Maison 3 pièces à vendre à Le Croisic (44490)

Entre terre et mer, Maison d'env 52 m² (65 m² de surface au sol), de 1988 et comprenant en rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc. En comble, un palier distribue 2 chambres. Belles prestations. Garage de 19 m² attenant. Charmant jardin clos et arboré sur un terrain de 450 m². Référence agence : 1737.

Belle opportunité pour cette maison de plain pied située à seulement 600 m du port du Croisic et dans un secteur très calme. Vous apprécierez notamment ses deux chambres de plain pied, son grand garage indépendant, son terrain de plus de 400 m², ses nombreuses dépendances, Une rénovation est à prévoir. À voir rapidement. Référence agence : 1729.

Tout a pied (commerces, port, plage et gare), endroit calme, maison en excellent état, de type t3 avec terrasse et jardin privatif, garage et cave comprenant : entrée avec placard, grand cabinet de toilette, cuisine américaine aménagée et équipée, pièce de vie donnant sur terrasse et jardin clos et arboré. À l'étage : dégagement, 2 chambres avec placard / dressing, salle de bains et wc séparé. N'attendez plus et venez la visiter ! Référence agence : 1689.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Le Croisic, Loire-Atlantique. Construite en 1953, cette demeure de 80 m² a été rénovée et offre de nombreux atouts pour vous séduire. située à 6min à pieds de la plage, du port de plaisance, des commerces, et 15 minutes de la gare. Elle comprend : Au RDC : un spacieux et accueillant salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviettes, un WC séparé avec lave mains. Rangement sous l'escalier. À l'étage : 2 grandes chambres avec placard, Un WC séparé avec lave mains. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un joli jardin et une terrasse pour vos moments de détente en plein air. Une dépendance de 20 m² composée d'une 2 autres chambres en enfilades ou l'utiliser comme une maison d'amis parfaite pour recevoir vos proches. Espace buanderie, Garage de 20 m². Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1669.

Le croisic centre maison sur 310 m² de terrain à rénover entièrement ou à démolir pour un nouveau projet. Un permis de construire est déjà accepté et purgé de recours.

En plein coeur du Croisic, cette maison sur 2 niveaux avec jardin : - Au rez de chaussée : une grande pièce (ancien commerce), un pièce accès sur jardin, wc, cabinet de toilette. - Au 1er étage : une loggia, 2 pièces en enfilades Jardin clos. Rénovation complète à prévoir Référence agence : 1680.

Bien rarissime sur le secteur compte tenu de son emplacement, de la qualité de sa rénovation et de son charme. Vous ne pouvez ici, pas être plus dans le cœur de Batz-sur-Mer tout en étant au calme d'une cour historique et à 300 m de la plage Saint-Michel. Cette maison sur 3 niveaux de 70 m² au sol comprend un séjour cuisine lumineux car exposé Sud, 2 grandes chambres, une salle d'eau et 2 wc. Durant les beaux jours vous aurez accès à la cour commune pleine de cachet et exposée Sud. Enfin, chose rare dans le secteur, un garage facilitera votre quotidien. À voir rapidement car ce type de bien est rarement proposé à la vente ! Référence agence : 1745.

Maison à vendre au cœur du village de Clis, à proximité des transports en commun : une belle opportunité pour un investisseur. Construite en 1965, cette maison d'environ 76 m² environ au sol et 67 m² environ habitable, se compose actuellement de deux appartements indépendants. Chacun dispose d'une chambre, d'un salon avec cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage ainsi que des places de stationnement viennent compléter ce bien. Il est également possible de réunir les deux logements afin de recréer une seule et même maison. Prix de vente : 279 500 € N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 3285.

