Maison 3 pièces à vendre à Beaulieu-sous-la-Roche (85190)

Iad France - Christophe Boivineau vous propose : Maison d'habitation sur un terrain clos de 560 m² à Beaulieu-sous-la roche. Construite en 1990, cette maison de 83 m² de surface au sol offre plusieurs possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, la maison dispose de deux espaces véranda de 14 m² et 7 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous découvrirez ensuite un séjour / salon de 19 m², une cuisine séparée, un bureau, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier. Le terrain de 560 m² constructible, offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Vous pourrez profiter d'un jardin paisible pour des moments de détente en plein air. De plus, l'espace extérieur vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour créer un coin de verdure à votre image. Située dans un quartier calme, cette maison offre un environnement serein proche des commodités essentielles. Vous trouverez les écoles, les commerces de proximité et des espaces verts à quelques pas de votre future demeure. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de charme. Laissez-vous séduire par le potentiel qu'offre ce bien. Contactez moi dès maintenant pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison individuelle située à Landeronde, dans un environnement calme et recherché, idéale pour une vie paisible tout en restant à proximité des services essentiels. Construite en 1997 et régulièrement entretenue, cette maison en bon état général offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine pratique au quotidien. Le salon-séjour, lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie pour partager des moments en famille. Un garage de 31 m² avec portail électrique complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un terrain de 450 m² laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une climatisation réversible et d'une ventilation mécanique. Le chauffage est assuré par un insert, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. L'emplacement est un véritable atout : écoles à 500 m, arrêt de bus à 450 m et commerces de proximité accessibles rapidement. Le tout dans un quartier résidentiel calme. À seulement 20 à 25 minutes des Sables-d'Olonne et avec un accès facilité à La Roche-sur-Yon en bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy PROVENCE, Tél. : 06 66 99 69 35, E-mail : cathy.provence@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 930593488.

Iad France - Christophe Boivineau vous propose : Maison de plain-pied lumineuse – 2 chambres – Terrasse – Garage – Landeronde À Landeronde, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 70 m², idéale si vous recherchez confort, luminosité et tranquillité, tout en restant proche des commodités et de La Roche-sur-Yon. Construite en 1997, elle offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre, parfaitement adaptée à une première acquisition, à un couple ou à ceux qui souhaitent profiter pleinement d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert. Le coin cuisine, parfaitement intégré à l'espace de vie, propose un espace pratique et convivial, avec la possibilité de l'aménager et de le personnaliser selon vos envies. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, complétée par la cheminée insert et des radiateurs électriques. La fibre optique et la ventilation mécanique viennent compléter les équipements. Vous apprécierez également le grand garage d'environ 31 m² avec portail électrique, offrant un bel espace pour stationner votre véhicule, bricoler ou disposer de rangements supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 450 m², agréable et facile à entretenir, ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas en famille, les moments de détente et les beaux jours. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec écoles, commerces et services du quotidien à proximité. Une liaison en bus vers La Roche-sur-Yon facilite également les déplacements. Une maison lumineuse, fonctionnelle et confortable, avec terrasse et grand garage, qui mérite d'être découverte sans tarder. Landeronde Plain-pied – 70 m² ️ 2 chambres Pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² ️ Terrasse Terrain d'environ 450 m² Garage d'environ 31 m² avec portail électrique Cheminée insert ️ Pompe à chaleur / climatisation réversible Fibre optique Liaison en bus vers La Roche-sur-Yon Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi afin de découvrir cette maison et de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité aizenay 85190 - maison avec garage et jardin. Prix 208 000 euros honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Dans un secteur agréable et bien situé, découvrez cette maison d'environ 83 m² qui offre une base saine et fonctionnelle pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Un garage avec espace buanderie vient compléter le bien. Le terrain d'environ 395 m² permet de profiter d'un extérieur agréable et offre également la possibilité de créer un espace à votre goût. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, mais plusieurs éléments ont déjà été réalisés, notamment la salle d'eau. Elle offre ainsi la possibilité de moderniser progressivement les espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble. Des travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés afin d'améliorer le confort et les performances du logement. Dpe : f, ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 euros et 4390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez racaud karine, au 06 83 10 13 45 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de racaud karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464911 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Venansault, proximité de Beaulieu, découvrez cette authentique maison de caractère des années 1900 offrant un fort potentiel de valorisation. Située dans un hameau, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 30 minutes des Sables-d'Olonne, cette propriété représente une véritable opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation. La bâtisse d'environ 110 m² habitables entièrement à rénover. Sa configuration actuelle en deux habitations distinctes permet d'envisager facilement la création de deux logements indépendants, offrant ainsi de belles perspectives pour un projet locatif annuel, saisonnier ou patrimonial. Un spacieux garage de 70 m² vient compléter l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Raccordée à l'assainissement collectif et implantée dans un environnement paisible, cette propriété séduira les porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Pour tous renseignements ou une visite, contactez Nelly Bellamy au 06 31 23 98 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison - plain pied - grand terrain 1500 m² - sans vis à vis - arboré - jardin - toutes commodités à 10 min - 24 min des plages - bretignolles sur mer - saint gilles croix de vie - sgxv - proche coex - aizenay - 25min de la roche sur yon - 35 min de les sables d'olonne vous venez de trouver votre prochaine maison, environ 83 m² habitables, située au calme d'une sublime parcelle de 1500 m², arborée de grands arbres et entourée de terres non constructibles. Toutes commodités à 10 minutes et plages à moins d'une demi-heure. Déjà rénovée, elle se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie, comprenant coin salon, salle à manger et cuisine ouverte a / e. Un poêle à pellets (de 2020), parfaitement placé, permet de chauffer à moindre coût l'ensemble de la maison. Découvrez ensuite ses 2 chambres (11,5 et 12 m²), la salle de bain et les wc séparés. Coup de coeur garanti quant à la qualité des prestations que vous offre déjà cette partie habitable, dont les combles ont été ré-isolés en 2021. La visite se poursuit, garage de 27 m², avec escalier vers le faux-grenier sur toute sa surface. À l'extérieur, dépendance supplémentaire de 16 m², l'endroit parfait des bricoleurs et / ou pour stocker divers équipements. Enfin, pour profiter pleinement de votre nouvelle acquisition, détendez-vous sur la terrasse, exposée sud, sud-est, ou encore à l'ombre des pins de la propriété. Une seule chose à envisager, la mise aux normes de la fosse septique, pour le reste, posez vos valises et relaxez-vous. Si ce n'est déjà fait, étudiez rapidement votre budget avec votre conseiller bancaire car il faudra être réactif pour se positionner. Contactez-moi sans tarder afin d'organiser une visite. _______________________ single-story house - large 1500 m² plot - no overlooking - tree-lined - garden - all amenities within 10 min - 24 min from beaches - bretignolles sur mer - saint gilles croix de vie - sgxv - close to coex - aizenay - 25 min from la roche sur yon - 35 min from les sables d'olonne you have found your next home, approximately 83 m² of living space, situated in the peaceful setting of a beautiful 1500 m² plot, lined with mature trees and surrounded by non-buildable land. All amenities within 10 minutes and beaches less than half an hour away. Already renovated, it comprises a bright and spacious living area, with lounge, dining room and open-plan fitted kitchen. À pellet stove (from 2020), ideally positioned, allows you to heat the entire house cost-effectively. Next, discover its 2 bedrooms (11.5 and 12 m²), bathroom and separate wc. The quality of the finishes in this living space is impressive, with the attic re-insulated in 2021. The tour continues with a 27 m² garage, with stairs leading to the mezzanine covering its