Maison calme à vendre à Saint-Médard-de-Mussidan (24400)

Pavillon de plain-pied offrant une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² avec son coin cuisine aménagée / équipée donnant accès au cellier, 3 chambres, une salle de bains, un bureau ou chambre d'appoint. Deux terrasses dont une grande avec vue sur la campagne. Terrain 4 500 m² situé au calme dans un environnement boisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.6%.

Le confort du neuf, le charme de l'ancien Amoureux de belles rénovations ? Cette maison de plain-pied de 140 m² a été repensée avec soin dans un esprit contemporain, en conservant l'authenticité de la pierre et du bois. Matériaux de qualité, volumes lumineux, finitions soignées : ici, vous posez vos valises. Côté vie intérieure : Pièce à vivre de 40 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger, donnant sur une grande terrasse de 50 m² sans vis-à-vis. 3 chambres dont une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, WC séparés, buanderie indépendante. Prestations et équipements neufs : chauffage au sol, VMC double flux, menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, toiture et enduits à la chaux. À l'extérieur : plus de 4000 m² de terrain piscinable, sans vis-à-vis, avec deux granges en pierre de 60 m² et 70 m² à aménager selon vos envies. Environnement : quartier proche de toutes les commodités (grandes surfaces, centre ville-gare, médiathèque, écoles, à moins de 1km) Un bien rare pour ceux qui veulent du cachet, sans compromis sur le confort et sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 Greffe de PERIGUEUX) 06 87 07 56 31 (réf. 586816 ).

Située à saint Médard de Mussidan, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de plein pied de 134 m² bien entretenue, elle offre un cadre de vie paisible dans un secteur calme et recherché, proche de toutes commodités, à 10 minutes de la gare et de l accès à l autoroute A 89,1 heure de Bordeaux, 30 minutes de Périgueux. Elle se compose : D une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un cellier / buanderie, un séjour ouvrant sur terrasse couverte avec cheminée à insert, 3 chambres avec placards, + une chambre à l étage, une salle d eau, un WC séparé. Le terrain de 1026 m² entièrement clôturé et arboré dispose d une cour bitumée avec portail coulissant motorisé, un garage double de 60 m² équipée de portes basculantes électriques, la partie engazonnée est (piscinable ), menuiseries double vitrage avec volets, chauffage électrique + insert bois. Opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre KURLY, Tél. : 06 19 70 92 42, E-mail : pierre.kurly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 889 627 147.

