Maison 3 pièces à vendre à Lavardac (47230)

Iad France - Magalie Boufflers vous propose : Charmante maison de village à Lavardac, idéale pour un premier achat ou pour faire du locatif. Nichée au cOEur du village, cette maison en pierre datant de 1800 offre un beau potentiel pour un rafraichissement personnalisé. L'espace de vie est lumineux et chaleureux avec son séjour semi ouvert sur la cuisine, les différentes ouvertures et le mur en pierre apparente. À l'étage, le grand palier dessert deux chambres avec de beaux parquets, une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire au dernier étage offre la possibilité de télé-travailler, de créer un dressing ou une chambre d'enfant. Un sous-sol de 9.2 m² permet d'avoir un espace de rangement en plus et surtout c'est l'idéal pour un cellier. La situation de ce bien est parfaite, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un cadre paisible. Équipements disponibles : la fibre optique, le chauffage gaz de ville et le tout-à-l'égout pour plus de confort. Pas de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau sur le marche ! Valentin reverte vous propose a la vente sur la commune de lavardac, une maison de 80 m² où l'on profite de chaque saison. Avec sa piscine l'été et sa cheminée l'hiver, sur un terrain de 718 m². Attention cette maison va vous provoquer un coup de coeur ! Et si vous trouviez une maison dans laquelle vous vous projetez dès les premières lignes. Dans un charmant lotissement calme et vallonné, découvrez cette maison indépendante d'un peu plus de 80 m², à l'ambiance chaleureuse et résolument tournée vers l'extérieur. Dès l'arrivée, le charme commence avec le portail électrique, donnant accès à deux places de stationnement. Une jolie arche végétale vous accompagne ensuite jusqu'à l'entrée ? Et vous ouvre naturellement sur la terrasse. À l'intérieur, la maison offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine. Mais le véritable coup de coeur se trouve dehors. Depuis le salon et l'une des chambres, vous accédez directement à une belle terrasse en bois sans vis-à-vis, entourée de panneaux bois. En son centre, la piscine apporte immédiatement cette sensation de vacances et devient le coeur de la maison dès l'arrivée des beaux jours. La pergola, entourée d'une haie, crée quant à elle un véritable cocon à l'abri des regards. Imaginez-vous prendre votre café au calme le matin, déjeuner dehors en famille, profiter d'une baignade en fin de journée puis terminer la soirée autour d'un barbecue avec vos proches. Un extérieur simple, cosy et chaleureux, où l'on prend naturellement plaisir à vivre dehors. Et lorsque l'hiver arrive, l'ambiance change on retrouve le confort du salon, installé sur le canapé, avec la chaleur d'un insert à foyer fermé pour profiter de soirées douillettes. La maison bénéficie également d'un chauffe-eau thermodynamique et de la fibre. L'été, les pieds au bord de la piscine. L'hiver, confortablement installé devant le feu. Une maison agréable à vivre, intimiste et pleine de charme, qui mérite d'être découverte en visite pour en apprécier toute l'atmosphère. Mais attention ! Vous pourriez bien vous y sentir chez vous dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez reverte valentin, au 07 86 78 41 38 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de reverte valentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464022vrev - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bateau fluvial jeanneau de 1987, équipé 12 volts + 220 volts. Moteur in-bord 96cv yanmar de 2004 (3200 h). Longueur 16,30 m, largeur 3,88 m, tirant d'eau 0,80 m, tirant d'air 3,15m. Cuisine équipée, 2 cabines, salle d'eau, cumulus, 2 wc et deux terrasses. Réservoirs inox go : 250l, eau potable 610 l, eaux usées 63 l. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison de village rénovée avec soin Au cOEur d'un environnement calme, découvrez cette charmante maison de village de 81 m² entièrement rénovée. C'est le bien idéal pour un premier achat ou pour un couple à la recherche d'un chez-soi cocon et sans travaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée et un salon lumineux, complétés par une arrière-cuisine-buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Côté prestations, la maison offre une tranquillité d'esprit totale : toitures récentes, électricité aux normes, isolation en plafond, assainissement collectif et chauffage performant par radiateurs électriques à inertie sèche. On trouve également un garage ainsi que son grenier aménageable (qui peut devenir une troisième chambre ou d'un espace sur mesure selon vos projets.) Un petit extérieur complète l'ensemble. Maison agréable et facile à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NÉRAC – Centre-ville À quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette maison de ville de 105 m² habitables, située dans une rue calme au cœur de Nérac. Le bien offre des volumes généreux et une configuration idéale pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante d'environ 48 m², accompagnée d'un cellier et de WC. Le premier étage accueille deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune, un dressing ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Le dernier niveau propose environ 66 m² de combles, offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour imaginer un aménagement adapté à vos besoins, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. La maison demande une rénovation, mais bénéficie d'une structure saine et d'une base intéressante pour donner vie à un projet personnalisé. Les atouts du bien : - Centre-ville de Nérac - Environnement calme - Commerces, écoles et commodités accessibles à pied - Environ 105 m² habitables - Environ 66 m² de combles - Pièce de vie d'environ 48 m² - Deux chambres de plus de 20 m² - Trois niveaux - Chauffage gaz - Exposition sud-est - DPE : D - Stationnement à proximité Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement privilégié pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 958857.

