Maison calme à vendre à Saint-Médard-de-Mussidan (24400)

Vous souhaitez vivre au calme tout en étant proche de toutes les commodités( ( services, supermarchés, grands axes routiers à 5km, gare de mussidan à 3 km) cette superbe maison est alors une opportunité à saisir rapidement ! Une grande bâtisse composée de trois éléments : une maison centrale de 170 m² habitables qui comprend un étage. Le rez-de-chaussée accueille par une vaste entrée puis on découvre un couloir qui dessert une salle d'eau, une chambre, un vaste salon très cosy ainsi qu'un petit espace de rangement. Dès l'entrée vous accédez à l'escalier qui vous mène à l'étage qui révèle alors l'ambiance chaleureuse des lieux : un bel espace salon / salle à manger avec un accès sur une véranda, véritable cocon dominant sur la vue du jardin avec la piscine. Un escalier vous permet d'accéder directement de cette véranda au jardin et à la piscine. À l'étage vous disposez également d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de wc indépendants. Toujours par l'entrée de la maison une porte vous donne accès au garage de 35 m². Un atout supplémentaire à cette maison : une belle terrasse couverte de 45 m² qui vous permet de profiter de la quiétude du jardin entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. Deuxième élément : une maison en pierre (120 m²) attenante pouvant servir de gîte par son accès indépendant. Les deux maisons communiquent à l'étage. L'entrée de cette maison est tout aussi accueillante que sa conjointe. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un superbe espace salon / salle à manger très stylé. De l'autre côté de l'entrée vous accédez à une cuisine toute équipée. Enfin vous trouverez salle d'eau et wc. L'étage vous offre un coin nuit de rêve avec deux grandes chambres ainsi qu'un coin nuit très cocooning avec sa verrière. Troisième élément : une belle grange attenante de 160 m² que vous pouvez rénover à votre goût; la charpente et le toit sont en bon état. Côté confort, la propriété est équipée de double vitrage. Les murs anciens de la maison en pierre et de la grange contribuent à conserver une température agréable aussi bien en été qu'en hiver. La propriété est très bien équipée sur le plan électrique; le chauffage est électrique. À l'extérieur le charme se poursuit avec un magnifique jardin avec des arbres fruitiers, une piscine (liner et pompe très récents) qui vous octroie de bons moments de sérénité et de calme absolu. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6380 euros et 8700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez devos irella, au 06 37 55 25 92 ou par courriel à i.devos@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de devos irella, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 922084157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°3093250847 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466647ird - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget  : 385000 euros incluant les honoraires de 15000 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 370000 euros (honoraires acquéreur 4.05%) (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) irella devos (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 922084157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclu - st medard de mussidan - proche toutes commodités - maison de 115 m² des années 1972 situé dans un quartier calme. La maison est mitoyenne d'un côté et habitable, elle est sur 2 niveaux : au rdc : entrée, une chambre, une salle d'eau / wc, un garage, à l'étage un séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, wc et une salle de bain. Elle dispose d'un terrain d'environ 400 m², un second garage indépendant pouvant accueillir un camping-car, la maison est reliée au tout-à-l'égout. Grâce à sa configuration, la maison peut être divisée en deux logements distincts. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 201, soit d, ges : 35, soit d. Emma tamai, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83946987100017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85322.