Proche mussidan 24400 fermette comprenant une maison d'habitation de 133 m² sur 2 niveaux, une grange attenante de 75 m² plus un grenier de 42 m², une grange ancienne écurie plus 2 pièces de 122 m², un hangar à tabac de 94 m², et un hangar métallique de 170 m². Cette ensemble de bâtiments est édifié sur une parcelle d'environ 8000 m² avec un puits et deux accès bien pratiques selon les projets. Il n'y a pas de vis à vis et le secteur est calme sans être tout à fait à la campagne. La maison immédiatement habitable vous propose un grand séjour salon traversant avec une cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, un petite chambre ou bureau, une salle d'eau et wc et chaudière gaz de ville en panne actuellement, à l'étage palier et 3 chambres dont une avec placard et une autre à réhabiliter, une sde et un wc. Cette fermette représente un véritable potentiel compte tenu des bâtiments annexes. Et surtout des surfaces en rez de chaussée propice à des travaux d'investissement locatif par exemple. Assainissement individuel à revoir. Diagnostics énergie e en consommation et d en gaz effet de serre soit dépense entre 2000 euros et 2760 euros indexés au prix moyen de l'énergie au 1er jan 2021. Budget : 179 000 euros incluant les honoraires d'agence de 9000 euros soit 5.30 % à charge acquéreur. Mandat 431360. Assainissement individuel à revoir. Diagnostics énergie e en consommation et d en gaz effet de serre soit dépense entre 2000 euros et 2760 euros indexés au prix moyen de l'énergie au 1er jan 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir, cette maison d'environ 90 m² habitables, située dans un lotissement calme et agréable, à quelques centaines de mètres de la gare reliant directement bordeaux, sur une parcelle de 400 m² entièrement clôturée. Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour - salle à manger lumineux d'environ 30 m², de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain récemment rénovée. Un garage attenant ainsi qu'une petite véranda complètent l'ensemble. La maison a bénéficié de nombreux travaux : toiture refaite, menuiseries pvc double vitrage avec volets, peinture extérieure et isolation récentes. Elle est équipée de radiateurs électriques à énergie et est reliée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous trouverez un abri type chalet, ainsi qu'un garage métallique sur chape. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie pratique : gare à quelques mètres, accès rapide à l'autoroute périgueux / bordeaux et commerces à proximité. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2100 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. À visiter sans tarder ! Proposé au prix de 152 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brenda roësner, au 07 81 53 80 44 ou, par courriel à br.roesner@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brenda roësner agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 901637660 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422233 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brenda roësner (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 901637660 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix. 24400 maison style périgourdine sur sous sol de 1978 construction traditionnelle de 112 m² habitables sur parcelle de 2350 m² tranquillité garantie et proximité des commodités. Au total avec les 3 niveaux la construction représentent plus de 300 m² utilisables. Cette jolie périgourdine offre en rez de jardin une belle entrée distribuant la cuisine équipée fonctionnelle, un séjour de 33 m² avec cheminée ouverte. Ces pièces lumineuses donnent directement sur la terrasse d'environ 40 m² et le jardin avec une jolie vue dominante. La visite continue par un grand dégagement pour aller d'un côté vers une chambre, une porte permettant l'accès à l'extérieur arrière permettant un accès de plain pied si nécessaire et l'escalier montant au grenier aménageable (déjà 2 fenêtres en chien assis). On peut y vérifier le très bon état de la toiture. Par l'autre côté du dégagement on accède à la salle de bains et 2 belles chambres avec placard et enfin le wc. Le sous sol offre une surface de 112 m² environ ou l'on trouve une cave, une pièce, un atelier ou autre puisqu'il y a une fenêtre, un espace cellier buanderie cuisine d'été et la place pour 2 véhicules. L'ensemble est en bon état et constituera une maison agréable et fonctionnelle après quelques travaux de rafraichissement et de mises à jour. Tout à l'égout, double vitrage et volets bois, chauffage électrique et cheminée. À l'extérieur le terrain est boisé et laisse une large part à la nature et au calme sans être isolé. En ce qui concerne mussidan : la gare bien desservie pour bordeaux, les commerces et grandes surfaces, crèche, école et collège, l'accès à l'autoroute a 89 et bergerac à 20 mns, périgueux et ribérac à 30 mns. Pas d'hésitation venez vous rendre compte du potentiel de cette maison et je vous accompagnerai dans votre projet. Performance d'énergie : diagnostic énergie e 327 et b 10 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget : 196 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 4,8 % soit net vendeur de 187 000 euros. Mandat 417268 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127124335. Mandat réf : 352109. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

Située dans un secteur recherché de Mussidan, cette maison des années 1960 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 083 m². Elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Situation idéale : Accès à l'autoroute à moins de 10 minutes, gare SNCF à seulement 5 minutes. Écoles et commerces à proximité immédiate. À l'étage : L'entrée, le salon et la salle à manger viennent d'être entièrement rénovés avec isolation des murs, pose de placo, peinture des murs et plafonds en blanc, ainsi que la pose d'un parquet flottant sur l'ensemble de ces espaces. La pièce de vie se compose d'un double salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Un accès direct depuis la maison mène au sous-sol. Au sous-sol (entièrement aménageable) : Un garage de 82,8 m², un cellier, une chaufferie et une pièce supplémentaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : studio indépendant, bureau, espace familial ou professionnel. Prestations et atouts : – Climatisation réversible – Survitrage bois – Beaux volumes et fort potentiel Travaux à prévoir : Les seuls travaux restant à finaliser concernent la troisième chambre (budget estimé à environ 1 000 €) ainsi que le remplacement des huisseries. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille ou pour un projet d'aménagement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Robuste maison traditionnelle édifiée sur sous-sol total, située sur les hauteurs et au bout d'une impasse, au calme. Elle est implantée au milieu de son parc arboré de 2 200 m² et possède environ 110 m² habitables avec séjour avec cheminée et 3 chambres, un grenier aménageable et un sous-sol total avec garage. Calme et vue dégagée Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.68%.

