Maison 3 pièces à vendre à Nachamps (17380)

Un lieu à réinventer, au calme et proche des accès Amateurs de projets et de belles idées, cette maison est faite pour vous. Située dans un environnement calme, tout en restant proche d'un accès rapide, elle offre une base idéale pour une rénovation complète selon vos envies. Implantée sur un terrain d'un peu plus de 440 m², la propriété dispose déjà de plusieurs atouts : un carport, des dépendances et un fort potentiel d'aménagement pour le locatif. La maison comprend actuellement une salle d'eau, un coin cuisine, ainsi qu'une chambre de plain pied et une autre à l'étage. Vous découvrirez un chai et une autre pièce aménageable, laissant entrevoir la possibilité d'agrandir considérablement l'espace de vie. Et un autre chai, avec plan cadastral séparé. Un bien à repenser entièrement, idéal pour créer une maison unique, une résidence principale et / ou un projet locatif. Le tout à un prix attractif, rare pour ce type de bien et cet emplacement. Un endroit où l'on ne vient pas chercher du clé en main… mais une histoire à écrire. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 935459.

Saint jean d'angely proche, sur la commune de st loup, seulement chez capifrance. Découvrez cette magnifique maison en pierres, alliant authenticité et modernité, entièrement restaurée avec soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son charme indéniable et ses prestations en font un lieu de vie confortable, chaleureux et fonctionnel. Un espace de vie adapté à tous les projets : rez-de-chaussée entièrement indépendant : idéal pour une vie de plain-pied, il comprend une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, une véranda de 16 m², une chambre spacieuse de 19 m² avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Étage aménagé avec : espaces nuit, un salon détente et bureau. Un extérieur d'exception : jardin arboré, méticuleusement entretenu et entièrement clôturé, pour une intimité préservée. Piscine avec pompe à chaleur, discrètement installée au fond du jardin, à l'abri des regards. Un cadre de vie rare : si vous recherchez le calme, l'authenticité, le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison est faite pour vous. Coup de cœur garanti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 946580.

Entre surgères et st jean d'angély, sur la commune de bernay st martin, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison pleine de cachet à rafraîchir. Elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc et un grand garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un wc. Une grande cour avec portail électrique, une petite dépendance et un forage agrémentent ce bien. Assainissement individuel à prévoir. Les menuiseries ont été changées récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890666696.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Lozay : 4 000 m² de liberté et une maison saine à réinventer a votre goût. À seulement 99 000 €, cette propriété est une toile vierge pour ceux qui rêvent de campagne et d'un projet personnel à rénover à leur goût. Nichée sur une parcelle exceptionnelle de 4 000 m², cette maison de 90 m² offre une base rare et solide : les diagnostics confirment une structure saine, sans amiante ni termites. À l’intérieur : RDC : Une future pièce de vie avec cuisine ouverte et vue sur le terrain, une salle d’eau et un WC séparé. Étage : Deux grandes chambres spacieuses. Le volume permet de créer facilement une 3ème chambre ou un bureau. Le vrai plus ? Une dépendance accompagne l'ensemble (atelier, garage ou stockage). Que vous soyez passionné par le jardin, la permaculture, ou que vous souhaitiez accueillir des animaux (chevaux, poules. ), ce terrain immense est votre meilleur atout. Côté travaux : Pour en faire votre cocon, une rénovation globale est à prévoir (remise aux normes électrique, assainissement). L'occasion unique de concevoir une maison qui vous ressemble vraiment. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Appelez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur, dans un village proche de Surgères. Maison en pierre à rénover totalement. Elle se compose de 3 pièces et d'un jardinet sur l'avant Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

À voissay sur un terrain de 844 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Vous cherchez une maison pratique, économe et agréable à vivre ? Cette maison de 92 m² est faite pour vous ! Implantée sur un terrain de 150 m² avec garage, elle dispose d'équipements modernes : chauffage au sol dans la cuisine, pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermo, adoucisseur et isolation performante. Orientée Ouest, elle offre 3 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux, la fibre et la climatisation pour un confort au quotidien. Quelques peintures à rafraîchir vous permettront de mettre la maison à votre goût et d'en faire un cocon qui vous ressemble. Un bien idéal pour une petite famille ou un couple qui souhaite allier confort, économies d'énergie et personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632.

