Vente maison 3 pièces 50 m² Limoux (11300)

* a 10 minutes de limoux ensemble immobilier de 2 appartements avec compteurs individuels * idéal investisseur, cet ensemble immobilier sans travaux offre une belle opportunité de rentabilité locative immédiate. Il se compose en rez-de-chaussée d'un studio neuf d'environ 40 m², terminé en 2026 et couvert par garantie décennale. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing ainsi qu'une courette privative à l'entrée. Prestations récentes : électricité aux normes, chauffages électriques, volets roulants et fibre installée. Au 1er étage, un t2 d'environ 30 m² bénéficie d'une agréable terrasse carrelée avec superbe vue. Il offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d'eau avec wc, double vitrage, volets bois, poêle à granulés, climatisation réversible et fibre. Le t2 est actuellement loué 550 euros hors charges en bail meublé, générant déjà un revenu locatif sécurisé. Le studio, neuf et immédiatement exploitable, permet d'augmenter fortement le rendement global du bien. Taxe foncière faible, toiture révisée, compteurs individuels, aucun travaux à prévoir : un placement clé en main, rentable et rassurant, à proximité de limoux. Prix d'achat 136 500 euros, honoraires réduits inclus à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 610 euros indexées au 1er janvier années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466530. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Situé au centre d'un village avec école primaire, à 10 minutes de Limoux et de ses commerces, ensemble immobilier avec cour, garages, dépendances. D'une surface habitable de 87 m², la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine de 18,3 m², un salon de 17,46 m² avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC, un garage de 29 m². Au 1er étage : une chambre de 12,8 avec placard, une chambre de 14,3 m² avec espace de rangement de 4,57 m², une pièce à finir de rénover de 39 m², une chambre de 6,25 m² en loi carrez (13,14 m² au sol). Il est possible de transformer le garage et la pièce au dessus en habitation et ainsi augementer la surface habitable de 68 m². À l'extérieur une cour / terrasse de 64 m², une dépendance de 48 m² ( 24 m² au rdc, 24 m² au 1er). En face de la maison : un jardin de 50 m² avec un garage de 26 m² et deux petites remises en mauvais état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un village à 10 minutes de limoux et de ses commerces, maison en pierres atypique et pleine de charme avec jardin. D'une surface habitable de 105 m², cette maison se compose de : au rez-de-chaussée : un séjour / salon / cuisine aménagée et équipée de 46,3 m², un wc / espace buanderie de 7,47 m². Au 1er étage : une pièce de 15,6 m² à usage de chambre / salon, une salle d'eau / wc, au dessus deux pièces en mezzanine sous pente (hauteur < 1m80). Au 2ème étage accès au jardin de 432 m² (contenance cadastrale). Maison vendue entierement meublee / panneaux solaires sur le toit en auto-consommation.

Dans la charmante ville de Limoux, célèbre pour son carnaval international de janvier à mars, dans un territoire riche en histoire et en culture cathare, découvrez une grande maison située dans les remparts de la ville, à proximité immédiate de toutes commodités. La maison entièrement modernisée, offre sur 3 étages : 4 chambres, 1 grande cuisine salle à manger, 1 grand espace salon séjour avec cheminée fonctionnelle, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 WC et une jolie terrasse. Au Rez de Chaussée un garage assez grand pour 1 véhicule et 1 atelier. Au même niveau, une porte donne accès à un espace à aménager qui pourrait devenir un appartement indépendant d'environ 40 m². Le sous-sol accessible par une trappe abrite un espace de près de 20 m², de quoi en faire une grande cave à vin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un village à 15 minutes au Sud-ouest de Limoux et de ses commerces et services, maison de village en pierres avec un beau jardin paysager de 405 m² non-attenant ( à 100m de la maison) et un ensemble de terres de type bois-taillis dont un îlot en bordure de la Corneilla de 6880 m² à 700m environ de la maison et d'autres terres éparses. D'une surface habitable de 87 m², la maison en pierres se compose de : au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une salle de bain avec WC, une chambre de 21,88 m², une cuisine de 7,92 m² et un cellier / chaufferie. Au 1er étage : un séjour / salon de 33,4 m² et une chambre de 12 m².

Située en plein centre de limoux, cette belle maison de ville traversante et lumineuse offre de beaux volumes et une surface habitable d'environ 136 m², répartie sur 4 niveaux. Propre et agréable, elle se compose de 4 chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger / salon d'environ 40 m². Elle bénéficie également d'un garage, d'un sous-sol d'environ 60 m² et d'une grande terrasse. Idéalement située à proximité des commerces, du marché et de la place principale de limoux, cette maison est parfaite pour une grande famille. Son agencement et ses volumes permettent également d'envisager un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Une maison de caractère, pleine de possibilités, au coeur de la vie limouxine. Dpe : e; ges : classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890  euros et 3 960  euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Prix : 127 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464961clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.