MAISON SANS TRAVAUX AVEC JARDIN + DÉPENDANCE + SOUS-SOL

CANDÉ à 3 km dans le paisible village de VRITZ avec école à pied, à 5 mn de CANDÉ avec tous les commerces et collège.

Belle maison de construction traditionnelle en parfait état de 86 m² habitable avec un sous-sol d'environ 100 m², sur un terrain de 1 000 m² clos avec dépendances.

Exposition idéale Est / Ouest avec un grand séjour lumineux et traversant de 39 m², doté d'une cheminée insert pour des soirées d'hiver cosy et d'une pompe à chaleur réversible pour l'été.

Une cuisine aménagée et équipée complète avec beaucoup de rangement et un espace repas.

Deux chambres dont une de 14 m², exposées à l'Est vers le jardin.

Une salle d'eau avec douche (receveur plat encastré, faïencée), un sèche serviette à portée de main, un lavabo.

Un WC séparé.

Un garage attenant de 17 m² pouvant servir d'extension pour une troisième chambre.

Au sous-sol; un garage de 55 m² avec porte motorisée, une grande pièce de 25 m² avec évier pouvant servir de lingerie et d'atelier, une cave.

Beau terrain clos avec un grand préau de 65 m², idéal pour les repas extérieurs à l'ombre entre amis ou avec la famille.

Un abri de jardin pour avoir tous vos outils à proximité.

Solide construction d'artisan qui a su évoluer avec le temps grâce à des travaux d'améliorations énergétique et esthétique : _ Fenêtres doubles vitrages haut de gamme en aluminium laquée à l'extérieur et bois à l'intérieur.

_ Volets roulants électriques.

Porte de garage motorisée.

_ Isolation par l'extérieur.

_ Comble isolé avec de la ouate de cellulose projetée.

_ Pompe à Chaleur + radiateur électrique.

Maison confortable sans travaux avec possibilités d'évolution.

Visite virtuelle en 3D + plans + adresse sur demande et après contact téléphonique.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf.

615479 ).