Maison 3 pièces à vendre à Saint-Coutant (16350)

Maison de village proche de Champagne mouton Belle grange avec une ancienne petite maison à rénover entièrement comprenant une cuisine avec évier en pierre, avec cheminée, une chambre, une salle à manger, la grange de 63 m², une écurie, un toit. Le terrain sera autour de 2300 m². Eau et électricité sont installées Pas d'assainissement Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : CHAMPAGNE-MOUTON, dans un lieu-dit – Maison mitoyenne de 40 m² environ avec un terrain non attenant. Ce bien comprend une pièce de vie avec un coin cuisine. À l'étage, une chambre, une salle d'eau avec un wc. Au 2ème étage, un espace nuit sous les combles. Un terrain non attenant situé en face de la maison d'environ 440 m². Des travaux ont été réalisés il y a environ 3 à 4 ans, notamment au niveau de la toiture et de la mise en valeur des pierres apparentes, apportant charme et authenticité à cette maison. Grâce à sa configuration et à son environnement, ce bien se prête à différents projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Une opportunité à découvrir pour les personnes à la recherche d'un bien avec du caractère et du potentiel ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur du magnifique village d'Alloue, cette adorable maison aux volets bleus allie charme, confort et authenticité. Tous les commerces et services sont accessibles à pied : épicerie, boulangerie, café / bar, école primaire, bureau de poste ainsi que les agréables promenades le long de la Charente. Village chargé d'histoire, Alloue séduit par son patrimoine, ses ruelles pleines de caractère et sa superbe église romane. Idéalement située, la commune permet de rejoindre facilement Confolens, Champagne-Mouton et Ruffec (gare TGV), tandis que l'aéroport de Limoges se trouve à environ une heure. En excellent état, la maison comprend une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, un espace de rangement sous l'escalier ainsi qu'une superbe cour privative, intime et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec son dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et est raccordée au tout-à-l'égout, offrant un excellent confort au quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances pleine de charme ou un investissement locatif prêt à l'emploi, cette propriété saura vous séduire. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Charming Village Home with Blue Shutters in the Heart of Beautiful Alloue ! Nestled in the centre of the picturesque village of Alloue, this delightful property with its traditional blue shutters is full of charm and ready to move straight into ! Everything you need is just a short stroll away, including the local grocery shop, bakery, café / bar, primary school, post office and the beautiful banks of the River Charente. Steeped in history, Alloue is one of the oldest villages in the Charente, boasting characterful stone buildings, a Romanesque church and a welcoming community. Excellent transport links place you within easy reach of Confolens, Champagne-Mouton, Ruffec (with TGV connections) and Limoges Airport, making it an ideal location for both holidays and everyday living. The property is presented in fabulous condition and comprises an entrance leading into a spacious living / dining room, a fully equipped kitchen, a downstairs shower room with WC, useful understairs storage and a superb private courtyard that is not overlooked—perfect for al fresco dining, entertaining or simply relaxing in the sunshine. Upstairs, a landing leads to two comfortable bedrooms, one benefiting from its own dressing room, together with a second shower room and WC. The property benefits from double glazing throughout and is connected to the mains drainage system, offering comfort and practicality. Whether you are searching for a charming lock-up-and-leave holiday home, a permanent residence or an excellent investment opportunity with rental potential, this lovely home ticks all the boxes. Don't miss out—contact me today to arrange your viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 611343 ).