La turballe dans une impasse calme olivier raulo optimhome au 06 84 63 55 03 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette rarissime maison avec une cour devant et de la surface à bâtir. Elle offre un potentiel énorme de réhabilitation et / ou extension. Cette maison de 75 m² habitables comprend au rez de chaussée : entrée sur chaleureux salon / séjour, cuisine séparée avec accès au jardin à l'arrière et un wc a l'étage : une chambre spacieuse, un espace nuit, une salle d'eau avec wc et un grenier. Les plus : elle va en faire craquer plus d'un ! - cour devant exposée sud-ouest - carport pour stationner vos véhicules - terrain clos avec possibilité d'extension - a 10min en vélo des commerces et de la plage visite virtuelle sur demande. Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Mon avis : charme et potentiel de fou pour cette rarissime opportunite a 2 pas des plages et des commerces de la turballe - 267 750€ fai - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raulo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°805 133 188 greffe de saint nazaire) 06 84 63 55 03 (réf. 584345 ).

Au coeur de quimiac, charmante maison située près des commerces et à 400 mètres de la plage lanséria. Quimiac séduit par son ambiance familiale, ses plages tranquilles et ses paysages entre océan et marais salant. Cette commune vous offre une qualité de vie rare et un environnement encore naturel. Maison de 2003, qui se compose d'un salon / séjour lumineux donnant sur un jardinet clos et une terrasse exposée ouest. Une cuisine aménagée et équipée et plus une buanderie, rangements. À l'étage, deux belles chambres avec placards qui sont séparés par la salle d'eau. Vous disposez également d'un garage. Nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 925802.

À 500 m des plages et des commerces, exposée sud, dans un environnement calme, venez poser vos valises dans cette jolie maison de vacances avec jardin et place de parking. Elle vous offre une pièce de vie, une cuisine aménagée, un wc avec point d'eau, à l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc. Maison coup de coeur, intérieur et extérieur impeccables, à voir ! Pour compléter ce bien, vous avez la possibilité d'acquérir un garage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 25 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JOLIVET, Tél. : 06 83 34 38 91, E-mail : stephane.jolivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 790 287 684.

Ne cherchez plus, vous avez trouvé la perle rare ! Nichée en plein cœur de ville, cette maison du début du XXème siècle d'environ 71 m² offre un cadre de vie absolument exceptionnel. Oubliez la voiture : vous êtes idéalement situé à seulement deux pas du port, du marché et de la plage. Elle respire une atmosphère chaleureuse et vous offre : un salon séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres dont une de 20 m² sur petit balcon, 2 salles d'eau, une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une dépendance : idéal pour un bureau, un atelier d'artiste ou pour accueillir vos proches (chambre d'appoint). Combles aménageables de 35 m² au sol et environ 12 m² habitables. C'est une opportunité unique d'investir dans un lieu où l'histoire rencontre le confort moderne. Agissez vite ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée. Référence agence : 10014.

Rare, "Le petit Hermitage" est un bien à rénover qui se libère sur le quartier prisé du Pouliguen centre à un prix raisonnable ! Idéalement située, charmante maison de caractère de 1930 d'environ 67 m² typique de la région posée à 280 m de la plage, 5 mn à pied du port et de ses commerces, 80 m du bois du Pouliguen et 150 m des terrains de tennis ! Maison sur 2 niveaux : Au RDC : Aménagement cosy •Salon ouvert / séjour salle à manger •Cuisine ouverte et équipée •Buanderie / débarras •1 WC indépendant •Accès direct à la terrasse pour les petits déjeuners et barbecues ensoleillés A l'étage : •2 chambres dont une avec accès sur balcon (Garde corps à réparer voir remplacer) •Une salle de bain avec WC (à rénover) •Un bureau Précision : Un prix réaliste compte tenu des travaux à faire pour la partie énergétique pour passer le DPE en C (55 900€) ainsi que du budget à prévoir pour les réparations et mettre la maison à votre goût. (estimation à 500€ / m2 sur soit 31 830 €). Ces montants ont donc bien entendu été soustraits du prix marché pour cette zone, cet emplacement et cette surface. Une fois rénovée vous serez dans une maison coquette bien placée tant en terme géographique qu'en terme de prix final ! ) Date de réalisation du DPE : 18 / 09 / 2023 Date de réalisation de l'audit énergétique : 18 / 12 / 2025 Chauffage au gaz + Climatisation DPE : F (384) GES : F (84) Estimation des coûts annuels actuellement : entre 2250 € et 3120 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 400 mètres de la côte sauvage et non loin du centre ville, du port et du marché du Pouliguen, cette maison mitoyenne par le garage propose : Au rez de chaussée : une entrée, un salon séjour, une cuisine, une salle de bains avec wc. À l'étage : deux chambres. Garage. Référence agence : 10005.

