Maison 3 pièces à vendre à Bouzigues (34140)

Eclusivité a saisir ! Bouzigues 1ère ligne avec une vue imprenable sur l'étang de thau, sète et ses environs. Belle maison de village avec murs commerciaux. Composée au rez de chaussée d'un commerce doté d'une terrasse. 1er étage : une lumineuse pièce de vie / coin cuisine. 2nd : une grande chambre, salle d'eau, wc. Sous toit : une chambre double couchage + rangements. Opportunité rare à ne pas manquer ! - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 449000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Bouzigues – À deux pas du port, dans l'une des rues les plus emblématiques du village, découvrez cette authentique maison de pêcheur pleine de charme. Répartie sur trois niveaux, elle offre en rez-de-chaussée une agréable suite parentale. Au premier étage, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie d'environ 22 m² s'ouvrant sur un balcon. Le dernier niveau accueille une belle pièce de 21 m² pouvant faire office de chambre, de salon ou d'espace détente selon vos envies. La toiture a été entièrement refaite et la maison a su préserver tout le cachet de l'ancien, avec une atmosphère typique des maisons de pêcheurs de Bouzigues. Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre en bord de lagune, un investissement locatif ou une résidence secondaire au cœur d'un village authentique. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 163000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Villa récente d'environ 80 m² sur deux niveaux, idéalement située dans un secteur résidentiel paisible et très prisé de Balaruc-les-Bains. Bâtie en 2021 sur une parcelle de 230 m², elle offre des prestations récentes. Espace de vie chaleureux : Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement climatisé, idéal pour vos moments de convivialité. Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée comprend une jolie chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC. À l'étage : Une deuxième chambre confortable, une salle de bains avec baignoire et un second WC. Le grand " + " : Un grand grenier aménagé, idéal pour créer une 3ème chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins. Stationnement : Possibilité de garer aisément deux voitures. Nous avons les clés, contactez-nous pour visiter. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2347.

En coeur de ville de Loupian, maison de village d'environ 56 m² entièrement rénovée. Elle dispose d'un joli séjour cuisine us, 2 chambres dont une suite parentale et 1 bureau. Belles prestations. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À découvrir sans tarder ! Charmante maison de ville en R + 2 de 75 m² habitable avec terrasse et grand garage, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière. En Rez-de-chaussée Un vaste garage d’environ 46 m², équipé d’une porte motorisée, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Un coin buanderie complète ce niveau (évier, chauffe-eau et emplacement pour lave-linge). Au 1er étage Deux chambres confortables, chacune dotée de son dressing. Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et baignoire d’angle. WC indépendant. Au 2e étage Un bel espace de vie lumineux d’environ 35 m², comprenant une cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un bien fonctionnel, lumineux et bien agencé, offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Fournis vous propose : Charmante maison de 60 m² à Balaruc-le-Vieux avec son extérieur Bienvenue à Balaruc-le-Vieux au pied des remparts et à quelques pas de l'étang de Thau, dans cette agréable maison de ville de 60 m² répartie sur 2 niveaux. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte pour un ensemble de plus de 30 m², une salle d'eau de 4,46 m², un WC de 1,5 m² et à l'étage, une chambre de 10,63 m² et une chambre de 8,22 m²,. Chaque espace a été pensé pour vous offrir confort et praticité au quotidien. Cette maison est orientée à l'ouest, vous permettant de profiter de belles journées ensoleillées. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter du cadre paisible de Balaruc-le-Vieux tout en étant à proximité des commodités. La maison bénéficie d'une grande cour de 25 m² environ, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez aménager un coin détente ou un petit jardin selon vos envies. Une belle opportunité à saisir dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi pour une visite sans tarder ! Chers confrères, la satisfaction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix de vente : 165 000 euros honoraires à charge vendeur située dans une du centre ville de loupian, cette maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, et de l'étang de thau. Accès rapide vers mèze, sète (à 20 min) et montpellier (à 30 min). Autoroute a9 à 10min description du bien : cette maison de ville d'environ 84 m² s'organise sur deux niveaux. Un grenier de 33 m² complète pour le rangement. Rénovée récemment, elle dispose de menuiseries triple vitrage et affiche une bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie de 40 m² - un cellier buanderie - une salle de bain - un wc indépendant a l'étage : - deux chambres, dont une sans fenêtre donnant sur l'extérieur - une salle d'eau avec wc sous combles : - grenier de 33 m² au sol (faible hauteur sous plafond), idéal stockage points de vigilance : - maison peu lumineuse - pas d'extérieur, ni garage - une chambre sans ouverture atouts : - emplacement central dans le village - belle pièce de vie - rénovation avec triple vitrage - grenier pour de la surface supplémentaire dpe c / ges a : bon confort thermique idéal primo-accédant, investisseur, ou pied-à-terre dpe c 130 / ges a 5 montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 470 euros (surface de référence : 84 m² ? Estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 ? Abonnement inclus) infos et visites : christelle fuentes - 06 76 52 67 46 c.fuentes@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle fuentes, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 824128789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 432417 ? Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 -.