Ce pavillon dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités, vous offrira de plain-pied un séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse avec cellier attenant, une salle d'eau et deux chambres. À l'étage 2 autres chambres. L'ensemble est complété par un garage attenant. Double vitrage et TAE. Terrain environ 300 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Idéalement située, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et d'excellentes possibilités d'évolution. Une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation sur mesure ! Une situation géographique privilégiée : Écoles : À seulement 1 km d'une école primaire. Commerces : À 2 km des zones commerciales. Transports : À 3 km de l'accès autoroutier. D'une surface habitable actuelle de 58 m², la maison repose sur un vaste terrain de 1 900 m² avec un grand jardin situé au calme, à l'arrière. L'état général est satisfaisant, offrant une base saine avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Espace de vie : Un salon lumineux et une cuisine séparée. Espace nuit : 2 chambres confortables. Sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant. Annexes : Un garage pour stationner un véhicule. Fort potentiel d'agrandissement : Possibilité de créer des chambres supplémentaires à l'étage pour augmenter la surface habitable selon vos besoins. ️ Caractéristiques techniques Chauffage : Chauffage central au gaz naturel et insert-cheminée (chaleur agréable et économique en toutes saisons). Connectivité : Raccordée à la fibre optique (idéal pour le télétravail). Assainissement : Individuel (système de fosse septique à refaire intégralement). Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder : agréable maison de plain-pied de 134 m² avec double garage, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme et recherché. Idéalement implantée, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de la gare et de l'accès à l'autoroute A89,30 minutes de Périgueux et environ 1 heure de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cette maison. Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un très grand cellier / buanderie pratique, ainsi que d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. L'espace nuit offre trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la cuisine, un escalier mène à une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 026 m², offrant un cadre de vie agréable et intimiste. La cour bitumée est équipée d'un portail coulissant motorisé pour davantage de confort au quotidien. Un véritable atout de cette propriété : son double garage d'environ 60 m² avec portes motorisées, idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. Les prestations comprennent également des menuiseries en double vitrage, des volets, un chauffage électrique complété par l'insert bois, ainsi qu'une partie de terrain engazonnée et piscinable. Une maison fonctionnelle, soigneusement entretenue et prête à accueillir votre projet de vie dans un secteur particulièrement apprécié. Les photos logotées sont des propositions d'aménagement créé par mes soins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Pavillon de plain-pied offrant une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² avec son coin cuisine aménagée / équipée donnant accès au cellier, 3 chambres, une salle de bains, un bureau ou chambre d'appoint. Deux terrasses dont une grande avec vue sur la campagne. Terrain 4 500 m² situé au calme dans un environnement boisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.

Coup de cœur assuré – Posez vos valises à deux minutes du centre de Mussidan ! Vous rêvez d'une maison récente, sans aucun travaux, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette superbe maison de plain-pied a tout pour vous séduire ! Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier et un garage viennent compléter les espaces pratiques. L'espace nuit offre trois chambres confortables avec rangements de belle qualité, une salle d'eau avec douche italienne moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec pergola, d'un jardin entièrement clos de 1 615 m², parfaitement entretenu, ainsi que d'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage gainable par pompe à chaleur avec climatisation, prestations actuelles et excellente performance énergétique. Les + qui font la différence : Maison récente de plain-pied Aucun travaux à prévoir Chauffage gainable avec pompe à chaleur + climatisation Terrain clos de 1 615 m² Terrasse avec pergola Terrain de pétanque Garage et cellier Environnement très calme À seulement 2 minutes du centre de Mussidan Une maison clés en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Référence agence : 10721.

