Maison 3 pièces à vendre à Montastruc (47380)

Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et du calme ! Nichée au coeur de la campagne sur la commune prisée de Montastruc, cette ravissante maison de 1985 vous séduira par son environnement privilégié, sans aucune nuisance, entourée de jolis bois. À seulement 10 minutes de toutes les commodités et 17 km de Villeneuve-sur-Lot, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², cette maison développe environ 110 m² habitables et propose des volumes agréables et lumineux : Les espaces de vie : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière Un beau salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle Côté nuit : Deux chambres Possibilité de créer une troisième chambre facilement Une salle de bains Un WC indépendant Espaces complémentaires : Hall d'entrée Cellier / buanderie Garage très bien isolé en sous-sol semi-enterré Confort & équipements : Chauffage au fuel Cheminée avec insert Menuiseries bois simple vitrage Volets bois Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial, dans un cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €2410et €3340. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison traditionnelle de plein-pied rénovée sur la commune de Monbahus avec c'est écoles et collèges. Maison offrant : cuisine ouverte sur le salon / séjour, deux chambres, buanderie, salle d'eau et wc. Jardin clos et arboré de 2500 m² environ. Un hangar ouvert et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de bourg en pierre proche des commerces, boulangerie à pied comprenant : cuisine ouverte sur séjour, bureau, salle d'eau, chambre, grenier aménageable. Le bien est alimenté par un puits. Assainissement collectif. Honoraires inclus dans le prix : 15%.

IDEAL INVESTISSEUR ! Dans le charmant village de Monclar venez découvrir cette jolie maison. Ce sont au total 50.46 m² habitables répartis sur trois niveaux qui vous attendent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave de 23,63 m² et un grand garage d'environ 27,40 m². Dès le premier étage, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine de 22,12 m², une salle d'eau, un WC et une grande terrasse de 20,68 m² complètent ce premier niveau. Le deuxième étage comprend une chambre de 11,07 m² et un bureau de 7,92 m². Actuellement louée depuis le 1er juin 2020 au prix de 442 € + 8€ de provisions sur charges, cette maison de village est parfaite pour un investissement locatif. Attention, bien énergivore ! DPE en F. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir ! Maison raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : / .

Saint pastour - je vous propose cette jolie maison de ville en pierre, pleine de charme, avec un jardin intime et une belle terrasse de 60 m² à l'arrière. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le salon, dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique. Les menuiseries sont en double vitrage, bois et pvc, avec volets roulants manuels et électriques. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une cave d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble. Un bien idéal pour profiter du charme de l'ancien avec le confort moderne. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 171 240 - greffe de agen) michela arragon entrepreneur individuel 07 88 15 62 08 - réf. 925876.

Cette maison de 90 m² offre un potentiel remarquable pour une rénovation complète. Proche des commodités locales et de l'école, elle bénéficie d'un environnement paisible et rural, idéal pour les amoureux de la campagne. La propriété comprend une terrasse de 37 m², offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage de 60 m² avec accès indépendant, offrant un stationnement pratique dans ce quartier pittoresque. À l'intérieur, cette maison présente un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant un agencement fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Son potentiel réside dans sa distribution de pièces optimale, à réaménager selon les besoins. Cette propriété offre un espace intérieur confortable avec des possibilités d'aménagement pour en faire un espace de vie chaleureux. Prévoyez d'installer un mode de chauffage pour un confort optimal tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sanae EL BOUTROUKI, Tél. : 07 43 56 16 00, E-mail : sanae.elboutrouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 989983028.

Fiche Id-SIT178639 : À Brugnac, Lot-et-Garonne. Située au calme, à la campagne, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent rénover. Sur un terrain généreux de plus de 4 500 m², elle bénéficie d'un environnement paisible sans être isolée. La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine, d'un salon équipé d'un insert bois, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Les ouvertures sont en double vitrage PVC et les combles sont isolés, offrant déjà une base intéressante pour poursuivre les travaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir (aménagements intérieurs, remise en état de certaines pièces, assainissement…), mais la propriété présente de vraies possibilités d'évolution, notamment grâce à son terrain vaste et exploitable. La couverture est en bon état, ce qui représentera un avantage certain dans le cadre du projet. Cette maison peut devenir un bien unique, dans un cadre dans un cadre naturel recherché ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village à rénover, travaux de rénovation déjà engagés, offrant un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par une véranda, ouvrant sur un espace décloisonné prévu pour accueillir un salon, un séjour et une cuisine. Une partie grange, avec accès direct sur l'extérieur, complète ce niveau et offre de multiples possibilités (atelier, extension, stockage, espace de vie complémentaire). À l'étage, un escalier dessert : deux chambres, une pièce prévue pour la création d'une salle de bain. Les menuiseries sont neuves et les combles ont été isolés, constituant une base saine pour poursuivre le projet de rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un puits, ajoutant un véritable cachet au bien. Un bien à fort potentiel, destiné à des acquéreurs souhaitant finaliser une rénovation selon leurs envies. Taxe foncière : 418 euros Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