Maison en résidence avec piscine - loupian (34140) prix : 170 000 euros - honoraires à la charge du vendeur un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'angle de 28 m² + 10 m² de mezzanine + 10 m² de véranda, vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage. Extérieur - terrasse - exposition est, en périphérie de la résidence, avec pas de vis à vis et au calme. - vue dégagé - parking privatif dans la résidence intérieur fonctionnel et bien agencé surface habitable optimisée de 28 m² + 10 m² de véranda + 10 m² de mezzanine - pièce de vie avec cuisine ouverte - chambre avec placard en rez-de-chaussée - mezzanine idéale pour un espace nuit ou du rangement - salle d'eau + wc - cellier pour plus de rangement a noter - résidence avec piscine, tennis et pétanque - modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté - forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage - espaces verts entretenus par la copropriété soumis au statut juridique de la copropriété - nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation) - charges mensuelles : 70 euros - taxe foncière : 660 euros / an (2025) - pas de procédure en cours non soumis au dpe car dépourvue de chauffage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle fuentes, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle fuentes, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 824128789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 425797 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet. Copropriété de 330 lots - dont 160 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 -.

Prix : 185 000 euros - honoraires à la charge du vendeur un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'angle de 30 m² + 8 m² de mezzanine + 10 m² de véranda vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage. Prête à vivre, avec climatisation, menuiseries pvc double vitrage, volets en aluminium sans entretien. Extérieur - jardin en angle - sans vis à vis - parking privatif à proximité dans la résidence sécurisé intérieur - pièce de vie avec cuisine ouverte - véranda offrant un espace de vie supplémentaire - petite chambre avec placard en rez-de-chaussée - mezzanine idéale pour un espace nuit ou du rangement - salle d'eau avec douche à l'italienne + wc - cellier pour plus de rangement a noter - résidence avec piscine, tennis et pétanque - modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté - forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage - espaces verts entretenus par la copropriété soumis au statut juridique de la copropriété - nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation) - charges mensuelles : 100 euros incluant l'eau froide (compteur individuel) - pas de procédure en cours dpe : en cours / ges : en cours montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 abonnement inclus) infos et visites : christelle fuentes - 06 76 52 67 46 c.fuentes@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle fuentes, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 824128789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 453410 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet. Copropriété de 330 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 -.

Vivez au chant des cigales et aux senteurs de la garrigue. Nous vous proposons une maison de plain-pied de 78 m² comprenant une pièce de vie climatisée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Deux garages d'environ 30 m² chacun, le tout sur deux terrains de 4064 m² au total. Forage et fosse septique. À 5 minutes des commerces, du village et de l'autoroute. Contactez nous pour plus d'informations et visites. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2358.

