Maison 3 pièces à vendre à Montbron (16220)

Idéal investisseur ou premier achat, venez découvrir cette maison située dans un hameau calme de Montbron. Elle comprend une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, wc, cour et place de parking. N'hésitez pas ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

À moins de 20 minutes de La Rochefoucauld et 15 minutes de Montbron, venez découvrir cette maison située dans un village. Elle comprend une maison principale avec une grande pièce de vie, 2 chambres, possibilité de trois, une salle de bains et un cellier. Une grange avec un gîte à finir. Jardin attenant, au calme et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Venez découvrir cette maison à rénover et à proximité à pied des commerces. Elle est composée d'une cuisine coin repas et d'un salon au rez de chaussée et à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau. Garage et jardin attenants. Elle possède aussi un beau parc arboré. Travaux à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À découvrir : pavillon de plain - pied situé au sein du village vacances ' LE CHAT '. Ce pavillon possède hall d'entrée avec placard, salle de bains avec wc, pièce de vie avec kitchenette, grande chambre et petite chambre avec terrain attenant et cloturé. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Situé au Village Vacances 'Le Chat', venez visiter ce pavillon idéalement situé au sein du parc. Parfait pour de la location saisonnière ou bien pour une résidence secondaire. Il offre une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, un bureau, salle eau, deux wc. Une terrasse et un jardin complète ce bien. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 123 m², comprenant au rez de chaussée : cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie et buanderie. À l'étage, 2 chambres, bureau et salle d'eau. Dépendances offrant la possibilité de créer un gîte. Le tout sur une parcelle d'environ 1346 m². Calme assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Rare en plein bourg ! Charmante maison de caractère de 80 m² environ entièrement rénovée et possédant un jardin attenant au cœur d'un joli village du Périgord vert. Elle se compose d'une entrée lumineuse desservant un salon avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée, le tout rénové en respectant le charme d'une maison en pierre du 18ème siècle. Au 1er étage on trouve 2 chambres spacieuses dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La cuisine permet d'accéder à une jolie cour fleurie et à un salon d'été donnant accès au garage et au jardin. Deux terrains situés face à la maison accueillent un verger et un potager. La grange attenante à la maison offre la possibilité d'un agrandissement qui sera d'autant plus simple à envisager que les toitures de la grange et de la maison seront bientôt refaites. Une jolie cave voutée complète ce bien. Cette maison parfaitement isolée et équipée d'une pompe à chaleur garantie un confort optimal été comme hiver. Ne tardez pas, contactez moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 968 894 - Greffe de PERIGUEUX) Sophie CAPBERN Entrepreneur Individuel 06 68 63 78 33 - Réf. 972998.

Ecuras (16220) : au coeur d'un village de vacances habitable à l'année, sur une belle parcelle de 424 m², maison de 39.4 m² avec multiples services (piscine, terrain de pétanque, tennis, lac, golf, épicerie, jeux pour enfants etc. ). Idéal vacances, télétravail ou même pour passer une retraite agréable. Cette maison bénéficie d'une entrée, pièce de vie avec coin cuisine pour 21.5 m², 2 chambres, salle d'eau avec wc et terrasse carrelée de 22 m². Rafraichissement à prévoir (salle d'eau à terminer). Huisseries récente. Charges à prévoir pour les services : 1300 euros / an pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : g / ges : c mandat n° 455173 prix de vente : 55 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 100 m² située au cœur d'un village du périgord vert, à seulement 40 minutes d'angoulême. Cette maison pleine de caractère offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie de près de 50 m², comprenant cuisine, salle à manger et coin salon. Une salle d'eau, des wc séparés et un débarras complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses. L'agencement permet également d'envisager la création d'une salle d'eau et de wc à l'étage pour davantage de confort. Un terrain de 620 m² situé dans le village complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°379 968 894 - greffe de perigueux) sophie capbern entrepreneur individuel 06 68 63 78 33 - réf. 968138.

