Maison 3 pièces à vendre à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde (24700)

Maison de 85 m² prête à vivre comprenant cuisine équipée avec insert, salon, 2 chambres, bureau, salle d'eau. Terrain clos de 646 m², garage et carport. Double vitrage PVC, chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires, tout-à-l'égout. Aucun gros travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Au cœur d’un charmant hameau, dans un environnement paisible, maison ancienne de plain-pied à rénover, en moellons et briques. Grange et préau attenants offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un puits complète l’ensemble, implanté sur un agréable terrain arboré de 1 489 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 14.81%.

Dans un village typique de Dordogne, maison comprenant cuisine équipée, séjour avec cheminée, 2 chambres (avec grenier totalement aménageable pouvant doubler la surface habitable en créant des chambres supplémentaires ), salle de bain, wc, garage attenant. Cette charmante maison est implantée sur un beau jardin clos de 1389 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de plain-pied construite en 2007, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 7 500 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse, orientée sud, avec store banne électrique et baies vitrées, deux chambres, d'un dressing, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le bien offre de très bonnes prestations techniques avec une isolation thermique par l'extérieur, une isolation des combles renforcée, une classe énergétique b, un chauffage au sol par géothermie et une climatisation gainable réversible chaud / froid, double vitrage, volets roulants électriques. Un puits alimente également la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec une cuisine d'été, un portail électrique et un vaste terrain arboré. Les annexes comprennent un double garage avec portes motorisées, un atelier, un carport ainsi qu'une dépendance 40 m² carrelée avec point d'eau, pouvant être aménagée en logement indépendant (location saisonnière, airbnb ou activité professionnelle). Maison en très bon état général, sans travaux à prévoir. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457655pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

En périphérie de MONTPON, pavillon fonctionnel comprenant cuisine ouverte sur séjour avec poêle à granulés, 2 chambres, salle d'eau, wc, garage attenant et abris non attenants l'ensemble sur un terrain clos de 3195 m² en partie constructible. Idéal pour profiter du calme et de l'espace. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

En exclusivité, Maison de ville 73 m² avec Jardin, Garage et Sous-sol au Centre Montpon-Ménestérol 24700. Idéalement située au centre de Montpon-Ménestérol, à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de ville de 73 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un beau séjour lumineux de 30 m² avec poêle à pellets, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté dépendances et extérieurs, vous disposez d'un garage simple de 12 m² et d'un Sous-sol / atelier de 40 m² avec accès indépendant depuis la route, idéal pour moto ou petit véhicule. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 600 m², elle bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 1 km de la gare SNCF et à 4 km de l'entrée de l'A89, facilitant ainsi vos déplacements. Fonctionnelle et bien située, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ce bien est raccordé à la fibre et au tout à l'égout. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos et visites 7j / 7. Maquette interactive 360° disponible sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 387, soit F, GES : 14, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85128.

