Maison 3 pièces à vendre à Cailhau (11240)

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté – exclusivité – cailhau – ensemble immobilier à fort potentiel – maison de village rénovée – 2 chambres – cour – maison attenante à rénover – remise attenante en bon état – jardin non attenant * vous recherchez un bien rénové avec un extérieur et surtout un véritable potentiel d’évolution ? Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier situé à cailhau, au coeur du razès, dans un environnement paisible et authentique, tout en restant à proximité des commerces, services et principaux axes de communication. La propriété se compose d’une maison de village rénovée de 80 m² environ, avec cour, d’une maison mitoyenne à rénover d’environ 60 m² avec cour, d’une remise attenante d’environ 90 m² avec étage, en bon état, ainsi que d’un jardin non attenant. L’ensemble offre ainsi une multitude de possibilités : résidence principale, résidence secondaire, projet familial, création d’un ou plusieurs logements indépendants ou investissement locatif. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent acquérir une propriété évolutive et laisser libre cours à leur imagination. * la maison principale se découvre par une jolie entrée agrémentée d’un portail en fer qui vous invite après quelques marches, à pénétrer dans une agréable cour intime. Un véritable petit coin de douceur où vous pourrez prendre votre café à l'ombre du figuier, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale d’environ 35 m². La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace de vie, tandis qu’un cellier vient compléter ce niveau et apporte un rangement appréciable au quotidien. Un escalier en bois vous conduit ensuite à l’étage, consacré à l’espace nuit. Vous y découvrirez deux chambres d’environ 14 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau d’environ 9,5 m². Mais l’atout majeur de cette propriété réside dans les espaces complémentaires qui l’accompagnent. * vous bénéficiez d’une maison mitoyenne à rénover d’environ 60 m². Cette partie constitue une véritable opportunité pour créer un logement indépendant, aménager un espace pour recevoir famille et amis ou encore développer un projet locatif. * à proximité immédiate se trouve également une remise attenante d’environ 90 m² avec étage, en bon état. Ses volumes généreux offrent eux aussi de nombreuses possibilités d’utilisation, de stockage ou de transformation, selon la nature du projet envisagé. La combinaison de ces différents espaces permet donc d’imaginer plusieurs logements ou différents espaces de vie au sein d’un même ensemble immobilier, offrant un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. * un jardin non attenant de 182 m² env complète la propriété. Vous pourrez y créer votre propre espace de verdure : potager, jardin d’agrément ou coin détente * cailhau : le calme de la campagne à proximité des commodités. Situé au coeur du razès, cailhau séduit par son environnement rural, son authenticité et son calme. Vous profitez d’un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant à distance raisonnable des principales villes de l’aude. Carcassonne se rejoint en moins de 30 minutes, limoux en environ 15 minutes et castelnaudary en environ 25 minutes. L’autoroute a61, accessible par l’échangeur de bram situé à une dizaine de kilomètres, permet également de rejoindre facilement toulouse, narbonne, la méditerranée et les principaux pôles de la région. Les premières commodités sont accessibles dans les communes voisines de belvèze-du-razès, montréal et bram. Pour une offre plus complète en matière de commerces, services et infrastructures, limoux, carcassonne et castelnaudary sont rapidement accessibles. Vous l’aurez compris, cet ensemble immobilier ne se limite pas à une maison de village rénovée. Il réunit le charme d’une habitation prête à vivre avec une agréable cour, une maison attenante à rénover, une vaste remise en bon état et un jardin, le tout avec un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Que vous soyez à la recherche d’une maison pour y vivre, d’une résidence secondaire ou d’un projet immobilier à développer, cet ensemble vous offre la possibilité de créer un projet véritablement personnalisé. Maison rénovée : - taxe foncière : 600€ - toit refait et isolé 10 ans. - double vitrage volets bois. - chauffage électrique. - cuisine aménagée non équipée. - cumulus 200l récent. - fibre. - 1 compteur linky pour l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

