un cadre naturel préservé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, une buanderie, un salon, un grand séjour avec poutres, pierres apparentes et cheminée ouverte avec four à pain, à l'étage un palier desservant 3 chambres de 12,14 et 31 m², d'une salle d'eau, un wc. Un garage de 20 m², un terrain d'environ 862 m², deux belles caves en tuffeau, un terrain agricole de l'autre côté de la route d'environ 700 m². Cette maison offre de belles opportunités de personnalisation pour en faire un lieu de vie à votre image. Les espaces extérieurs laissent également place à la création d'un jardin ou d'une terrasse pour profiter pleinement de la nature environnante. Cette propriété bénéficie de tout le charme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans ce cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume BERTON vous propose : Située à Savigny-en-Véron, cette magnifique maison de 202 m² utile vous offre des choix multiples. Option 1 : Pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de grands espaces. Avec ses 6 chambres, 1 bureau, et 3 salles d'eau, cette maison spacieuse offre tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse. Option 2 : Vous recherchez un chez vous avec 2 chambres et un gîte pour une rentabilité, cet ensemble est également fait pour vous. Option 3 : 2 gîtes pour une rentabilité maximale. L'ensemble est composé d'une première partie avec une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 belles chambres, salle d'eau et wc. La seconde partie est composée d'une cuisine dinatoire, 2 chambres aveugles (il est facile d'en faire un salon), salle d'eau. À l'étage, 2 chambres, bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau et wc Les 2 parties sont facilement raccordable pour ne faire qu'un. Côté extérieur, le terrain est clos de murs et le stationnement des véhicules y est facile. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse ou votre futur investissement immobilier à Savigny-en-Véron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du village de Savigny-en-Véron, au coeur d'un environnement préservé et paisible, cet ensemble immobilier plein de charme séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Implantée sur une parcelle de 1700 m² entièrement close et à l'abri des regards, la propriété offre un cadre verdoyant et particulièrement soigné, agrémenté d'arbres, d'arbustes et de nombreuses floraisons qui rythment les saisons. À certains moments de l'année, l'atmosphère qui s'en dégage évoque presque celle d'un petit coin de Provence, avec ses deux maisonnettes disposées autour du moulin et ses terrasses entourées de végétation. La première maison de 56 m² environ, rénovée avec soin et goût, propose une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une cuisine aménagée, équipée et son espace repas, un salon agrémenté d'une superbe cheminée véritable coeur de la maison, et une salle d'eau avec WC. Le deuxième bâtiment de 34 m² environ, tout aussi charmant, offre un petit salon ou chambre, une deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble prend place dans un cadre singulier marqué par la présence d'un ancien moulin cavier datant d'environ 1870, soigneusement restauré au fil du temps et très entretenu. Au sein de ce lieu chargé d'histoire se situe le mécanisme de la meule presque intact et un autre espace aménagé en salle à manger, véritable lieu de convivialité ouvert sur l'extérieur et permettant d'accueillir au frais famille et amis lors des journées d'été ou d'intersaison. Deux espaces supplémentaires complètent ce moulin : une cave à vin et un espace de stockage bien pratique. Des agréables terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et de l'arrière saison tandis qu'un accès extérieur au moulin mène jusqu'à son sommet offrant une vue panoramique remarquable sur la campagne environnante. Un lieu unique pour une résidence de famille ou un projet touristique (gîte ou location saisonnière) au calme, entouré de nature, dans un cadre de vie exceptionnel et hors du temps à quelques minutes en voiture de toutes les commodités. Propriété idéale pour une résidence de famille ou un projet d'accueil touristique (gîte ou location saisonnière). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 944285.

Située à Savigny-en-Véron (37420), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces, écoles, et transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des bords de Loire, invitant à la détente et aux activités de plein air. Sur un terrain de 1163 m², cette propriété comprend une maison de 133 m² à terminer, avec un garage double et des dépendances à rénover. Le jardin clos offre un espace extérieur généreux, propice à la création d'un jardin aménagé ou d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. La maison à finaliser propose, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda. À l'étage, on découvre 3 chambres, un WC avec point d'eau, et un pallier offrant la possibilité d'aménager une grande chambre parentale. Avec un potentiel d'aménagement intéressant et un double garage, ce bien offre de belles perspectives pour une personnalisation sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura BODET, Tél. : 06 37 69 39 58, E-mail : laura.bodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 948 658 828.

Au cœur de Fontevraud-l'Abbaye, cette maison ancienne pleine de charme offre environ 120 m² répartis sur trois niveaux, avec 5 pièces dont 3 chambres. Nichée dans un environnement de village recherché, elle séduit par son caractère, sa configuration familiale et ses espaces extérieurs agréables, avec une terrasse et un jardin d'environ 150 m² qui prolongent naturellement les pièces de vie. Une dépendance de 14 m² complète l'ensemble, laissant imaginer de multiples usages selon les besoins de chacun. Dès l'entrée, on découvre une véritable maison de village, avec un séjour et une salle à manger distincts qui permettent d'organiser confortablement la vie quotidienne. La cuisine aménagée s'intègre dans cet ensemble convivial, tandis que les différents niveaux de la maison offrent une bonne séparation entre les espaces de jour et de nuit. Les trois chambres, et le dressing permettent d'accueillir une famille, de télétravailler ou de créer des espaces dédiés aux loisirs. La présence d'un cellier renforce le côté pratique de la maison, tout comme les rangements intégrés. Le jardin d'environ 150 m², constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer. La terrasse prolonge la maison vers l'extérieur et crée un lieu de vie supplémentaire aux beaux jours. La présence d'une cave apporte un espace de stockage appréciable. Il est possible de stationner un véhicule dans la cour ou à l'extérieur de la maison, un élément rare et pratique en plein centre de village. L'ensemble est entretenu et permet de s'installer sereinement tout en conservant le charme de l'ancien. À environ 400 m, l'Abbaye Royale de Fontevraud ou le Parc de l'allée Sainte-Catherine offre un agréable espace de verdure à proximité immédiate de la maison, idéal pour les promenades, les jeux en plein air ou simplement pour profiter d'un environnement paisible au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € - DPE : E - Mode de chauffage : électricité - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de rester à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : À Fontevraud-l'Abbaye, charmante maison de 120 m² située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, idéale pour les amateurs de tranquillité. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine non équipée, d'une entrée spacieuse et lumineuse pouvant accueillir un coin bureau, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC. Au 1er étage, vous retrouvez deux grandes chambres. Vous profiterez également d'une spacieuse véranda de 19 m² pour des moments de détente tout au long de l'année. Le bien dispose de deux greniers aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Implantée sur un terrain clos de 935 m², la maison dispose d'une cave voutée de 32 m² environ, d'un garage et d'une dépendance pouvant accueillir votre camping-car pour l'hivernage. Coté technique : radiateurs électriques, tout à l'égout, menuiseries double vitrage pvc, adoucisseur d'eau. Parfait pour ceux qui souhaitent un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'abbaye et des commodités locales. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.