Au cœur du joli village médiéval de Balaruc le vieux, à deux pas de la crique de l'angle préservée bordant l'étang de Thau, à proximité immédiate des commerces, à 5 minutes de Balaruc les bains et 15 minutes de Sète, cette maison rénovée se situe dans une rue piétonne donc au calme. Il est facile de stationner son véhicule à proximité immédiate. Elle conviendra parfaitement à un couple avec un enfant, ou bien en résidence secondaire pour curistes ou amoureux de la région. Elle se compose en Rez de chaussée d'une pièce de vie de 27 m² avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et toilettes. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre et un petit cagibi. Garage à vélos minicipal à quelques mètres de la maison Ecoles, médecins, zone commerciale, autoroute à proximité immédiate.

Idéalement située dans un environnement verdoyant et tranquille. Découvrez cette maison de 119 m² sur une parcelle de 2900 m². Elle comprend une véranda, un séjour, deux chambres dont une en rez-de-jardin Extérieur arboré, terrasse, nombreux stationnements, piscine, ateliers. Ce bien offre une climatisation et une cheminée. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Bruno Gervais Optimhome Bouzigues vous propose : Située sur un emplacement privilégié, cette maison des années 80 vous accueille sur les hauteurs de Balaruc-le-Vieux, en zone agricole, dans un environnement chaleureux, paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature soucieux de préserver leur confort tout en restant proches des commodités. La maison se compose : Côté jour : un séjour lumineux, un espace de vie climatisé, et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Côté nuit : une chambre spacieuse de plus de 20 m², climatisée et facilement transformable en deux espaces si on le souhaite, toilettes indépendantes, une mezzanine avec coin nuit aménagé, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC, Extérieur : un jardin admirablement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, une piscine semi-enterrée idéale pour l'été, un carport, une remise, et un poulailler. Quelques prestations : volets roulants électriques dans le séjour et la chambre, plafonniers LED, forage et arrosage automatique pour le jardin, double cheminée, fosse septique aux normes et régulièrement entretenue, portail électrique. Cette propriété rare vous séduira par son cadre exceptionnel, sa quiétude et son authenticité. Si vous souhaitez vivre en pleine nature sans renoncer à la proximité de la ville, cette maison est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 593622 ).

Située dans un quartier très recherché de Balaruc-le-Vieux, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2013. Parfaitement entretenue et non mitoyenne, elle offre des prestations modernes alliant confort et domotique sur une surface habitable de 100 m². Les points forts de la maison : Une pièce de vie d'exception : Un vaste espace de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte. Pour votre confort, cet espace est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Ouverture sur l'extérieur : La pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Côté nuit & Travail : Un dégagement climatisé dessert deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Prestations et Confort : La maison a été pensée pour une gestion facilitée et une isolation optimale : Domotique : Contrôle centralisé des volets roulants électriques. Menuiseries : Fenêtres oscillo-battantes pour une aération sécurisée. Climatisation : Système réversible pour une température idéale toute l'année. Indépendance : Villa non mitoyenne pour une tranquillité totale. Garage et Annexes : Le bien dispose d'un grand garage de 25 m² avec porte motorisée, incluant un véritable espace buanderie (cumulus et branchements pour lave-linge), offrant ainsi un gain de place considérable dans la partie habitable. L'avis de l'expert : Une maison rare sur le secteur, parfaitement agencée, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. La proximité des commerces et du bassin de Thau en fait un emplacement privilégié. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2295.

À vendre cette maison en plein coeur de la garrigue. Calme et chant des cigales garanties. Elle est composée d'une entrée, d'une chambre en rez-de-chaussée, une mezzanine, une véranda, une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau et wc. Un forage alimente le jardin. piscine semi enterrée 5x3.4 terrasses. Beaucoup d'arbres fruitiers complètes le tout, ainsi qu'un atelier, une serre, une réserve. Pour finir, vous trouverez des commerces et une zone commerciale à 5min en voiture ainsi que l'entrée de l'autoroute A9 à 10min en voiture. Pierre BARRITOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830962809 - Montpellier.