full surface. Outside, an additional outbuilding of 16 m², the perfect spot for diy enthusiasts and / or storing various equipment. Finally, to fully enjoy your new property, relax on the south and south-east facing terrace, or in the shade of the pines on the property. One thing to consider : bringing the septic tank up to standard. For the rest, unpack your bags and relax. If you haven't already done so, quickly review your budget with your bank advisor as you will need to act promptly to secure this property. Contact me without delay to arrange a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme en lotissement, petite maison individuelle de plain pied donnant sur un très agréable jardin clos sans vis à vis. Bel espace de vie, cuisine ouverte donnant sur terrasse. Dégagement, deux chambres, salle d'eau, cellier. Idéalement située, et à proximité des commerces. À découvrir uniquement chez AJP Immobilier. (6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charme de la campagne et douceur de vivre (style chaleureux) charmante maison de campagne de 105 m² – calme absolu située dans le cadre paisible et verdoyant du hameau, sur la commune de saint-julien-des-landes, venez découvrir cette agréable maison de 105 m² idéale pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous profiterez d'un salon chaleureux de 20 m², parfait pour vos moments de détente en famille. Côté nuit, l'espace actuel comprend 2 belles chambres lumineuses. Un véritable atout s'ajoute à ce bien : une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins. Laissez libre cours à vos envies pour y aménager une troisième chambre, une buanderie fonctionnelle ou une salle de bain privative pour créer une suite parentale. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou la création d'un potager, à l'abri des regards. Une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage idéal pour le jardinage, le bricolage ou un atelier. Un havre de paix à découvrir sans tarder, alliant la sérénité de la campagne et la proximité des commodités de saint-julien-des-landes. Prix de vente 212 000 € honoraires : 3,41 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 205 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez robert ouvrard 06 04 07 85 08 honoraires : 3,41 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 205 000 € prix de vente 212 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de robert ouvrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 992 047 951 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40509) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 212 000 € honoraires : 3,41 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 205 000 € prix de vente 212 000 € honoraires : 3,41 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 205 000 €.

Iad france - christophe bremaud vous propose : maché – maison en pierre à rénover – grenier – jardin dans le bourg de * maché * , au calme d’une impasse et à proximité du lac d’apremont, venez découvrir cette * maison en pierre mitoyenne à rénover * , offrant un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose de * deux pièces de 23 m² et 19 m² * , dont une avec cheminée. À l’étage, un grenier d’environ 45 m² au sol * avec accès par l'extérieur aujourd'hui, avec une hauteur d’environ * 1,80 m sous les poutres principales et jusqu’à 3 m au faîtage * , permet d’envisager la création de nouveaux espaces. La toiture est très récente le bien dispose également d’un * jardin d’environ 70 m² à l’arrière * , agréable et sans vis-à-vis. La maison est * à viabiliser * . Les différents réseaux sont déjà présents dans la rue : * tout-à-l’égout, eau potable, électricité et fibre optique * . Il restera donc à réaliser les raccordements nécessaires jusqu’à la maison. Située à proximité à pied du centre-bourg, des commerces et des écoles, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bremaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de sainte-flaive-des-loups, nelly bellamy vous propose cette maison neuve t3 de 68 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, avec un espace cuisine à aménager selon vos envies afin de créer un intérieur à votre image. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de wc indépendants. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse, ainsi que d'un abri extérieur et d'un cellier offrant des espaces de rangement appréciables. Une belle opportunité pour un couple, ou toute personne souhaitant profiter du confort du neuf dans un cadre de vie agréable. Pour tout renseignement ou pour découvrir ce projet, contactez nelly bellamy au 06 31 23 98 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly bellamy, tél. : 06 31 23 98 09, e-mail : nelly.bellamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 842296063.