Viager libre – maison en pierre à migré (17330) devenez propriétaire immédiatement ! Vous recherchez une première acquisition, un pied-à-terre en charente-maritime ou un bien à mettre en location ? Découvrez cette agréable maison de bourg en pierre d'environ 92 m² de surface de plancher, dont 80 m² habitables, avec garage et terrain entièrement clos de 150 m². Son principal atout : il s'agit d'un viager libre. Vous devenez propriétaire dès la signature et pouvez occuper immédiatement la maison ou la proposer à la location. Modalités d'acquisition • bouquet comptant : 85 000 € fai (et non 70 000 € / erreur le bon coin) • rente viagère : 150 € par mois • valeur vénale du bien : 130 000 € vendeurs : monsieur et madame, tous deux âgés de 74 ans. Un financement bancaire peut être envisagé selon votre situation et l'accord de votre établissement bancaire. Une petite précision concernant le financement important : afin que votre projet d'acquisition puisse se dérouler sereinement, je vous remercie de bien vouloir vous assurer, avant toute visite, que votre financement est bien en adéquation avec le prix du bien. Si vous envisagez un financement à crédit, un premier échange avec votre banque ou votre courtier permettra de vérifier votre capacité d'emprunt. En cas d'achat comptant, un justificatif de disponibilité des fonds pourra naturellement être demandé. Cette précaution, que je souhaite appliquer à l'ensemble des visites, vise avant tout à protéger votre projet et à éviter à chacun une déception lorsque le financement ne peut finalement pas aboutir. Merci de votre compréhension. Une maison fonctionnelle et bien équipée cette maison traditionnelle en pierre bénéficie d'un dpe classé c et propose un agencement agréable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée • entrée avec cuisine • cellier • salon / salle à manger • salle d'eau avec wc • courette extérieure • pergola • garage à l'étage • palier • deux chambres, dont une sous combles • salle de bains • wc indépendant les plus du bien • menuiseries pvc double vitrage • plancher rayonnant électrique installé en 2015 • 3 climatisations réversibles • chauffe-eau thermodynamique • panneaux photovoltaïques en autoconsommation • vmc • tout-à-l'égout • toiture nettoyée et hydrofugée en 2024 • une partie de la toiture entièrement refaite en 2024 – facture de 12 000 € • absence de termites un emplacement calme au cŒur des vals de saintonge située à migré, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un village à taille humaine, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et l'authenticité de la campagne charentaise. La commune bénéficie d'une situation pratique à proximité de surgères, saint-jean-d'angély et tonnay-boutonne, avec commerces et services accessibles rapidement. Surgères, à proximité, dispose notamment d'une gare permettant de rejoindre paris en environ 2h30 en tgv. Un bien aux multiples possibilités ce viager libre peut répondre à différents projets : • première acquisition : une façon originale d'accéder à la propriété avec une rente mensuelle particulièrement modérée. • jeune couple : une maison immédiatement disponible, sans attendre la libération du bien. • pied-à-terre : idéal pour disposer d'un point d'ancrage en charente-maritime. • investissement locatif : la maison étant libre, elle peut être occupée par son propriétaire ou proposée à la location immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Fort d'une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Idéal pour un premier investissement où projet locatif. Maison de plain pied, 2 chambres, salle d'eau et un cellier. Belle pièce de vie traversante. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Projet de construction signé les Maisons MCA Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons votre projet de construction d'une maison de plain pied de 107 m². Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et WC séparés. La pièce de vie offre une triple expositions pour une grande luminosité. Pour votre confort, le chauffage est réversible, à réglage individuel pièce par pièce. Le prix comprend le terrain, les frais de notaire, et la construction. Hors branchements et raccordements. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche Surgères et de sa gare TGV. Maison de plain pied comprenant un séjour avec extension vitrée et coin cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, WC et un bureau. Jardin clos de plus de 600 m² arboré. Idéal petit budget A visiter sans plus attendre. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Tonnay boutonne proche sur la commune de annezay, en exclusivité capifrance. Cette belle charentaise n'attends plus que des amoureux de l'ancien pour sortir de son sommeil. Vous recherchez de l'ancien avec travaux pour avoir le plaisir de restaurer à votre gout, alors venez visiter. Actuellement seul le rez de chaussée est exploité : séjour, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. À l'étage, environ 80 m² de grenier restent aménageables. La dépendance attenante sur l'arrière offre également un potentiel d'évolution. Le jardin, très arboré aujourd'hui et entièrement clos, vient compléter une bien belle prestation au vu du prix demandé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 913262.

