Maison 3 pièces à vendre à Montpon-Ménestérol (24700)

Votre agence "maisons de la côte atlantique" à montpon-ménestérol est ravie de vous proposer son modèle "optima 65". Cette maison de 3 pièces de plain-pied de 65 m², se compose d'une pièce de vie de 30 m², deux chambres, wc et salle de bain indépendants et comprend en outre un garage de 15 m². Nous vous proposons de réaliser votre rêve sur ce terrain de 953 m², situé dans un secteur résidentiel à montpon. La commune dispose de trois établissements scolaires à moins de 10 minutes dont le collège jean rostand. Côté transports, on trouve la gare de montpon-ménestérol, un accès à l'autoroute a89 à 5 km. Il y a un bassin de natation, un tennis, des commerces, trois boulangeries, quatre boucheries, une épicerie et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Ne manquez pas le marché en centre-ville tous les mercredis matin. Ce projet de construction en finition prêt à décorer, est estimé à 183 630 € (terrain - frais de notaire - construction et vrd) pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou à domicile, contactez mickael dehaut conseiller commercial au o6-07-57-20-62 - lieu-dit brion - 24700 montpon menesterol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

1h de BORDEAUX, au calme, maison de plain pied comprenant cuisine, séjour double, 2 chambres (possibilité de créer une 3e chambre ), salle d'eau, wc, 2 garages attenants 1 beau garage non attenant, et un atelier l'ensemble sur 1383 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

À proximité de la rivière, maison de 2 pièces à rénover l'ensemble sur un terrain de 136 m² avec accès à la rivière. Honoraires inclus dans le prix : 16.5%.

Proche MONTPON, maison de plain pied comprenant cuisine équiée, grand séjour avec poêle à bois, cellier, 2 chambres, salle d'eau, wc. Garage, l'ensemble édifié sur 2496 m² ( chauffe eau thermodynamique par panneaux solaires ). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Capifrance vous propose cette jolie maison de village en pierre, saine au niveau du bâti, et qui a bénéficié d'une rénovation du gros oeuvre (toiture, ouvertures type Vélux, charpente, cloisons, placo, éléctricité, plomberie. ) Une page blanche pour laisser libre cours à vos souhaits d'aménagement intérieur ! Idéal pour primo-accédants, petite famille, maison secondaire, ou investissement locatif, dans un environnement calme et verdoyant. Elle est située à Saint-Martial-d'Artenset, ce village dispose d'une boulangerie et d'un restaurant, accessibles à pied, et tous les commerces et supermarché à Montpon-Ménesterol à 5 minutes en voiture. Les écoles sont également à quelques minutes. On peut garer plusieurs véhicules aux abords de la maison. 62 m² au total de surface habitable (loi Carrez), ainsi répartis : - au RDC, une pièce de vie lumineuse de 41 m² propose un espace salon de 30 m², avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte de 11 m². Vous trouverez également un cellier / buanderie et une salle d'eau avec WC. - à l'étage, vous disposerez de 2 chambres mansardées avec placards et d'une salle de bains centrale (possibilité de réunir les volumes). Photos avec proposition d'aménagement dans l'annonce. La maison est mitoyenne par l'arrière et sur un côté, donnant sur des dépendances non aménagées, les limites cadastrales sont bien définies. À l'avant, un jardinet de 50 m² vous permettra de profiter de l'extérieur. Côté technique, cette maison est raccordée au réseau d'assainissemnt collectif, elle est équipée de fenêtres double vitrage, les combles sont isolés. Fibre raccordable. Chauffage par radiateurs à inertie neufs, meubles vasques neufs dans les salles d'eau. Taxe foncière 2024 : 409 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Une visite vous permettra de comprendre tout le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf. 897655.

Au coeur d'un village avec commerces, médecins et pharmacie, maison comprenant cuisine aménagée ouverte sur salon, cellier, 2 chambres et salle d'eau. Garage et terrasse sur un terrain de 850 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 90 m² de plain pieds située sur la paisible commune 'LE PIZOU' offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle se compose d'un séjour salle-à-manger lumineux, d'une belle cuisine équipée et aménagée, d'un wc et d'un céllier atelier de 11 m² environ. Côté nuit, on y trouve 2 belles chambres, un espace dressing et une salle d'eau. Une très belle véranda de 9 m² vous permettra de profiter de cette vue paisible donnant sur le magnifique extérieur, de sa terrasse en bois de 35 m² environ, d'une partie de rangement extérieur. Le jardin parfaitement entretenu clôturé et arboré de 374 m² est le lieu parfait pour profiter des beaux jours. Un vrai bonheur pour les amoureux de la nature et du grand air ! Les + : proche des commodités et des points d'intérêt de la région, rénovation avec goût, pompe à chaleur. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement dans un environnement serein et accueillant. Elle n'attends plus que VOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée comprenant cuisine équipée, salon, 2 chambres dont 1 en duplex, salle d'eau, wc. Garage et dependances l'ensemble sur un terrain de 646 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.82%.