En Charente, à 22 mn de La Rochefoucauld et 10 mn du Golf Internationnal de La Prèze, dans un hameau, proche de "Roussines", en limite de La Dordogne, maison de 52.07 m² comprenant une pièce de vie de 26 m² avec coin cuisine donnant sur le jardin et la cour, 1 chambre de 15 m², une salle de bain avec baignoire, un wc. Attenant à la maison se trouve une maisonnette d'environs 25 m² pouvant être reliée à la maison, également attenant un garage de 18 m² et un chai où se trouve un bûcher. Le terrain comporte aussi une jolie grange de 100 m². Chauffage par poêle à bois, double vitrage et assainissement à refaire. La propriété offre un potentiel incroyable, évolutive, et aménageable à votre goût. Le jardin et la cour sont sans vis à vis ! Situé en campagne, idéal pour les balades et randonnées. Idéal pour un couple ou pour une maison de vacances, agrandissement possible par la grange attenante à la maison. Pour la visiter, contactez moi au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 614901 ).

Dans un hameau paisible, à 5 minutes de La Rochefoucauld et Chasseneuil, cette maison en pierre en très bon état vous séduira par sa modernité lié au charme de l'ancien. Fonctionnelle, elle propose une pièce de vie ouverte sur la cuisine et desservant la terrasse, une salle de bains, deux chambres, un garage et un jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans un hameau au calme, à 10 minutes des commerces, ensemble immobilier offrant une maison principale avec pièce de vie, 2 chambres, salle de bains, wc et grenier aménageable. Une grande grange et 2 autres dépendances. Un puits et une fontaine naturelle sur terrain de 14 286 m² environ avec vue dégagée sur la campagne vallonée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à moins de dix minutes de La Rochefoucauld cette maison de 104 m² sur un terrain de 1145 m² offre un cadre paisible car située dans une impasse limitant par conséquent les passages de voitures. Elle présente un jardin bien entretenu, un garage fermé de 27 m² à aménager en pièce de vie et une place de parking extérieure. La toiture a été refaite en 2017, l'assainissement est aux normes et le chauffage par pompe à chaleur assure le confort de cette maison. À l'intérieur, cette maison construite en 2003 propose un grand séjour, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC. L'aménagement intérieur est fonctionnel avec des espaces bien définis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.

À 5 minutes du centre historique de La Rochefoucauld, découvrez cette maison de 67 m² implantée sur un magnifique terrain arboré et boisé de 10 641 m², en prolongement du bois du château. Actuellement louée 575 € / mois jusqu'au 1er juin 2028, elle offre une rentabilité immédiate de 7,43 %. La maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier, un garage de 18 m² et un sous-sol de 19 m². Fort potentiel d'évolution : sous-sol aménageable en studio indépendant avec entrée séparée, extension possible de l'habitation jusqu'à 150 m² de surface de plancher et possibilité de construire une construction complémentaire de 50 m² (sous réserve des autorisations nécessaires). Plus de 9 000 m² du terrain sont boisés en zone naturelle, offrant un cadre privilégié. Déficit foncier envisageable pour les investisseurs. Avec les aménagements et travaux de valorisation, le rendement pourrait dépasser 10 %. DPE D, chauffage gaz de ville, VMC, fibre à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.

