Maison 3 pièces à vendre à La Tour-sur-Orb (34260)

Maison de village à vendre à boussagues – 75 m² – garage – 69 000 € à vendre maison de village située dans le hameau de boussagues, d'une surface habitable d'environ 75 m². Ce bien se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un espace de vie fonctionnel et d'un garage. Implantée dans un environnement calme et rural, cette maison est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier. Le hameau de boussagues offre un cadre de vie paisible, recherché pour son authenticité et sa tranquillité. Une salle d'eau nombre de chambres : 2 cuisine garage maison de village secteur calme – boussagues prix de vente : 69 000 € pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 598552 ).

Propriete dans le parc regional du haut languedoc en exclusivite immobis, domaine de plus de 24 500 m² situé au coeur d'un site d'exception, avec son bois privatif, dans un cadre verdoyant avec vue sur les montagnes, où sont implantées deux maisons en pierre, une allée arborée et un parking avec son terrain de pétanque. Sur la droite, une maison familiale d'origine d'une surface habitable de 70 m² en r + 1, ancienne bergerie jouxtant d'autres maisons du hameau. Elle est composée à l'étage d'un séjour / cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et wc séparés, un balcon donnant sur les montagnes et une grande terrasse à l'arrière de la maison. Au rdc, sur une surface de 68 m², une cave voutée / atelier, une buanderie, une cave et un puits équipé d'une pompe. Sur la gauche, une maison d'environ 120 m² de bâti en r + 1, destinée à la location meublée de tourisme comprenant (un gîte de 29 m² au rdc, un gîte de 33 m² au 1er étage et un garage de 40 m² sous les gîtes) parfaitement indépendante, accueillant les curistes des thermes d'avène. Ces logements confortables sont équipés de climatisation réversible et de terrasses avec vue sur les montagnes. À proximité de ces deux maisons et à disposition des curistes, un abri / cuisine d'été de 15 m² avec barbecue / plancha et four à pain, ainsi qu'un abri à bois de 7 m². Cette propriété exceptionnelle est à visiter sans tarder avec un fort potentiel location saisonnière / curistes ! Contacter immobis au 04 67 60 38 38 ou honoraires ttc charge vendeur.

Situé dans un cadre idyllique sur les hauteurs du charmant village de Saint-Étienne-Estrechoux, cet ensemble immobilier unique bénéficie d'une position dominante offrant un panorama exceptionnel et une exposition optimale. À seulement 15 minutes d'Hérépian et Bédarieux, ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. L'ensemble est composé de deux maisons implantées sur un vaste terrain de 4230 m² sans aucun vis-à-vis, parfait pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix. La première habitation, anciennement exploitée en gîte, a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant un confort moderne dans un écrin de charme. D'une surface de 50 m², elle dispose d'une superbe pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres cosy ainsi que d'une salle d'eau élégante et fonctionnelle. La seconde maison, d'une superficie de 90 m² au sol, est à réhabiliter entièrement, laissant libre cours à votre imagination pour la transformer selon vos envies. Elle bénéficie d'une toiture qui pourra être entièrement refaite pour la vente, garantissant une base saine pour vos futurs aménagements. La structure est en excellent état et l'ensemble est déjà relié aux réseaux d'eau et d'électricité, offrant un potentiel de création considérable, avec la possibilité d'ajouter un étage. Sa superbe terrasse promet de magnifiques moments en extérieur avec une vue imprenable sur la vallée. Les extérieurs sont un véritable coin de paradis, agrémentés de trois terrasses, dont une équipée d'une cuisine d'été parfaitement aménagée pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. L'espace piscine constitue un lieu de détente idéal, offrant un panorama à couper le souffle. De plus, plusieurs espaces peuvent être aménagés en potager ou verger, parfaits pour les amateurs de jardinage ou de culture biologique. Cet ensemble immobilier offre d'innombrables possibilités : résidence principale avec un gîte à rentabiliser, projet de maison d'hôtes, ou encore un lieu de villégiature idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Une réelle sensation de bien-être se dégage de cette propriété, promettant une qualité de vie incomparable au cœur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Sur les hauteurs de Bédarieux – Vue imprenable & cadre naturel exceptionnel Amoureux de nature et de tranquillité, cette opportunité est faite pour vous ! Située sur les hauteurs de Bédarieux, dans un environnement calme et préservé, cette habitation d'environ 50 m² se composant d'une chambre, une cuisine, un séjour, un salon et une mezzanine, offre une vue panoramique imprenable sur les paysages environnants. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 700 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare, idéal pour un projet de résidence secondaire, un pied-à-terre ou un projet de vie au vert. Le terrain, spacieux et en grande partie naturel, offre de nombreuses possibilités : espace de détente, potager, projet d'agrandissement (sous réserve des autorisations en vigueur), ou simplement profiter du calme et de la vue. Les atouts : Vue dominante exceptionnelle Environnement paisible, sans vis-à-vis Grand terrain de 4 600 m². Cadre idéal pour les amoureux de la nature Secteur recherché sur les hauteurs de Bédarieux Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 600589 ).