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Charmante Maison Coup de Coeur de 66 m² au sol avec Jardin et Terrasse à La Baule-Escoublac / à 200 mètres de la PLAGE BENOIT et 5 minutes à pieds du Port du Pouliguen. Découvrez cette charmante maison de 40 m² rénovée avec goût, idéalement située à La Baule-Escoublac. Dotée de 2 chambres, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux. La maison se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne et d'une agréable terrasse pour profiter des douces soirées. Les 2 chambres offrent des espaces de repos calmes et chaleureux pour toute la famille. Le jardin attenant permettra à petits et grands de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. De plus, cette propriété est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Construite en 1946 et rénovée, cette maison est en excellent état. Elle bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, assurant confort et économies d'énergie. La Baule-Escoublac, station balnéaire réputée, offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer et de toutes les commodités. Les expositions sud et ouest de la maison garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Enfin, cette propriété dispose d'un parking privé pour votre véhicule, ainsi que d'un jardin paysager soigné et un abri de jardin. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme à La Baule-Escoublac, ne tardez pas à visiter cette pépite immobilière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité - coup de coeur à piriac sur mer, découvrez cette maison de 63 m² au sol, à deux pas de la mer et du centre ville. Maison évolutive 3 chambres possibles. Ici, tout se fait à pied : la plage, le port, les commerces… un cadre idéal pour profiter pleinement de piriac-sur-mer. Cette maison nichée en fond de parcelle, offre aujourd'hui un espace de vie agréable de 3 pièces (44,7 m² hab) agencé avec soin alliant confort et esprit de vacances. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, à l'étage une chambre parentale et une chambre "dortoir" de 21 m² au sol, une salle d'eau avec wc. Un garage de 24 m², un grand carport de plus de 30 m² et une terrasse ensoleillée à l'abri des regards complètent ce bien. Mais son vrai atout est ailleurs : elle offre un fort potentiel d'évolution ! Le garage existant peut facilement être transformé en suite parentale de plain-pied, permettant de créer une maison plus confortable et adaptée à l'année, tout en conservant un espace de stationnement et / ou de stockage grâce au carport (projet en photo) à l'extérieur, vous profitez d'un jardin et d'une terrasse à l'abri des regards, parfaits pour les beaux jours. À la clé : un bien qui peut évoluer vers plus de 80 m² habitables selon vos besoins. Une opportunité rare pour un pied-à-terre évolutif en bord de mer visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2845.

À 10mn à pied de la mer, au calme, dans un petite résidence, une maison bien agencée de 29,66 m² carrez (38,75 m² au sol) avec jardin comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, salle d'eau avec wc intégré. À l'étage : palier desservant deux chambres mansardées. Cellier-buanderie attenant. Jardin entièrement clos avec barbecue, cabanon de jardin et accès direct au parking. Très bon état général. Faibles charges. Idéal pour les vacances ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822 734 802.

44420 - piriac sur mer - emplacement idéal pour résidence secondaire ou investisseur, à quelques centaines de mètres de la plage lérat, des chemins côtiers et proximité des commerces de piriac, cette maison optimisée et rationnelle de 28 m² habitables et 36 m² utiles, se compose d'une entrée avec rangementss intégré, une salle d'eau avec wc, une kitchenette aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant accès à la terrasse bois et jardin exposés sud / ouest, au rez de chaussée. Palier, et 2 chambres mansardées pouvant accueillir 4 couchages, à l'étage. Cellier attenant pour le rangement. Une place de parking aérien privative. Fibre. Maison pouvant être vendue meublée. Surface carrez : 28 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 229 000 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 200 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 27 / 02 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 200 € prix de vente 229 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38559) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 229 000 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 200 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 27 / 02 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

À 150 m de la plage, laissez vous séduire par cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, vendue entièrement meublée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 35 m² avec cheminée-insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage : un palier dessert deux grandes chambres toutes deux dotées de placards et de parquet ancien, apportant chaleur et authenticité. Un garage attenant de 17,5 m². Devant, une agréable cour clôturée, idéale pour transats et barbecue. Aucun travaux à prévoir. Raccordement tout à l'égoût conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 332 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822 734 802.