Laissez vous séduire par cette maison rénovée pleine de charme offrant de beaux volumes. Lumineuse et fonctionnelle avec ses 2 chambres mezzanine, son salon avec cheminée et sa cuisine équipée dinatoire ouverte sur une belle terrasse couverte avec barbecue. Une visite s'impose. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À construire sur un terrain de 830 m² situé à Montpon-Ménestérol. Notre modèle Camélia, propose un espace de vie total de 85 m², comprenant quatre pièces principales, dont trois chambres confortables. Une cuisine et une salle de bains avec baignoire complètent l'ensemble. La maison de plain-pied, offre une configuration simple et pratique. La parcelle de 830 m² propose un extérieur généreux qui laisse des possibilités d'aménagement. Sur le plan de l'environnement, la commune de Montpon-Ménestérol, propose des commerces à proximité immédiate. Vous bénéficierez également d'un marché hebdomadaire implanté au centre-ville. La gare de Montpon-Ménestérol est accessible à pied en 15 minutes. L'autoroute A89 se trouve à 3,5 km facilitant vos déplacements. Le collège Jean Rostand, se situe à environ 20 minutes à pied. De nombreux restaurants et un cinéma sont également présents et les associations sportives vous proposent des disciplines variées. Ce projet de construction est estimé à 180 270 euros, frais de notaire et de VRD inclus. Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Mickael DEHAUT, chargé de projet. Maisons de la Côte Atlantique - Résidence Brion 24700 Montpon-Ménestérol. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison de plain pied de type traditionnelle avec jardin à Montpon-Ménestérol. Maison traditionnelle rénovée entièrement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite sur un terrain spacieux de 1735 m², cette maison de 80 m² environ saura vous séduire par son caractère et son confort. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie d'une terrasse permettant de profiter des beaux jours et de l'environnement verdoyant. Dotée d'un système de chauffage individuel, incluant un insert à bois et une pompe à chaleur, ainsi que la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, cette maison offre un confort moderne dans un cadre authentique. Les commodités à proximité sont nombreuses : vous trouverez des commerces à seulement 800m, des écoles primaires et collèges à 1km, un accès à l'autoroute à 5km, des transports en commun à 50m, ainsi qu'une aire de jeux et aquatique à 1km. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur internet. Enfin, la propriété comprend un garage pour sécuriser votre véhicule et une annexe avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité, de confort et de nature. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez dès maintenant une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de village, en très bon état général, située à Saint-Martial-d'Artenset, parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un espace cuisine ouvert à aménager selon vos envies. Une salle d'eau avec WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres avec parquet et poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un petit espace à l'avant de la maison permet d'installer une table et un transat pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Dans un environnement de village agréable, cette maison mitoyenne bénéficie de la proximité d'une boulangerie et d'un restaurant accessibles à pied, tandis que l'ensemble des commerces et supermarchés de Montpon-Ménestérol se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Les écoles sont également à quelques minutes. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, de radiateurs électriques à inertie, d'un cumulus neuf et d'une isolation sous toiture optimisée. Une maison pleine de charme, facile à vivre, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 942792.

Iad France - Adrien Cras vous propose : ​ Domaine d'Exception à Beaupouyet – Étang Privé et Havre de Paix ​Découvrez ce domaine unique de près de 7 hectares, un véritable paradis pour les amoureux de la nature, de la pêche ou pour un projet touristique. Située à Beaupouyet, dans un environnement d'une sérénité absolue, cette propriété offre une vue imprenable et des prestations rares. ​ La Maison Principale (Plain-pied) ​D'une surface habitable de 62,48 m², cette habitation chaleureuse et lumineuse a été pensée pour votre confort optimal. Elle se compose de : ​Un salon accueillant et convivial. ​Une cuisine entièrement équipée. ​2 chambres spacieuses. ​1 salle de bain et 1 WC séparé. ​ Un Terrain Hors Norme & Équipements Touristiques ​Le domaine s'étend sur un vaste terrain de 68 828 m² et est actuellement exploité comme site de pêche. Il dispose d'atouts majeurs pour une activité de loisir ou d'accueil : ​Un étang majestueux de 3 hectares, idéal pour les passionnés de pêche. ​2 mobil-homes installés sur le site pour loger des invités ou des clients. ​Un bâtiment dédié à la détente avec jacuzzi. ​Un bâtiment fonctionnel équipé de sanitaires et d'un point d'eau. Une parcelle de 7000 m² constructible. ​ Cadre de vie et Environnement ​Situé dans un écran de verdure à Beaupouyet, ce domaine garantit une quiétude totale et une vue imprenable sur la nature. C'est le lieu idéal pour se ressourcer, s'adonner aux activités de plein air ou développer un projet de gîtes / éco-tourisme. ​ Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme agir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Cras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 100437672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un coin de paradis pour profiter pleinement de l'arrivée des beaux jours ? Ce bien est IDEAL ! Très bel ensemble immobilier ancien composé d'une maison d'habitation et de dépendances. La maison a été rénovée dans les années 2004 et offre une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée fonctionnelle dans le salon, une chambre et salle de bains et douche avec wc au rez de chaussée. À l'étage une grande chambre mansardée. Dépendances de plus de 250 m² Environnement vraiment au calme absolu, très beau terrain de plus de 3600 m² avec marre. Référence agence : 10659.