*située à mi-chemin entre limoux et carcassonne, dans le pittoresque village de gramazie au coeur du razès, cette maison de village allie authenticité, luminosité et confort moderne. 52 m² habitables : rez-de-chaussée : entrée sur un séjour chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 1er étage : grande chambre avec placard, salle de bains avec wc. 2nd étage : pièce polyvalente (2e chambre, bureau, dressing ou débarras) ouvrant sur une terrasse de toit ensoleillée avec vue dégagée. * atouts et prestations : maison pleine de caractère, très jolie façade, belle exposition. Travaux récents : double vitrage, radiateurs électriques (2022 / 23), peintures neuves. Factures disponibles. Vendue meublée et équipée (mobilier + électroménager inclus). Potentiel locatif : loyer estimé à 520 euros / mois. Un bien rare alliant charme, praticité et investissement, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1100 euros indexées au 1er janvier 2021. Prix d'achat 76 500 euros, honoraires réduits inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446225. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Exclusivite : vends lasserre de prouille (11270) - a 10 min de montréal et de bram (commerces, collège, école, autoroute, gare. ) - maison de village entièrement rénové (2019), 3 pièces principales, comprenant une pièce de vie avec cuisine americaine aménagée, une chambre avec salle d'eau et wc et une grande pièce sous toit. Prix : 61.000 euros honoraire charge vendeur inclus. N'hésitez pas à contacter william courtessi 06 07 60 64 75 - mandat de vente exclusif n° 437698 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes privees immatriculé au rsac carcassonne n° 444 715 932 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

11150 villesiscle pascal bourbon vous propose en exclusivité cette maison de village de 49.5 m² à rénover entièrement. Cette maison, mitoyenne sur trois faces, est constituée au rdc d'une cuisine d'un séjour et à l'étage de deux chambres. À l'extérieur mais à deux pas de la cuisine, une salle d'eau et un wc et deux petites dépendances. Une cour fermée par un portail permet de stationner un véhicule. Non soumis au dpe (absence de moyen de chauffage autre qu''une cheminée ouverte) prix 35000 euros dont 5000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur 30000 euros. Frais de notaire réduits pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447683pbn- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller proprietes-privees sur limoux et ses alentours (16.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -.

Christophe vitoux vous propose sur la commune de limoux ce projet de construction de cette charmante maison neuve de 50 m² habitables au coeur d'un lotissement récent et agréable. Implantée sur un terrain de 243 m², elle offre une configuration quatre faces (sans le garage) particulièrement appréciée pour sa luminosité et son intimité. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une pièce de vie conviviale et lumineuse, équipée d'une climatisation, idéale pour profiter d'un espace de détente agréable en toute saison. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace de vie moderne et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau ainsi qu'un wc complètent l'ensemble. Le système de chauffage électrique assure une gestion simple et efficace du confort thermique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 243 m², non clôturé, permettant d'aménager librement les espaces extérieurs selon vos envies : jardin paysager, terrasse, ou espace détente. Une opportunité rare sur limoux pour acquérir une maison neuve à prix maîtrisé, dans un environnement résidentiel calme et récent. Prix : 125 000 euros honoraires agences à charge vendeur option garage + 10 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442093 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -.

Venez visiter cette jolie maison aux prestations de qualité ! Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte et son poêle à bois. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec accès avec une salle de bain entièrement rénovée, et un bureau d'environ 7 m². Au deuxième étage, un grenier pouvant faire office d'une chambre pour enfant. Une dépendance pouvant être aménagée complète ce bien donnant accès à un terrain d'environ 270 m² avec une place de stationnement privative.