Dans le bourg de cancon, vous profiterez d'une maison mitoyenne au charme réel et authentique. De 110 m² de surface plancher dont + 85 m² habitables, sur 3 niveaux + 1 cave, vous apprécierez l'espace cuisine de + 26 m². Ensuite une salle de bain avec wc et un espace buanderie complètent ce niveau. Au 1er le grand séjour de 33 m² avec une première chambre adjacente de + 15 m² vous séduiront par le cachet de l'ancien avec sa grande cheminée. Au 2ème étage, 1 second wc avec lave-main, 1 chambre et 1 espace bureau termineront la visite. Le plus : la faible taxe foncière, une façade pleine de charme, et outre le potentiel c'est un grand coup de coeur pour un petit budget. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 117, soit c, ges : 4, soit a. Geraud houlier de villedieu, agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 795109 61 00 00 35 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84925.

Venez découvrir cette maison sur sous sol trés lumineuse, entièrement rénovée. Elle se compose en sous sol d'un grand garage, buanderie, entrée. À l'étage, un séjour ouvert sur la cuisine entièrement aménagée, deux chambres, salle de bain avec toilettes le tout sur un terrain de 600 m² environ Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

EXCLUSIVITÉ - ISP. SITUATION : Dans un environnement paisible et sans nuisances, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Lougratte et idéalement située à mi-chemin entre Cancon et Castillonnès, une charmante bastide classée parmi les plus beaux villages de France. HABITATION : Cette ancienne gare des années 1920 s'étend sur deux niveaux et offre : une lumineuse véranda d'environ 38 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Une cuisine indépendante, une salle d'eau et une pièce polyvalente (bureau ou chambre d'appoint) complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier d'environ 13 m² pouvant accueillir un espace détente, bureau ou une autre chambre ainsi qu'une grande chambre d'environ 17 m². CONFORT : La maison dispose de menuiseries en simple vitrage, à l'exception de la véranda équipée de triple vitrage. Elle est également dotée d'un chauffe-eau au gaz, ainsi que d'une climatisation réversible à l'étage. La toiture a été refaite en 2003 avec une isolation renforcée. TERRAIN : La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 700 m², agrémenté d'un système d'évacuation des eaux et d'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3320 € et 4550 €.

Exclusivité : charmante maison de plain-pied à vendre, en pierres et terre situé dans un secteur calme. Elle se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et poêle à bois et climatisation réversible, véranda, sde / wc, une chambre et granges attenantes. Ancien séchoir à tabac d'env 147 m². Jardin clos et arboré de 3 586 m² avec partie constructible. Tout à l'égout, puits, ancien four à pain,. À saisir ! Classe énergie : c. Ref : 2135. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Environnement calme pour cette maison de plain-pied avec grange attenante et dépendance sur un terrain clos et arboré avec puits. Une terrasse couverte donnant accés à l'intérieur, où vous profiterez d'une cuisine équipée ouvrant sur le séjour, deux chambres, une salle de bains avec douche italienne et baignoire et un cellier. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située à 1 km de la Bastide de Miramont de Guyenne (47800) et à 10 km d'Eymet (24500), gros potentiel pour cette maison plain pied avec garage et grange en pierre attenante implantée sur un terrain d'environ 2000 m². Elle se compose d'une cuisine, un séjour, deux chambres avec placards, salle d'eau et wc indépendant. Un garage attenant, une grange en pierre attenante et un puits complète ce bien à visiter sans tarder. Ce bien vous est proposé par votre agence Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

Proche des commodités, au calme, maison à rénover offrant : cuisine, salon / séjour, salle d'eau avec wc, deux chambres, grenier aménageable, grange attenante, séchoir. Terrain de plus de 8 hectares avec puits, mare et parcelle de bois. Honoraires inclus dans le prix : 8.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un village paisible, maison en pierre à rénover offrant une entrée, un salon, une cuisine, et une salle de bains. À l'étage, le palier dessert un espace bureau et deux chambres. Cachet de l'ancien préservé. Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif annuel ou saisonnier. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