Projet de rénovation avec 2 595 m² de terrain – Alloue, Charente Envie de profiter du calme de la campagne ? Située dans le charmant village d'Alloue, cette maison à rénover offre une belle opportunité de créer votre futur chez-vous au cœur de la Charente. Mitoyenne sur un côté, la propriété bénéficie d'un terrain de 2 595 m², idéal pour un potager, quelques animaux, des espaces de détente ou simplement profiter de la nature. La maison comprend une entrée desservant une cuisine, un séjour et une chambre. Un couloir mène à la salle d'eau et au WC séparé. Un espace de travail avec chaufferie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand grenier offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'arrière, une véranda donne sur le jardin et permet de profiter de la vue sur la campagne en toute saison. Un grand garage offre de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de bricolage. La propriété dispose d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un assainissement individuel. Alloue propose les commodités essentielles avec notamment une boulangerie, un café et un restaurant. Les villes de Confolens (15 minutes) et Chabanais (20 minutes) offrent supermarchés, écoles, services médicaux et commerces variés. La gare TGV d'Angoulême se situe à environ 50 minutes avec des liaisons rapides vers Paris et Bordeaux. L'aéroport de Limoges est accessible en environ une heure. Un projet accessible avec un superbe potentiel extérieur, idéal pour ceux qui recherchent la douceur de vivre de la campagne française. Renovation Project with 2,595 m² of Land – Alloue, Charente Looking for a peaceful country lifestyle ? Situated in the charming village of Alloue, this renovation project offers the perfect opportunity to create your dream home while enjoying the beauty of the Charente countryside. Attached on one side, the property sits on a generous 2,595 m² plot, ideal for gardening, keeping animals, creating a vegetable garden, or simply relaxing outdoors. The house comprises an entrance hallway leading to a kitchen, living room and bedroom. À corridor leads to the shower room and separate WC, while a useful work area incorporates the boiler room. Upstairs, a large attic offers excellent potential to create additional living accommodation, subject to any necessary permissions. To the rear, a conservatory overlooks the garden, providing a pleasant space to enjoy the surrounding countryside throughout the seasons. À spacious garage offers ample storage, workshop space or room for hobbies. The property benefits from oil-fired central heating and a septic tank. Alloue offers local amenities including a bakery, café and restaurant. The larger towns of Confolens (15 minutes) and Chabanais (20 minutes) provide supermarkets, schools, healthcare services and a wider range of shops. Angoulême TGV station is approximately 50 minutes away, offering direct links to Paris and Bordeaux, while Limoges Airport can be reached in around one hour. An affordable renovation project with fantastic outdoor space, perfect for anyone seeking a slower pace of life in rural France. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 610542 ).

Fiche id-sit183430 : jolie petite maison de campagne située dans un bel environnement, style cottage, ce bien serait idéal comme maison de vacanses. Situé non loin de la riviére charente mais, calme assuré mais trés prés du village d'alloue. 9km de champagne mouton et 16km de confolens. Rez-de-chaussee :  cuisine (21.91 m²) : carrelage, aménagée, petite fenêtre, porte vers jardinsalon (35.95 m²) : carrelage, cheminée avec poêle à bois, fenêtre, porte fenêtre vers devant, placard avec chauffe-eausalle de bain (3.92 m²) : carrelage, douche, baignoire, vasque, sèche-serviettes, fenêtrewc (1.81 m²) : carrelage, fenêtredégagement (1.23 m²) : carrelageetage : chambre (13.95 m²) : plancher bois, velux, poutre base en plein milieu, avec salle d'eau privative (2.01 m²) : carrelage, douche, vasque, wcchambre (10.05 m²) : plancher bois, velux, petite fenêtre, poutre en plein milieupalier (6.82 m²) : plancher bois, petite fenêtrepièce (4.58 m²) : velux, petite fenêtre, espace de stockage, plancher mdfexterieur : grangejardin devant et derrièrefour à pain - mentions légales : proposé à la vente à 85000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie e : 280 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

