Maison 3 pièces à vendre en Charente (16)

À la campagne, sur un terrain arboré de pins parasols, ancienne maison en pierre à rénover entièrement avec une dépendances attenante. Présence de compteurs d'eau et d'électricité. Honoraires inclus dans le prix : 15.63%.

En charente, proche de houlette et de jarnac, dans un petit village au calme, ancienne ferme en pierre à rénover entièrement de 200 m² env avec ancienne salle de distillerie. Actuellement non habitable, terrain de 1100 m² env, assainissement à prévoir + travaux de rénovation. Charme de l'ancien. Extension possible à rénover. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 962335.

À découvrir : pavillon de plain - pied situé au sein du village vacances ' LE CHAT '. Ce pavillon possède hall d'entrée avec placard, salle de bains avec wc, pièce de vie avec kitchenette, grande chambre et petite chambre avec terrain attenant et cloturé. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville sur Victor Hugo avec Terrasse à Angoulême Bienvenue dans cette adorable maison de ville située a Victor Hugo. Avec ses 60 m² de surface habitable et son terrain de 68 m², cette maison de ville est idéale pour un couples ou un investisseurs à la recherche d'un bien de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine lumineuse, d'une salle à manger conviviale. À l'étage, deux chambres une salle d'eau et un WC. La cerise sur le gâteau de cette maison de ville est sans aucun doute sa magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement se détendre avec un bon livre. Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec notamment la fibre optique et le raccordement au réseau de téléphone et à l'assainissement collectif, garantissant un quotidien facilité. La localisation de ce bien est un atout majeur, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, vous profiterez d'une vie urbaine agréable et pratique. Cette maison de ville à Angoulême est un véritable petit bijou, à visiter sans tarder pour tomber sous son charme et envisager votre futur emménagement dans un cadre de vie idéal. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison a renover avec terrain 3 500 m² propriété de 85 m² habitables au sol, avec un volume de grenier équivalent, implantée sur un terrain en zone agricole de 3 500 m². Idéale pour les amateurs de projets de rénovation recherchant la quiétude rurale. Le village de rouillac est doté d'un large éventail de commerces locaux, parmi lesquels se trouve un super u proposant un service drive. Prix : 40 000euros * dont honoraires 14.29 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 35 000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Beau pavillon de qualité sans aucun travaux à prévoir. Une entrée, un grand séjour lumineux, 2 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, une grande buanderie. Garage carrelé. Terrasse. Terrain clos et arboré de 1200 m². Portail électrique. Quartier trés calme et proche du centre ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

À Cognac à proximité du Jardin Public, je vous propose de découvrir cette charmante maison de ville de 97 m² environ. Au rez de chaussée, une entrée avec placards s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec un coin salon, salle à manger et une cuisine donnant sur une jolie cour fleurie invitant à la détente. Un WC indépendant est à ce niveau. Le premier étage propose 1 chambre de 14 m² environ et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre de 14 m² environ et un bureau. Une cave complète ce bien. Huisseries double vitrage, chaudière gaz. Les diagnostics indiquent qu il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante, et il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions complémentaires et pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : armelle.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975.

Fiche id-sit182519 : une maison en pierre, lumineuse, offrant deux chambres, cuisine, séjour et une belle grange attenante. Grenier aménageable et petits toits. Jardin devant et un deuxième jardin à l'arrière avec des belle vues sur la campagne. Chauffage central au gaz et double vitre et simple vitrage avec un survitra ge. Le tout sur environs 3100 m². Rdc : cuisine 24 m² carrelageséjour 20 m² plancherhall 6 m² parquet flottantsalle de bains 6 m² lino, baignoire avec douche, lavabo et wcchambre 16 m² parquet flottantchambre 20 m² parquet flottant (accès par la première chambre, mais possibilité de créer une ouverture de la cuisine. Voir flèches sur le plan).Exterieur : jardin clos devant, jardin à l'arrière avec des très belles vues sur la campagne. Grange attenante avec écurie cellier, chai et petits toits. Le tout sur environ 3100 m² - mentions légales : proposé à la vente à 86000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie e : 264 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