Iad France - Romain Pothier vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON sur 3 niveaux avec TERRASSE et CAVE dans un cadre campagnard exceptionnel. Située dans un hameau sur la commune de Taussac-la-Billière (34600), cette maison de 70 m² environ habitable offre la possibilité de vous crées votre havre de paix. Répartie sur 3 niveaux, cette maison nécessite des travaux mais peut devenir un véritable bijou. Au niveau 1 se trouve un cave d'environ 28 m². Au niveau 2 se trouve l'entrée de la maison avec son coin cuisine, son salon, salle d'eau avec WC. Au niveau 3 se trouve deux chambres traversantes et une terrasse avec vue dégagée d'environ 14 m². Les expositions sud et nord assurent une luminosité optimale toute la journée. La cheminée à insert et les radiateurs existants offrent des options de chauffage variées, que ce soit via l'électricité ou le bois, pour un confort optimal tout au long de l'année. La maison est habitable de suite mais nécessite des travaux. ( électricité, rafraichissement et un peu de toiture pas la totalité) À l'extérieur, la maison ne dispose pas de jardin mais un parking est à proximité. La localisation de la maison offre un environnement paisible, tout en restant à proximité de Saint Gervais sur Mare (6.5 km), Lamalou les Bains (10 km), Béziers (44 km) et Montpellier (85 km), offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux points d'intérêt. Cette maison représente une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer votre propre espace de vie sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien plein de potentiel. Visite virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tania Liano vous propose : Maison de ville de 68 m² proche du centre ville dans une rue calme. Au RDC, à l'extérieur, une cour (ou parking) de 50 m² vous accueille avec un barbecue et un abri pour rangement. La maison est lumineuse dans toutes les pièces. L'entrée donne sur un salon qui a une grande baie vitrée. Une cuisine équipée avec un coin repas est ouverte sur le salon. Au fond de celui-ci, il y a un débarras et un WC séparé. Un escalier intérieur en colimaçon vous permet d'accéder au bureau ou bien possibilité d'en faire une chambre. D'un côté, un couloir avec une chambre atypique (ses poutres et sa tapisserie), une salle d'eau avec une douche hydromassante et un WC séparé. D'un autre côté, vous accédez à une terrasse privative de 15 m². Elle est aussi accessible par un escalier extérieur donnant sur la cour au RDC. Entièrement rénovée, cette maison vous attend ! Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tania Liano vous propose : Venez découvrir cette maison de 60 m², proche du centre ville tout en étant au calme. Au RDC, l'entrée (porte-fenêtre), donne sur une cuisine, très bien agencée pour qu'une machine à laver la vaisselle, le linge et un frigo soient positionnés dans des espaces de rangements, ce qui n'empiète pas l'espace de la cuisine. Vous avez ensuite le salon, avec une cheminée ancienne qui donne un cachet à la pièce. Au 1er étage, un espace ouvert où vous pourrez faire un bureau (ou une autre chambre) donne accès à la salle de bain et un WC séparé. Une chambre avec cheminée complète cet étage. Double vitrage partout. Des combes non aménagées sont au 2ème étage. Environnement proche du Causse, des écoles et commerces, ainsi que des transports en commun (bus et train à 1 euro pour Béziers). À 30 minutes de Béziers, 45 mns de Montpellier, découvrez Bédarieux, villes où il y a 500 associations, scolarité jusqu'au lycée, cinéma, piscine estivale. Pour le prix d'un appartement, vous avez votre maison, sans copropriété ni charges ! Contactez-moi pour de plus amples informations et une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied de l'Escandorgue, dominant les collines ruffes rouges et face au majestueux Château de Dio, cette ravissante maison en pierre constitue un exceptionnel pied-à-terre pour les amoureux d'histoire et de nature. Le château, dont les origines remontent au XIe siècle et qui repose sur des assises wisigothiques, confère au site une atmosphère unique et chargée d'histoire. Située dans le Parc Régional du Haut-Languedoc, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié : plateau dolomitique offrant des panoramas spectaculaires depuis le massif volcanique de l'Escandorgue jusqu'aux Monts d'Orb