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par téléphone c'est plus simple. Charmante Maison de Ville à Mèze - Façade Neuve, Idéal Investisseur, premier achat, maison de vacances. Découvrez cette maison de ville située au cOEur de la charmante ville de Mèze. Cette petite maison offre un espace de vie pratique et confortable 'climatisation au 1er et 2er étage' Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace avec sa cuisine équipée et, son toilette indépendant, à l'étage, une pièce de vie ou une chambre, au deuxième étage une autre chambre et une salle d'eau avec son WC, chaque étage à son balcon offrant une vue dégagée, parfaits pour profiter du soleil et de l'air frais. Construite avant 1948, cette maison est situé sur l'esplanade son exposition Sud-Est apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Les commodités modernes telles que la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement municipal ajoutent un gage de confort supplémentaire à ce bien avec un emplacement rare. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de Mèze. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien rénové dans un environnement paisible et familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix de vente : 364 000 euros honoraires à charge vendeur située à poussan, au calme, à proximité immédiate du collège et du complexe sportif, cette maison profite d'un environnement pratique et familial, à quelques minutes du centre-ville et des commodités. Accès rapide vers mèze, sète (à 20 min), montpellier (à 30 min), béziers (à 40 min) via l'autoroute a9 à moins de 5min description du bien : construite en 1967, avec agrandissement en 1993 et piscine installée en 2004, cette maison t3 / 4 de 75 m² habitables est actuellement utilisée en résidence secondaire. Elle comprend, de plain pieds : - une cuisine indépendante avec climatisation - une véranda servant de séjour - trois chambres, dont une en enfilade - une salle d'eau avec douche, lavabo, emplacement machine à laver - un garage aménagé avec espace douche, wc et couchage d'appoint (pour invités) a l'extérieur : - une piscine couverte par un dôme, parfaite pour un usage prolongé - terrain avec potentiel de division ce bien nécessite un gros rafraîchissement pour en faire une résidence principale confortable. Mais peu aussi rester en résidence secondaire avec un simple rafraichissement. Atouts : - maison individuelle de plain pieds avec garage - piscine couverte (dôme) - possibilité de diviser le terrain - climatisation dans la cuisine, chauffe-eau récent (2023) - emplacement calme et pratique à poussan - potentiel de réaménagement intéressant points de vigilance : - gros rafraîchissement à prévoir pour en faire sa résidence principale - menuiseries bois simple vitrage à changer sur 3 / 4 de la maison - une chambre en enfilade - véranda servant actuellement de séjour - performances énergétiques à améliorer dpe e 295 / ges c 11 montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1 430 euros et 1 990 euros par an (estimation des coûts de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 ? Abonnement inclus) infos et visites : christelle fuentes - 06 76 52 67 46 c.fuentes@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle fuentes, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 824128789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 430718 ? Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 -.

