Vente maison 3 pièces 61 m² Bordeaux (33800)

Hosman vous propose cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 53 m² située dans le quartier prisé de Caudéran à Bordeaux. Ce bien se distingue par son emplacement en bout d'impasse privée, son calme absolu, sa double exposition Est / Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que sa terrasse privative. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un bon état général. Un demi-niveau accueille des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux chambres (dont une chambre mansardée avec placard) ainsi qu'une salle d'eau. Une terrasse à l'avant du bien permet de profiter d'un espace extérieur privatif. En sous-sol, une cave d'environ 20 m² complète ce bien (espace de stockage, non aménageable en surface habitable). Stationnement possible dans l'impasse (usage commun, pas de place privative attitrée). Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz récente. Commodités Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement calme, à proximité immédiate du centre de Caudéran et de ses commerces, services et établissements scolaires. Le secteur offre également un accès à des espaces verts propices aux promenades et aux activités de plein air. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux et les quartiers environnants. Informations complémentaires Bon état général, rénovations récentes (sols et peintures). Aucun travaux lourds à prévoir. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 8 900 euros. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Dans le quartier Ginko, à deux pas du lac de Bordeaux, cette maison T3 en duplex offre un mode de vie recherché : calme, lumière et mobilité à pied ou en tram. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié au séjour. Avec plus de 25 m² environ, il permet d’aménager un vrai espace convivial pour recevoir, cuisiner ou télétravailler en conservant une circulation fluide. La grande baie vitrée prolonge la pièce vers une terrasse de 12,30 m² environ, idéale pour les repas dehors, les plantes, ou simplement profiter d’une soirée au calme. À l’étage, les deux chambres de 12 m² environ et 12,16 m² environ offrent des volumes confortables pour une petite famille ou un couple qui souhaite une chambre supplémentaire pour un bureau ou accueillir. La salle d’eau à l’étage facilite le quotidien, tandis que la seconde salle d’eau du rez-de-chaussée apporte une autonomie appréciable lors des retours du travail ou du sport. Le chauffage par vecteur air, relié au réseau de chaleur urbain, assure une température stable tout au long de l’année avec une consommation maîtrisée. Les matériaux durables, les menuiseries aluminium et les protections solaires renforcent le confort intérieur. L’environnement paysager ainsi que les cheminements piétons apportent une sensation de tranquillité tout en restant au cOEur de la ville. Le tram C à cinq minutes permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, et les commerces du quartier se trouvent à quelques pas seulement. Pour découvrir l’agencement complet, je peux vous envoyer le plan. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julie Cassagne vous propose : Opportunité à saisir : Charmante maison en pierre à Bordeaux Bacalan. Maison de ville idéalement située au calme, à 50 m de l'arrêt de tram Achard sur la ligne B. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie personnalisé. L'intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concevoir des pièces lumineuses et fonctionnelles. À l'étage, les 2 chambres laissent présager un espace de repos idéal, ainsi qu'un pallier idéal en espace de rangement supplémentaire. Une cave aménagée d'environ 27 m² pouvant servir au choix : de bureau, d'espace nuit complémentaire etc ainsi qu'un espace buanderie. La maison dispose d'une place de stationnement, offrant un confort non négligeable. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son potentiel à cette maison, imaginez le plaisir de voir votre projet prendre forme et devenir le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Pas d'extérieur. À proximité des commerces, des établissement scolaires, des transports, des halles de Bacalan etc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 504369968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril brossier vous propose : découvrez cette agréable maison de ville pleine de caractère, proche de camille godard. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bain et des wc séparés. En souplex, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un bureau, et d’un cellier très pratique pour optimiser le rangement. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d’un chauffage au gaz avec chaudière récente, de fenêtres en double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques centralisés. À l’extérieur, vous profiterez également d’un cabanon de stockage, parfait pour les vélos, outils ou équipements saisonniers. Une opportunité idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre en ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité – Bordeaux Bastide. Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 68 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’un bureau 8 m² pouvant également servir de chambre d’appoint, d’une salle d’eau, d’un cellier pratique ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour agréable, parfaite pour partager des repas en plein air entre amis ou en famille et savourer les beaux jours. Le tout est implanté sur une parcelle de 219 m², avec un potentiel d’agrandissement à l'arrière en R + 1 (zone UP1), offrant de belles perspectives d’évolution selon vos envies. Emplacement privilégié : à seulement 200 m du tramway (Galin) et proximité de la clinique Thiers, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, pour un quotidien pratique et agréable. Pour plus d'informations ou visites n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Maison de ville 'style échoppe' à rénover à Bacalan – Potentiel, lumière et cour intimiste Bordeaux – Quartier Bacalan - 70 m² habitables - Parcelle de 132 m² - 2 chambres + bureau - Tramway et commodités à pied Dans le quartier en pleine effervescence de Bacalan, à deux pas du tram, des Halles, de la Cité du Vin et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 70 m² à rénover entièrement – un véritable terrain de jeu pour amateur de belles rénovations. Distribuée de plain-pied, la maison se compose : D’une cuisine séparée, De deux chambres lumineuses, D’un salon ouvrant sur une agréable cour à l’arrière, orientée sud-est, D’une troisième pièce avec cheminée pouvant faire office de bureau. Le tout repose sur une parcelle de 132 m², offrant un bel extérieur exploitable selon vos envies : terrasse bois, jardin urbain ou une cuisine d’été. Un atelier peut également être transformé en chambre ou salle de jeux. Travaux à prévoir : Remplacement des menuiseries (prévoir double vitrage), Mise aux normes électrique et modernisation générale Décoration et remise au goût du jour Les volumes sont là et le charme opèrera avec les bonnes idées. Cette maison offre un fort potentiel pour créer un intérieur au style bourgeois contemporain, à votre image. Des photos que j'ai générées à l'aide de l'IA vous donneront des idées. Surélévation possible. Appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : nouveauté – à bruges, dans un environnement calme et à proximité immédiate du tram, découvrez cette maison moderne de 2015, en excellent état, avec jardin et terrasse sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec placard, des wc et un cellier pratique au quotidien. La pièce de vie de 38 m² offre un espace agréable et bien agencé, avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre directement sur un extérieur de 22 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont deux grandes chambres bénéficiant d’un accès direct à une terrasse de 18 m², elle aussi sans vis-à-vis. Une grande salle de bain avec emplacement pour machine à laver, ainsi que des wc séparés, complètent l'étage. Les + du bien : - maison récente (2015), aucun travaux à prévoir - dpe a – excellente performance énergétique - double extérieur : jardin + terrasse à l’étage - aucun vis-à-vis, au calme - décoration soignée, matériaux de qualité - tram à proximité immédiate - place de stationnement privative devant la maison - sans contraintes de copropriété une maison fonctionnelle, moderne et clé en main, à découvrir sans tarder… encore de belles choses à voir lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proximité immédiate de la place Calixte Camelle à Bordeaux Bastide. Maison d’environ 84 m² sur trois niveaux à rénover, offrant un beau potentiel. Elle dispose d’une cour à l’avant et d’un jardin à l’arrière, totalisant plus de 90 m² d’espaces extérieurs Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.