et à la vallée du Salagou. Les possibilités de loisirs en plein air sont nombreuses — sentiers balisés, accès direct au GR7 pour de longues randonnées, circuits VTT et promenades équestres. Le lac du Salagou et le cirque de Mourèze sont à proximité, tandis que les stations thermales d'Avène-les-Bains et Lamalou-les-Bains complètent l'offre bien-être de la région. La maison, pleine de charme, est construite en pierre locale et développée sur plusieurs niveaux, offrant une distribution intérieure originale et chaleureuse. Elle comprend deux chambres, une cuisine entièrement équipée et une pièce de vie conviviale ouvrant sur de jolis espaces extérieurs — idéals pour les repas en plein air ou la détente au soleil. De par sa taille et son emplacement, ce bien se prête parfaitement à une utilisation en résidence secondaire ou en location saisonnière, avec un fort potentiel toute l'année grâce aux activités naturelles et thermales alentours. Il conviendra tout autant à qui souhaite s'installer durablement dans un environnement préservé et une communauté villageoise accueillante. Accès routier pratique : environ 35 minutes de Béziers et 55 minutes de Montpellier. Opportunité rare de vivre dans un cadre historique et naturel d'exception — visites vivement recommandées.

C'est sur les hauteurs des Causses de Bédarieux, au cœur d'un environnement préservé et sans aucune nuisance, que se niche ce mas traditionnel de type T3, offrant une vue spectaculaire sur la ville et la vallée de l'Orb. Véritable havre de paix, ce bien rare séduira les amateurs de nature, d'authenticité et de projets de rénovation à fort potentiel. Le mas développe 72 m² habitables, actuellement agencés autour d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine dînatoire, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est habitable en l'état, mais nécessitera une rénovation globale pour exprimer pleinement son charme et son confort : chauffage, isolation, menuiseries, rafraîchissement intérieur et assainissement individuel sont à prévoir. À l'extérieur, la maison est implantée sur une superbe parcelle en restanques de 3 764 m², entièrement bordée de murets en pierres sèches et exposée plein Sud. Ce terrain, typique de la région, offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour des projets de jardinage, d'aménagement paysager ou simplement pour profiter du panorama à couper le souffle sur les collines et la ville de Bédarieux en contrebas. Ce bien rare réunit caractère, authenticité et potentiel, dans un site remarquable et recherché. Parfait pour une résidence principale hors du temps, une maison secondaire ou un projet de rénovation à valoriser, il représente une opportunité unique sur le secteur. Envie de nature, d'espace et d'un projet à façonner selon vos envies ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce lieu singulier, niché entre ciel et terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Sur les extérieurs de Bédarieux, à moins de cinq minutes du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cette villa individuelle de plain-pied d'environ 78 m² vous séduira par son environnement exceptionnel, au calme, entourée de nature. Construite en 2011, la maison est implantée sur une superbe parcelle de 1 310 m² et se présente dans un très bon état général. Aucun travaux n'est à prévoir, la construction est saine et bien entretenue, permettant une installation immédiate. La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts du bien. Le séjour avec cuisine ouverte, d'une surface de plus de 40 m², offre un espace lumineux, chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. Le chauffage par poêle à bois apporte confort et économies au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier fonctionnel. L'agencement est fluide et bien pensé, avec une entrée et un couloir desservant harmonieusement les différents espaces. À l'extérieur, le cadre est tout simplement remarquable. La parcelle, généreuse et verdoyante, propose de très beaux espaces extérieurs et bénéficie d'un accès privatif à un petit ruisseau, offrant une atmosphère naturelle rare et apaisante. Le bien n'est pas situé en zone inondable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