REF. 34998 : 89 600 euros HAI, Bernac (16), À 5 kms de Ruffec, dans un hameau paisible, découvrez cette authentique fermette indépendante en pierres de pays, datant de la fin du XIXe - début du XXe siècle. Pleine de charme et de caractère, elle offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à votre projet. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le séjour, salon / salle à manger, dégagement, salle de bain / wc, 2 chambres, un grenier isolé sur toute la partie habitable. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (bonbonne) avec production d'eau chaude. Assainissement individuel par ancienne fosse septique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant entièrement clos avec portail, idéal pour préserver votre tranquillité., d'une surface totale d'environ 1500 m² Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : remise de 12 m² + ancien chai de 35 m² + WC à l'extérieur + grenier de 36 m² et petit toit à cochon avec grenier de 18 m² + une vaste grange attenante avec ancienne écurie, représentant environ 82 m². Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale de caractère, maison de campagne, gîtes, atelier d'artisan ou projet familial. Les amateurs de pierre et de rénovation seront séduits par le cachet authentique de cette propriété et le potentiel de ses volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite quartier parc - jardin public ! Coup de cœur assuré ! Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de cognac, cette charmante maison de ville en pierre allie le cachet de l'ancien et le confort d'un intérieur fonctionnel. D'une superficie d'environ 70 m², elle vous accueille avec une belle pièce de vie conviviale où la cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s'ouvre directement sur une agréable cour, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif de qualité, cette maison réunit tous les atouts pour vous séduire : emplacement privilégié, charme de l'ancien et extérieur agréable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Prix : 149 100euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 140 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1364 euros et 1846 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Située en plein cœur du magnifique village d'Alloue, cette adorable maison aux volets bleus allie charme, confort et authenticité. Tous les commerces et services sont accessibles à pied : épicerie, boulangerie, café / bar, école primaire, bureau de poste ainsi que les agréables promenades le long de la Charente. Village chargé d'histoire, Alloue séduit par son patrimoine, ses ruelles pleines de caractère et sa superbe église romane. Idéalement située, la commune permet de rejoindre facilement Confolens, Champagne-Mouton et Ruffec (gare TGV), tandis que l'aéroport de Limoges se trouve à environ une heure. En excellent état, la maison comprend une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, un espace de rangement sous l'escalier ainsi qu'une superbe cour privative, intime et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec son dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et est raccordée au tout-à-l'égout, offrant un excellent confort au quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances pleine de charme ou un investissement locatif prêt à l'emploi, cette propriété saura vous séduire. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Charming Village Home with Blue Shutters in the Heart of Beautiful Alloue ! Nestled in the centre of the picturesque village of Alloue, this delightful property with its traditional blue shutters is full of charm and ready to move straight into ! Everything you need is just a short stroll away, including the local grocery shop, bakery, café / bar, primary school, post office and the beautiful banks of the River Charente. Steeped in history, Alloue is one of the oldest villages in the Charente, boasting characterful stone buildings, a Romanesque church and a welcoming community. Excellent transport links place you within easy reach of Confolens, Champagne-Mouton, Ruffec (with TGV connections) and Limoges Airport, making it an ideal location for both holidays and everyday living. The property is presented in fabulous condition and comprises an entrance leading into a spacious living / dining room, a fully equipped kitchen, a downstairs shower room with WC, useful understairs storage and a superb private courtyard that is not overlooked—perfect for al fresco dining, entertaining or simply relaxing in the sunshine. Upstairs, a landing leads to two comfortable bedrooms, one benefiting from its own dressing room, together with a second shower room and WC. The property benefits from double glazing throughout and is connected to the mains drainage system, offering comfort and practicality. Whether you are searching for a charming lock-up-and-leave holiday home, a permanent residence or an excellent investment opportunity with rental potential, this lovely home ticks all the boxes. Don't miss out—contact me today to arrange your viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 611343 ).

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Idéalement située en plein cOEur de Mansle-les-Fontaines, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir cette grange offrant un beau potentiel. Ce bien offre la possibilité d’être transformé en habitation, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires et de la faisabilité de votre projet. Il peut également permettre la création d’un garage selon vos besoins. Vous profiterez également d’un jardin clos, sans vis-à-vis, d’environ 100 m², idéal pour aménager un agréable espace extérieur. Le bien est non viabilisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche commodités et bus, pavillon de plain pied entièrement clos, comprenant une cuisine équipée, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc, garage, débarras, sur une parcelle d'environ 330 m². Tout à l'égout, huisseries pvc double vitrage, volets alu ou electrique solaire, tableau électrique récent. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

