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Iad france - aymeric sechet vous propose : * la salle-de-vihiers – maison de plain-pied – 105 m² * maison en pierre de plain-pied comprenant une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le bien dispose également d'un grand garage attenant pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en atelier. Les combles, d'une surface d'environ 80 m², sont entièrement aménageables. L'ensemble est implanté sur un terrain avec jardin, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la vallée. * chauffage : * fioul * travaux à prévoir : rénovation complète * les + de cette maison * maison en pierre * vie de plain-pied * combles aménageables (80 m²) * grand garage * sans vis-à-vis * vue dégagée sur la vallée * fort potentiel d'aménagement honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située dans une impasse sur la commune de saint georges des gardes, secteur chemillé en anjou et à proximité de l'axe chemillécholet, cette maison construite en 1974, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 69 m², elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec salon, séjour et cuisine, de deux chambres ainsi que d'un bureau. Édifiée sur un terrain d'environ 480 m² avec deux espaces jardins, elle permet de profiter pleinement des extérieurs. Une mitoyenneté est présente sur un côté. Un cabanon complète l'ensemble pour le rangement, et une borne de recharge pour véhicule électrique est installée au niveau de l'espace stationnement. Des travaux sont à prévoir, notamment avec une chaudière gaz vieillissante qu'il conviendra de remplacer à terme, sachant que des radiateurs électriques sont également présents en partie nuit, un rafraîchissement sur la décoration intérieure afin de la remettre au goût du jour. Classée d / d au dpe, cette maison représente une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investissement locatif, dans un environnement paisible. Vous souhaitez ce bien découvrir, contacter moi au 06 65 17 76 40. Sas revo immo - baranger delphine ei - o665 177 640 - plus d'informations sur (réf. 4901051565). Agent commercial rsac angers 931 283 162 - honoraires : 4,65 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 129 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - guignard adeline ei - 06 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901051565).
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Au cœur du bourg de Champ-sur-Layon, dans un environnement calme, cette maison ancienne de 68 m² séduit par son authenticité et son caractère atypique. Sa configuration permet une vie de plain-pied, rare et recherchée dans ce type de bien. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour avec poêle à bois, qui apporte chaleur et cachet à l'espace de vie. La cuisine, bien que de taille modeste, est entièrement aménagée et équipée. Une salle de bain, des WC séparés, un grand dégagement avec rangements, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, complètent ce niveau. À l'étage, un coin nuit a été aménagé avec plusieurs rangements intégrés, et un accès direct au grenier permet un espace de stockage supplémentaire. À l'arrière de la maison, un jardin arboré de 450 m² constitue un véritable atout : un lieu paisible, intime, propice à la détente, aux repas en extérieur ou aux projets de jardinage. Des travaux ont été réalisés récemment : isolation, cuisine refaite, aménagements extérieurs. Un bien singulier, pour celles et ceux qui recherchent une maison pleine de charme, dans un village au cœur du Layon. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 8 000 € TTC (6,15 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901050864).
Trop tard déjà sous offre d'achat chez révo immo cette maison située sur la commune de saint-lambert-du-lattay offre un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec espace salle à manger lumineux. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. Le premier étage se compose d'une seconde chambre et une salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant et confortable. Au deuxième étage, un grenier aménageable vient enrichir les possibilités : création d'une pièce supplémentaire, espace de rangement ou projet selon vos besoins. À savoir, la maison ne dispose pas de jardin mais la création d'une terrasse possible, pas de garage, mais places de stationnement dans la rue. Dpe élevé : consomation excessive. Un audit énérgetique à été réalisé pour ce bien, celui ci mentionne un faible capital pour passer en lettre d du dpe. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son agencement et à son potentiel d'aménagement. Sas revo immo - chapon bertrand ei o634520215 - o634 520 215 - plus d'informations sur (réf. 4901050984). Agent commercial rsac angers 878 551282 - honoraires : 12,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 60 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
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À saint-lambert-du-lattay, en plein centre bourg, cette maison de ville en pierre de tuffeau offre un beau potentiel après rénovation. D'une surface d'environ 50 m² avec un potentiel d'aménagement supplémentaire elle est répartis sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, à l'étage une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc, et au dernier niveau un grenier déjà équipé de fenêtres de toit, prêt à être aménagé selon vos besoins. Une cave complète le bien en sous-sol. Il n'y a pas d'extérieur, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et des services du village. Agent commercial rsac angers 877 559 526 - honoraires : 7 500 € ttc (12,50 %) inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - guignard adeline ei - o643 127 416 - plus d'informations sur (réf. 4901051056).
Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée à Val-du-Layon - Idéal pour Première Acquisition ou Investissement locatif Située dans le paisible village de Saint-Lambert-du-Lattay, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1800, cette maison en pierre pleine de caractère se déploie sur trois étages, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 31 m² avec sa cuisine aménagée et équipée neuve, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Un dégagement permet d'accéder à la cour. Au 1er étage, le palier dessert une belle chambre de plus de 13 m², une salle d'eau et des toilettes. Le second étage est occupé par une grande chambre mansardée lumineuse. La rénovation récente a permis d'optimiser l'espace et d'apporter une touche de modernité tout en préservant le charme de l'ancien. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et agréable. Cette maison de village ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un choix idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Sa proximité avec les commodités locales, les écoles et les transports en fait un bien convoité sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Val-du-Layon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Fabien Seguin vous présente à la vente cette maison de plain-pied située à Coron (49690), à 10 minutes de Cholet. Édifiée sur une parcelle de 686 m², dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement agréable avec peu de vis-à-vis. Construite en 2002, cette maison de plain-pied de 75 m² est indépendante (pas de mitoyennetés) se compose de deux chambres avec placards, un séjour lumineux, une cuisine non équipée, une arrière cuisine / buanderie, une salle de bain, un WC indépendant et un garage attenant avec grenier de stockage. À l'extérieur, un jardin clos, un chêne majestueux et une terrasse offrent un cadre idéal pour une vie sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883063646.
Iad France - Matthieu Roullier vous propose : Maison de bourg à Trémentines : Charme authentique et rénovation contemporaine Maison de 1900 rénovée, elle allie parfaitement le caractère de l'ancien (poutres, murs de pierre) au confort moderne. Un véritable cocon de 96 m² prêt à accueillir votre projet de vie. Un rez-de-chaussée chaleureux et convivial avec sa cuisine équipée d'un piano de cuisson 5 feux, four, réfrigérateur et lave-vaisselle intégré. Le salon - salle à manger avec ses poutres apparentes et ses murs de pierres équipé d'un poêle à granulés. L'étage est composée de deux grandes chambres dont une équipée d'un dressing sur mesure ainsi que d'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. Un grand palier pouvant servir de bureau complète l'étage. La propriété comprend une grande buanderie séparée pour optimiser l'espace de vie et un grenier aménageable qui offre la possibilité de créer une 3ème chambre ou une suite parentale. Un jardin et une terrasse viennent compléter l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 100006824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Charme de l'ancien et cadre de vie préservé : maison de plain-pied rénovée avec fort potentiel description du bien amoureux de sérénité, de grands espaces et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied bâtie en 1850 et rénovée avec goût. Nichée dans un environnement naturel et ultra-paisible, sans aucun vis-à-vis, elle allie à la perfection le cachet de l'ancien (poutres apparentes, mur en pierre de taille, sols en terre cuite) aux prestations contemporaines pour un confort absolu au quotidien. Les espaces de vie : un séjour chaleureux et lumineux : espace convivial équipé d'un poêle à pellets moderne encastré dans une majestueuse cheminée en pierre, idéal pour vos soirées d'hiver. Cuisine aménagée et semi-ouverte : fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie, parfaite pour partager des moments en famille. Deux chambres baignées de lumière : de belles ouvertures garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Salle d'eau et wc. Extérieurs et dépendances : un terrain d'exception de 2 065 m² : un véritable écrin de verdure offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante. Un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature, les projets de potager ou les moments de détente au grand air. Présence d'un puits en pierre authentique sur la propriété. Grand garage / dépendance : un vaste espace fermé idéal pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'une grande zone de stockage / buanderie. Grenier aménageable : une belle charpente traditionnelle offrant un fort potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale selon vos besoins. Points techniques et atouts : assainissement individuel conforme / aux normes (tranquillité assurée). Rénovation de qualité : alliance de matériaux nobles et d'équipements récents. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rolland olivier, au 06 82 08 29 23 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rolland olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459925 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 210.000 euros honoraires charges vendeurs. Olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.
