Vente maison 3 pièces 70 m² Eaubonne (95600)

Maison vendu loué avec locataire en place. Le bail cours jusqua mi février 2028. Le loyé est fixé a 950 euros charges comprise. Quartier de l'Alliance proche de la gare, maison comprenant entrée, séjour, double, cuisine, et 4 chambres., cave, Des travaux à prévoir, une fois le bail terminé. Achat uniquement en investissement. Honoraires inclus dans le prix : 5.07%.

Centre ville, proche des commerces et transports, maison surélevée sur S / s total avec garage et buanderie. Au Rdc, entrée, double séjour, cuisine et Wc séparé. À l'étage, dégagement désservant une SdB-Wc et 3 chambres. Le tout sur une parcelle bien cloturée. Jouissance d'un vaste terrain entretenu, fermé et sécurisé du lotissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

* mandat stéphanie beaune optimhome immobilier * maison individuelle sur 4 côtés des années 30, offrant 3 chambres, située un quartier recherché pour son accès immédiat à l'ensemble des commodités. Localisation – position centrale commerces, marché, supermarché, médecins, mairie, médiathèque à proximité immédiate écoles et collège publics paul bert à 750m (rattachement scolaire) école privée sainte-marguerite à 700m collège jules ferry à 800m lycée public louis armand à 15 min à pied groupe privé bury à 2 km (20 min à pied ou accès bus) gare ermont-eaubonne à 12 min à pied (1,1km) paris la défense est accessible rapidement via la ligne h paris nord + rer e ou via la ligne c + métro ligne 1 arrêts de bus 1514 (gares ermont-eaubonne et enghien-les-bains) et 3801 (gare ermont-eaubonne, hôpital simone veil et lycées) à proximité accès a15 et a115 en 5 min en voiture surface 82 m² agencement rez-de-chaussée sur vide sanitaire : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, wc séparés et espace buanderie. Étage : 3 chambres, wc. Stationnements garage attenant pour 1 véhicule + stationnement dans l'allée extérieurs jardin à l'avant de la maison la maison est implantée en fond de parcelle, à l'arrière il s'agit du jardin d'une autre maison caractéristiques techniques compteur récent (2023) toiture récente (2013) huisseries pvc double vitrage de qualité et sous décennales (2017) ravalement du mur du fond réalisé en 2014 chaudière basse température de 2010 ballon 150l chaudière basse température de 2010 dge g - travaux à réaliser : isolation des murs (environ 20-25000€ ttc) le montant des frais de notaire est basé sur le prix de vente hors honoraires. Profitez de cet avantage ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie beaune entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 996 195 greffe de pontoise) 06 64 21 12 98 (réf. 599281 ).

Iad France - Lenny Hattab vous propose : Maison de Ville avec Jardin et Garage – Un écrin de sérénité au cOEur d’Eaubonne Située dans un environnement résidentiel calme et recherché d’Eaubonne, cette maison de ville des années 1950 séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son beau potentiel d’évolution. Une adresse idéale pour un couple ou une famille en quête de confort, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, créant un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Un bureau indépendant complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace polyvalent selon vos besoins. Un WC séparé optimise l’agencement. À l’étage, deux chambres confortables composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau pratique et bien distribuée. Le sous-sol constitue un véritable atout : il se compose de deux grandes pièces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Buanderie, cave, atelier, espace de rangement ou salle dédiée à vos projets personnels… ces volumes supplémentaires s’adaptent pleinement à votre mode de vie. À l’extérieur, le jardin arboré prolonge naturellement l’espace de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse permet d’organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage fermé complète l’ensemble et assure un stationnement sécurisé. À noter : Une servitude de passage est attachée à la propriété. Dans ce cadre, le box situé sur la gauche, rattaché à la maison, est accessible grâce à un droit de passage établi sur la propriété voisine. Les deux box situés sur la droite appartiennent au propriétaire de la maison voisine. Cette servitude garantit ainsi un accès officiel et pérenne au box dépendant de la maison. Les atouts : •Quartier résidentiel calme •Proximité immédiate des commodités •Jardin arboré et terrasse •Sous-sol avec deux grandes pièces exploitables •Garage fermé •Maison saine avec potentiel de personnalisation Une opportunité rare de créer un véritable cocon à votre image, dans un cadre serein et recherché à Eaubonne. Vous souhaitez découvrir ce bien et en apprécier tout le potentiel ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Hattab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 954088043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* mandat stephanie beaune optimhome immobilier * située dans un quartier pavillonnaire recherché, à 2 minutes à pied de la gare ermont-halte, cette maison des années 30 en pierres de meulière conserve les éléments caractéristiques de l'ancien : cheminées, parquets, carreaux de ciment et belle hauteur sous plafond. Avec ses 71 m² habitables + 16 m² de véranda chauffée (soit 87 m² au total), elle se compose de : rez-de-chaussée surélevé : • entrée • séjour double lumineux avec cheminée insert (27 m²) possibilité de poser une cloison et créer une pièce séparée / chambre • véranda chauffée de 16 m² • cuisine séparée de 9 m² • wc avec coin buanderie étage : • 2 grandes chambres • salle d'eau avec fenêtre et wc des photos d'ameublement (à l'échelle) sont proposées pour vous aider à vous projeter. Sous-sol : • 2 pièces de 15 m² chacune, idéales pour rangements, atelier ou cave à vin. Extérieurs : jardin agréable, cave indépendante stationnements : garage (1 voiture + 2 roues), stationnements caractéristiques techniques : fenêtres en pvc double vitrage véranda en aluminium et maçonnerie parpaings la toiture est saine et entretenue travaux à prévoir : électricité, changer les radiateurs électriques, isolation de la toiture. Les + qui font la différence : • charme de l'ancien préservé • quartier calme et prisé • gare, commerces et marché à pied environnement : quartier pavillonnaire recherché la gare ermont-halte est à 2min à pied (ligne h) la gare de c cernay est à 15min à pied (lignes h et c) la gare ermont-eaubonne est à 1 changement (2min de train) pour récupérer la ligne saint-lazare paris la défense est accessible rapidement via la ligne h paris nord + rer e ou via la ligne c + métro ligne 1 prix : 329000 € honoraires inclus profitez de l'avantage charge acquéreurs : les frais de notaire se calculent sur le prix hors honoraires les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie beaune entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 996 195 greffe de pontoise) 06 64 21 12 98 (réf. 604440 ).

Iad France - Stéphane Mansuy vous propose : Maison – Quartier Gare Ermont–Eaubonne – Potentiel d’Extension Rare ! Située dans un secteur résidentiel très prisé d’Eaubonne, à 5min à pied de la gare Ermont–Eaubonne, cette maison de 44 m² s’inscrit sur un terrain de 388 m² offrant un cadre calme et agréable. L’intérieur, lumineux grâce à son exposition sud ouest, se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. Une buanderie ainsi qu’un box attenant complètent l’ensemble et apportent des espaces pratiques supplémentaires. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son potentiel d’extension. Le bâti existant permet en effet d’envisager jusqu’à 73 m² habitables, offrant la possibilité de repenser les volumes, d’agrandir les espaces de vie ou de créer une troisième chambre selon les besoins. La proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces renforce l’intérêt de cette adresse, idéale pour un projet d’installation ou d’évolution dans un environnement recherché. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui souhaitent allier emplacement stratégique et potentiel de développement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Mansuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 940041684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.