Iad france - ornella peuze vous propose : piriac-sur-mer (44420) – maison de ville - port & plage à pied ! Idéalement située à seulement 3 minutes à pied du port et 8 minutes de la plage, à piriac-sur-mer, cette charmante maison de pêcheurs vous séduira par son emplacement privilégié. Sur une superficie totale d’environ 50 m², vous retrouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu’un wc. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre de plus de 12 m², un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau. C’est un bien avec du potentiel, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un projet de location saisonnière. Une étude bancaire sera demandée avant l’organisation d’une visite. Contactez-moi pour plus d’informations : je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez agence ou mandataire, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ornella peuze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 102440245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : Quartier BESLON. À 1km du marché de La Baule. Venez découvrir cette superbe maison moderne, confortable et lumineuse, construite en 2016 sur un terrain de 200 m² orienté sud. Une entrée dessert un vaste espace de plus de 40 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est baigné de lumière toute la journée grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin arboré. Une belle chambre avec placards, salle de douche et garage de 17 m² complètent le rez de chaussée. L'escalier dessert un étage composé d'une chambre avec placards et une salle de bains. Possibilité d'agrandir la maison de 40 m² sur le toit terrasse. Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant, jardin paysagé et clôturé, cabanon de jardin. Pas de travaux à prévoir. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 65 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Evidence Immobilière vous présente en exclusivité, venez découvrir cette maison de plain-pied d'une superficie habitable de 111 m², édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 1 000 m². Idéalement située à proximité du bourg d'Escoublac, avec ses commerces de proximité, ses transports et proche du Lycée Grand-Air, elle bénéficie d'un environnement verdoyant, au pied de la forêt d'Escoublac, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois idéal pour des hivers chaleureux. La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Un garage de 30 m², un abri à bois et une cave viennent compléter ce bien. Un bien rare sur le marché Baulois, alliant charme, confort et sérénité. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1012.

Maison comprenant pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée. Toilettes. Cellier extérieur. À l'étage : deux chambres, salle d'eau. Jardin exposé sud-est clos Résidence de vacances avec piscine A 700m de la plage Benoît Contactez Nathalie ou Isabelle au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA BAULE - BAS GUEZY Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en bon état bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages accessibles en quelques minutes seulement. D'une surface d'environ 56 m², elle offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition plein sud. Le séjour double baigné de lumière constitue un véritable espace de convivialité, parfaitement complété par une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Implantée sur un terrain généreux d'environ 545 m², la maison dispose d'un agréable jardin propice à la détente et aux moments en extérieur. Un sous-sol total avec un garage, une buanderie, une chaufferie et une pièce supplémentaire viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, alliant tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie sur la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.

La baule les pins lajarrige - au calme - maison plain-pied jardin clos - plage et commerces a pied la baule-les-pins : la perle rare au calme des allées arborées ! L'art de vivre baulois. Nichée dans le secteur prisé de la baule-les-pins, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Située au cœur d'un environnement soigné et verdoyant, elle offre le luxe rare du "tout à pied" dans une atmosphère intimiste. Pourquoi vous allez l'adorer : emplacement de rêve : à seulement 700m de la mer, 300m des commerces avenue lajarrige, et 200m des transports (proche gare de la baule-les-pins), proche centre équestre des platanes. Luminosité exceptionnelle : une double exposition inonde de lumière le séjour et la cuisine, tous deux orientés plein sud. Cocon intimiste : un jardin clos, à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente en toute confidentialité. Espace optimisé : elle dispose de 2 chambres accueillantes pour recevoir famille et amis. Côté pratique : un abri de jardin et une annexe de rangement complètent ce bien pour une organisation parfaite (barbecue, vélos, salon de jardin). Un cadre de vie privilégié. Imaginez vos balades quotidiennes dans les allées arborées du secteur, avant de rejoindre la plage ou les commerces de proximité. C'est la maison parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité dans une station balnéaire d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 948289.