À découvrir, pavillon de plain pied, au coeur du centre ville de La Couronne ! Comprenant entrée avec placard, cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle de bain, atelier et carport. Proche des écoles et des transports. Menuiseries et système de chauffage récent, avec poêle à granulé. Jardin clos agréable. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Charmante Maison de Village rénovée avec jardin et garage à Raix Située dans le paisible village de Raix, cette maison de village de 67 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéale jeune couple ou retraite paisible. Proximité des commodités : Villefagnan à 3 kms, Ruffec à 8 kms et la Nationale 10 à 7 kms Le charme authentique de cette maison : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger conviviale de 22 m², deux jolies chambres (13 et 18 m²) dont une avec espace de rangement intégré, une salle d'eau de 5 m² et une buanderie / arrière cuisine de 10 m². Potentiel d'extension dans le charme des poutres et pierres du garage attenant et possibilité d'aménagement de chambres à l'étage. Les points forts de ce bien : - Maison de village de caractère, rénovée, pleine de charme - Terrasse de 30 m² environ - Jardin arboré de dimension idéale pour profiter sans contrainte - Garage spacieux pour rangement et stationnement pratique - Fosse septique récente Cette maison ne nécessite aucun travaux mais propose un potentiel évolutif. N'attendez plus pour visiter cette maison de village pleine de caractère à Raix, un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes des commodités 3 minutes de Brie, cette authentique maison en pierre située à Jauldes séduira les amoureux de la campagne et des projets de rénovation. Derrière sa façade pleine de caractère se cache un beau potentiel d'aménagement, avec environ 100 m² habitables à repenser selon vos envies. Les murs en pierre, les volumes généreux et les combles aménageables offrent une base idéale pour créer une maison chaleureuse et unique. La magnifique grange attenante, dotée d'une remarquable hauteur sous charpente, ainsi que le hangar couvert, multiplient les possibilités : extension, atelier, espace de stockage ou projet familial. Implantée sur un terrain d'environ 600 m² dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété représente une belle opportunité de donner vie à un projet authentique alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un bien rare, plein de caractère et de potentiel. Compteurs eau, électricité à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838517019.

À seulement 9 km de Champagne-Mouton, village offrant toutes commodités (commerces, écoles, services), cet ensemble de maisons en pierre se situe dans un environnement calme, en pleine campagne. Un bien idéal pour un projet familial, un gîte, un investissement locatif ou une rénovation à votre goût. La première maison est immédiatement habitable et propose un intérieur chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux équipé d'un insert bois, avec un coin cuisine fonctionnel. Un salon indépendant permet de créer un espace de vie confortable. On y trouve également un WC ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un WC avec lave-mains et un grenier qui peut servir de rangement ou être aménagé selon les besoins. Le chauffage est assuré par un insert bois complété par des radiateurs électriques, ce qui garantit un confort en toute saison. La seconde maison offre un très beau potentiel de rénovation. Elle dispose d'environ 80 m² au rez-de-chaussée et 67 m² supplémentaires à l'étage, permettant d'imaginer de nombreuses configurations : création d'un second logement, gîte, maison d'amis ou projet locatif. Une grange attenante de 90 m² vient renforcer les possibilités d'aménagement. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà en place, ce qui facilite les travaux futurs. À l'extérieur, un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un vaste terrain de 5 525 m². Cet espace permet de profiter pleinement du calme de la campagne, d'aménager un jardin, un potager ou d'accueillir des animaux. Le cadre naturel, sans nuisances, renforce l'attrait de ce bien rare sur le secteur. Cet ensemble immobilier en pierre représente une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement, ou pour ceux qui souhaitent rénover un bien de caractère tout en profitant d'un environnement serein. Réf 2844. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 8,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 60 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an.

Coup de cœur assuré : Maison de 81 m² entièrement rénovée avec goût. Dans la commune de Touvre mais située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus de Magnac, découvrez cette charmante maison de 81 m² où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Alliant modernité, confort et fonctionnalité, elle offre des prestations de qualité prêtes à accueillir votre projet de vie. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 30 m² lumineux comprenant un séjour chaleureux avec de la pierre et une cuisine ouverte moderne. En continuité de la cuisine un espace cellier buanderie pratique pour le stockage et un WC indépendant. À l'étage : 2 grandes chambres d'env 15 m² dont une avec placard de rangement, et une salle d'eau moderne équipée d'un WC. Les extérieurs : Profitez d'un espace extérieur privatif pour vos barbecues et moments de détente, stationnement facilité avec la possibilité de garer deux voitures en toute sécurité à l'intérieur de la propriété. Équipements de confort : Portail automatique, maison connectée à la Fibre, et électricité entièrement aux normes (aucun travaux à prévoir). La toiture est neuve, vous offrant une totale tranquillité d'esprit pour les années à venir. Taxe foncière : 1 126 € / an État général : Rénovation récente et soignée Notre avis : Une maison clé en main, parfaite pour un premier achat ou une petite famille, combinant le calme d'un extérieur privatif et le confort de la vie citadine à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 610093 ).