Proche mussidan 24400 fermette comprenant une maison d'habitation de 133 m² sur 2 niveaux, une grange attenante de 75 m² plus un grenier de 42 m², une grange ancienne écurie plus 2 pièces de 122 m², un hangar à tabac de 94 m², et un hangar métallique de 170 m². Cette ensemble de bâtiments est édifié sur une parcelle d'environ 8000 m² avec un puits et deux accès bien pratiques selon les projets. Il n'y a pas de vis à vis et le secteur est calme sans être tout à fait à la campagne. La maison immédiatement habitable vous propose un grand séjour salon traversant avec une cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, un petite chambre ou bureau, une salle d'eau et wc et chaudière gaz de ville en panne actuellement, à l'étage palier et 3 chambres dont une avec placard et une autre à réhabiliter, une sde et un wc. Cette fermette représente un véritable potentiel compte tenu des bâtiments annexes. Et surtout des surfaces en rez de chaussée propice à des travaux d'investissement locatif par exemple. Assainissement individuel à revoir. Diagnostics énergie e en consommation et d en gaz effet de serre soit dépense entre 2000 euros et 2760 euros indexés au prix moyen de l'énergie au 1er jan 2021. Budget : 179 000 euros incluant les honoraires d'agence de 9000 euros soit 5.30 % à charge acquéreur. Mandat 431360. Assainissement individuel à revoir. Diagnostics énergie e en consommation et d en gaz effet de serre soit dépense entre 2000 euros et 2760 euros indexés au prix moyen de l'énergie au 1er jan 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Celine Sigal vous propose : Maison de 3 pièces (76 m²) avec vaste sous-sol - Calme & Confort à Mussidan Située dans une impasse paisible et résidentielle de Mussidan, découvrez cette maison parfaitement entretenue de 1974, édifiée sur un terrain clos de 561 m² facile à vivre. Elle représente le compromis idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! À l'étage, une distribution fluide et lumineuse vous attend. L'entrée dessert un beau séjour / salle à manger de 29 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un agréable balcon en L. Une cuisine séparée complète cet espace de vie. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables équipées de placards intégrés, de rangements pratiques dans le couloir d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Outre son agréable espace de vie, la maison dispose au rez-de-chaussée d'un vaste garage de 60 m² offrant de multiples possibilités. Vous pourrez facilement y aménager votre stationnement, une grande zone de stockage, un atelier de bricolage, ainsi qu'un espace buanderie. Côté prestations, la maison dispose de fenêtres en double vitrage et a bénéficié de belles améliorations thermiques récentes pour garantir votre confort : installation d'une pompe à chaleur air / eau performante, isolation des combles par laine pulsée et ajout d'une VMC. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Sa localisation idéale vient parfaire l'ensemble : vous vous trouvez à seulement 7 minutes à pied de la gare de Mussidan (liaison idéale Périgueux-Bordeaux), et à 5 minutes en voiture de l'autoroute A89 (axe Bordeaux / Lyon) ainsi que de toutes les commodités. Une maison saine, fonctionnelle et prête à accueillir votre futur projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Envie de devenir propriétaire sans exploser votre budget ? Sur les hauteurs de Mussidan, au calme, cette maison traditionnelle de 1960 de 52 m² est une belle opportunité de premier achat en Dordogne. Emplacement idéal : A89 à deux pas (Bordeaux et Périgueux en direct), Bergerac à 30 minutes, gare SNCF et commerces de Mussidan tout proches. La maison est composée d'une entrée, une cuisine de 7 m², salon lumineux de 15 m² donnant sur le jardin, un demi-niveau au dessus se trouvent 2 chambres de 11 et 9 m², salle d'eau et WC. Garage de 30 m² en sous-sol. Terrain de 1 284 m² plat et clôturé. Des travaux sont à prévoir pour l'aménager à votre goût : c'est ce qui la rend accessible et vous permet d'en faire votre maison, à votre rythme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs dans un quartier calme, maison d'habitation de plus de 140 m² habitables, comprenant, cuisine avec cheminée, salon avec poêle, bureau, salle d'eau et wc, à l'étage 3 chambres, dont une grande mansardée. 2 caves, garage attenant et dépendance non attenante. Parc arboré + 3 600 m² situé en zone constructible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

