Maison 3 pièces à vendre à Le Pouliguen (44510)

Rare, "Le petit Hermitage" est un bien à rénover qui se libère sur le quartier prisé du Pouliguen centre à un prix raisonnable ! Idéalement située, charmante maison de caractère de 1930 d'environ 67 m² typique de la région posée à 280 m de la plage, 5 mn à pied du port et de ses commerces, 80 m du bois du Pouliguen et 150 m des terrains de tennis ! Maison sur 2 niveaux : Au RDC : Aménagement cosy •Salon ouvert / séjour salle à manger •Cuisine ouverte et équipée •Buanderie / débarras •1 WC indépendant •Accès direct à la terrasse pour les petits déjeuners et barbecues ensoleillés A l'étage : •2 chambres dont une avec accès sur balcon (Garde corps à réparer voir remplacer) •Une salle de bain avec WC (à rénover) •Un bureau Précision : Un prix réaliste compte tenu des travaux à faire pour la partie énergétique pour passer le DPE en C (55 900€) ainsi que du budget à prévoir pour les réparations et mettre la maison à votre goût. (estimation à 500€ / m2 sur soit 31 830 €). Ces montants ont donc bien entendu été soustraits du prix marché pour cette zone, cet emplacement et cette surface. Une fois rénovée vous serez dans une maison coquette bien placée tant en terme géographique qu'en terme de prix final ! ) Date de réalisation du DPE : 18 / 09 / 2023 Date de réalisation de l'audit énergétique : 18 / 12 / 2025 Chauffage au gaz + Climatisation DPE : F (384) GES : F (84) Estimation des coûts annuels actuellement : entre 2250 € et 3120 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ne cherchez plus, vous avez trouvé la perle rare ! Nichée en plein cœur de ville, cette maison du début du XXème siècle d'environ 71 m² offre un cadre de vie absolument exceptionnel. Oubliez la voiture : vous êtes idéalement situé à seulement deux pas du port, du marché et de la plage. Elle respire une atmosphère chaleureuse et vous offre : un salon séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres dont une de 20 m² sur petit balcon, 2 salles d'eau, une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une dépendance : idéal pour un bureau, un atelier d'artiste ou pour accueillir vos proches (chambre d'appoint). Combles aménageables de 35 m² au sol et environ 12 m² habitables. C'est une opportunité unique d'investir dans un lieu où l'histoire rencontre le confort moderne. Agissez vite ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée. Référence agence : 10014.

À 400 mètres de la côte sauvage et non loin du centre ville, du port et du marché du Pouliguen, cette maison mitoyenne par le garage propose : Au rez de chaussée : une entrée, un salon séjour, une cuisine, une salle de bains avec wc. À l'étage : deux chambres. Garage. Référence agence : 10005.

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Charmante Maison Coup de Coeur de 66 m² au sol avec Jardin et Terrasse à La Baule-Escoublac / à 200 mètres de la PLAGE BENOIT et 5 minutes à pieds du Port du Pouliguen. Découvrez cette charmante maison de 40 m² rénovée avec goût, idéalement située à La Baule-Escoublac. Dotée de 2 chambres, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux. La maison se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne et d'une agréable terrasse pour profiter des douces soirées. Les 2 chambres offrent des espaces de repos calmes et chaleureux pour toute la famille. Le jardin attenant permettra à petits et grands de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. De plus, cette propriété est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Construite en 1946 et rénovée, cette maison est en excellent état. Elle bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, assurant confort et économies d'énergie. La Baule-Escoublac, station balnéaire réputée, offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer et de toutes les commodités. Les expositions sud et ouest de la maison garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Enfin, cette propriété dispose d'un parking privé pour votre véhicule, ainsi que d'un jardin paysager soigné et un abri de jardin. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme à La Baule-Escoublac, ne tardez pas à visiter cette pépite immobilière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : Quartier BESLON. À 1km du marché de La Baule. Venez découvrir cette superbe maison moderne, confortable et lumineuse, construite en 2016 sur un terrain de 200 m² orienté sud. Une entrée dessert un vaste espace de plus de 40 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est baigné de lumière toute la journée grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin arboré. Une belle chambre avec placards, salle de douche et garage de 17 m² complètent le rez de chaussée. L'escalier dessert un étage composé d'une chambre avec placards et une salle de bains. Possibilité d'agrandir la maison de 40 m² sur le toit terrasse. Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant, jardin paysagé et clôturé, cabanon de jardin. Pas de travaux à prévoir. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 65 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rarissime sur le secteur compte tenu de son emplacement, de la qualité de sa rénovation et de son charme. Vous ne pouvez ici, pas être plus dans le cœur de Batz-sur-Mer tout en étant au calme d'une cour historique et à 300 m de la plage Saint-Michel. Cette maison sur 3 niveaux de 70 m² au sol comprend un séjour cuisine lumineux car exposé Sud, 2 grandes chambres, une salle d'eau et 2 wc. Durant les beaux jours vous aurez accès à la cour commune pleine de cachet et exposée Sud. Enfin, chose rare dans le secteur, un garage facilitera votre quotidien. À voir rapidement car ce type de bien est rarement proposé à la vente ! Référence agence : 1745.