Située dans le secteur du vieux nérac, cette maison d'environ 75 m² habitables dispose de beaux atouts et d'équipements appréciables au quotidien. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche neuve, ainsi que de deux chambres situées à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un grand garage offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. La maison est équipée de menuiseries en pvc avec double vitrage, de volets roulants et d'une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année. Caractéristiques du bien : surface habitable : environ 75 m² 2 chambres à l'étage salon cuisine indépendante salle d'eau avec cabine de douche neuve menuiseries pvc avec double vitrage volets roulants climatisation réversible jardin grand garage taxe foncière : 1 164 € par an pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°515 265 858 - greffe de agen) marie-dominique canie entrepreneur individuel 07 50 04 35 29 - réf. 974282.

Nerac centre commerce a piedsfaites bâtir une maison de 85 m² sur un terrain de 512 m² située à nérac. Cette maison à construire comprend 3 chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle est de plain-pied, offrant un agencement sur un seul niveau. Le terrain de 512 m² permet d'aménager un extérieur à votre goût. Environnementsituée à nérac, cette commune offre un cadre de vie avec un accès aux établissements scolaires tels que l'école primaire marie curie, l'école élémentaire jean rostand, l'école maternelle jean moulin, le lycée professionnel jacques de romas, le lycée général george sand, le collège henri de navarre et l'école primaire privée saint christophe, tous accessibles en moins de 15 minutes à pied. La ville se trouve à 24 km d'agen. Un marché se tient au cours romas le samedi. De nombreuses options culturelles et sportives sont à proximité, avec un théâtre, une bibliothèque, un bassin de natation et un court de tennis accessibles à pied. La présence d'autorisations routières à 17 km facilite les déplacements. Nous contacterce projet est modifiable cette maison est proposée à la vente au prix de 182000 euros. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec emilie escuder du constructeur maisons de la côte atlantique marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE : charmante maison en V, 5 pièces 107 m²Idéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. Modèle Garonne : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- 1 bureau- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier communiquant au garage- Entrée avec rangements- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison neuve, de 60 à100 m²A proximité directe des commerces, écoles, lignes de bus, pharmacie. Idéal pour les petits budgets ou les investisseurs ! Détails modèle Lys sur ce terrain : - Grand salon / séjour lumineux - 2 ou 3 chambres avec placards- Avec ou sans garage- Cuisine ouverte avec cellier- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : NÉRAC HYPER CENTRE – Maison de ville rénovée par un architecte, tout à pied ! Une rénovation soignée, des espaces intelligemment pensés et une situation privilégiée en plein cOEur de Nérac ! Entièrement rénovée par un architecte, cette maison de ville d'environ 70 m² répartis sur trois niveaux offre une organisation originale et particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace avec rangements ainsi qu'un accès direct à la cave, pratique pour le stockage. Ce niveau dispose également d'une pièce de 13 m² avec sa propre salle d'eau et WC. Selon vos besoins, elle pourra accueillir une chambre, un bureau ou un espace salon indépendant. Un véritable atout pour adapter la maison à votre mode de vie, ou envisager un espace de plain-pied. Au premier étage, place à la pièce de vie d'environ 20 m² avec sa cuisine ouverte, un espace convivial et bien optimisé. Au deuxième étage, une grande chambre dispose également de sa propre salle d'eau et de WC, offrant ainsi confort et indépendance. Avec ses deux salles d'eau et ses deux WC, cette maison a été pensée pour tirer le meilleur parti de chaque espace. Côté situation, difficile de faire plus pratique : commerces, marché, restaurants et services sont accessibles à pied. La gare de Port-Sainte-Marie et les accès à l'autoroute A62 permettent également de rejoindre facilement les villes environnantes. Une maison qui sort des standards habituels, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour ceux qui recherchent un bien rénové, fonctionnel et au cOEur de la vie néracaise. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE : maison neuve 60 m² A proximité directe des commerces, écoles, lignes de bus, pharmacie. Idéal pour les petits budgets ou les investisseurs ! ? Détails modèle Lys sur ce terrain : - Grand salon / séjour lumineux - 2 ou 3 chambres avec placards- Avec ou sans garage- Cuisine ouverte avec cellier- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Michèle Gervais vous propose : * Maison 3 pièces à rénover avec petit extérieur, Buzet-sur-Baïse * Située dans le joli village de Buzet-sur-Baïse avec tout le charme des promenades et haltes pour les gourmands le long du Canal du Midi, la maison à colombages de 1632 pourra devenir votre cocon familial. À la surface de 73 m² habitables environ répartie sur 2 étages se rajoute le potentiel du grenier occupant tout un plateau de 30 m² pour un bureau, un espace loisirs ou recevoir vos amis de passage. Cette maison attend votre créativité pour être transformée en un espace de vie confortable. Elle est simplement composée d'un séjour et une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC sur chaque niveau. Le point fort de cette maison de ville mitoyenne est sans aucun doute son caractère historique, son emplacement en centre ville non loin de la cave réputée de Buzet, sa proximité du Canal du Midi et du golf de Barbaste avec le pays de l'Albret à quelques kilomètres. Imaginez-vous en train de savourer un café le matin en plein air dans le petit jardin. Vous pourrez ensuite pratiquer des activités sportives (marche, course, vélo le long de la piste verte, location de bateau) et profiterez de la grande place du centre ville avec ses lieux de restauration. Pour l'évasion vous avez le choix entre les petits chemins ou l'autoroute des 2 Mers toute proche. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur de la charmante commune de Bruch, à seulement 20 mn d'Agen et 10 mn de Nérac, cette authentique maison en pierre d'environ 156 m² habitable séduit immédiatement par son caractère et son potentiel. Elle se compose actuellement en rez-de-chaussée d'une entrée généreuse, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'une buanderie et à l'étage de deux chambres et d'un bureau. Les combles laissent apparaître une charpente ancienne, offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire idéal pour créer des volumes de vie chaleureux et atypiques. Un grand garage ainsi que de vastes espaces attenants viennent renforcer le potentiel de ce bien. L'ensemble est à repenser entièrement. Le bien nécessite une rénovation complète offrant ainsi une liberté totale d'aménagement. Côté extérieur vous bénéficiez d'un terrain attenant d'environ 800 m². Un second terrain d'environ 1410 m² situé de l'autre côté de la route, complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Nathalie Gaillard vous propose : NÉRAC - CORPS DE FERME À RÉNOVER Beau projet de rénovation, pour redonner vie à cet ancien corps de ferme, dans petit hameau, en pleine campagne, tout en n'étant qu'à 3 km de Nérac. Ce bien offre une partie habitable de 75 m², comportant, 3 chambres, une pièce de vie avec coin cuisine (basique mais fonctionnelle), des wc séparés, une salle d'eau rénovée, une terrasse couverte et une buanderie. Malgré les travaux à prévoir, vous trouverez une cheminée à insert dans le salon, un poêle à pelés et du double vitrage récemment installés, offrant un minimum de confort. Attenantes, 3 grandes dépendances, offrant 100 m² de possibilités d'agrandissement. Le terrain de 2969 m², se divise en une partie jardin autour de la propriété, et une grande prairie avec de beaux arbres, un ruisseau, et une vue dégagée sur la campagne. La voie verte est accessible à 300 m, les commerces, établissements scolaires, hôpital / docteurs et centre culturel de Nérac se trouvent à 3 km, et les villes d'Agen et Condom sont respectivement à 30 km et 20 km. Il y a la possibilité d'acquérir plus de terrain, et une grange qui se trouve à quelques mètres de la maison. Cet ensemble nécessite des travaux, notamment, la toiture à revoir, l'isolation, le chauffage. Ce bien à la campagne, est le projet idéal pour les amoureux de la pierre, du calme et de la nature, tout en ayant les commodités de Nérac à seulement 3km. Si vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Charme et Tranquillité au COEur de Saint-Laurent - Maison de Village Exceptionnelle avec Jardin et Garage Vous rêvez d'une vie paisible dans un cadre chaleureux et authentique ? Cette magnifique maison de village à Saint-Laurent est l'endroit idéal pour réaliser vos aspirations. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison datant de 1970 et parfaitement entretenue. Avec une surface habitable de 65 m² et un terrain de 540 m², cette maison de village dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de 2 toilettes, d'une cuisine fonctionnelle et d'un agréable séjour lumineux. Le jardin arboré et bien entretenu vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également d'un garage pour protéger votre véhicule, d'un atelier et de places de parking extérieure pour plus de facilité au quotidien. Cette charmante maison bénéficie d'un bon état général, garantissant un confort de vie optimal. Les équipements : doubles vitrages, la climatisation au salon, l'assainissement collectif. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement placée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village unique à Saint-Laurent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Port-Sainte-Marie (47130), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et convivial. Cette ville dynamique propose de nombreuses commodités telles que des commerces de proximité, des écoles. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, garantissant ainsi une mobilité aisée. Cette maison de 97 m² sur un terrain de 98 m² propose un agencement fonctionnel avec 3 pièces comprenant 2 chambres. Dotée de 2 salles d'eau et 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses habitants. L'espace de vie lumineux et bien distribué est propice à la convivialité. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un lieu de vie agréable et bien situé dans la ville de Port-Sainte-Marie. Possible de vendre 1 seul appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LEJEUNE, Tél. : 06 46 37 07 24, E-mail : veronique.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 831097605.

Vous recherchez une maison en pierre avec du charme, un grand jardin et un beau potentiel d'aménagement ? Située sur la commune de damazan, dans le lot-et-garonne, découvrez cette maison mitoyenne en pierre de 95 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 119 m². Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de rénovation et de personnalisation. Une maison aux volumes généreux au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un salon de 14,5 m² - une cuisine de 24,3 m² avec cheminée - un espace buanderie - une salle d'eau avec douche et wc à l'étage : - deux chambres spacieuses de 24,3 m² et 14,7 m² au 2ème étage : - un grenier aménageable d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon vos projets un grand jardin et des dépendances à l'arrière de la maison, profitez d'un agréable jardin clôturé sur une parcelle de 1 119 m², idéal pour les moments en extérieur, le jardinage ou les loisirs en famille. Un chai de 35 m² attenant à la maison avec toiture récente permet d'accéder au jardin. Une dépendance supplémentaire complète la propriété. Ces espaces annexes constituent de véritables atouts pour le stockage, le bricolage ou de futurs aménagements. Les atouts de cette maison : - maison en pierre datant de 1880 - 95 m² habitables - 2 chambres de belles dimensions - terrain de 1 119 m² - environ 50 m² de combles aménageables - chai attenant de 45 m² avec toiture récente - dépendance supplémentaire - double vitrage - chauffage électrique - assainissement individuel conforme avec microstation installée en 2025 - deux places de stationnement intérieur une maison pleine de possibilités, à découvrir pour son authenticité, ses espaces et son potentiel d'aménagement. Taxe foncière : 1122 € pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 181 080 - greffe de agen) charlotte cordoba entrepreneur individuel 06 99 52 83 31 - réf. 976900.