Découvrez ce pavillon de plain-pied bâti en 1982, idéalement situé sur la commune de Tout y Faut. Offrant un fort potentiel d'aménagement, ce bien est parfait pour un projet de rénovation complète ou une extension. Les caractéristiques du bien : Surface globale : maison individuelle de plain-pied à rénover entièrement Espaces de vie : un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains et un espace cuisine à réinventer Extérieur : magnifique terrain de 1 211 m², arboré et constructible, offrant de multiples possibilités (agrandissement, garage, piscine) Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future résidence principale à façonner selon vos goûts, cette maison constitue une excellente base de projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632.

À tonnay-boutonne sur un terrain de 1386 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Proche Surgères, au calme, ruine en pierre à rénover. Terrain de plus de 500 m² et plus de 170 m² de surface plancher au sol. Honoraires inclus dans le prix : 16.57%.

Amoureux de la pierre et du sur-mesure, venez découvrir cette authentique maison charentaise à rénover entièrement, nichée dans un véritable havre de paix. Située au calme sur une parcelle de 2 041 m², cette maison charentaise à rénover offre un potentiel exceptionnel de plus de 240 m² exploitables minimum. Le rez-de-chaussée de 120 m² se compose d'une entrée et de 3 vastes pièces (de 25 à 35 m²). À l'étage, un beau potentiel d'aménagement avec des combles de 120 m² répartis en 3 pièces. Le plancher ayant été refait, cet espace est prêt à être aménagé. Une grande dépendance attenante de 120 m² vient compléter ce bien au cadre verdoyant et paisible. Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre futur cocon. Contactez-moi pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine RENÉ-POINOT, Tél. : 06 30 99 61 57, E-mail : christine.rene-poinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 994570034.

Située dans la charmante commune de Saint-Mard (17700), au calme tout en étant à seulement 5 minutes de Surgères et de sa gare TGV / SNCF. Profitez d'un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Cette maison fonctionnelle et lumineuse d'environ 73 m² hab. offre un agencement optimisé pour une vie sereine au quotidien : Espace de vie : Un salon / séjour chaleureux et accueillant, parfait pour vos moments en famille, climatisé. Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi. Espace nuit : 2 belles chambres spacieuses et lumineuses. Sanitaires : Une salle d'eau (SDE) et un WC indépendant. Les + qui font la différence Une véranda agréable : Un espace supplémentaire idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un grand garage de 42 m² : Un véritable atout offrant de belles possibilités (stationnement, atelier, stockage ou potentiel d'aménagement). Stationnement facile : En plus du garage, la propriété dispose de 2 places de parking extérieurs. Extérieur clos : Le tout édifié sur un terrain clos de 216 m², facile d'entretien et idéal pour créer un espace détente en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632.

Saint-crépin – en exclusivité chez capifrance laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne pleine de caractère et d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 71 m², elle est habitable immédiatement tout en offrant encore un beau potentiel de rénovation selon vos envies. Elle comprend : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Côté prestations, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture entièrement refaite en 2024, fenêtres pvc double vitrage, électricité rénovée en 2017, assainissement individuel conforme. Édifiée sur une jolie parcelle clôturée d'environ 530 m², cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Un bien au charme indéniable, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 957284.