À limoux, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison construite en 2021, parfaitement entretenue et offrant tout le confort d'une construction récente. De plain-pied, elle propose un intérieur lumineux, fonctionnel et particulièrement soigné : ici, aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! La maison se compose d'une grande cuisine aménagée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne en excellent état. Côté confort, tout a été pensé pour faciliter le quotidien : climatisation, pompe à chaleur, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques et portail électrique. Le garage, propre et soigné, complète parfaitement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin facile à entretenir permet de profiter agréablement des beaux jours. Une maison récente, impeccable et fonctionnelle, dans laquelle tout a été entretenu avec soin. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison moderne sans avoir à prévoir de travaux. Dpe : a; ges classe : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 188 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461043clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Au centre ville de limoux, gîte en activité vendu entièrement rénové, équipé, meublé et décoré. Cette charmante maison très cocooning invite à la détente absolue. Tout a été pensé dans les moindres détails de la petite cuillère au sauna. Idéal pour habitation ou bien locatif. Rien ne manque pour le confort : literie et meubles de qualité, linge, vaisselle, luminaires modernes, baignoire double balnéothérapie / spa / jacuzzi et sauna avec musique et éclairage, télévisions et projection cinéma, climatisation, fibre internet. Electroménager complet cuisine et buanderie. Décoration élégante et apaisante. Balcon. Bien prêt à vivre ou rentable immédiatement pour investissement. Possibilité de poursuivre activité gîte avec conciergerie actuelle pour une prise en charge totale. Bonne rentabilité et très bons avis clientèle. Tous commerces et services à pied. Parking à proximité immédiate. Prix 169 900 euros honoraires compris. Prix hors honoraires 160 000 euros. Dpe 193,9 lettre d ges 7 lettre b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1360 euros indexées au 1 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456988. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

Maison de village en pierre une face de type 3, comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. La toiture a été totalement rénovée en 2012. L'ensemble est en bon état général, mais nécessite un bon rafraichissement et une remise au gout du jour. Située dans une rue calme, au centre d'un village à l'ouest de carcassonne, cette maison est idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Exclusivité. À seulement 10 min de carcassonne et 15 min de limoux, charmante maison de village de 41 m² habitables, en très bon état, située dans une ruelle calme d'un village recherché. Agencement : séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée 1er étage : palier, chambre avec placard, salle d'eau, wc indépendant 2nd étage : vaste palier (bureau possible), chambre mansardée prestations : double vitrage bois, chauffage électrique à inertie, faible taxe foncière. Atout majeur : aucun travaux à prévoir ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros indexées au 1er janvier 2021 prix d'achat 69 900 euros, honoraires réduits 4 900 euros / 7.54% inclus à la charge de l'acquéreur, 65 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425821. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Limoux - Située en plein coeur de Limoux, cette maison de ville sur deux niveaux représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers à la recherche d'un bien à fort potentiel. La toiture a été refaite entièrement ! Grâce à son emplacement central, elle se prête parfaitement à un investissement locatif, mais peut également devenir une résidence principale ou secondaire après travaux. Son prix particulièrement attractif en fait un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet immobilier rentable.

Cette maison actuellement louée pour 400EUR / mois est vendue avec le bail de location, un congé a été donné, elle sera libérée le 15 / 09 / 2025. Située dans un village à 20 minutes de Limoux, maison sur pilotis avec un beau jardin bâtie sur une parcelle de 4400 m², vendue avec 2 parcelles de bois non attenantes de 9830 m² situées en bordure du village. D'une surface habitable de 98 m², cette maison se compose de : au rez-de-chaussée un salon / séjour / cuisine de 46 m² ouvrant sur une terrasse de 40 m² environ avec vue sur le jardin et la nature. Au 1er étage : un palier avec placard, une chambre de 25 m², une chambre de 11,77 m², une salle de bain avec WC.

Idéalement située en plein coeur de LIMOUX, cette maison de ville sur deux étages offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs ou professionels de projets immobiliers. Cette maison est idéale pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire. Sont prix attractif est parfait pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité en centre ville pour plus d'information ou pour organiser une visite sur place contactez moi dès maintenant. Votre conseillére en immobilier Corinne SAUVENT tel 06 51 98 40 58 mail c.sauvent@r-immobilier.com c.sauvent@r-immobilierpro.com 1.

Située dans un village à 5 minutes de Limoux et des commerces, maison en pierres à aménager. D'une surface totale de 120 m², elle est composée de deux niveaux de 44 m² environ et d'une pièce sous-pente de 32 m² environ en loi carrez. La maison est raccordée en eau, électricité et tout à l'égout au rez-de-chaussée, la toiture a été refaite mais pas isolée, les huisseries sont en double vitrage PVC blanc (sauf le velux en bois), certaines sont oscillo-battantes, pas de chauffage.

