Iad France - Lydie Fortin (06 33 08 44 78) vous propose : COUP DE COEUR GARANTI ! Située dans un hameau calme et bucolique, cette jolie bâtisse au charme incontestable vous séduira au premier regard. Laissez-vous surprendre par cette demeure atypique et sa dépendance attenante de 80 m² environ. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : la transformer en habitation, y installer votre atelier, ou tout simplement y développer votre activité professionnelle. Abordons maintenant la partie habitation. Vous serez conquis par l'atmosphère qui s'y dégage. Les vieilles pierres, le bois et le parquet de la pièce principale lui procurent une sensation de sérénité des plus agréables. La décoration moderne (une verrière industrielle et des couleurs actuelles) se marient à la perfection avec les éléments plus anciens. Côté nuit, une chambre parentale plus un dressing cumulant 17 m² environ commence la partie nuit. À proximité immédiate se trouve la première salle de bain, son sanitaire et sa double vasque. Une seconde chambre complète la première, elle dispose également de sa propre salle d'eau et toilette. Sa superficie de 25 m² environ au sol et ses 10 m² environ en mezzanine (hors loi carrez) contenteront des adolescents où vous permettra de recevoir confortablement. Cette chambre peut aussi devenir indépendante, grâce à son ouverture sur l'extérieur. Un jardin clos entoure cette maison, comporte également un espace extérieur convivial sans vis-à-vis (terrasse et cuisine d'été couverte). Un second terrain de 8665 m² environ non constructible, situé en face de la maison complète ce bien. Idéale pour élever des équidés ou des bovidés. Vous l'aurez compris, cette maison vous offre de belles opportunités, déclenchant une visite de votre part. Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin EI (ID 45153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 818 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.