REF. 35003 : 61 600 euros HAI, Alloue (16), À seulement 2 km du bourg, dans un hameau, cette ancienne maison de campagne mitoyenne, construite avant 1949 en pierre et brique, offre un beau potentiel de rénovation. Située en bord de route, elle séduira les amateurs de charme de l'ancien à la recherche d'un bien à personnaliser. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre, un couloir desservant une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une véranda faisant également office de buanderie. Vous disposerez également d'une remise, d'une chaufferie de 14,5 m² et d'une cave de 6 m². À l'étage, un vaste grenier aménageable d'environ 68 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul et de menuiseries en PVC double vitrage, complétées par des fenêtres en simple vitrage et survitrage bois. L'assainissement est assuré par une ancienne fosse septique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant, en partie clos, avec droit de passage, ainsi que d'une agréable courette située à l'avant de la maison. Les dépendances constituent un véritable atout : de petits bâtiments attenants (ancienne chambre froide et local de la cuve à fioul) ainsi qu'un hangar en tôle d'environ 90 m², idéal pour le stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : * ALLOUE – CENTRE-BOURG – MAISON PLAIN-PIED – 2CH – GARAGE – TERRAIN 704 m² * Idéalement située * au cOEur d’Alloue, avec les commerces et services accessibles à pied * , cette maison de plain-pied de 90 m² environs offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d’une belle exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 704 m², elle séduit par sa luminosité, son très bon état général et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à son exposition sud, constitue le véritable cOEur de la maison. Elle se prolonge par une * cuisine ouverte de 17 m² environs, entièrement équipée * , créant un ensemble convivial et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de * deux chambres confortables et lumineuses * , ainsi que d’une salle d’eau. Entièrement de plain-pied, la maison permet une circulation facile entre les différents espaces et conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de retraite ou de premier achat. À l’extérieur, la façade exposée sud est équipée d’un * store banne électrique * , idéal pour profiter agréablement des beaux jours et créer un espace ombragé aux abords de la maison. Le * garage attenant constitue également un véritable potentiel d’évolution * . Déjà équipé d’une * fenêtre en PVC double vitrage * , il peut offrir une opportunité intéressante d’agrandissement de la partie habitable, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires : chambre supplémentaire, bureau ou autre espace de vie. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, avec l’avantage recherché de pouvoir * profiter du centre d’Alloue et de ses commerces à pied * . Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Champagne-Mouton, découvrez cette maison de ville raccordée au tout-à-l'égout, offrant un garage avec coin buanderie, un séjour lumineux avec terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des combles. À proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, pharmacie et autres commodités du quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Fiche Id-SIT183101 : Située dans un hameau paisible au cœur de la magnifique campagne charentaise, cette charmante petite propriété de deux chambres, située au rez-de-chaussée, se trouve à seulement 7 minutes en voiture de Champagne Mouton. La terrasse extérieure, à l'abri des regards, est l'endroit idéal pour se déte ndre avec un livre ou recevoir des amis. En face de la propriété, de l'autre côté de la petite ruelle, se trouvent une grange bien entretenue, un deuxième jardin et un parking pouvant accueillir 3 voitures. Une promenade de 10 minutes vous mènera à une parcelle supplémentaire plantée de vignes et comprenant un potager. Atout supplémentaire : la propriété dispose d'une fosse toutes eaux conforme aux normes. C'est une propriété à ne pas manquer, alors prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme. REZ-DE-CHAUSSEE : Cuisine / Salon (34 m²) : parquet flottant, équipée, poêle électrique (gaine en place pour poêle à bois) Chambre 1 (13 m²) : parquet flottantSalle d'Eau (4 m²) : parquet flottant, WC, douche, lavabo, VMC, sèche-serviettesChambre 2 (12.5 m²) - Mentions légales : Proposé à la vente à 80645 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 218 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Entre Chasseneuil et Champagne Mouton. Maison de 50 m² environ en parfait état comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 2 espaces nuit. Salle d'eau et ac séparé. Garage attenant. Joli terrain plat et environnement très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez le calme, de l'espace et du potentiel ? Cette maison de 255 m² habitables, sur un terrain total de 3076 m², est faite pour vous ! Elle offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, chauffée par un poêle à granulés. Deux belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, double vitrage, volets bois et installations électriques et plomberie en très bon état complètent l'intérieur. À l'extérieur : une cour fermée idéale pour enfants ou animaux, un terrain avec puits en face, et un espace clôturé parfait pour un jardin ou un poulailler. Atout majeur : une immense grange de 90 m² avec porte électrique, offrant un grand potentiel d'aménagement. Le tout complété par des panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, pour un confort économique au quotidien. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 06 24 78 61 95, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Dans un environnement paisible, découvrez cette maison à rénover de 84 m² environ de plain pied avec un garage attenant et un grenier vous offrant de belles possibilités d'agrandissement. Vous bénéficierez également d'une grange de 180 m² environ. Le tout sur un terrain de 1650 m² environ. Une belle opportunité de laisser libre cours à votre imagination. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : PARZAC – Maison à rénover avec grange et terrain Ancienne maison de campagne d'environ 52 m² à rénover entièrement, accompagnée d'une grange attenante de 107 m² et d'un jardin. La maison comprend une cuisine, deux pièces pouvant être aménagées en chambres ou pièces de vie, ainsi qu'un cellier / buanderie. Deux pièces disposent d'un joli sol en 'cOEurs de demoiselle', apportant charme et authenticité à l'ensemble. La grange attenante, les appentis et le jardin offrent de nombreuses possibilités pour créer un projet à votre image. Un garage / dépendance d'environ 19 m², situé en face de la maison, ainsi qu'une parcelle de terrain non attenante actuellement utilisée comme poulailler, complètent la propriété. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de maisons de campagne, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Nanteuil-en-Vallée, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 60 m², idéale pour une résidence principale ou secondaire, un gîte / Airbnb ou un investissement locatif saisonnier. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Chauffage central au gaz et double vitrage. Le véritable atout : une seconde petite maison d'environ 40 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace supplémentaire. Un bien plein de potentiel, idéal pour un projet personnel ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Charente. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Maison 66.30 m², 2 chambres, parking privé et jardin maison de village comprenant séjour / cuisine au rez de chaussée et à l'étage 2 chambres et 1 salle de bain / wc. Parking privé en face de la maison et jardin arboré. * détails sur notre site internet avec la ref : jeannette johanna boisson 06 15 62 39 80.