L'agence R IMMOBILIER PRO vous propse à la vente cette charmante maison située en plein centre de Bédarieux qui posséde des atouts indéniables un garage avec portail motorisé, un jardin arboré sans vis à vis et piscinable, ainsi qu une chambre en rdc avec une vue sur l'extérieur. Pour agrémenter le tout une cuisine ouverte et équipée, un salon séjour et un wc. À l'étage une chambre, une salle d'eau et WC, ainsi qu un dressing avec placards. Le DPE en D confirme une bonne isolation et un systéme de chauffage efficace, menuiserie alu double vitrage. La maison est équipée aussi de panneaux photovoltaiques qui vous assurent des économies d'énergie toute l'année. je vous invite sans tarder à me contacter pour organiser une visite sur place. Guy CASTELLI au 06 19 90 13 06; mail : g.castelli@r-immobilierpro.com Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04 34 53 80 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située sur les hauteurs de Graissessac, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur le village, cette ruine cadastrée d'environ 80 m² au sol offre un véritable potentiel pour un projet de rénovation complet. Le bâti comprend : - Une structure en pierre à réhabiliter entièrement (toiture, second œuvre, etc.) - Deux caves voûtées en sous-sol - Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, égoût, fibre) sont à proximité immédiate À seulement une cinquantaine de mètres de la bâtisse, vous bénéficierez également d'un terrain non attenant d'environ 2 500 m², en position dominante, offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes et la vallée. Idéal pour créer un jardin, un potager ou tout autre espace de détente en pleine nature. Un projet à fort potentiel pour amateur de vieilles pierres, autoconstructeurs ou investisseurs souhaitant créer une résidence secondaire de charme ou un lieu atypique. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située sur les hauteurs de Graissessac, à seulement 15 minutes d'Hérépian et Bédarieux, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. D'une superficie d'environ 62 m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité avec une vue imprenable sur les environs. La maison dispose d'une cuisine dînatoire spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse extérieure. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des belles journées, prendre un café en plein air ou organiser des repas en plein air tout en admirant la vue dégagée et dominante sur la vallée. L'habitation comprend également deux chambres confortables, offrant un espace de repos paisible. Une salle d'eau complète l'aménagement intérieur, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. À noter que de nombreux travaux ont été réalisés (électricité, plomberie, toiture, menuiseries notamment), mais il sera nécessaire d'en terminer la rénovation (peintures, enduits, cuisine, salle d'eau. ). Le sous-sol abrite une cave voûtée de 30 m², un espace de stockage précieux pour conserver vins et provisions ou pour aménager un atelier de bricolage. En face de la maison, vous trouverez un jardinet de 38 m², un petit coin de verdure idéal pour cultiver des plantes aromatiques, des fleurs ou même un petit potager. Il est important de noter que l'accès à la maison est uniquement piéton, avec un stationnement situé à environ 100 mètres. Cet accès piéton garantit une tranquillité et une absence de circulation devant la maison, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Cette maison de village, avec son emplacement privilégié et ses nombreux atouts, représente une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et sa superbe vue dominante. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Maison de village restaurée de 72 m²– charme & authenticité dans un hameau de saint‑gervais‑sur‑mare découvrez cette superbe maison de village en pierre, entièrement restaurée avec soin, située dans un hameau calme et typique. Un lieu idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de sérénité. Caractéristiques du bien : belle cave voûtée, parfaite pour du stockage, un atelier ou un espace de loisirs, séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, une terrasse agréable, deux salles d'eau rénovées, deux chambres confortables, salon chaleureux offrant une vue dégagée sur les environs. Atouts : restauration de qualité matériaux authentiques environnement paisible vue imprenable idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 596901 ).