Pavillon de construction traditionnelle situé dans un quartier calme proche des commodités et offrant une beau séjour lumineux de + 30 m² avec accès terrasse et profiter du jardin sans vis-à-vis, cuisine, deux chambres, salle d'eau et garage attenant. Terrain clos de plus de 550 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Non loin du centre de Mussidan, secteur calme sur les hauteurs de la ville cette maison d'habitation vous offrira entrée, cellier, salle d'eau, wc et cuisine. 2 chambres. Pompe à chaleur réversible et assainissement individuel. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Robuste maison traditionnelle édifiée sur sous-sol total, située sur les hauteurs et au bout d'une impasse, au calme. Elle est implantée au milieu de son parc arboré de 2 200 m² et possède environ 110 m² habitables avec séjour avec cheminée et 3 chambres, un grenier aménageable et un sous-sol total avec garage. Calme et vue dégagée Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Sur les hauteurs dans un environnement calme et boisé, proche des commodités, plain-pied de + 135 m² habitables offrant : cuisne équipée, séjour avec cheminée, salon, 5 chambres, salle d'eau, 2 wc et vaste buanderie / cellier. Terrain de plus de 1 600 m² avec abri de jardin, garage avec coin atelier. L'ensemble en bon état général. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Au coeur de la campagne périgourdine, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété en pierre pleine de charme, où authenticité et potentiel se conjuguent à merveille. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 105 m² offrant un agréable salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la nature en toute saison. Pensée pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique, la propriété bénéficie également de plusieurs hébergements indépendants : un studio climatisé de 30 m², un chalet en bois, faisant office de studio, climatisé de 24 m², ainsi qu'un hangar de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : un jacuzzi 6 places, une piscine hors-sol, un carport pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, sans oublier une charmante mare peuplée de nombreux poissons rouges, véritable havre de paix. L'ensemble est implanté sur un terrain de près de 2 hectares, principalement boisé, garantissant calme, intimité et une immersion totale dans la nature. Cette propriété séduira les amoureux des belles pierres en quête d'un cadre de vie authentique, mais également les porteurs de projets souhaitant développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière, grâce à ses différents espaces d'hébergement déjà en place. Un bien rare, plein de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Jolie maison perigourdine de 112 m² avec vue panoramique ! Comprenant en rez de jardin une entrée spacieuse, un agréable salon / séjour avec cheminée de 33 m², une jolie cuisine équipée, 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. À l'etage des combles spacieuses aménageables. Au sous sol surface total avec cave, atelier et garage 2 voitures. L'ensemble dans un parc de 2350 m², quartier très calme, proche des commodités. Maison à voir absolument ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1790871426.

Centre bourg, proche écoles et gare, maison traditionnelle édifiée sur cave, comprenant cuisine et arrière-cuisine, séjour, chambre, bureau et salle d'eau, à l'étage deux chambres dont une avec dressing. Cave pour la totalité. Garage d'environ 14 m² et terrain arboré de + 550 m². Quartier calme Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Découvrez cette très belle maison récente de 115 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle d'environ 1 600 m², dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, un vaste placard-penderie offre un espace de rangement particulièrement pratique. La cuisine récente, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon, un cellier et une salle à manger donnant directement sur l'exterieur, via deux grandes baies vitrées, où se trouve une grande terrasse couverte (qui possède un agréable éclairage réglable) prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter du jardin une grande partie de l'année. Elle pourra également, selon vos envies, être fermée afin de créer un espace de type véranda. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne. Le terrain a été pensé pour être aussi agréable que facile à entretenir : deux robots tondeuses resteront avec la maison, auxquels s'ajoutent deux serres, idéales pour les amateurs de potager, ainsi qu'un terrain de pétanque qui ne demande qu'à être utilisé voir sublimé. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable, diffusée par des bouches discrètes au plafond et affiche un excellent DPE A, gage d'une construction performante et peu énergivore. La propriété dispose également d'un garage, de volets électriques ainsi que d'un portail motorisé avec visiophone. Le voisinage est particulièrement paisible et, si quelques propriétés sont présentes aux alentours, les éventuels vis-à-vis donnent uniquement sur des espaces calmes et non sur les lieux de vie des voisins, préservant ainsi une réelle sensation de tranquillité au quotidien. Une maison récente, lumineuse et clé en main offrant à la fois de beaux volumes intérieurs, un vaste jardin et de nombreux équipements, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction moderne sans les contraintes d'un projet neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Derrière son élégante façade pleine de caractère se dévoile une maison au charme rare, de type petit manoir, développant environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m² à deux pas du centre ville de Mussidan. Dès les premiers pas, la maison séduit par son cachet, ses volumes et cette atmosphère chaleureuse propre aux belles demeures anciennes. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de douche actuellement en cours de transformation en buanderie. Mais l'un des véritables atouts de la maison est sans aucun doute sa grande véranda de 21 m². Lumineuse, largement tournée vers le jardin, elle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire où il fait bon profiter de la nature en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 14.5 m² et 12.8 m², d'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un second WC indépendant. La maison dispose également d'une importante cave creusé de 48 m², offrant un volume particulièrement appréciable pour le stockage, l'atelier ou encore les amateurs de vin. Côté confort, la propriété est équipée de double vitrage réalisé sur mesure sur l'ensemble des ouvertures et l'installation électrique est aux normes. Ses murs anciens particulièrement épais contribuent également à conserver une température agréable aussi bien en été qu'en hiver. Bien que le bien soit actuellement classé F au DPE, les dépenses réelles communiquées par les propriétaires s'élèvent à environ 191 € par mois pour le gaz et l'électricité réunis, apportant un éclairage concret sur son usage quotidien. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une jolie terrasse, des arbres fruitiers, un bucher intégré à la maison pour stocker le bois de la cheminée et de nombreux aménagements paysagers créant une atmosphère intimiste et verdoyante. Un petit garage complète l'ensemble. Et c'est probablement là que cette propriété surprend le plus : malgré sa situation en environnement urbain, le regard ne rencontre pratiquement que la nature. Le terrain est bordé par un champ qui restera inconstructible et libre, préservant ainsi cette sensation d'espace, de calme et d'ouverture sur la verdure. Enfin, la maison dispose d'un assainissement individuel par fosse phytosanitaire conforme. Une propriété singulière, pleine d'âme, pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement verdoyant sans renoncer à la proximité de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : Maison de plain-pied 99 m² (3 chambres) avec garage et jardin clos – Mussidan Description : Mussidan, au calme dans un quartier résidentiel très paisible. Si vous cherchez la simplicité du tout de plain-pied, cette maison individuelle d'environ 99 m² a tout pour plaire. Pratique et sans escalier, elle propose un bel espace de vie et 3 chambres, idéal pour une famille, un couple ou pour recevoir. Bien posée sur son terrain clôturé et arboré, c'est une maison saine et pleine de potentiel, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour lui redonner une seconde jeunesse et en faire votre cocon sur-mesure. Côté pratique : Un garage indépendant de 30 m² (parfait pour stationner, bricoler ou stocker), le chauffage au gaz et le tout-à-l'égout. Côté emplacement : Tout se fait facilement à pied : commerces, supermarchés, écoles et collège sont à 5 minutes. La gare TER (vers Périgueux et Bordeaux) est à 800 mètres et l'accès A89 est tout près. Vous êtes aussi à seulement 25 minutes de Bergerac. Une maison agréable, qui offre de belles possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24400 mussidan proche centre ville maison style périgourdine sur sous sol de 1978 construction traditionnelle de 112 m² habitables sur parcelle de 2350 m² tranquillité garantie et proximité des commodités. Au total avec les 3 niveaux la construction représentent plus de 300 m² utilisables. Cette jolie périgourdine offre en rez de jardin une belle entrée distribuant la cuisine équipée fonctionnelle, un séjour de 33 m² avec cheminée ouverte. Ces pièces lumineuses donnent directement sur la terrasse d'environ 40 m² et le jardin avec une jolie vue dominante. La visite continue par un grand dégagement pour aller d'un côté vers une chambre, une porte permettant l'accès à l'extérieur arrière pour un accès de plain pied si nécessaire et l'escalier montant au grenier aménageable (déjà 2 fenêtres en "chien assis"). On peut y vérifier le très bon état de la toiture et l'isolation du hourdis. Par l'autre côté du dégagement on accède à la salle de bains de belle taille pour la rénovation (on peut avoir baignoire et douche italienne) et 2 belles chambres avec placard et enfin le wc. Indépendant. Le sous sol offre une surface de 112 m² environ ou l'on trouve une cave, une pièce, un atelier ou autre puisqu'il y a une fenêtre, un espace cellier buanderie cuisine d'été et la place pour 2 véhicules. L'ensemble est en bon état et constituera une maison agréable