Dans un village calme entre Angoulême et la Dordogne, cette maison avec beaucoup de charme est entièrement à rénover. Possibilité de faire un belle pièce de vie au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Un terrain attenant d'un peu moins de 300 m² et une parcelle non attenante. Travaux à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Iad France - Alexandra Chappuis vous propose : TAPONNAT-FLEURIGNAC – Maison de 80 m² avec grange de 85,90 m² sur un terrain de 360 m² Un beau potentiel de rénovation et d’aménagement pour cette maison de village avec grange et jardin. Située à Taponnat-Fleurignac, cette maison d’environ 80 m² habitables offre une base intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation. Elle se compose actuellement d’un séjour lumineux de 31,72 m² avec cuisine ouverte, formant une agréable pièce de vie. Ainsi qu’une salle d’eau de 10,54 m² et un dégagement de 9,31 m². À l’étage, deux chambres, dont une belle chambre de 15,78 m² et une 2ème de 10,83 m². Ces volumes permettent d’envisager différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le dégagement de 9 m² pourrait notamment être repensé afin d’y créer une nouvelle salle de bains, permettant ainsi de transformer l’actuelle salle d’eau en chambre supplémentaire, salon, bureau, dressing ou espace indépendant. Un projet qui pourrait faire évoluer la maison vers une configuration plus familiale, avec potentiellement 3 chambres. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un terrain de 360 m², avec une petite cour à l’avant et un jardin à l’arrière agrémenté d’un ancien four à pain, qui pourra retrouver son charme après remise en état. Le bien dispose également d’une grange d’environ 85,90 m², offrant un volume complémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier, un garage ou un futur projet d’agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux sont à prévoir car la maison nécessite d'être rénover et plusieurs postes sont à envisager, notamment : - création d’un nouvel assainissement, l’installation existante n’étant plus en fonctionnelle. - création d’un système de chauffage, la maison n’ayant plus aucun de système de chauffage. - rénovation et réflexion sur l’aménagement de la salle de bains. - possibilité de réorganiser les espaces intérieurs afin d’optimiser les volumes et de créer une pièce supplémentaire. - création d’une ouverture et installation d’un portail afin de faciliter l’accès au jardin depuis l’extérieur. - travaux de rénovation générale à prévoir selon le projet envisagé. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent un projet de rénovation avec de beaux volumes, une grange indépendante et un terrain, et qui souhaitent concevoir un intérieur à leur image. Une maison offrant de nombreuses possibilités d’évolution, à découvrir sur place pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir les différentes possibilités d’aménagement de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chappuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 930571310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maisonnais-sur-Tardoire (87440) – Maison en pierre avec grange À rénover – Terrain 705 m² – Investissement ou résidence secondaire Dans un hameau tout proche de Maisonnais-sur-Tardoire, cette propriété ancienne pleine de charme comprend : Maison d’habitation de 79 m² (à rénover) : - Une pièce de vie, - Deux chambres, - Une salle d’eau, - Un WC séparé. - Combles - Cave Terrain de 705 m² avec : - Un puits, - Un four à pain traditionnel, - Une grange en pierre de 126 m² au sol, en très bon état (toiture et murs). Points forts : - Authenticité des matériaux (pierre apparente), - Gros OEuvre sain - Nombreuses possibilités : gîte, résidence secondaire, projet locatif ou habitation principale, Cadre rural recherché, à proximité de la Dordogne et de la Charente. Prévoir rénovation complète : électricité, plomberie, huisseries, chauffage. Un beau projet à imaginer, un investissement à valoriser. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE. Maison en pierre rénovée en 2022 située dans un environnement calme et proche de l'étang de St Estèphe, comprenant de plain-pied une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre et un bureau qui peut être aménagé en une deuxième chambre, salle d'eau et wc séparé. Fosse conforme, une grange, un puits et un jardin Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Située dans la charmante commune de Charras (16380), cette propriété offre un cadre paisible et authentique. Niché dans un environnement verdoyant, cet emplacement séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Cette maison en pierre à rénover dans son intégralité présente une surface habitable de 70 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Sur un terrain de 1100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien est idéal pour les projets de rénovation et de personnalisation. Un potentiel à exploiter pour créer un havre de paix sur mesure, dans un cadre bucolique et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : 06 49 04 16 60, E-mail : julien.petibon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803879659.