Maison de village située dans un charmant hameau près de St Gervais sur Mare, offrant un cadre paisible en montagne. Cette ravissante maison séduit par son authenticité et son environnement naturel préservé, un idéal de paix et de paysages montagneux. À l'extérieur, cette maison propose une petite terrasse ensoleillée pour profiter des journées agréables, ainsi qu'une grande cave et un garage d'environ 17 m². Le bien comprend trois terrains non attenants dont deux d'environ 1,5 ha à usage de bois parfait pour alimenter la chaleur de son poêle et un d'environ 600 m² avec cabanon, alimenté par un puits et pouvant être utilisé comme potager, verger ou simplement en espace de détente familial ou amical. À l'intérieur, cette maison R + 1 de 62 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace de vie cosy, chaleureux et fonctionnel. Cette maison offre un bel espace à la décoration traditionnelle, idéal pour les amoureux de la nature cherchant un refuge de montagne authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 983 160 581.

Dans le magnifique hameau des Nières, perché au cœur de l'arrière-pays Héraultais et à seulement 10 minutes du village animé de Saint-Gervais-sur-Mare, ses commerces, son école et ses services, cette maison de village rénovée est une véritable pépite pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. Derrière sa façade en pierres apparentes, elle propose une belle surface parfaitement optimisée. On accède à la maison par une petite cour privative d'environ 5 m², parfaite pour installer un banc ou quelques pots de fleurs. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, agrémenté de rangements sur mesure, d'un balcon et d'une loggia offrant une vue dégagée et paisible sur les collines environnantes — un véritable havre de paix. Le bien comprend également un salon cocooning, deux chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau, parfaites pour une occupation à l'année ou saisonnière. En rez-de-chaussée côté rue, une grande cave voûtée d'origine offre un bel espace de stockage, d'atelier ou de buanderie selon vos besoins. Rénovée avec soin, la maison est en excellent état : - Électricité aux normes - Menuiseries double vitrage avec volets roulants - Climatisation réversible - Toiture et façade récentes Un bien clé en main, plein de cachet, idéal pour une résidence secondaire, un projet locatif ou un doux pied-à-terre dans un environnement naturel préservé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Romain Pothier vous propose : * Charmante Maison de Village avec Garage et Terrains non attenants dans un hameau proche de Saint-Gervais-sur-Mare * Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Gervais-sur-Mare, cette charmante maison de village sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé et de multiples points d'intérêt à proximité. * Description des Pièces : * Cette maison de 61 m² environ dispose de 3 pièces, comprenant à l'entrée un petit balcon terrasse, un séjour cuisine avec coin salon disposant d'un poêle à bois. Une fois montée votre escalier en colimaçon, vous trouverez au niveau 2, une pièce ouverte (possibilité bureau ou chambre) qui donne accès à un WC, une salle d'eau et une chambre. Au sous sol de la maison, une cave atypique d'environ 27 m². En plus de la maison, un garage en face d'environ 17 m² et des terrains non attenants (une parcelle en verger d'environ 435 m² accessible à pied à 5 min de la maison et deux parcelles forestières de 6280 m² et 7580 m² qui se trouve à la sortie du hameau ) * Avantages : * - Garage - Expositions Est, Sud et Ouest - Bon état général, prêt à emménager avec rafraichissements à votre gout. - Fibre optique pour une connexion internet performante - Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de village est équipée d'une installation de chauffage individuelle par poêle à bois, vous garantissant confort et économies d'énergie. De plus, la fibre optique et le tout-à-l'égout sont des atouts modernes qui vous assurent un quotidien facilité. * À proximité : * - Béziers à 50 km - Lamalou les Bains à 17 km - Saint Gervais sur Mare à 5 km - Lacaune à 40 km Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de votre résidence principale ou secondaire. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, venez découvrir cette maison R + 1 de 3 pièces de 43 m² (surface utile 57 m²) avec un extérieur de 18 m², dans un environnement calme sur les hauteur de Lamalou-Les-Bains. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie salon salle à manger cuisine ouverte le tout donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au 1er étage et chambres et un WC séparé. Idéal pour un premier achat ou un investissement, pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O ou lucaslaborie34@gmail.com.