À proximité des commerces de première nécessité, au centre d'un charmant village avec médecins et pharmacie, maison comprenant une cuisine aménagée ouverte sur séjour, cellier, 2 chambres et salle d'eau. Un garage complète cet ensemble édifié sur 850 m² de terrain clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.

Vous souhaitez faire construire sur la commune de Ménesplet ? Nous vous proposons de réaliser votre rêve avec notre modèle "Camélia". Cette maison d'une surface habitable de 85 m² dispose de 4 pièces principales dont 3 chambres, offrant ainsi un espace agréable pour accueillir votre famille. Une cuisine et une salle de bains complètent l'ensemble. Cette parcelle de 1000 m² vous permettra de profiter d'un extérieur suffisant pour vos projets de jardinage ou de profiter de moments en plein air. Située à Ménesplet, une commune tranquille, vous bénéficiez d'une école primaire située à seulement quelques minutes. Les gares de Montpon-Ménestérol et Saint-Seurin-sur-l'Isle sont accessibles à moins de 10 km, facilitant vos déplacements. L'autoroute A89 se trouve à 8 km. Vous trouverez également un bureau de poste à proximité et des commerces à quelques minutes à pied. Ce projet de construction est estimé à 168 250 euros frais de notaire et de VRD compris. Pour plus d'informations ou pour envisager votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Mickael DEHAUT chargé de projet - Maisons de la côte Atlantique - Résidence Brion - 24700 MONTPON - MÉNESTÉROL. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Idéalement située, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et d'excellentes possibilités d'évolution. Une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation sur mesure ! Une situation géographique privilégiée : Écoles : À seulement 1 km d'une école primaire. Commerces : À 2 km des zones commerciales. Transports : À 3 km de l'accès autoroutier. D'une surface habitable actuelle de 58 m², la maison repose sur un vaste terrain de 1 900 m² avec un grand jardin situé au calme, à l'arrière. L'état général est satisfaisant, offrant une base saine avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Espace de vie : Un salon lumineux et une cuisine séparée. Espace nuit : 2 chambres confortables. Sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant. Annexes : Un garage pour stationner un véhicule. Fort potentiel d'agrandissement : Possibilité de créer des chambres supplémentaires à l'étage pour augmenter la surface habitable selon vos besoins. ️ Caractéristiques techniques Chauffage : Chauffage central au gaz naturel et insert-cheminée (chaleur agréable et économique en toutes saisons). Connectivité : Raccordée à la fibre optique (idéal pour le télétravail). Assainissement : Individuel (système de fosse septique à refaire intégralement). Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Forêt de la Double, ancienne propriété agricole de plus de 33 hectares d'un seul tenant avec deux étangs, dont un étang source, une maison d'habitation de plus de 120 m² bien exposée (séjour traversant 60 m²), une grange en parfait état d'env 400 m² et une petite maison à rénover. Bois composés de diverses essences d'arbres. Bien rare Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Non loin des commodités et commerces, maison traditionnelle comprenant un sous-sol total avec garage, buanderie / chaufferie et 2 pièce, à l'étage, cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux avec accès terrasse, 2 chambres, salle d'eau. Pompe à chaleur Air / eau, double vitrage, tae. Terrain clos environ 1 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Maison sur sous-sol, au premier étage, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol offre un garage, un cellier et une chaufferie. Le tout sur un terrain clos d'environ 210 m². Proche rivière et commodités. Idéal investisseur ou résidence sécondaire. Honoraires inclus dans le prix : 9.64%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Fanny Larronde vous propose : LE PIZOU - MAISON T3 - 75 m² - GARAGE Découvrez cette maison qui offre une belle possibilité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Construite en 2025, elle développe 75 m² habitables sur un terrain de 500 m², avec un garage, et se présente comme une base solide à personnaliser selon vos envies. Articulée en 3 pièces, la maison propose un agencement fonctionnel avec des volumes bien pensés. Les travaux à prévoir constituent une chance de façonner chaque espace à votre goût, du choix des revêtements à la configuration des pièces, pour un résultat entièrement adapté à vos besoins. Le terrain offre un cadre de vie agréable, avec un espace extérieur de belle dimension pour envisager divers aménagements paysagers ou une extension future. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Sigal vous propose : Maison de 76 m² - 3 pièces - terrain de 561 m² Située dans une impasse calme et résidentielle à Mussidan, découvrez cette maison saine et fonctionnelle construite en 1974, édifiée sur un terrain clos de 561 m². facile d'entretien. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif ! L'espace de vie à l'étage offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger de 29 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses portes-fenêtres ouvrant sur un balcon en L, et d'une cuisine séparée. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, auxquels s'ajoutent d'autres rangements pratiques dans le couloir. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste garage de 60 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier de bricolage, ainsi que d'une buanderie. La maison a bénéficié d'améliorations thermiques récentes afin de garantir votre confort. L'isolation des combles par laine pulsée a été refaite et une pompe à chaleur air / eau performante a été installée. Elle dispose également du double vitrage, d'une VMC, du tout-à-l'égout et est raccordée à la fibre optique. Idéalement située pour le quotidien, la maison se trouve à seulement 7 minutes à pied de la gare de Mussidan, facilitant la liaison Périgueux-Bordeaux, et à 5 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A89 (axe Bordeaux / Lyon) ainsi que de toutes les commodités. Une maison prête à accueillir votre futur projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de construction traditionnelle situé dans un quartier calme proche des commodités et offrant une beau séjour lumineux de + 30 m² avec accès terrasse et profiter du jardin sans vis-à-vis, cuisine, deux chambres, salle d'eau et garage attenant. Terrain clos de plus de 550 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Non loin du centre de Mussidan, secteur calme sur les hauteurs de la ville cette maison d'habitation vous offrira entrée, cellier, salle d'eau, wc et cuisine. 2 chambres. Pompe à chaleur réversible et assainissement individuel. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur de la campagne périgourdine, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété en pierre pleine de charme, où authenticité et potentiel se conjuguent à merveille. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 105 m² offrant un agréable salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la nature en toute saison. Pensée pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique, la propriété bénéficie également de plusieurs hébergements indépendants : un studio climatisé de 30 m², un chalet en bois, faisant office de studio, climatisé de 24 m², ainsi qu'un hangar de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : un jacuzzi 6 places, une piscine hors-sol, un carport pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, sans oublier une charmante mare peuplée de nombreux poissons rouges, véritable havre de paix. L'ensemble est implanté sur un terrain de près de 2 hectares, principalement boisé, garantissant calme, intimité et une immersion totale dans la nature. Cette propriété séduira les amoureux des belles pierres en quête d'un cadre de vie authentique, mais également les porteurs de projets souhaitant développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière, grâce à ses différents espaces d'hébergement déjà en place. Un bien rare, plein de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

À proximité d'un charmant village, entre castillon (33), ste foy la grande (33) et montpon (24), pavillon s / 2496 m² comprenant cuisine cellier, séjour double avec poêle à bois très lumineux, 2 chambres avec placards, salle d'eau. Atelier. (panneaux solaires, chauffe eau thermodynamique, climatisation, assainissement conforme). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Proche de la voie verte et de la rivière, ce pavillon de plain-pied à rénover vous offrira : deux chambres, salle d'eau, cuisine, séjour avec cheminée et une autre pièce. Garage et atelier non attenant complètent l'ensemble, sur une parcelle de plus de 1 500 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.