Au calme et proche de Saint Seurin sur L'Isle, maison contemporaine à la décoration soignée. Elle vous offre une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, deux chambres avec placard, une salle d'eau, wc séparé. Un grand garage attenant avec un cellier. le tout sur un jardin clos d'environ 800 m². Aucun travaux. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.

Iad France - Jackie Brunel vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle - Gours - Cocon de Tranquillité * Nichée dans la charmante commune de Gours, cette splendide maison traditionnelle de plain-pied offre un espace de vie paisible et convivial pour ses occupants. Construite en 2011, elle se distingue par sa surface généreuse de 85 m² et son terrain attenant de 813 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le salon spacieux de 38 m² constitue le cOEur de la maison, offrant un espace lumineux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 10 m² est fonctionnelle et pratique pour préparer de délicieux repas, et la buanderie attenante ajoute une touche de commodité au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux charmantes chambres de respectivement 15 m² et 14 m², idéales pour garantir le confort et l'intimité de chacun. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit, offrant des commodités essentielles pour le bien-être de toute la famille. Le jardin spacieux et arboré vous invite à profiter d'agréables moments en extérieur, que ce soit pour des repas en plein air, des jeux avec les enfants ou tout simplement pour vous relaxer au milieu de la nature. Côté équipements, cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur réversible, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La présence de la fibre optique, du câble TV et de la ventilation mécanique renforcent le confort et la modernité de ce cocon familial. En bonus, aucun travaux ne sont à prévoir, l'état général de la maison est excellent et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la quiétude et du cadre de vie intime, cette maison traditionnelle à Gours est une invitation à la sérénité et au bien-être au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de vous laisser charmer par son ambiance chaleureuse et son environnement naturel d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jackie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 825237621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Sous offre : Vous cherchez un projet à fort potentiel de transformation dans un cadre bucolique ? Ce bien est fait pour vous ! Situé à Minzac, au cOEur de la campagne, venez découvrir ce hangar avec une partie déjà aménagée en cuisine et séjour d'une surface de 72 m², implanté sur une parcelle de 4630 m² avec une vue imprenable sur le vallon.

Idéalement située à quelques minutes à pied des commodités et du centre-ville, cette maison de plain-pied vous séduira par son potentiel et sa praticité. Elle se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine ouverte donnant sur une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un jardin entièrement clos, parfait pour la détente ou les moments en famille. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible et raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Dpe d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418068pdl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Au cœur du la pette ville de St seurin sur l'isle (Gironde), je vous propose cette jolie petite maison d'environ 60 m² habitables de plain pied, qui vous permet de profiter d'un environnement au calme tout en ayant toutes les commodités à pied (commerces, gare, école). Elle offre une pièce à vivre avec soin coin cuisine, une salle d'eau, un w.-c. séparé, deux chambres et un cellier. Le grenier peut être aménagé en espace à vivre supplémentaire. Le tout sur une parcelle entièrement close de 218 m² Les plus : double vitrage, tout à l'égout, Bordeaux en moins d'une heure, commodités à moins de 5 mn à pied, possibilité d'agrandissement, possibilité de rajouter un car port ou un petit garage, panneaux solaires Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 585768 ).

Au cœur du bourg de st Seurin sur l'Isle, tous les commerces à pied, découvrez cette maison d'environ 90 m² habitables et son petit jardin. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée donnant sur une petite terrasse, ainsi qu'un grand cellier de près de 10 m², et à l'étage, deux chambres Une salle d'eau et des w.-c. restent à créer, soit dans l'espace cellier du rez-de-chaussée, soit dans les combles de l'étage, qui permettent d'envisager une belle surface habitable supplémentaire. Les plus : double vitrage, tout à l'égout, chauffage central gaz de ville, emplacement cœur de village Les deux dernières photos sont des propositions d' aménagement du salon et de la terrasse, générées grâce à L IA (non contractuel) Nombreuses possibilités d' aménagements : scannez le QR code et aménagez ce bien à votre image ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 582805 ).