Iad France - Emmanuel Pélissier vous propose : Maison avec grand terrain, sous-sol complet et fort potentiel d'évolution – La Pommeraye Située dans un environnement calme et à proximité des commodités de La Pommeraye, découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel de valorisation sur une parcelle de 947 m². Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison propose actuellement 63 m² habitables comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au-delà de la surface habitable, vous bénéficiez de nombreux espaces complémentaires : Sous-sol complet d'environ 66 m² avec arrière-cuisine, cave, pièce polyvalente et WC Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement Garage indépendant d'environ 35 m² avec fosse mécanique Atelier Puits Grand jardin de 947 m² Cette propriété conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, à un artisan recherchant des espaces de stockage ou à un investisseur sensible au potentiel d'évolution du bien. La maison nécessite des travaux de rénovation permettant de révéler tout son potentiel et d'améliorer ses performances énergétiques. Les points forts : Terrain de près de 1 000 m² Sous-sol complet Grenier aménageable Garage avec fosse Atelier indépendant Secteur calme Proximité des commerces et services Une opportunité rare pour créer un projet immobilier à votre image sur la commune de La Pommeraye. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Pélissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 432881845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À la sortie du bourg de La Pommeraye, découvrez cette maison rénovée et bénéficiant d'un sous-sol complet, véritable atout du bien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec couloir, d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour chaleureux équipé d'un insert, de deux chambres, dont une avec salle de bains et WC privatifs, ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol complet accueille un garage et deux chambres supplémentaires potentiellement, dont une disposant d'une douche. Ces espaces complémentaires permettent d'envisager différents usages selon les besoins : chambres, bureau, espace pour adolescents ou accueil des proches. Une cave et un coin atelier complètent ce niveau. À l'extérieur, la parcelle soigneusement aménagée dispose également d'un puits. L'accès à la propriété est bitumé et sécurisé par un portail électrique avec interphone. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, bien située à proximité des commerces, des écoles et des services de La Pommeraye. Honoraires : 4% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.
Léa martin vous propose à la vente en plein coeur de beaupreau, à quelques pas du centre ville, idéal investisseur ou première acquisition, cette charmante maison de bourg. Elle comprend au rez de chaussée un salon, une cuisine et une lingerie pouvant être aménagée en coin habitable et des wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc intégrés. À l'extérieur, un cour, un grand garage de 35 m². Possibilité d'extension, ou d'agrandissement. Rénovation énergétique nécessaire + remplacement de la couverture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel dilé, tél. : 06 70 21 96 24, e-mail : axel.dile@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988164786.
Iad France - Olivia Fardeau vous propose : Maison de bourg avec dépendance de 20 m² à NUEIL-SUR-LAYON. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprenant : pièce de vie de 16 m² avec cuisine aménagée, salle d'eau et toilettes. À l'étage : chambre de 13.50 m² et pièce de 7.50 m². Les atouts : menuiseries PVC, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout. Dépendance d'environ 20 m² avec arrivée d'eau, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, futur aménagement). Terrain de 107 m² non attenant. Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison ancienne en pierre, située à St-Pierre-Montlimart à 2 pas des commodités. Cette maison comprend, une entrée, un salon / séjour avec une lumière traversante, une cuisine aménagée donnant sur un balcon, une salle d'eau, WC, une chambre, garage, un magnifique grenier aménageable de 83 m² comprenant 5 ouvertures existantes, un jardin et 3 caves. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,23% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre maison de plain-pied au calme le puiset-doré située dans un hameau paisible, au cœur de la nature, cette maison de 2002 vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage et une lingerie complètent l'ensemble pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin clos et d'une parcelle non attenante permettant un stationnement complémentaire. Maison idéale pour un premier achat, un investissement ou pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires : 9 000 € ttc (6,21 %) inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - pincon rodolphe ei - o683 322 610 - plus d'informations sur (réf. 4901050950).
Chemillé-en-Anjou séduit par ses prix immobiliers accessibles, son cadre de vie familial et un rendement locatif attractif. Entre marché stable, opportunités d’achat et potentiel d’investissement, la commune attire acheteurs et investisseurs en 2026.