À Limoux (11300), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Connue pour sa célèbre blanquette, la ville attire par son ambiance typiquement méditerranéenne, ses ruelles pittoresques, et ses commerces locaux animés. La proximité des vignobles et des sentiers de randonnée fait de Limoux un lieu prisé pour les amoureux de la nature, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Cette maison de 73 m² sur un terrain de 215 m² offre un cadre de vie confortable. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle allie fonctionnalité et intimité. Le jardin et le garage ajoutent une dimension pratique et agréable à ce bien. De plus, les panneaux solaires et la climatisation réversible en font une habitation moderne et économe en énergie, idéale pour profiter pleinement de chaque saison en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

Maison d'environ 54 m² sur 3 niveaux + combles aménagées en grande chambre. Au rez de chaussé, hall d'entré et petit box de rangement. Au 1er étage, salon / séjour sur cuisine ouverte. Au 2ème étage, grande chambre, salle d'eau avec wc. Au 3ème étage, grande chambre sous toiture. Taxe foncière : 776€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 77 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chaptal, tél. : 06 30 69 21 50, e-mail : laurent.chaptal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 908 782 162.

Située au cœur du village de villepinte, à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison de type t3, répartie sur trois niveaux, offre un beau potentiel après rénovation. Idéalement implantée, elle se trouve à seulement quelques minutes de castelnaudary, bram et 30 min de carcassonne. Le bien nécessite une rénovation complète. Certains travaux ont été commencés, mais restent à finaliser, laissant la possibilité à l’acquéreur de personnaliser entièrement l’aménagement selon ses goûts et ses besoins. La maison ne dispose ni de garage ni de jardin. Toutefois, il est possible d’acquérir en complément la maison mitoyenne, qui, elle, bénéficie d’un jardin, offrant ainsi une opportunité rare pour un projet global. Ce bien représente une réelle opportunité pour un investisseur, un premier achat ou un projet de rénovation. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Agence un tour de clef - 6 rue soumet - 11400 castelnaudary04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Tréziers. Dans une village agréable et vivante proche de Mirepoix maison plain pied avec beaucoup de charme. La maison comprenant grand salon avec plafond cathédrale, cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, WC. Entourée par son très joli jardin bien établie, avec plusieurs terrasses et vue sur les Pyrénées et le campagne environnant.

Iad france - christophe balestra vous propose : saint martin le vieil - a 7 mn de bram - exclusivité - maison de village de 70 m² environ - sans jardin mais charme + - poêle à bois - 2 chambres - idéal investisseurs, primo-accédants ou locations airbnb - bonne rentabilité locative (proche de 10%) - pierres apparentes, hauteur sous plafond, fonctionnalite, tableau electrique neuf, cuisine moderne, dpe en d, prete a louer, bel escalier. À 55 minutes de toulouse, à 20 minutes de carcassonne et son aéroport, à seulement 8 minutes de bram et son accès autoroutier. Dans un village calme, au piémont de la montagne noire, saint-martin-le-vieil est marqué par son passé médiéval. Le village se distingue par trois entités : le château, l'église et l'abbaye. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir cette maison de village de type t3, composée en rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux de 26 m² environ comprenant séjour, cuisine ouverte aménagée et un cellier. Au 1er étage : une chambre de 10 m² m² environ, une salle de bain avec wc. Au 2ème étage : une grande chambre de prêt de 30 m² environ en surface de plancher. Cette maison lumineuse et pleine de charme, offre de nombreuses possibilités (location longue durée, location airbnb, ou achat personnel.) bâtisse et toiture en bon état. Les + : - bâtisse et toiture en bon état - maison lumineuse - charme + (murs en pierres, poutres apparentes, parquets, verrière, plafonds voutés. ) - petit foncier - village calme - poêle à bois - tout-à-l'égout controlé conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseiller immojoy vous propose à carcassonne dans le coeur de la bastide st louis une maison de ville entièrement rénové de type 3 de 83 m² habitables. Elle se compose : au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine équipée et d'un wc séparé. Au 1er étage, d'une chambre spacieuse de 32 m² avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Au 2ème étage, une pièce polyvalente de 10 m² dans les combles aménagés pouvant servir de bureau ou de chambre. Ce bien offre un cadre de vie agréable et est parfait pour une résidence principale en plein coeur de ville proche de toutes les commodités, pour un investisseur ou de la location en airbnb. La toiture, la façade, l'électricité ont été refaites à neuf. Le chauffage électrique, le cumulus sont neufs, aucun travaux à prévoir. À visiter absolument visite virtuelle sur demande si le site consulté ne la propose pas. La commission agence est à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- alairac 1.