Située dans le magnifique hameau de Villeneuve, sur la commune historique de Brigueuil, cette charmante maison de village représente une belle opportunité pour un projet de résidence secondaire, un investissement locatif ou tout simplement pour créer votre propre cocon au cœur de la campagne charentaise. Attenante à d'autres habitations et sans jardin, cette maison offre l'avantage d'un entretien minimal, idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en France sans les contraintes d'un grand terrain. Une agréable pièce de vie ouverte d'environ 30 m² regroupant cuisine, salle à manger et salon, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. À l'étage : • Un palier desservant deux chambres d'environ 13 m² et 10 m² • Une salle d'eau avec WC d'environ 4,5 m² Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi une excellente base pour aménager cette maison selon vos goûts et vos envies. Une véritable toile blanche pour créer le cottage français dont vous rêvez ! À propos du secteur Brigueuil est un charmant village de caractère situé aux portes de la Haute-Vienne. Vous y trouverez les commerces et services essentiels : boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurant, café, école primaire et diverses associations locales. À seulement 10 minutes de Saint-Junien, avec ses supermarchés, collèges, lycées, services médicaux et gare SNCF. Gare de Saint-Junien avec liaisons vers Limoges et Angoulême. Aéroport international de Limoges à environ 35 minutes. Accès rapide à la N141 reliant Limoges à Angoulême. De nombreux sentiers de randonnée et espaces naturels à proximité. Charming Cottage Renovation Project in the Beautiful Hamlet of Villeneuve, Brigueuil, Charente Nestled in the picturesque hamlet of Villeneuve, within the sought-after commune of Brigueuil, this charming village house offers a wonderful opportunity to create your very own French retreat. Located in a peaceful and attractive hamlet setting, the property is attached to neighbouring houses and does not have a garden, making it an ideal low-maintenance lock-up-and-leave holiday home. Open-plan kitchen, dining and living room of approximately 30 m² featuring a cosy wood-burning stove, perfect for relaxing evenings. Upstairs, a landing leads to : • A bedroom of approximately 13 m² • A second bedroom of approximately 10 m² • A shower room with WC of approximately 4.5 m² The property would benefit from modernisation throughout, offering the perfect blank canvas to design and renovate to your own taste and style. Brigueuil is a charming historic village situated on the border of the Charente and Haute-Vienne departments. The village offers everyday amenities including a bakery, grocery shop, restaurant, café, pharmacy, primary school and various local services. Approximately 10 minutes from Saint-Junien, providing supermarkets, secondary schools, medical facilities and a train station. Rail connections available from Saint-Junien to Limoges and Angoulême. Limoges International Airport is approximately 35 minutes away, offering flights to several UK and European destinations. Easy access to the N141, connecting Angoulême and Limoges. Surrounded by beautiful countryside, walking routes and cycling trails. With its attractive setting, character features and renovation potential, this property represents an excellent opportunity to create the perfect French cottage at an affordable price. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 610315 ).

Située dans la charmante ville d'Angoulême (16000), cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité de commodités telles que des lycées, des arrêts de bus, et bénéficie d'une belle terrasse, d'une véranda spacieuse et d'un jardin bien entretenu de 641 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. La façade enduite de cette maison de plein pied rénovée il y a seulement 3 ans dévoile un intérieur chaleureux de 81 m² comprenant 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine équipée ouverte, une salle de bains avec baignoire et lavabos, des WC séparés, et une grande véranda reliant la maison à deux garages. Les menuiseries en double vitrage, les portes-fenêtres, ainsi que la climatisation ajoutent confort et modernité à cet ensemble cocooning. Les 641 m² de jardin offrent un espace de détente supplémentaire, complété par un garage et une place de parking extérieure, ajoutant praticité et fonctionnalité à cette demeure datant de 1975. Une opportunité rare dans un environnement paisible. Vous pouvez me joindre au 06 51 76 26 24 Si je suis en rendez-vous n'hésitez à joindre mon collègue au 06 61 02 89 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maximillian LAVAL, Tél. : 06 51 76 26 24, E-mail : maximillian.laval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 999372220.

