Vente maison 3 pièces 62 m² Lacabarède (81240)

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Nouveauté  ! Maison sur sous-sol avec petit jardin et dépendance. Vous disposez du coin jour en rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine et un WC. À l’étage le coin nuit propose deux grandes chambres (environ 16 m² et 17 m²), une chambre est équipée d'une douche. Au sous sol vous disposez d'une grande pièce de 34 m² avec cheminée (comptabilisée dans la superficie habitable). Les + Petite dépendance dans le jardin et accès pour passage extérieur. Travaux à prévoir  : double vitrage + électricité + système de chauffage + isolation. À très vite pour une visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Labastide-Rouairoux (81270) dans le Tarn, entre Toulouse et Béziers, cette maison de village mitoyenne à rénover bénéficie d'un cadre paisible, dans un quartier excentré et agréable. Les commerces locaux et écoles sont à quelques minutes. À l'extérieur, un charmant petit jardin vous permettra de profiter des journées ensoleillées, d'un potager, d'un jardin fleuri ou de jeux pour les enfants. Un grand terrain non constructible et un hangar situés à proximité complètent le bien et offrent des possibilités variées d'utilisation. À l'intérieur, cette maison de 3 étages pourra être rénovée selon vos besoins et goûts pour révéler tout son potentiel et constituer votre petit nid douillet. Un escalier extérieur mène au premier étage avec pièce de vie, cuisine et WC. Au deuxième, se trouvent deux chambres lumineuses et au troisième, une dernière chambre sous les combles. Une seconde entrée de la maison permet l'accès au rez-de-chaussée composé d'une salle d'eau, de WC, d'un barbecue et de deux espaces pour stocker ou bricoler qui s'ouvrent sur le jardin. Il n'y a actuellement pas de moyen de chauffage. Idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour réaliser votre projet. N'attendez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 06 18 10 03 77, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881.

EV Immobilier vous propose, au village d'Albine, une maison en pierre, avec une deuxième habitation à rénovée, idéale pour un premier achat. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-village et des commodités : commerce, école et services administratifs sont accessibles à pied. La maison se compose de deux chambres lumineuses, d'une cuisine indépendante, d'un séjour accueillant, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Mitoyenne à une seconde maison à rénover, elle offre un beau potentiel d'agrandissement. Cette seconde habitation pourrait être réhabilitée afin d'augmenter la surface habitable et permettre notamment la création d'un garage, d'un atelier ou d'espaces complémentaires, selon les besoins et le projet des futurs propriétaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte avec un jardin clôturé, parfaite pour les moments de détente. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz par radiateurs. Les fenêtres sont en double vitrage, de volets en bois et d'une VMC simple flux. Implantée dans un environnement paisible au cœur d'Albine, au pied de la Montagne Noire, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité du lavoir et de sa source, qui coule toute l'année. Nichée au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, la commune offre un cadre de vie authentique et préservé, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de tranquillité. Un environnement propice à la détente et à une vie au rythme de la nature. Les environs regorgent de sites naturels remarquables. La voie verte Passa Païs traverse la région et offre un terrain idéal pour les promenades à pied ou à vélo. À quelques minutes du lac d'Albine, à 30minutes des lacs de Saint-Peyres et de la Raviège invitent à la baignade, au pique-nique et aux activités nautiques. Les célèbres gorges d'Héric, à moins de 30 minutes, offrent un décor spectaculaire pour les randonneurs et les amoureux de grands espaces. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : DPE E et E Prix de vente : 60.000€ honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter votre responsable secteur Hérault Alice Grau (RCS 880913744) Tel 06 60 61 73 23 Email à grau@ev-immo.fr. site : .

