Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Idéalement située, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et d'excellentes possibilités d'évolution.

Une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation sur mesure !

📍 Une situation géographique privilégiée : Écoles : À seulement 1 km d'une école primaire.

Commerces : À 2 km des zones commerciales.

Transports : À 3 km de l'accès autoroutier.

📐 D'une surface habitable actuelle de 58 m², la maison repose sur un vaste terrain de 1 900 m² avec un grand jardin situé au calme, à l'arrière.

L'état général est satisfaisant, offrant une base saine avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Espace de vie : Un salon lumineux et une cuisine séparée.

Espace nuit : 2 chambres confortables.

Sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant.

Annexes : Un garage pour stationner un véhicule.

🚀 Fort potentiel d'agrandissement : Possibilité de créer des chambres supplémentaires à l'étage pour augmenter la surface habitable selon vos besoins.

⚙️ Caractéristiques techniques Chauffage : Chauffage central au gaz naturel et insert-cheminée (chaleur agréable et économique en toutes saisons).

Connectivité : Raccordée à la fibre optique (idéal pour le télétravail).

Assainissement : Individuel (système de fosse septique à refaire intégralement).

📞 Ce bien vous intéresse ?

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.