Proche de toutes les commodités, secteur calme : pavillon en simple rez-de chaussée offrant Entrée, Cuisine indépendante, Salon séjour, 2 chambres, salle d'eau, Terrasse couverte avec cellier. Garage attenant communiquant. Terrain clos d'environ 280 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Jolie maison située au coeur de st seurin sur l'isle proche toutes commodités comprenant : cuisine, séjour, 2 chambres, cellier, salle d'eau et wc. Dépendances d'environ 65 m² au total. Le tout sur un agréable jardin clôturé d'environ 750 m². Chauffage par pompe à chaleur air / air et électrique. Fênetres en survitrage. Tout à l'égout honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - frédéric klotz vous propose : découvrez cette charmante maison familiale idéalement située à saint-seurin-sur-l'isle, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété spacieuse de 103 m² habitables sur un terrain de 1500 m² offre tous les éléments pour une vie de famille agréable et sereine. 5 pièces principales | terrain clos et arboré | piscine chauffée | aucun travaux nécessaire caractéristiques principales surface et composition : - surface habitable : 103 m² - terrain : 1500 m² clos et arboré - 5 pièces principales - poele à bois performant chauffant toute la maison les pièces : - immense séjour lumineux de près de 64 m² — un véritable coeur de la maison, parfait pour recevoir famille et amis - cuisine ouverte équipée, accessible et fonctionnelle - 3 chambres spacieuses et lumineuses avec placards de rangement - salle d'eau - wc séparé extérieur & aménagements le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique espace extérieur : jardin clos et arboré d'environ 1500 m² — un havre de verdure à l'abri des regards piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours grande terrasse ombragée pour les moments de détente en famille abri jardin de 20 m² avec sol béton espace naturel préservé et intime équipements & confort fibre optique — accès internet haut débit pour votre confort quotidien maison en bon état général — aucun travaux nécessaire quartier prisé avec accès proche aux commodités et au centre localisation idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant, proche du centre et de toutes les commodités. Une véritable oasis à proximité de la nature, tout en restant bien desservie. À propos de cette opportunité cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun investissement en travaux de rénovation n'est nécessaire — il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Une opportunité idéale pour : - les familles en quête de tranquillité et d'espace - ceux qui recherchent le calme en proximité des commodités - les amateurs d'espaces verts et de vie en plein air honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magali desport vous propose : charmante maison de 70 m² sur un terrain de 750 m² à saint-seurin-sur-l'isle. Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans la commune de saint-seurin-sur-l'isle. Cette maison offre un espace de vie confortable avec un séjour lumineux, 2 chambres accueillantes, une salle d'eau, un cellier, et un wc séparé. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une cheminée insert et une pompe à chaleur. De plus la maison dispose, un garage non attenant avec un porche ainsi qu'une dépendance. L'emplacement de ce bien est idéal, proche de toutes les commodités. À vos visites… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali desport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme au coeur d'un charmant hameau, maison ancienne à rénover de plain pied. en moellons et bricous, grange attenante et préau attenant à la grange permettant d'imaginer différents aménagements. Un puits complète cet ensemble édifié sur un joli terrain arboré de 1489 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

À 13 km de castillon la bataille (33) et 19 km de montpon (24), belle vue dominant les vignobles pour ce pavillon avec travaux comprenant une entrée desservant cuisine ouverte sur séjour, un couloir, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier. Une annexe indépendante aménageable complète cet ensemble sur 4646 m² proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Porchères : maison de 3 pièces (65 m²) en venteIdéalement située -  À découvrir à Porchères (33660) : maison neuve 3 pièces en vente, 65 m² et 450 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Saint-Seurin-sur-l'Isle, Saint-Médard-de-Guizières et Les Églisottes-et-Chalaures), École Primaire la Mousquetière, commerce. Autoroute A89 accessible à 9 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 149 000 €.Contactez Sébastien CADIX (tél : 06 88 58 98 25) pour toute question sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au calme avec jolie vue sur la campagne, maison ancienne de plain pied comprenant : cuisine, salon, chambre, salle d'eau rénovée avec wc, cellier. Garage et abri. Le tout sur environ 3400 m² de terrain comprenant une petite parcelle de bois non attenante. Chauffage au gaz. Double vitrage PVC. Assainissement individuel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Dans un quartier calme non loin des commodités, cette maison vous offrira de plain-pied 2 chambres, salon / salle à manger ouvert sur cuisine et une salle d'eau. Terrasse couverte attenante à la cuisine, buanderie, petit garage et cave. Toiture resuivie, huisseires en double vitrage. Parcelle d'environ 360 m². Tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad france - priscilla coetsier vous propose : * charmante maison de caractère à saint-front-de-pradoux située en bord de rivière située à saint-front-de-pradoux, cette maison de caractère propose une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec une surface habitable de 88.7 m², hors dépendance mitoyenne. Cette propriété offre un véritable cadre de vie privilégié. * caractéristiques principales : * - la maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre chaleureux. - aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous immédiatement. - travaux d'assainissement réalisé à neuf courant octobre 2025 (tout à l'égout) * intérieur : * disposant d'une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon avec son poêle à bois qui permet de chauffer la maison dans son intégralité, une salle d'eau et son wc attenant. À l'étage 1 chambre et 1 bureau ou 2 chambres très lumineuses. La maison dispose également d'une petite cave accès direct par la maison, * extérieur : * - terrain entièrement clos - possibilité de stationnement de plusieurs voitures - 2 terrasses on étaient aménagées pour profiter de l'espace extérieur - 1 atelier permettant de bricoler ou de stocker - 1 appentis pour faire office de cuisine d'été * localisation : * - saint-front-de-pradoux offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. - profitez de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles (boulangerie, superette, boucher, bureau de tabac) ainsi que de l'école primaire, la mairie, la poste. - la gare de mussidan est à 2min (ligne bordeaux, perigueux, brive) - autoroute a89 à moins de 5 min honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscilla coetsier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 942970328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité des commerce et de l'écol, pavillon de plain-pied rénové offrant : cuisine ouverte sur salle à manger, petit salon, 2 chambres, salle d'eau et wc. Double garage non attenant. Autre dépendance non attenante. Pompe à chaleur réversible. Panneaux solaire. Assainissement individuel récent. Terrain d'environ plat 1500 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.49%.