285 000 €
Maison 3 pièces 80 m²
Toulouse (31100) Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 80 m², située à Toulouse, offre un cadre de vie agréable avec son grand jardin de près de 946 m². De plain-pied, elle propose une organisation simple et fonctionnelle, idéale pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d'un environnement calme avec des espaces extérieurs généreux. L'ensemble a été construit en 2005 et présente un bon niveau d'entretien, ce qui permet d'emménager sereinement et de profiter pleinement des lieux. La pièce de vie regroupe un salon et une salle à manger dans un espace convivial, complété par une cuisine ouverte qui favorise la circulation et le partage au quotidien. La climatisation permet de maintenir un bon confort intérieur en toute saison. Les deux chambres offrent des volumes adaptés à un usage de chambre principale et de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'amis selon les besoins. La salle de bains, les toilettes séparées et les rangements intégrés, notamment grâce aux placards, participent à la praticité de la maison. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble pour une organisation domestique facilitée. À l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable atout, avec une belle surface de terrain d'environ 946 m² laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter des beaux jours. Le stationnement est également simplifié grâce aux emplacements de parking extérieurs, avec deux places dédiées. La maison bénéficie de huisseries en double vitrage et de volets roulants électriques, conjuguant confort et facilité d'usage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par l'électricité, avec un ballon de stockage, et la présence de la fibre optique vient compléter cet ensemble déjà bien équipé. Proche des transports, la maison profite d'une bonne desserte en bus. L'arrêt Liffard est situé à environ 20 m et un second arrêt du même nom à environ 70 m. Les arrêts Angély se trouvent à près de 100 m et 100 m supplémentaires, tandis que les arrêts Reguelongue se situent à environ 300 m. Les arrêts Guilhermy se trouvent à un peu moins de 400 m, et l'arrêt Eisenhower Ouest à environ 400 m. Pour les familles, l'École Primaire Publique Guilhermy se trouve à environ 300 m, ce qui permet de rejoindre l'établissement facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1567 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