Située au coeur d'un village typique charentais, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine / salle à manger, d'un petit salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert une chambre avec toilettes et lave-mains, ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. Une cave complète l'ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. Vous profiterez également d'un grand garage de 60 m² avec coin atelier, idéal pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. À l'extérieur, le jardin de 840 m², offre un bel ensoleillement et un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un bien plein de charme, à découvrir.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5.90 % TTC de 105 000 euros (prix de vente honoraires exclus).Soit 111 195 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Projet de rénovation avec 2 595 m² de terrain – Alloue, Charente Envie de profiter du calme de la campagne ? Située dans le charmant village d'Alloue, cette maison à rénover offre une belle opportunité de créer votre futur chez-vous au cœur de la Charente. Mitoyenne sur un côté, la propriété bénéficie d'un terrain de 2 595 m², idéal pour un potager, quelques animaux, des espaces de détente ou simplement profiter de la nature. La maison comprend une entrée desservant une cuisine, un séjour et une chambre. Un couloir mène à la salle d'eau et au WC séparé. Un espace de travail avec chaufferie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand grenier offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'arrière, une véranda donne sur le jardin et permet de profiter de la vue sur la campagne en toute saison. Un grand garage offre de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de bricolage. La propriété dispose d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un assainissement individuel. Alloue propose les commodités essentielles avec notamment une boulangerie, un café et un restaurant. Les villes de Confolens (15 minutes) et Chabanais (20 minutes) offrent supermarchés, écoles, services médicaux et commerces variés. La gare TGV d'Angoulême se situe à environ 50 minutes avec des liaisons rapides vers Paris et Bordeaux. L'aéroport de Limoges est accessible en environ une heure. Un projet accessible avec un superbe potentiel extérieur, idéal pour ceux qui recherchent la douceur de vivre de la campagne française. Renovation Project with 2,595 m² of Land – Alloue, Charente Looking for a peaceful country lifestyle ? Situated in the charming village of Alloue, this renovation project offers the perfect opportunity to create your dream home while enjoying the beauty of the Charente countryside. Attached on one side, the property sits on a generous 2,595 m² plot, ideal for gardening, keeping animals, creating a vegetable garden, or simply relaxing outdoors. The house comprises an entrance hallway leading to a kitchen, living room and bedroom. À corridor leads to the shower room and separate WC, while a useful work area incorporates the boiler room. Upstairs, a large attic offers excellent potential to create additional living accommodation, subject to any necessary permissions. To the rear, a conservatory overlooks the garden, providing a pleasant space to enjoy the surrounding countryside throughout the seasons. À spacious garage offers ample storage, workshop space or room for hobbies. The property benefits from oil-fired central heating and a septic tank. Alloue offers local amenities including a bakery, café and restaurant. The larger towns of Confolens (15 minutes) and Chabanais (20 minutes) provide supermarkets, schools, healthcare services and a wider range of shops. Angoulême TGV station is approximately 50 minutes away, offering direct links to Paris and Bordeaux, while Limoges Airport can be reached in around one hour. An affordable renovation project with fantastic outdoor space, perfect for anyone seeking a slower pace of life in rural France. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 610542 ).

Ref. 34965 : 56 000 euros HAI, Saint Maurice des Lions (16), à 8 kms d'une ville avec tous commerces, Au coeur d'un bourg dynamique, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel d'aménagement et d'investissement, comprenant : Une maison de bourg mitoyenne d'environ 94,50 m² habitables, à rafraîchir selon vos envies, elle se compose : - Au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon / salle à manger (cheminée avec insert), wc, - A l'étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau Chauffage central au fioul et raccordement au tout-à-l'égout. En face de la maison : une ancienne habitation mitoyenne d'environ 46 m², Idéale pour un projet d'atelier, de stockage ou de rénovation, elle comprend : une cave en rez de chaussée : une pièce à réhabiliter avec grenier au-dessus au niveau du jardin. Les extérieurs : Garage mitoyen avec accès au grenier par le jardin, agréable Jardin clos avec abri de 235 m², Un puits alimente les deux habitations en eau. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un village calme entre Angoulême et la Dordogne, cette maison avec beaucoup de charme est entièrement à rénover. Possibilité de faire un belle pièce de vie au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Un terrain attenant d'un peu moins de 300 m² et une parcelle non attenante. Travaux à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Maison de ville située à proximité des commerces à pied, comprenant un salon / séjour, une cuisine avec un équipement récent, 2 chambres de 20 m², une salle d'eau, une salle de bains, Au dernier étage, une pièce pouvant être aménagée d'environ 10 m² Au sous-sol, garage d'environ 30 m². Double vitrage partout, tout à l'égoût. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.