En centre bourg, cette maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, offre un séjour / cuisine, une salle d'eau, une chambre, un bureau, et un cellier. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À vendre – de 1 à 6 cottages à Miramont-de-Guyenne Découvrez votre cottage à votre choix ou 2 ou voir les 6, de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé. Chaque cottage offre 2 chambres, une terrasse couverte, ainsi qu'un emplacement de parking nominatif. Implantés au bord d'un lac et d'une forêt privée de 4 hectares, ces cottages se trouvent dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter du calme et de la nature tout au long de l'année. Parfaits en résidence secondaire ou pour un investissement locatif loué 700Euros / mois, ces hébergements allient tranquillité, confort et rentabilité. Venez découvrir ce magnifique lieu, calme et ressourçant, au cœur du Sud-Ouest. Copropriété de 6 lots Charges courantes : 1800 Euros / an Pas de procédure en cours Réf : 11171SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 108 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, services, pharmacie, boulangerie et commodités du centre-ville, cette agréable maison de plain-pied séduira les personnes recherchant un bien confortable, pratique et facile à vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour cocooning et chaleureux, décoré dans un style moderne et contemporain, offrant une atmosphère conviviale et agréable. La cuisine entièrement équipée et aménagée, récente et fonctionnelle, complète parfaitement l'espace de vie et permet de profiter d'un intérieur prêt à vivre sans travaux. La maison propose deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir d'espace de télétravail, de chambre d'appoint ou de pièce polyvalente selon vos besoins. La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne apporte confort et fonctionnalité à l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d'un jardinet d'environ 300 m², facile d'entretien, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée de menuiseries double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, offrant confort thermique et efficacité énergétique. Parfaitement située à Villeneuve-sur-Lot, cette maison permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, services et axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement pratique et agréable à vivre. Un bien idéal pour un premier achat, un couple, des retraités ou un investissement locatif, recherchant une maison de plain-pied proche des commerces à Villeneuve-sur-Lot, sans travaux à prévoir. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 944205.

À Clairac (Lot-et-Garonne) – Située à deux pas de tous les commerces et services, cette charmante maison en pierre rénovée séduit par son environnement calme et sa vue exceptionnelle sur le Lot. Baignée de lumière, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 41 m² comprenant une cuisine ouverte conviviale, un espace détente et une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert une salle d'eau moderne avec WC ainsi que deux chambres spacieuses et lumineuses de 19 et 14 m², toutes deux offrant une vue imprenable sur la rivière. Les combles, d'une superficie de 47 m², sont aménageables et bénéficient d'un accès indépendant, laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, studio…). Côté stationnement, plusieurs places de parking sont disponibles devant la maison. Pas de jardin, pas de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Sur un terrain arboré d'environ 3500 m² avec une vue dégagée sur la campagne, cette ancienne ferme se situe entre Monflanquin et Villeréal. Elle se compose d'une cuisine aménagée de placards, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une véranda lumineuse, d'un garage et d'une cave. Diverses dépendances complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans une résidence sécurisée du quartier d'Eysses à Villeneuve-sur-Lot, cette agréable maison en copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de la zone Leclerc et du pôle de santé, offrant un cadre de vie pratique et recherché. D'une surface habitable d'environ 67 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un jardinet avec terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, le palier distribue deux chambres confortables d'environ 13 m² et 11 m², toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien offre de belles prestations avec une climatisation, un environnement calme et sécurisé, ainsi que deux places de parking privatives. La résidence, bien entretenue, constitue un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant sécurité, confort et proximité immédiate de toutes commodités. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 884€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 937467.

Cette maison en pierre de plain-pied et proche des commodités offre de beaux volumes. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée spacieuse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un garage attenant. Il n'y a pas de travaux à prévoir ni de voisin proche, idéal maison secondaire ou famille. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Maison t3 en duplex en rez de chaussée : 1 cuisine équipée, 1 pièce de vie avec accès sur la terrasse, vue sur le parc. Wc. À l'étage : deux chambres, salle de bains avec wc. Parking gratuit proche du logement. Activités : tennis de table, baby-foot, volley, pétanque. Aire de jeux à 30 m du logement. Golf à 15 mn. Située au pied de la bastide de monflanquin, dans un des plus beaux villages de france, à moins d'une 1h de la dordogne. Supermarché ouvert 7 / 7 jours à 5 mn. Un restaurant face au lac, à 5 mn à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien gauduin, tél. : 06 81 81 58 61, e-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 892 992 538.

Situé dans l'un des plus beaux villages de france, au cœur de la bastide de monflanquin, je vous propose ce duplex entièrement restauré. Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, salle d'eau, wc, buanderie. Actuellement loué 480 euros / mois jusqu'au 1 er septembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.