Laissez-vous séduire par cette maison entièrement renovée, alliant charme et décoration moderne. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Elle offre 2 chambres de belles tailles, un agréable jardin pour profiter des beaux jours et un cadre de vie idéal. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison – 2 chambres – jardin clos – dépendance les nouillers (17380) – secteur calme, proche saint-jean-d'angély (13 min), tonnay-charente (20 min) et rochefort (27 min) découvrez cette charmante maison offrant un intérieur soigné et agréable, où de nombreux aménagements ont été réalisés avec soin pour apporter confort et fonctionnalité au quotidien. Rez-de-chaussée séjour lumineux cuisine moderne entièrement refaite, vendue meublée et équipée salle de bains avec douche + baignoire buanderie pratique wc indépendant étage palier distribuant 2 chambres avec de grands rangements intégrés extérieur jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité dépendance offrant un espace de stockage ou un atelier supplémentaire atouts supplémentaires maison située dans une rue peu passante, environnement calme accès rapide vers saint-jean-d'angély, tonnay-charente et rochefort aucun travaux à prévoir : rénovation complète réalisée bien raccordé au tout-à-l'égout vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 960677.

Tonnay boutonne centre ville en exclusivité capifrance – en plein cœur de tonnay-boutonne, découvrez cette maison de ville à rénover entièrement, idéale pour un projet sur mesure. Organisée sur 2 niveaux, elle offre 2 plateaux de 40 m² chacun ainsi qu'un patio de 24 m². Atouts majeurs : emplacement central : proximité immédiate des commerces et services. Viabilisée : eau, électricité et tout-à-l'égout. Projet à personnaliser : toiture et tous corps de métiers à prévoir – une belle opportunité pour créer un logement à votre image. Idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 939378.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison à vendre à La Croix-Comtesse (17330) – Fort potentiel et sans vis-à-vis Découvrez cette maison, sans aucun vis-à-vis. Ce bien à fort potentiel dispose également d'environ 90 m² aménageables supplémentaires pour agrandir votre surface habitable. Agencement du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC, un bureau et une chambre. À l'étage : Une chambre. Annexes et extérieurs : Un garage, un appentis et un atelier. Portail motorisé et raccordement à la fibre optique. Diagnostics immobiliers : Termites : Absence de termites (pas de termites). Amiante : Présence localisée (embrasures autour des fenêtres et toiture de l'atelier). Électricité : Anomalies électriques constatées. Assainissement : Fosse septique non conforme. Travaux à prévoir : Maison à rénover. Prévoir un budget pour l'électricité, le rafraîchissement global, la mise aux normes de la fosse septique, le système de chauffage et le remplacement des menuiseries. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le centre historique de Saint-Jean-d'Angély, cette ancienne boutique pleine de caractère offre aujourd'hui une habitation unique et pleine de charme. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert comprend un coin salon et une kitchenette, ainsi qu'un petit WC. À l'arrière, une cour privée apporte un agréable espace extérieur, avec une petite dépendance. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle de bains. Si l'intérieur mérite une remise au goût du jour, la maison offre un très bon potentiel — d'autant que la toiture est actuellement remplacée à neuf, garantissant la tranquillité du futur acquéreur. Implantée sur une parcelle compacte de seulement 45 m², cette propriété demande peu d'entretien et constitue un pied-à-terre idéal dans l'une des communes les plus recherchées de la Charente-Maritime.

En plein centre de saint jean d' angély, je vous propose cette maison de 77 m² avec jardin clos de murs son emplacement vous permettra de flâner, à pied dans les rues du centre ville, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux sur la terrasse exposée ouest rénovée entièrement en 2025, elle est composée  : au rdc  : une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau, un wc séparé a l' étage  : 2 chambres de 16 et 12 m² raccordée au tout-à-l'égout parkings gratuits à proximité un abri de jardin, pour tondeuse et vélos complète ce bien les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

Idéalement placée à 200m de la mairie de st jean d'angely, cette maison de ville a conservé le cachet de l'ancien : beau parquet, pierres, anciennes mangeoires. Un garage attenant permettrait d'agrandir le bien ou de le diviser en 2 logements. Petite cour ensoleillée. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.