et fonctionnelle après quelques travaux de rafraichissement et de mises à jour notamment l'électricité. Tout à l'égout conforme, double vitrage et volets bois, chauffage électrique et cheminée. À l'extérieur le terrain est boisé et laisse une large part à la nature et au calme sans être isolé. En ce qui concerne mussidan : la gare bien desservie pour bordeaux, les commerces et grandes surfaces, crèche, école et collège, l'accès à l'autoroute a 89 et bergerac à 20 mns, périgueux et ribérac à 30 mns. La vie à la campagne avec toutes les facilités à proximité pas d'hésitation venez vous rendre compte du potentiel de cette maison et je vous accompagnerai dans votre projet. Performance d'énergie : diagnostic énergie e 327 et b 10 pour une consommation entre 2210 euros et 3040 euros. À noter aides a la renovation possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget : 191 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 6.11 % soit net vendeur de 180 000 euros. Mandat 452432. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127124335. Mandat réf : 352109. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

C'est proche du centre ville de mussidan que vous pourrez découvrir cette grande maison en pierres comprenant au rdc une entrée, un séjour salon, une cuisine, 2 wc et un grand séjour salon avec sa cheminée en pierres donnant sur le jardin. Vous imaginez facilement les moments de calme dans le jardin tout en étant proche du centre ville et de toutes les commodités accessibles à pied. À l'étage accessible par 2 escaliers vous disposez de 5 chambres, d'une salle de bains et une salle d'eau wc. L'ensemble présente un certain cachet et de beaux volumes. Bien entendu la maison nécessite une mise au gout du jour et surtout à votre goût et quelques travaux mais est habitable rapidement. Cette grande maison offre un espace de vie confortable pour une grande famille ou un projet de location car elle divisible facilement (comme à l'origine) ou encore des chambre d'hôtes selon vos envies ou besoins. Dpe e 288 et ges e 63 pour montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 euros et 4700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les plus : centre ville, jardin agréable, 5 chambres, tout à l'égout, chauffage gaz de ville, double vitrage pvc volets bois. Budget : 108 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 8000 euros soit net vendeur de 100 000 euros. Mandat 463700. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez masse claire, au 06 12 46 06 60 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de masse claire, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 449cas - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier calme, cette maison de ville actuellement occupée par une locataire est une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à rénover intégralement. Composition : 1 chambre à l'étage Salle d'eau WC séparé Cuisine Séjour Salon Bureau Débarras Travaux à prévoir : Installation d'un nouveau système de chauffage (remplacement du gaz de ville par une pompe à chaleur + ballon d'eau chaude) Révision complète de l'installation électrique Révision de la toiture (Nettoyage) Mise aux normes de l'évacuation des eaux (eaux pluviales actuellement mélangées aux eaux usées) Remplacement de tous les sols Rénovation de la cabine de douche et des toilettes Changement des menuiseries pour du double vitrage À noter : Le logement n'a jamais été entretenu par la locataire, ce qui implique un état général dégradé nécessitant une rénovation lourde. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation après travaux et peut convenir à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey LABROUSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°918 523 812 Greffe de AGEN) 06 50 67 11 07 (réf. 589796 ).

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, idéalement située dans un quartier calme et prisé, à proximité des commerces, des écoles et des services, accès autoroute rapide. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que de wc indépendants. Un garage attenant et isolé complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes prestations : pompe à chaleur air / air réversible (chauffage et climatisation), installée fin 2022. Chauffe-eau économique. Volets roulants électriques. Raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable faisant le tour de la maison, d'un portail donnant accès au garage, d'un portillon piéton et d'une allée menant à l'entrée. Les atouts : quartier calme et recherché. Maison de plain-pied. Prestations récentes et économiques. Garage attenant isolé. Aucun travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille ou réaliser un investissement dpe c gesa montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1040et 1490. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 200000 euros honoraires charge vendeur mandat réf : 459203pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.