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : DE NOUVEAU A LA VENTE ! Découvrez cette maison récente de 2018, entièrement de plain-pied, offrant 68 m² habitables sur une parcelle de 238 m², dans un secteur calme et recherché. Vous profitez d’un espace de vie convivial d’environ 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La pièce s’ouvre sur une terrasse avec appentis en dur, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, tout en bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. La cuisine communique avec un cellier fonctionnel intégrant ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, espace buanderie et rangements. L’espace nuit est bien séparé et comprend : • Une chambre d’environ 10 m² avec dressing, • Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, • Une salle d'eau indépendante, • Un WC séparé. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation gainable pour une température agréable toute l’année. Des panneaux solaires viennent compléter ce bien permettant une réduction considérable de la facture d'énergie. À l’extérieur : • Une place de stationnement privative devant la maison, • Une place de stationnement à l'intérieur de la propriété • Un espace débarras / garage à vélo pour le rangement Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Construction récente répondant aux normes actuelles, avec des équipements favorisant une consommation énergétique maîtrisée. Contactez-moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sète, à proximité des plages et au cœur d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison 3 pièces exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon / séjour ouvert sur une terrasse et un jardin arboré, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un solarium complètent l'espace nuit. Ce bien fait l'objet d'un aménagement virtuel. Un garage vient également agrémenter le bien au rez-de-chaussée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 77.71 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au détour d'un chemin en pierres, sur les hauteurs de saint-clair, nous vous proposons une villa au charme singulier. Imaginez les baraquettes de sète, perchées sur le mont saint-clair dans les années 1930, quand ces maisons de pêcheurs incarnaient un art de vivre simple, lumineux et profondément méditerranéen. C'est dans ce même esprit, authentique et intemporel, que cette villa se dévoile. Edifiéé sur un terrain de 900 m² en terrasses, la maison se vit pourtant de plain-pied. Les volumes sont simples, sincères, baignés de lumière, et chaque fenêtre cadre un tableau : la mer au loin, les arbres centenaires, la douceur d'un jardin méridional. À l'extérieur, un studio indépendant accueille famille ou amis en toute intimité, tandis qu'un garage fermé complète l'ensemble. Vieille dame méditerranéenne, cette maison n'attend qu'un regard inspiré pour retrouver l'élégance de ses origines. Plus qu'une demeure, elle est une promesse : celle d'habiter un lieu chargé d'histoire, entre authenticité et douceur de vivre. Prix : 989600 euros ttc (honoraire : 4 % soit 39600 euros charges acquéreur inclus, soit 950 000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael gola au 06 03 74 67 56 ou, par courriel à m.gola@proprietes-privees.com. - dpe : e / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickael gola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 052 250 beziers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422040 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickael gola (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 052 250 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le bien comprend un terrain de 100 m², avec plusieurs places de parking non nominatives, permettant un stationnement aisé. L'extérieur de la maison présente un espace potentiel pour des moments de détente. À l'intérieur, cette maison de 60 m² offre un agencement fonctionnel comprenant 3 pièces au total, dont 2 chambres pour accueillir confortablement ses occupants. L'espace habitable est aménagé de manière optimale, offrant des pièces lumineuses et une atmosphère chaleureuse. Parfait pour une petite famille ou un couple désirant s'installer dans un lieu paisible à Sète où investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine VILHEM, Tél. : 06 35 91 99 44, E-mail : catherine.vilhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 100904952.

À découvrir dans le quartier prisé et authentique de La Plagette à Sète, cette charmante maison de plain-pied de 56 m² env, offre un cadre de vie paisible à quelques pas de l'étang de Thau et des commodités. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un agréable espace privatif permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans l'un des quartiers les plus typiques de Sète, à l'écart de l'agitation du centre-ville tout en restant proche des commerces et des transports, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2341.

Édifiée sur un terrain de 187 m², cette charmante maison individuelle de 127 m² dispose de 3 places de parking, offrant ainsi un grand confort aux résidents pour stationner en toute sérénité. Avec une architecture soignée, elle saura séduire les amateurs de biens immobiliers de caractère. À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse et spacieuse, comprenant 4 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Avec 2 toilettes, elle offre une praticité indéniable. Construite en 2001, cette résidence allie confort et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable et convivial. Grarage et atelier plus que spacieux, ce bien dispose également d un ascenseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine VILHEM, Tél. : 06 35 91 99 44, E-mail : catherine.vilhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 100904952.