Située à mussidan ce bien bénéficie d un emplacement pratique dans un quartier calme, proche du centre ville et des commodités, gare, accès a 89 à quelques minutes, 1 h heure de bordeaux, 1 / 2 heure de périgueux et bergerac. Je vous invite à venir découvrir cette agréable maison à rénover de 70 m² sur 2 étages avec un grand garage de plus de 250 m² avec compteur électrique indépendant et 2 portails d entrée. L habitation se compose au rdc : d une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, un wc séparé, un local chaufferie attenant. À l étage : un palier, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé, combles isolés. Menuiserie simple vitrage avec volet bois, chaudière gaz de ville, tout à l égout. Produit rare à venir découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre kurly, tél. : 06 19 70 92 42, e-mail : pierre.kurly@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 889 627 147.

Venez découvrir cette propriété à la campagne, sur un peu plus d'un hectare de terrain, située à environs 8 kms de neuvic et 15 kms de mussidan. Elle est composée en rez-de-chaussée : d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc et d'un wc séparé. À l'étage : cinq chambres dont deux avec une salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé ainsi que deux pièces en enfilades pouvant être aménagé à votre guise. Vous y trouverez également, un loft comprenant au rez-de-chaussée : une pièce principale avec une cuisine aménagée et un cellier. À l'étage : une chambre avec une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur : une terrasse, un barbecue et un garage complètent cette propriété. À découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 018 323 - greffe de perigueux) virgil mingot entrepreneur individuel 06 18 83 28 20 - réf. 902397.

Mussidan (24400) maison 3 chambres, 116 m² rentabilité 9 % daniel raeymackers vous propose en exclusivité cette opportunité rare au coeur de mussidan. Une maison individuelle de 116 m² habitables, située à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et de la gare sncf. Tout à moins de 10 minutes à pied ! Grâce à sa situation privilégiée, vous profitez d'un accès rapide à bordeaux, périgueux et bergerac (45 minutes seulement) tout en vivant dans un environnement calme et pratique. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette maison combine confort, volume et emplacement stratégique. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un séjour lumineux de 27 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², ouvrant sur une véranda conviviale avec barbecue en pierre et une buanderie avec wc. À l'étage : trois chambres (16,15 et 8 m²), un dressing et une salle d'eau avec wc. Un sous-sol complète cet ensemble. Atout majeur : cette maison représente un excellent rapport qualité / prix avec un taux de rentabilité locative estimé à 9 %, idéal pour un premier investissement ou un placement sécurisé. Prix ttc 81 000 euros incluant 9,46 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 74 000 euros hors honoraires ne laissez pas passer cette opportunité ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 euros et 2 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425946 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel raeymackers (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 404 540 254 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette superbe maison familiale située au calme sur les hauteurs de la ville et à 2mins des commodités ! On commence la visite par une entrée spacieuse avec placards aménagés, un petit coin salon avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant directement accès à un séjour lumineux de plus de 46 m². Côté nuit nous avons 3 belles chambres dont une en suite (avec placards aménagés, salle d'eau avec WC) et une salle de bain avec WC. À l'étage une 4ème chambre en mezzanine ainsi que des combles isolés et facilement aménageables. En rez-de-jardin un sous-sol total de 157 m² avec porte motorisée : atelier, cave, buanderie, nombreux espaces de rangement. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2579 m² avec divers abris. Prestations de qualité : double vitrage, moustiquaires, volets roulants motorisés et manuels, toiture refaite entièrement avec pare-pluie et isolation, compteur électrique neuf, chaudière à gaz 2017, radiateurs à inertie et poêle à bois dans le séjour, tout-à-l'égout. Vous l'avez compris, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Ne la laissez pas filer ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 924923.

