Vente MAISON 61m2 BORDEAUX (33800)

33800-bordeaux-sacre-coeur / place nansouty.

C'est idealement située que prend place cette maison individuelle entièrement rénovée par architecte de 57 m² carrez (61 m² au sol), véritable cocon alliant charme, confort et modernité.

Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout organisé autour d'un patio intimiste offrant un véritable havre de paix.

À l'étage, vous profiterez de deux chambres confortables avec dressing.

Une grande salle d'eau moderne, une climatisation récente, ainsi qu'une cave de 8 m² complètent ce bien prêt a vivre, sans travaux à prévoir.

Son emplacement est un véritable atout : proche eglise du sacre-coeur et des halles de l'atelier des citernes, proche gare saint-jean et trams c et d.

À proximite des commerces de bouche et ecoles.

Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-a-terre ou un investissement de qualité.

Prix : 288 000 euros dont 2,86 % d'honoraires charge acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires.

Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 447965- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.