Venez visiter cette maison à rénover située dans un hameau calme dans la campagne charentaise. Elle se situe a 25 minutes de Soyaux. Elle se compose d'une cuisine avec cheminée, 1 salle d'eau, deux chambres, jardin attenant. Idéal 1er achat ou investissement. N'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Située au cOEur du village de Maisonnais-sur-Tardoire, cette maison en pierre de 72 m² offre un cadre de vie calme, avec une base déjà rénovée et saine. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’organise autour d’un poêle à bois, apportant une chaleur simple et efficace. La cuisine et la salle d’eau complètent cet espace aujourd’hui habitable, même si quelques finitions restent à prévoir (sols et murs). Cela permet de s’installer rapidement tout en adaptant le bien à ses goûts, sans gros travaux. À l’étage, l’ensemble a été entièrement rénové. On y trouve une grande chambre lumineuse ainsi qu’un espace bureau, qui peut facilement servir de seconde chambre si besoin. La maison a déjà bénéficié d’améliorations importantes : isolation par l’extérieur, menuiseries en double vitrage, électricité révisée, raccordement au tout-à-l’égout. Le gros OEuvre est en bon état, ce qui permet d’avancer sereinement. À l’arrière, un petit extérieur permet de créer un coin repas ou détente. Une cave en sous-sol vient compléter le bien pour le stockage. Le village est agréable à vivre, avec une école accessible à pied, des commerçants ambulants chaque semaine et une ambiance conviviale. Les premiers commerces sont à seulement quelques minutes en voiture. Ce bien peut convenir aussi bien pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un budget maîtrisé. En complément, des terrains situés à quelques mètres de la maison peuvent également être proposés, pour un potager ou un projet annexe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de campagne / 2 chambres / Terrain d'environ 4000 m² dont près de 2500 m² de bois / Grange sur 2 niveaux / Cherves-Châtelars. Située à Cherves-Châtelars, cette maison offre une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie à la campagne avec un investissement raisonnable. Répartie sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un séjour avec poêle à granulés et une cuisine. À l’étage, deux chambres ainsi qu’un palier avec espace toilette, WC et lavabo. Le rez-de-jardin accueille une salle d’eau avec douche et lavabo, un WC indépendant ainsi qu’un espace atelier. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique et d’un assainissement individuel. À l’extérieur, le terrain d’environ 4 000 m² constitue un véritable atout, avec près de 2 500 m² boisés d’acacias. Une grange indépendante sur deux niveaux, d’environ 70 m² au sol, complète la propriété et offre un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier ou d’autres projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété simple et pleine de potentiel, à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la campagne tout en maîtrisant leur budget d’acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charras (16380) : a 10 minutes des commerces de sers et à 20 minutes de la zone commerciale de carrefour soyaux, située dans un hameau calme à la campagne entre charente et dordogne avec boulangerie et superette, maison de 70 m² habitable à finir de rénover. Maison en pierre comprenant une pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, wc et jardin de 1100 m² attenant. Idéal pour un premier achat, combles aménageables, belles possibilités dans un cadre campagne bucolique. Prix de vente : 36 500euros hai honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gasnier kévin, au 06 68 42 95 73 ou par courriel à k.gasnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gasnier kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 850574666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp 127124335 mandat réf : 465124gsk - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -.

SOUS OFFRE ! Située dans un environnement agréable et pratique avec ses commerces et ses écoles à pied, cette maison sur sous-sol offre un fort potentiel après quelques travaux de raffraichissement. Elle se compose d'un espace de vie luminueux, de chambres confortables et d'un jardin. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison en pierre à rénover avec grange de plus de 100 m² – Sers Située au cOEur du bourg de Sers, à proximité immédiate des commerces et de l’école maternelle, cette propriété en pierre offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. La maison développe environ 60 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un wc. À l’étage, deux chambres complètent l’ensemble. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa grange en pierre de plus de 100 m², offrant un beau volume et une importante hauteur sous plafond. Son potentiel permet d’envisager un projet d’aménagement en habitation, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Plusieurs anciens abris, représentant environ 24 m² supplémentaires, complètent les dépendances. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’un peu plus de 480 m², avec un espace extérieur à aménager selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser le caractère de cette propriété. Un bien au potentiel intéressant, idéal pour donner vie à un projet de rénovation et imaginer un lieu de vie à votre image, dans un bourg disposant de commodités accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.