Dans le quartier prisé du Barrou à Sète, à deux pas du chenal, se cache une opportunité rare : une maison de plain-pied à transformer selon vos envies. Derrière son extérieur discret, cette villa d'environ 70 m² vous ouvre les portes d'un projet sur-mesure. Aujourd'hui composée d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC, elle n'attend qu'un nouveau regard pour révéler tout son potentiel. Côté extérieur : Un terrain d'environ 300 m², facile à entretenir, avec un vrai atout plaisir : une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace idéal pour créer un cocon convivial, entre détente et moments en famille. Côté pratique : Un garage spacieux (environ 25 m²) complète le bien, parfait pour stationner ou imaginer un atelier, un espace de rangement ou même une extension de l'habitable. Côté projet : Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, cuisine, salle d'eau. ), mais la base est saine avec déjà du double vitrage et des volets roulants électriques. Ce qu'on aime : Quartier recherché Proximité immédiate de l'eau Plages et centre-ville accessibles rapidement Fort potentiel de valorisation Que vous soyez amateur de rénovation ou à la recherche d'un lieu de vie à personnaliser, ce bien est une vraie opportunité sur le secteur. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère, alors n'attendez plus pour organiser une visite au 06 61 89 56 87 julien.molinier@lifehome.fr Agent commercial EI – RSAC 519 032 718 Montpellier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1834.00 et 2482.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519032718. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : FRONTIGNAN LA PEYRADE – La maison qui sent bon les vacances ! Maison T3 de 76 m² (avec méga bonus de 34 m²) – Terrain de 197 m² Oubliez les intérieurs trop stricts et sans âme ! Ici, on vous propose une vraie maison chaleureuse. Le genre d'endroit qui donne immédiatement envie de sortir les lunettes de soleil, de lancer un barbecue en famille et de partager des éclats de rire entre copains. Idéalement située à Frontignan la Peyrade, vous êtes à moins de 5 minutes de la mer, des commerces et des écoles. Le combo parfait ! Le concept magique : Le Plain-Pied. avec une grande pièce de vie ! Pas envie de grimper des marches toute la journée ? Bonne nouvelle : la vie quotidienne s’organise entièrement au rez-de-chaussée, comme un vrai plain-pied ! Une grande pièce de vie conviviale : Le salon lumineux et la belle cuisine aménagée et équipée sont entièrement ouverts l'un sur l'autre, créant un bel espace central, parfait pour recevoir tout en cuisinant. Deux belles chambres confortables et au calme. Une salle d’eau moderne et des WC séparés. L'extérieur : Confort royal au retour de plage ! Côté jardin, le terrain de 197 m² vous offre une jolie cour et un espace extérieur ombragé pour vos soirées d'été. Mais ce sont les détails malins qui font toute la différence : La douche extérieure (Le Bonheur Absolu) : Une deuxième vraie salle d'eau installée dehors. Idéale pour rincer les enfants, les combis et les pieds pleins de sable au retour de la plage. sans jamais salir l’intérieur ! L’espace stockage vélos : Parce qu’ici, aller chercher les croissants se fait à vélo ou même a pied. L'abri de jardin : Pour ranger les transats, les parasols et le reste. Le gros ' + ' ultra-pratique : Le double accès & le stationnement facile ! Cette maison possède la particularité d'avoir un double accès permettant d'entrer par deux côtés différents. Et niveau voiture, c'est un vrai soulagement : il y a de la place pour vous garer facilement juste devant la maison. Vos proches viennent vous rendre visite ? Pas de stress, de nombreuses places de parking se trouvent à proximité immédiate pour vos invités. La surprise : La Méga-Mezzanine de 34,84 m² ! Besoin d'espace ? Prenez de la hauteur. Cette immense mezzanine de près de 35 m² est un vrai caméléon : vous y créez un dortoir géant pour inviter toute la tribu, une salle de jeux de compétition, ou un grand espace de stockage. Ma confidence : Elle est en très bon état, mais elle frôlera la perfection absolue avec l'installation d'une petite clim pour les après-midis chauds de juillet. Le bonus ultime : Avis aux passionnés de pétanque, le grand terrain de boules est juste à côté. Alors, vous tirez ou vous pointez ? À vous de jouer ! Avis aux confrères : Chers collègues agents et mandataires, je suis totalement ouverte au partage d'agence ! Si vous avez l'acheteur idéal, contactez-moi, on collabore avec plaisir. Des visites sur-mesure et au frais : Parce que je sais que vos semaines sont bien chargées, j'adapte totalement mes horaires à vos besoins. Je travaille le samedi et le dimanche, et je propose même des visites tardives en soirée pour découvrir la maison à la fraîche, loin de la chaleur de l'après-midi. Une opportunité à ne pas manquer à Frontignan ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.