EN EXCLUSIVITE EV Immobilier vous propose cette maison mitoyenne de 95 m², ancienne chambres d'hôets, à Albine avec ses commodités, tel qu'épicerie avec dépôt de pain, vente de tabac, groupe scolaire publics maternelles et élémentaires et aire de jeux. Sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux sur un jardin clos. Un escalier en bois et tout le plancher sont en bois. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et par une chaudière au fuel, les fenêtres sont en simple vitrage, les volets sont en bois, et un tout-à-l'égout séparatif. Cette maison offre deux accès distincts, une principale par le jardin et une deuxième en façade. L'entrée principale dessert les pièces de vie par un couloir, deux chambres dont une avec une douche et un WC, une grande cuisine, une séjour-salle à manger et son poêle à bois. La deuxième entrée en façade, vous offre un séjour avec son poêle à bois, une cuisine, une chambre, une douche et un WC séparé, le tout séparé du garage et d'une pièce de stockage. Au dernier étage, un couloir avec un placard mural dessert, une salle de bain avec un WC, un dressing avec une fenetre, trois grandes chambres. Une maison fonctionnelle, idéale pour une vie familiale ou pour un projet de gîtes. La maison de village se situe à proximité d'un arrêt de bus, de la ville Mazamet, de l'aéroport de Castres et 1h15min de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site DPE G Le sud-Ouest, notamment le Tarn est connu pour sa charcuterie, sa viandes et ses produits laitiers issues de nos fermes locales, tel que la ferme de La Carlarié à Albine. Prix de vente : 66.000 euros Honoraires à la charge du vendeur Votre responsable secteur : Alice Grau RCS 880 913 744 Tél. : 06 60 61 73 23 Courriel : grau@ev-immo.fr Site web : .

Verreries-de-moussans - venez découvrir cette maison à rénover, et à finaliser au coeur de la montagne noire, à la frontière de l'hérault et du tarn. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec de la tranquillité et un cadre de vue de petite montagne, vous êtes exactement au bon endroit. En plus du petit jardin à l'arrière de la maison, vous aurez accès à moins de 50 mètres à une parcelle d'environ 700 m² en nature de lande, qui fait partie de la vente. Vidéo de présentation sur demande. Environnement- transports - le village des verreries- de-moussans a environ 90 habitants, et est à 3,8 kms du village de labastide-rouairoux (1400 habitants), 30 minutes de mazamet (10 000 habitants), et 1 heure de béziers ouest / narbonne / carcassonne. En dehors du fromager du village, à labastide-rouairoux, vous trouverez les premiers petits commerces (magasin spar, boulangerie, boucherie, ), et services (pharmacie, banques, école élémentaire, collège,. ) dont vous pourriez avoir besoin. La ligne de bus 692 dessert la commune (cassagnols verreries-de-moussanssaint-pons-de-thomières). Les plages de narbonne, valras, et port-la-nouvelle sont à 01h15. Agencement - rez-de-jardin garage ouvert = 26,56 m² garage fermé = 41,40 m² (wc et coin douche) rangement sous escalier d'entrée 1 = mesurage à venir rangement sous extension façade avant = mesurage à venir 1er étage - 38,47 m² à rénover et décomposé comme suit : coin cuisine = 3,02 m² séjour = 18,21 m² chambre 1 = 8,57 m² chambre 2 = 8,67 m² 1er étage non clos d'air 22,49 m² (à finaliser en habitable) : une, deux, ou trois pièces possibles 1er étage extérieur porche et terrasse : 12,70 m² 2ème étage chambre 3 = 12,26 m² combles aménageables avec fenêtre = mesurage à venir maison - toutes les pièces nécessitent une remise à niveau - pas de chauffage fixe dans la maison. Seulement une cheminée en foyer ouvert dans le séjour = pas de dpe certifié par le diagnostiqueur - eau chaude par chauffe-eau (fonctionnement à voir = pas d'électricité à date) - remise à niveau électrique nécessaire - remise à niveau des menuiseries simples vitrages à prévoir - pas de salle de bains ou d'eau en pièce à date (projet dans l'extension). Coin douche dans garage. - l'extension de la maison date de 1994 - année de construction de la partie principale = antérieure à 1936 - acquisition propriétaire actuel = 1972 charges a prévoir - taxe foncière 2025 : 328€ - taxe d'habitation 2024 : 395€ j'attends vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 931978.

Maison à vendre en plein centre-ville d'Anglès, idéale pour investisseur ou projet de rénovation. D'une surface de 106 m², ce bien à rénover présente 1 chambre et 1 pièce de vie, avec raccordement au tout-à-l'égout. L'emplacement central offre proximité immédiate des commerces et services, facilitant la vie quotidienne. Prix attractif de 50 000 EUR pour transformer ce potentiel en résidence agréable ou location. Contactez nous pour visiter et étudier les possibilités de rénovation. Référence agence : 4175.