Au pied de la Cité de Carcassonne, maison de type T3 s'accompagnant d'une grande terrasse à vivre bien exposée. Elle offre 67 m² et se constitue de 2 chambres, une grande cuisine équipée, une salle d'eau entièrement rénovée, un cellier ou bureau. HUMAN IMMOBILIER se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez visiter ce logement ou en découvrir d'autres. Ce type de bien est idéal pour un investissement locatif (saisonnier ou à l'année) ou pour une première acquisition.

Charmante maison de ville avec vue sur la Cité, de plan-pied, avec garage et jardin, située à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et de la gare, cette maison de ville de plan-pied saura vous séduire par son agencement et sa décoration soignée. Une fois le portillon franchi, vous découvrirez une première terrasse en bois très agréable mitoyenne au garage. La porte d'entrée s'ouvre sur un espace de vie accueillant et traversant, avec coin cuisine aménagé, séjour, salon avec poële à bois. La maison comprend deux chambres, salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble a été restauré avec beaucoup de goût, dans un style harmonieux et chaleureux. Depuis le salon, vous accéderez à une seconde terrasse en bois et un magnifique jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, oliviers et bambous, un véritable petit paradis. Ce jardin est accessible directement depuis le garage, un détail non négligable. Ce bien vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre. Dans un charmant village du Minervois, à seulement 15 minutes de Carcassonne, venez découvrir ce plain pied d'environ 93 m². Un espace séjour très lumineux et confortable avec son poêle à bois; une cuisine récente et équipée. Un cellier. Dans l'espace nuit, deux chambres et une salle d'eau moderne. Double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible. Le jardin de plus de 1200 m² est entièrement clos et arboré et se fond dans la paysage viticole environnant. Coin potager, hangar d'environ 80 m² pour les bricoleurs. Calme et tranquillité dans un village actif avec toutes les commodités ! Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

Idéalement située dans le quartier des capucins à carcassonne, valentin desbois vous présente cette maison entièrement rénovée et dans un état irréprochable constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou secondaire. Le bien se compose d'une vaste pièce de vie particulièrement agréable, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande salle à manger et un séjour. L'espace nuit offre deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une buanderie ainsi qu'un wc indépendant complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une très belle cour, parfaitement aménagée, comprenant une cuisine d'été, un wc ainsi qu'une place de stationnement privative. Actuellement exploité en location saisonnière, le bien bénéficie d'un compte airbnb particulièrement bien noté, avec une note de 9,9 / 10. La vente peut être envisagée avec l'ensemble du mobilier et des équipements, ainsi qu'avec la reprise du compte airbnb, permettant à un acquéreur investisseur de disposer d'un bien immédiatement exploitable. Un bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir, offrant une réelle polyvalence et un emplacement recherché à carcassonne. Visite virtuelle immersive sur demande. Taxe foncière : 1364 euros prix : 265 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez desbois valentin, au 06 61 64 92 26 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de desbois valentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460319 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du centre-ville de Carcassonne, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant confort moderne et cachet authentique. S'étendant sur une surface de 50 m², cette maison à trois niveaux vous séduira par son agencement optimisé et sa décoration soignée. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon convivial baigné de lumière, grâce à sa cuisine ouverte qui invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, chaque niveau a été pensé pour votre confort avec deux suites parentales distinctes, chacune équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC privatifs, offrant intimité et élégance. Cette maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal, électricité et plomberie refaites à neuf, ainsi que des espaces de stockage appréciables avec une cave de 17 m² et un grenier de 18 m² au sol. Son emplacement central vous permet de profiter de toutes les commodités de la ville, avec des écoles, universités, et parcs accessibles à pied. Idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, cette maison est un véritable coup de cœur dans un secteur prisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 50 m² - Parcelle : 22 m² - Construction : 1958 - Chauffage : individuel électrique - Consommation énergie : D (193 kWh / m² / an) - Émission gaz à effet de serre : C (27 kg CO2 / m² / an) - Taxe foncière : 963 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.