Maison à vendre 3 pièces (33)

Cette charmante maison mitoyenne T3 de 72 m², située à proximité immédiate de tous moyens de transport (tram, bus, gare. ) dans un quartier très recherché de Bègles.

Idéalement agencée sur un étage, elle séduira par son calme, son cadre verdoyant ainsi que sa pièce à vivre spacieuse et lumineuse à l'entrée vous découvrirez une entrée avec rangements, puis une cuisine semi ouverte sur un très grand salon le tout donnant sur un jardin avec sa terrasse sans vis à vis.

Dans l'espace nuit situé à l'étage on retrouve 2 agréables chambres avec placard un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain Situation exceptionnelle à 5 min du tram, de la gare de Bègles ainsi que toutes les commodités, écoles à pieds.

Toute petite copropriété et peu de frais.

Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 327€ soit 27€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fleur FERNANDEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 931 718 Greffe de BORDEAUX) 06 95 15 55 66 (réf.

618020 ).