L'Evidence Immobilière vous présente en exclusivité, venez découvrir cette maison de plain-pied d'une superficie habitable de 111 m², édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 1 000 m². Idéalement située à proximité du bourg d'Escoublac, avec ses commerces de proximité, ses transports et proche du Lycée Grand-Air, elle bénéficie d'un environnement verdoyant, au pied de la forêt d'Escoublac, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois idéal pour des hivers chaleureux. La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Un garage de 30 m², un abri à bois et une cave viennent compléter ce bien. Un bien rare sur le marché Baulois, alliant charme, confort et sérénité. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1012.

Maison comprenant pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée. Toilettes. Cellier extérieur. À l'étage : deux chambres, salle d'eau. Jardin exposé sud-est clos Résidence de vacances avec piscine A 700m de la plage Benoît Contactez Nathalie ou Isabelle au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA BAULE - BAS GUEZY Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en bon état bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages accessibles en quelques minutes seulement. D'une surface d'environ 56 m², elle offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition plein sud. Le séjour double baigné de lumière constitue un véritable espace de convivialité, parfaitement complété par une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Implantée sur un terrain généreux d'environ 545 m², la maison dispose d'un agréable jardin propice à la détente et aux moments en extérieur. Un sous-sol total avec un garage, une buanderie, une chaufferie et une pièce supplémentaire viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, alliant tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie sur la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.

La baule les pins lajarrige - au calme - maison plain-pied jardin clos - plage et commerces a pied la baule-les-pins : la perle rare au calme des allées arborées ! L'art de vivre baulois. Nichée dans le secteur prisé de la baule-les-pins, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Située au cœur d'un environnement soigné et verdoyant, elle offre le luxe rare du "tout à pied" dans une atmosphère intimiste. Pourquoi vous allez l'adorer : emplacement de rêve : à seulement 700m de la mer, 300m des commerces avenue lajarrige, et 200m des transports (proche gare de la baule-les-pins), proche centre équestre des platanes. Luminosité exceptionnelle : une double exposition inonde de lumière le séjour et la cuisine, tous deux orientés plein sud. Cocon intimiste : un jardin clos, à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente en toute confidentialité. Espace optimisé : elle dispose de 2 chambres accueillantes pour recevoir famille et amis. Côté pratique : un abri de jardin et une annexe de rangement complètent ce bien pour une organisation parfaite (barbecue, vélos, salon de jardin). Un cadre de vie privilégié. Imaginez vos balades quotidiennes dans les allées arborées du secteur, avant de rejoindre la plage ou les commerces de proximité. C'est la maison parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité dans une station balnéaire d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 948289.

En campagne d'Escoublac - maison de plain-pied rénovée comprenant salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, buanderie deux chambres, salle d'eau, toilettes séparées Deux terrasses; Dépendance (rangement) Terrain clos de 219 m² et terrain de 203 m² en indivis pour stationnement. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La villa "Ma Jeannette" sur un terrain de 170 m² dispose d'une place de parking et d'un garage en annexe, offrant ainsi des facilités de stationnement. Son extérieur présente un espace bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. La maison de 48 m² se fond harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre chaleureux. À l'intérieur, la maison de 3 pièces se compose de 2 chambres, idéales pour une petite famille ou des investisseurs. Son agencement de 49 m² procure un espace de vie confortable, avec une attention portée aux détails. Les pièces lumineuses et fonctionnelles offrent un cadre de vie cosy et pratique, propice à la détente et à la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LIBERGE, Tél. : 06 47 81 75 93, E-mail : anais.liberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993740828.

Secteur la baule escoublac petite maison de plain-pied de 64 m² avec salon, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, une véranda le tout sur un terrain de 704 m² constructible avec possibilité de division garage / hangar (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

La Baule Guézy - Proche commerces et plage Pornichet Maison entièrement rénovée avec dommages ouvrages comprenant salon séjour avec cuisine améngée et équipée de 41 m².; Deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative. Possibilité de faire une troisième chambre Buanderie. Deux toilettes. Places de parking. Prestations de qualité. Contactez Isabelle ou Nahalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à la baule - les pins, vous rêvez d'une maison de plain-pied à 850 mètres des plages et à 5 min des commerces et commodités à proximité de l'avenue de l'étoile. Cette maison de 3 pièces de 58,88 m² au calme est pour vous ! Vous disposerez d'une entrée donnant sur une cuisine séparée et équipée, d'un salon / séjour de 21 m², d'un couloir dispatchant deux chambres et une salle d'eau avec wc. Les huisseries en double vitrage pvc avec volets roulants et une isolation du mur nord 2015 vous donneront un confort thermique. Chauffage gaz de ville par radiateur fonte. Vous profiterez d'une belle terrasse en composite exposée sud avec des palissades pour être en toute tranquillité. Deux abris de jardin complètent la prestation. Possibilité de stationner deux voiture sur la propriété. Terrain de 187 m² visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 440 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yannick le pironnec, tél. : 06 61 50 19 32, e-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 489 533 075.

