Iad France - Sophie Epron (06 73 27 51 03) vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville, construite en 2022, située dans une petite copropriété au cOEur d'un secteur très prisé. Cette maison est parfaite pour un couple ou une personne avec un enfant, offrant un cadre de vie idéal et moderne. Points Forts de la Maison : - Maison Très Récente : Construite en 2022, elle bénéficie des dernières normes en termes de confort et d'efficacité énergétique. - Emplacement de Choix : Proche des transports en commun (dont le tram), des commerces, et de l'école Sainte-Anne. - Espaces de Vie Lumineux et Bien Agencés : - Entrée accueillante - Pièce de vie traversante - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée - Étage Parfaitement Conçu : - Palier desservant 2 belles chambres, dont une avec dressing - Salle de bain avec WC - Espace Extérieur Charmant : Un petit jardin, idéal pour se détendre en plein air. - Parking Sécurisé : Une place de parking en sous-sol sécurisé. Cette maison combine confort moderne, charme et fonctionnalité, dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cocon urbain idéal pour un couple ou une petite famille. Contactez-mois dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.