Située à Damazan (47160), cette maison de ville de 80 m² offre un cadre de vie paisible en bordure de campagne. Proche des commodités telles que les écoles, les crèches et les arrêts de bus, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale au Sud-Est, assurant une belle luminosité. À l'extérieur, cette maison se distingue par sa façade en enduit traditionnel, sa toiture en tuiles canal et ses murs en pierre typiques de la région. Une cave complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, on trouve un aménagement confortable avec deux chambres, deux toilettes, un séjour avec cheminée, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, lavabos et WC séparés. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que les sols en plancher et carrelage confèrent un charme chaleureux à ce bien. Enfin, des placards intégrés offrent des espaces de rangement pratiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Charmante maison de village en pierre avec vue exceptionnelle sur la commune de Buzet Au cœur d'un village plein de charme, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur le château et l'église du village. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement, alliant praticité du quotidien et douceur de vivre. La maison comprend : • 2 belles chambres • 2 salles d'eau • 2 WC • Un espace de vie chaleureux et convivial À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour vos repas et moments de détente. Les + du bien : • Toute l'électricité a été entièrement refaite • Menuiseries PVC récentes Un bien plein de caractère, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Prix : 99 500 € FAI N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf. 955704.

Maison de village d'environ 98 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement dans le très joli village de Mézin Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'escalier central, véritable colonne vertébrale de la maison, mène aux étages : Au premier étage, vous découvrirez une vaste chambre d'environ 26 m², pleine de charme avec son plancher d'origine et ses poutres apparentes. Un cabinet de toilette complète ce niveau. Au deuxième étage, une grande pièce à aménager, dotée d'un superbe plancher ancien et d'un WC, offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, suite parentale, espace de travail ou studio indépendant. Les combles sont également aménageables et permettent d'envisager un agrandissement supplémentaire selon vos besoins. Cette maison présente un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale. Sa configuration permet notamment d'envisager la création de trois studios indépendants, ou encore d'un duplex sur les derniers niveaux, grâce à la présence d'un hall et d'un escalier desservant chaque étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Proche des commerces, services et écoles, cette maison de bourg dotée d'un extérieur avec terrasse, se compose d'une cuisine ouvrant sur la pièce de vie, une salle de bains avec wc, deux chambres dont une avec espace dressing / bureau. Un grenier compléte l'ensemble. Idéal primo-accédant ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 14.71%.

À découvrir à Aiguillon, cette charmante maison de ville de 80 m² habitables, implantée sur un terrain de 215 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'une superficie bien agencée, la maison se compose de 3 pièces sur 2 niveaux. Une maison lumineuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée, - un séjour lumineux de près de 20 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin, - une cuisine aménagée de 8,37 m², - un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une de plus de 21 m², ainsi que d'une salle d'eau. Un extérieur agréable avec jardin L'un des véritables atouts de cette maison est son terrain de 215 m², agrémenté d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas extérieur ou créer un agréable coin détente. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : buanderie de 5,50 m² et annexes offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Les + de cette maison 80 m² habitables Terrain de 215 m² 2 chambres Terrasse Jardin Maison indépendante, sans copropriété Double vitrage Tout-à-l'égout Chauffage au gaz Plusieurs espaces de rangement / annexes Taxe foncière : 942 € Un bien idéal pour un projet immobilier Que vous recherchiez une maison à acheter à Aiguillon, une résidence principale avec jardin, un premier achat immobilier ou un investissement locatif, cette maison offre un intéressant potentiel grâce à sa superficie, ses deux chambres et son extérieur. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 973007.

Découvrez cette maison de ville rénovée avec soin offrant une nouvelle cuisine équipée, un agréable séjour donnant sur le jardin. À l'étage, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau. Proche toutes commodités. Idéale primo accédant ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située dans un environnement calme et offrant la proximité à pied des commerces, cette maison traditionnelle vous séduira par sa cuisine équipée ouvrant sur le séjour accédant à l'espace extérieur, cellier avec wc. La partie nuit dispose de deux chambres, une salle d'eau, wc. Chaque pièce est dotée d'une climatisation réversible. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Idéal pour une première acquisition avec des travaux à prévoir notamment grâce à la prime renov. Elle est située dans une ancienne résidence hlm très calme. Elle dispose d'un garage à rénover et d'une place de stationnement dans le jardin clos et ombragé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine jost, tél. : 06 22 16 95 28, e-mail : karine.jost@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 131415994.