La baule - quartier du guezy, jolie maison de 81 m² sur deux niveaux entièrement rénovée, située dans le quartier du guézy en plein développement à l'ouest de la baule en limite de pornichet, offre un cadre de vie familial animé et pratique avec le marché, les écoles et les nombreux services, le tout à moins d'une dizaine de minutes à pieds de la maison. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine fonctionnelle ouverte sur séjour, une chambre spacieuse avec salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une buanderie. Possibilité d'une 3 ème chambres de 9,54 m² au rdc permettant de garder une surface de séjour de 32 m². Le second palier dispose, d'une grande chambre de 19 m² avec salle d'eau et wc indépendant. Une place de parking et un extérieur travaillé complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf.

Iad France - Stéphanie Debray vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec goût à La Baule, proche gare de Pornichet. TOUT A PIED, commerces et plage. Cette maison de ville traditionnelle, rénovée avec soin, est un véritable bijou niché au cOEur de La Baule. Avec une surface de 81.55 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 41.35 m², idéale pour recevoir, deux chambres spacieuses de respectivement 18.9 m² et 13.56 m², dont une suite parentale, deux salles d'eau et deux WC les occupants. L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Orientée plein sud, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, son jardin de 255 m² invite à la tranquillité et au bien-être en plein air. Imaginez-vous profiter de moments de convivialité entre proches sur votre propre terrasse extérieure, réservée pour des instants de quiétude Cette maison de ville bénéficie ainsi d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des commerces locaux et des activités de loisirs. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville entièrement rénovée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité pour cette maison de plain pied située à seulement 600 m du port du Croisic et dans un secteur très calme. Vous apprécierez notamment ses deux chambres de plain pied, son grand garage indépendant, son terrain de plus de 400 m², ses nombreuses dépendances, Une rénovation est à prévoir. À voir rapidement. Référence agence : 1729.

Iad france - marlene morisson vous propose : la baule / guezy-quartier résidentiel, au calme. Maison d'habitation en parfait état. La pièce à vivre est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte), une chambre avec un grand placards, une salle d'eau, et toilette. Le jardinet dispose d'une terrasse bois et d'un cabanon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlene morisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 908187990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Le Croisic, Loire-Atlantique. Construite en 1953, cette demeure de 80 m² a été rénovée et offre de nombreux atouts pour vous séduire. située à 6min à pieds de la plage, du port de plaisance, des commerces, et 15 minutes de la gare. Elle comprend : Au RDC : un spacieux et accueillant salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviettes, un WC séparé avec lave mains. Rangement sous l'escalier. À l'étage : 2 grandes chambres avec placard, Un WC séparé avec lave mains. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un joli jardin et une terrasse pour vos moments de détente en plein air. Une dépendance de 20 m² composée d'une 2 autres chambres en enfilades ou l'utiliser comme une maison d'amis parfaite pour recevoir vos proches. Espace buanderie, Garage de 20 m². Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1669.

Le croisic centre maison sur 310 m² de terrain à rénover entièrement ou à démolir pour un nouveau projet. Un permis de construire est déjà accepté et purgé de recours.

Tout a pied (commerces, port, plage et gare), endroit calme, maison en excellent état, de type t3 avec terrasse et jardin privatif, garage et cave comprenant : entrée avec placard, grand cabinet de toilette, cuisine américaine aménagée et équipée, pièce de vie donnant sur terrasse et jardin clos et arboré. À l'étage : dégagement, 2 chambres avec placard / dressing, salle de bains et wc séparé. N'attendez plus et venez la visiter ! Référence agence : 1689.

En plein coeur du Croisic, cette maison sur 2 niveaux avec jardin : - Au rez de chaussée : une grande pièce (ancien commerce), un pièce accès sur jardin, wc, cabinet de toilette. - Au 1er étage : une loggia, 2 pièces en enfilades Jardin clos. Rénovation complète à prévoir Référence agence : 1680.

Maison à vendre au cœur du village de Clis, à proximité des transports en commun : une belle opportunité pour un investisseur. Construite en 1965, cette maison d'environ 76 m² environ au sol et 67 m² environ habitable, se compose actuellement de deux appartements indépendants. Chacun dispose d'une chambre, d'un salon avec cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage ainsi que des places de stationnement viennent compléter ce bien. Il est également possible de réunir les deux logements afin de recréer une seule et même maison. Prix de vente : 279 500 € N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 3285.

Entre terre et mer, Maison d'env 52 m² (65 m² de surface au sol), de 1988 et comprenant en rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc. En comble, un palier distribue 2 chambres. Belles prestations. Garage de 19 m² attenant. Charmant jardin clos et arboré sur un terrain de 450 m². Référence agence : 1737.