Je vous présente cette charmante maison de 90 m² habitable. Idéalement située dans un quartier calme et agréable de Mussidan, à proximité de la gare et des commerces. Accès à l' A89 (5 minutes), à 1 heure de Bordeaux et 30 minutes de Périgueux. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 760 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour / salle à manger avec cheminée, de deux chambres, d'un bureau de 7 m², d'une salle d'eau récente, un WC séparé et d une cuisine d' été offrant un accès direct à une terrasse couverte. De nombreux travaux récents ont été réalisés : Toiture, menuiseries double vitrage, PVC avec volets, radiateurs électriques à inertie, peinture isolation, raccordée au tout-à-l'égout. Garage attenant avec volet roulant motorisé, un second garage métallique, un chalet de jardin en bois et un cabanon métallique. Sécurisée par deux portails d' entrée, dont un motorisé. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre KURLY, Tél. : 06 19 70 92 42, E-mail : pierre.kurly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 889 627 147.

Proche des commodités et du collège de Mussidan, dans un secteur calme, pavillon de plain-pied en très bon état vous offrant : Cuisine ouverte sur séjour lumineux avec accès terrasse couverte, 2chambres, un bureau et une salle d'eau. Garage attenant avec cellier. Terrain d'environ 2 000 m² avec piscine, serre et 2 abris de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Jolie maison perigourdine de 112 m² avec vue panoramique ! Comprenant en rez de jardin une entrée spacieuse, un agréable salon / séjour avec cheminée de 33 m², une jolie cuisine équipée, 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. À l'etage des combles spacieuses aménageables. Au sous sol surface total avec cave, atelier et garage 2 voitures. L'ensemble dans un parc de 2350 m², quartier très calme, proche des commodités. Maison à voir absolument ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1768039916.

Dans un environnement calme et proche des commodités de Mussidan, ce pavillon de plain-pied vous offrira : une grande pièce à vivre d'environ 65 m² avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et garage attenant. 2 dépendances viennent compléter l'ensemble. Le tout édifié en 2002 sur un terrain clos d'environ 1 500 m² avec verger. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Sur la charmante commune d'Issac, à seulement 10 mins de la ville de Mussidan, nichée au cœur d'un petit hameau de 9 maisons, l'environnement est calme, verdoyant et boisé, parfait pour les amoureux de tranquillité. La maison de 138 m² (170 m² de surface utile) séduit par son charme et ses volumes. Le séjour de 55 m² baigné de lumière accueille une majestueuse cheminée créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur la pièce de vie. Le RDC comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain comprenant douche et baignoire. Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète cet étage. Édifiée sur un parc entièrement arboré de 2 229 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous profiterez de plusieurs terrasses conviviales, d'une véranda prolongeant agréablement les espaces de vie, d'une belle piscine au chlore de 10x5, idéale pour les belles journées d'été. Deux garages viennent compléter l'ensemble. Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Calme, authenticité et nature sont les maîtres mots de cette propriété pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 925920.

À seulement 5 minutes des commodités de mussidan, dans un charmant village au calme, venez découvrir cette maison de village d'environ 90 m² habitables, idéale pour un jeune couple, un artisan ou un investisseur locatif, stockage elle se compose : au rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une cour à l'avant et un jardin intime à l'arrière. À l'étage : deux chambres avec parquet, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les + : double vitrage tout à l'égout grande grange attenante : parfaite pour un artisan, un entrepôt ou un projet d'agrandissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 595237 ).

Cette maison sur sous-sol total en grande partie rénovée, située dans un quartier calme, vous offrira en RDC : entrée spacieuse, garage et 3 pièces. À l'étage, salon avec balcon, cuisine, 2 chambres et salle d'eau. Terrain clos d'environ 780 m² et second garage non attenant. Toiture refaite. Huisseries et PAC air / eau récente. TAE. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située dans un quartier calme, cette maison de ville actuellement occupée par une locataire est une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à rénover intégralement. Composition : 1 chambre à l'étage Salle d'eau WC séparé Cuisine Séjour Salon Bureau Débarras Travaux à prévoir : Installation d'un nouveau système de chauffage (remplacement du gaz de ville par une pompe à chaleur + ballon d'eau chaude) Révision complète de l'installation électrique Révision de la toiture (Nettoyage) Mise aux normes de l'évacuation des eaux (eaux pluviales actuellement mélangées aux eaux usées) Remplacement de tous les sols Rénovation de la cabine de douche et des toilettes Changement des menuiseries pour du double vitrage À noter : Le logement n'a jamais été entretenu par la locataire, ce qui implique un état général dégradé nécessitant une rénovation lourde. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation après travaux et peut convenir à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey LABROUSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°918 523 812 Greffe de AGEN) 06 50 67 11 07 (réf. 589796 ).