Sur la commune très recherchée de Lamalou-les-Bains, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, je vous propose cette agréable villa de plain-pied développant environ 73 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 273 m². Entièrement rénovée en 2024, la maison offre aujourd'hui un intérieur moderne, fonctionnel et lumineux. L'entrée s'effectue par une véranda ouvrant sur une belle pièce de vie de près de 40 m² intégrant une cuisine ouverte et un espace salle à manger convivial. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², facile d'entretien, agrémenté d'une terrasse en bois idéale pour les beaux jours. L'espace permet également l'installation d'une piscine hors sol si souhaité. La rénovation récente a porté sur l'ensemble des postes essentiels : redistribution des volumes, isolation intérieure, électricité aux normes, création d'une salle d'eau moderne, remplacement de toutes les menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, mise en place d'un chauffage performant par climatisation réversible complété par des radiateurs à inertie. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une station thermale prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, venez découvrir cette maison R + 1 de 3 pièces de 50 m² (65 m² surface utile) avec un extérieur 15 m², dans un environnement calme sur les hauteur de Lamalou-Les-Bains. Logement actuellement loué 470EUR + 40EUR de charges. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie salon salle à manger cuisine ouverte le tout donnant sur le jardin, également une buanderie. Au 1er étage 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Idéal pour un premier achat ou un investissement, pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O ou lucaslaborie34@gmail.com.

Située sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus calmes de la commune, cette villa individuelle de plain-pied développe environ 80 m² habitables et bénéficie d'une belle exposition ainsi que d'un environnement résidentiel de qualité. La maison offre une configuration fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour et une salle à manger lumineux, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon les besoins, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien. Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 519 m², la maison profite d'un extérieur agréable, facile d'entretien et propice à la détente, tout en conservant une belle intimité grâce à ses quatre faces. Le bien est en bon état général et habitable immédiatement. Il est équipé d'une climatisation gainable, de volets roulants électriques et bénéficie d'équipements récents. Un rafraîchissement intérieur pourra être envisagé afin de le remettre au goût du jour, mais aucun gros travaux ne sont à prévoir. Un produit rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un environnement recherché et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 250 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 537,5 € Honoraires charge acquéreur : 9 712,5 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Romain Pothier vous propose : * EXCLUSIVITE à FAUGERES * Nichée au cOEur du pittoresque village de Faugères dans une petite rue traversière, cette maison de village sur 3 niveaux offre un potentiel incroyable. Avec une surface de 63 m² habitable environ uniquement sur le deuxième niveau, cette propriété pleine de charme ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 belles caves en pierres. Au deuxième niveau ou se trouve la partie habitat qui se compose d'un coin cuisine de 10 m² environ, un salon d'environ 17 m²environ, une salle de bain d'environ 4.80 m² et 2 chambres de 13 et 10.50 m². Au troisième niveau se trouve les combles aménageables (possibilité m² en plus) de 55 m² environ en 3 parties ou la pierre fait parler d'elle. Bien que la toiture soit revue, des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, menuiseries,. ). Cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, à votre image. Située dans un charmant village très demandé, vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Faugères regorge de points d'intérêt à découvrir, des balades champêtres aux caves viticoles typiques de la région. Les équipements tels que le système de chauffage individuel par radiateurs et l'alimentation électrique assurent un confort optimal une fois les travaux achevés. La maison est reliée au tout à l'égout. Cette maison de village est une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un lieu de vie à votre image. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de redonner vie à une belle demeure chargée d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette charmante maison de village à Faugères. Visite Virtuelle en Vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit hameau entre St Gervais sur Mare et St Geniès de Varensal, cette maison bénéficie d'un environnement paisible au cœur de la montagne, avec collège et école à quelques kilomètres. L'extérieur de la propriété comprend une petite terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave spacieuse offre un espace de rangement supplémentaire, idéal. Ces aménagements extérieurs contribuent à la valeur et au confort de la maison. À l'intérieur, cette maison de village de 45 m² propose 3 pièces, dont 2 chambres, pour un espace de vie fonctionnel. En excellent état, vous pourrez y déposer vos valises dès le premier jour. Alliant charme traditionnel et confort contemporain, cette petite maison est idéale en tant que résidence principale, secondaire ou simplement à usage de gîte locatif. Avec une superbe vue sur les montagnes, vous serez séduits par son côté cosy, par sa simplicité et sa praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 983 160 581.

Laissez-vous séduire par ce véritable cocon, idéalement situé dans le petit hameau Le Cros, au calme, face à la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 15 m², accueillant un poêle à bois et une cuisine américaine et semi-équipée. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur une jolie terrasse avec vue sur les montagnes environnantes. Parfaite pour profiter du cadre, elle offre un coin barbecue et un espace de stockage, initialement prévu pour le bois. La pose d'un système de sécurité, type garde corps est nécessaire. À l'étage, une belle chambre mansardée de 15 m² vous y attend. Vous apprécierez son ambiance cosy, avec sa superbe vue et ses rangements intégrés. Le niveau -1 comprend : • une cave / buanderie de plus de 16 m², • une pièce supplémentaire d'environ 11 m², • une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, magnifiquement intégrée dans un décor de pierres apparentes. Ce niveau, nécessitant des travaux, dispose déjà de l'électricité tirée. Il restera à poser le placo, système de VMC (fournie), chauffage, puis finaliser l'électricité et les finitions (peinture, joints entre pierres…) pour révéler tout son potentiel. La maison bénéficie également d'une place de parking extérieure et d'un extérieur de moins de 50 m², idéal pour profiter de la nature sans entretien excessif. Ce petit coin de nature se situe à une 10aine de minutes des commodités de Lamalou-les-bains et Hérépian. Idéal pour une résidence secondaire, au creu des montagnes. Détails techniques : - Isolation : toit isolé avec du multicouche alu; murs non isolés. - Façade : enduit de façade en ciment-chaux (LM PLUS) - Les 3 niveaux sont reliés par un escalier en colimaçon fer. Vous recherchez un pieds à terre, calme et excentré ? Contactez-moi dès à présent pour découvrir cette charmante maison de campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 933028.

Maison de village à rénover sur la charmante commune de Lunas, à 15 minutes de Lodeve. Avec une vue exceptionnelle sur la rivière, cette maison de 135 m² à un potentiel incroyable ! Avec 3 niveaux de 45 m², un garage de 45 m² et une place de parking privative, elle vous séduira par son emplacement rare. Tout y est à faire ou refaire : planchers, toiture, cloisons, électricité. La maison n'est pas reliée à l'eau ni à l'évacuation des eaux usées mais les branchements sont disponibles à quelques mètres. Vous l'aurez compris : énormément de potentiel et beaucoup de travail en perspective. De quoi faire exprimer votre créativité ! Contactez nous au plus vite pour plus d'informations ou pour programmer une visite : Sonia RELLIER : 06 60 48 65 29 sonia.ltpimmo@gmail.com - LSI_1771003523.