Prix réduit - Découvrez ce véritable bijou – une maison de plain-pied de deux chambres magnifiquement conçue, idéalement située au cœur du pittoresque village de Nanteuil-en-Vallée avec ses commerces et restaurants. Construite avec soin en alliant confort et caractère, cette propriété offre un cadre de vie moderne dans un environnement paisible, en faisant une résidence principale idéale ou une maison de vacances parfaite. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme unique de la propriété. Le jardin clos et arboré de 1 372 m², riche en plantes matures, crée une atmosphère intime et apaisante, avec des espaces ensoleillés et ombragés tout au long de la journée. Une terrasse couverte avec vue sur le jardin constitue l'endroit rêvé pour des repas en plein air ou des moments de détente entre amis, tandis que le bassin de rafraîchissement offre une manière agréable de profiter des journées d'été. Un parking pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules et un atelier complètent les extérieurs, apportant rangement et espace pour les loisirs. L'intérieur a été astucieusement pensé pour allier style et fonctionnalité. Le vaste séjour de 48 m² constitue le cœur de la maison, avec une cuisine moderne aménagée et équipée, un poêle à granulés et des conduits de chaleur permettant de diffuser la chaleur vers les chambres. Le hall d'entrée est doté d'un sol carrelé et d'un placard de rangement. Un WC séparé avec lave-mains vient s'y ajouter. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, disposent chacune de leur salle d'eau privative. La chambre principale bénéficie d'un placard intégré et de portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. Sa salle d'eau attenante comprend une douche à l'italienne, un WC et un lavabo. La seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Le confort est assuré en toutes saisons grâce à une pompe à chaleur réversible et un poêle à granulés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage et bénéficie d'une connexion internet fibre optique. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans un village dynamique et historique. Nanteuil-en-Vallée est réputé pour son charme, son patrimoine médiéval, ses promenades au bord de l'eau, ainsi que ses cafés, restaurants et commerces. À proximité, la ville de Ruffec offre toutes les commodités : supermarchés, gare, marché alimentaire bi-hebdomadaire et divers services supplémentaires. Alliant confort moderne et charme intemporel, cette maison propose un équilibre parfait entre style, tranquillité et qualité de vie, le tout dans le cadre exceptionnel du village de Nanteuil-en-Vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de ville avec cour / 2 chambres / Atelier / Terres-de-Haute-Charente. À découvrir, maison d’habitation mitoyenne idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo, d’un WC et d’un coin buanderie. À l’étage, deux chambres offrent un espace nuit agréable. Côté confort, le bien dispose de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques et solaires et d’un poêle à granulés installé en août 2023 pouvant être complété par un système de chauffage électrique. La fibre optique est disponible et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour avec atelier et appentis, parfaits pour le rangement ou les projets bricolage. Une maison pratique et bien entretenue, prête à accueillir ses futurs occupants. Contactez-moi pour en savoir plus, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF. 35002 : 23 000 euros HAI, Manot (16), À seulement 4 km des premiers commerces, dans un environnement calme et verdoyant au coeur d'un hameau, Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de campagne en pierre, construite avant 1949, offrant 77,50 m² habitables et de belles possibilités d'aménagement. Mitoyenne d'un côté, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement, elle comprend : - Au rez de chaussée : Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, un slon chaleureux - A l'étage : palier desservant 2 chambres mansardées, une salle de bain / wc également mansardée Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en raison de fuites en toiture à l'étage, permettant de repenser les espaces selon vos envies. Confort : poêle à bois ancien, cumulus électrique de 200 L, fosse septique conforme Dépendances : petits toits mitoyen + Ancien bâtiment en pierre aujourd'hui écroulé, offrant un potentiel de réhabilitation ou d'aménagement selon votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires). Extérieur : Vous profiterez d'un terrain attenant de 728 m², agrémenté d'un puits équipé d'une motopompe, idéal pour l'arrosage ou un futur jardin. Les Atouts : Charme de la pierre et de l'ancien, assainissement conforme, terrain avec puits, Beau potentiel de rénovation pour créer une maison à votre image.