24400 proche saint laurent des hommes entre mussidan et montpon au calme cette maison traditionnelle sur vide sanitaire offre 163 m² habitables sur 2 niveaux avec 5 chambres et un grand terrain de 8000 m² cloturé. Cette maison traditionnelle a été construite sur vide sanitaire en 1984 et offre une belle surface habitable : en arrivant entrée spacieuse avec placard, séjour salon avec cheminée insert et 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse bien exposée et la piscine hors sol. Ensuite une grande cuisine équipée et donnant aussi sur la terrasse et le garage attenant avec sa partie cellier. À ce niveau on dispose d'une salle de bains et douches et de 2 chambres. À l'étage le grand palier fait office de bureau et distribue 3 belles chambres. À ce niveau une clim réversible permet d'assurer le confort selon les saisons. À l'extérieur une dépendance en partie rénovée propose 20 m². Il reste un potentiel à exploiter. Le terrain est divisé en une parti jardin avec le portail électrique et une partie en pré disponible pour vos projets. Assainissement individuel, chauffage électrique et insert bois, bonne qualité d'isolation des combles. Dpe de février 2025 classement d 204 en consommation et b 6 en gaz effet de serre pour une consommation estimée entre 2280 euros et 3150 euros indexée selon prix moyens des énergies indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416254 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24400 porche mussidan sur une parcelle clôturée de 2968 m² maison de style périgourdine de 1985 construction traditionnelle sur 2 niveaux et sous sol total. Calme assuré, jolie vue sur campagne et proximité des commodités, écoles et services à pied. Egalement accès autoroute a 89 en 5 mns en voiture et gare vers bordeaux en 50 mns etc. On accède à la maison par une grande entrée distribuant le rez de chaussée, la cage d'escalier vers l'étage et l'accès direct au sous sol. À droite on accède au salon salle à manger de 37 m² avec cheminée et insert. Cette pièce traversante offre une belle luminosité par les 2 portes fenêtres permettant l'accès à une terrasse de chaque côté ainsi lumière du matin et du soir. La cuisine aménagée et partiellement équipée offre un espace suffisant pour y prendre des repas confortablement tout en ayant aussi accès à la terrasse. Ensuite on accède par un dégagement avec placards aux 2 chambres du rez de chaussée et à la salle de bains et douche et wc indépendant. L'étage propose un palier en mezzanine, et deux belles chambres, une salle de bains et un wc. Le sous sol quant à lui propose 2 pièces destinées au rangement, une cave, un cellier buanderie et une garage de 51 m² avec porte basculante automatisée. Vous l'avez compris cette maison sera confortable et agréable à vivre. La dépendance de 50 m² en bon état avec ses fenêtres et sa porte fenêtre et wc permet d'imaginer un espace atelier, studio ou autres selon vos besoins ou envies. Tout à l'égout, chauffage électrique, insert cheminée et wmc. Mandat 424442. Budget : 205 000 euros incluant les honoraires d'agence 4.80 à charge acquéreur soit 195 500 euros net vendeur. Dpe e 281 et ges b 09 du 09.06. 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros. Et 3880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 rcp mma entreprise 127124335 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

Vous tomberez sous le charme de cet authentique corps de ferme typique de la double, entièrement restauré avec goût. Colombages, torchis, tomettes anciennes, cheminées, charpentes apparentes et toits à doubles pentes couverts de tuiles traditionnelles ont été soigneusement préservés ou refaits dans la maison principale, mais également dans les dépendances. Idéal pour la vie de famille, ou les vacances, au calme de la campagne et parfaitement adapté pour un projet d'hébergement en gîtes ou chambres d'hôtes. Dans la maison principale, 2 salons avec cheminées (poêle ou insert) très chaleureux dont un communique avec l'espace détente où trône le billard, 1 belle salle à manger ouverte sur la cuisine qualitative refaite à neuf, 2 entrées, 3 chambres et autant de salles d'eau ou de salles de bains, confortables et modernes, buanderie au rez-de-chaussée. 3 charmantes chambres sous les toits de l'étage, dont une en enfilade et une salle d'eau neuve avec wc. Une très agréable terrasse couverte avec cheminée complète cette maison, pour les déjeuners de famille. Chauffage par pompe à chaleur réversible. Double vitrage bois sur presque tout l'ensemble de la maison. Le cottage, qui peut facilement être loué, puisqu'il peut disposer de son propre accès, est également en très bon état. 2 chambres dont une grande avec salle d'eau attenante, 1 seconde salle d'eau séparée avec wc, 1 cuisine ouverte, et une grande salle de séjour hyper lumineuse avec cheminée occupent le rez-de-chaussée. 2 adorables chambrettes (dont une en enfilade) sous les toits de l'étage. Poêle à bois au positionnement central dans la maison. Une jolie terrasse couverte et dallée ainsi qu'un appentis complètent ce cottage. Le pigeonnier, ravissant petit bâtiment dans le même style que l'ensemble, abrite une belle chambre, avec coin cuisine, et salle d'eau séparée. Accessible depuis ces différentes habitations, une belle piscine au sel est sécurisée par une sorte d'enclos en maçonnerie et végétalisé, qui se fond admirablement bien dans l'ensemble bâti, comme si cette piscine était là depuis des siècles. La grange ouverte de plus de 130 m², permet d'abriter toutes sortes d'outils et / ou engins de jardinage, le stock de bois, meubles de jardin etc. Une partie de cette grange est fermée pour stocker des affaires. On y trouve une fenêtre, l'électricité et même des arrivées d'eau. Le terrain d'environ 5640 m² est paysagé et clôt. Assainissement individuel nc. Toutes les commodités du quotidien (commerces, soins médicaux, écoles, gare) sont disponibles à mussidan. On peut rejoindre l'a89 en un quart d'heure. Prix : 577500 euros hai honoraires charge vendeur dpe : d (206) - ges : b (6) coût moyen sur année 2021 entre 3023 et 4089 euros dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion roux, au 06 11 47 09 37 ou, par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 818 299 497 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420575. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion roux (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 818 299 497 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - priscilla coetsier vous propose : * charmante maison de caractère à saint-front-de-pradoux située en bord de rivière située à saint-front-de-pradoux, cette maison de caractère propose une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec une surface habitable de 88.7 m², hors dépendance mitoyenne. Cette propriété offre un véritable cadre de vie privilégié. * caractéristiques principales : * - la maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre chaleureux. - aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous immédiatement. - travaux d'assainissement réalisé à neuf courant octobre 2025 (tout à l'égout) * intérieur : * disposant d'une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon avec son poêle à bois qui permet de chauffer la maison dans son intégralité, une salle d'eau et son wc attenant. À l'étage 1 chambre et 1 bureau ou 2 chambres très lumineuses. La maison dispose également d'une petite cave accès direct par la maison, * extérieur : * - terrain entièrement clos - possibilité de stationnement de plusieurs voitures - 2 terrasses on étaient aménagées pour profiter de l'espace extérieur - 1 atelier permettant de bricoler ou de stocker - 1 appentis pour faire office de cuisine d'été * localisation : * - saint-front-de-pradoux offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. - profitez de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles (boulangerie, superette, boucher, bureau de tabac) ainsi que de l'école primaire, la mairie, la poste. - la gare de mussidan est à 2min (ligne bordeaux, perigueux, brive) - autoroute a89 à moins de 5 min honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscilla coetsier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 942970328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5 mn des commodités dans un environnement calme, cette petite maison de plain-pied vous offrira : 2 chambres, salon / salle à manger ouvert sur la cuisine et salle d'eau récente. Terrasse couverte. Buanderie, petit garage et cave. Toiture resuivie, huisseries en double vitrage. Parcelle d'environ 360 m². Reliée au tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.