Iad france - jean saulnier vous propose : charmante maison de village rénovée - potentiel + cette maison de campagne de plain pied dans un hameau proche de genouillé propose 75 m² habitables rénovés et peut offrir un beau projet d'agrandissement / rénovation. L'agencement intérieur se compose de 3 pièces principales. Un séjour lumineux de 25 m², une cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée de 16 m², et une belle chambre de 20 m² pour un confort appréciable. Pour compléter l'ensemble : une salle d'eau avec douche à l'italienne, grande vasque, un wc et un cellier (ou chambre d'appoint) pratique et adapté pour le rangement et le stockage. Potentiel d'agrandissement : grande pièce supplémentaire attenante à la cuisine d'environ 50 m², petite pièce d'environ 15 m² attenante à la salle d'eau, et grenier aménageable de 60 m². Le bien est équipé d'un poêle à bois permettant de chauffer tout l'espace. Ouvertures en pvc double vitrage. À l'extérieur, de belles dépendances dont une grange ouverte d'environ 100 m², des petits toits, un puits et un terrain de 12 000 m² répartis équitablement en bois et prairies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche des commerces, plain-pied rénové comprenant un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Garage accolé avec un espace atelier. Pompe à chaleur air / eau neuve. Sur un terrain clos avec un puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Maison située à Roumazières proche du centre et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, un salon ouvert sur la cuisine, un WC et un garage. À l'étage un palier dessert 2 chambres et une salle de bains avec un WC. Un petit jardin complète l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 11.9%.

Maison ancienne en pierre située au 'milieu des bois' sur une parcelle de 2 hectares. Elle se compose d'un séjour-salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Une grange accolée de 80 m², un atelier, un garage et divers toits complètent l'ensemble. Le bien nécessite de réaliser des travaux de rénovation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

REF. 35011 : 121 000 EUROS HAI, CONFOLENS (16), Située au coeur d'un village touristique, à deux pas de la rivière, cette charmante maison de village rénovée allie authenticité, caractère et confort. Mitoyenne, elle offre une surface habitable de 134,50 m² et séduira aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés, une salle d'eau avec WC suspendu (dans une annexe), un dégagement ainsi qu'une cave / buanderie de 22 m² avec branchement pour lave-linge. Le premier étage comprend un agréable salon sur palier, équipé d'un second poêle à granulés et bénéficiant d'un accès vers le niveau supérieur du rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains privative et WC suspendu. Au deuxième étage se trouvent une seconde chambre et un grenier mansardé de 12 m², offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. Côté confort, la maison dispose de deux poêles à granulés, du raccordement à l'assainissement collectif, de menuiseries en double vitrage PVC et bois, ainsi que d'une toiture entièrement neuve réalisée en 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec portail, partiellement couverte, ainsi que d'un jardinet clos attenant, le tout sur une parcelle d'environ 200 m². Un puits commun équipé d'une pompe manuelle complète cet ensemble plein de charme. Une maison chaleureuse et pleine d'authenticité, idéale pour les amoureux de la nature, des villages de caractère et d'un cadre de vie paisible.

Proche Chabanais, dans un village, cette maison ancienne comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Dépendance avec garage et petits toits. Jardin avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Dans un joli village en bordure de Vienne, maison ancienne rénovée comprenat une pièce de vie, un salon avec poêle à granulés, 2 chambres, SDB avec WC, un cellier. Un studio compkète ce bien. Terrasse couverte avec son jardin fleuri. Puits. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.