À seulement quelques minutes des plages et à proximité des commerces et services de Coëx, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2015, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. Implantée sur un terrain clos de 677 m², elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un séjour-salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un WC indépendant et un cellier. La véranda apporte un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Côté performances, les 13 panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Les plus qui font la différence : • Maison récente, aucun travaux à prévoir • Piscine chauffée et jardin clos • Véranda lumineuse • Poêle à bois • Garage et préau • Panneaux photovoltaïques • Quartier calme et agréable Une maison prête à accueillir votre projet de vie, où confort, économies et bien-être se conjuguent au quotidien. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Partenaire Immobilier, vous propose au Golf des Fontenelles, une belle maison dans laquelle vous pourrez profitez d'une grande pièce de vie de plus de 37 m² ouverte sur la terrasse et le magnifique parc du golf des fontenelles. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, le séjour salon donnant sur la terrasse avec vue dégagée, sans vis à vis, une entrée avec dégagement, un cellier et un wc séparé. À l'étage le coin nuit avec une salle de bains, deux chambres avec placard dont une avec balcon avec une très belle vue, 1 wc indépendant, et un pallier avec un grand placard. une place de parking. Vous bénéficierez également d'une place de parking, de l'accès à la piscine et aux terrains de tennis de la copropriété. Cette annonce vous est proposée par ORTION Dominique - EI - NoRSAC : 2025AC00076, Enregistré à de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à Coëx (85220), à proximité des commerces, écoles et services, cette charmante maison offre un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une belle cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. La maison est implantée sur une parcelle de 448 m² entièrement clôturée, comprenant une cour et un jardin. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique. La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations en 2024 et 2025 : Poêle à pellets Tout-à-l'égout refait Volets roulants solaires Douche à l'italienne Pergola bioclimatique et terrasse en composite Drainage réalisé sur le pourtour de la maison Entretien de la toiture Climatisation réversible aérothermique (2022) Grâce à ses nombreuses prestations récentes et aux travaux déjà réalisés, cette maison ne nécessite plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 890 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Iad france - gladys roiron vous propose : maison plain pied, 3 chambres- 90 m² surface au sol 126 m²- garage - parking - très bon état - poêle à bois, panneaux photovoltaïques. Terrain 724 m² cadre de vie agréable à seulement 100 m d'un parc et 500 m du centre-ville, avec aizenay et la roche-sur-yon accessibles en quelques minutes. Dès l'entrée, la maison révèle son atout maître : un vaste séjour, coeur de vie de la maison. La cuisine de 2021, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le couloir dessert 2 chambres cosy de 9 m² chacune. La salle d'eau et le wc séparé. Un cellier de 6.40 m² apporte un confort pratique supplémentaire, avec des espaces de rangement et de stockage appréciables au quotidien. Un grand garage de 35 m² complète ce bien. Les plus + - jardin arboré - terrasse - abris de jardin - parking - panneaux solaires de 2023 - poêle bois bien entretenu et en très bon état, ce plain-pied séduira par sa praticité et sa luminosité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gladys roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison - plain pied - lotissement- proche commodites - la mothe achard - secteur les essais - la roche sur yon - plages a 20 min - bretignolles sur mer - les sables d'olonne idéalement placée entre la roche-sur-yon et les sables d'olonne, plus précisément aux essais, saint-georges-de-pointindoux, 5 minutes de toutes commodités de la mothe-achard, 20 minutes des plages ! Découvrez sans tarder, cette maison d'environ 90 m² habitables, sur sa généreuse parcelle, sans vis-à-vis, de 680 m² ! Elle est composée d'une cuisine a / e, un salon séjour, 2 grandes chambres, une salle de bain avec l'espace nécessaire pour créer une douche supplémentaire, wc séparés, cellier. Un garage de 34 m² complète ce bien et vous offre ainsi, diverses possibilités (agrandissement, rangements. ). De plus, son implantation et sa configuration ont été pensées, pour permettre tout autre projet d'extension. Construction de qualité, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, peintures, tapisseries. La toiture et la façade seront nettoyées pour la vente. Ne manquez pas cette opportunité, rare sur le secteur des achards ! Pour mieux saisir tout le potentiel que vous offre ce bien, appelez moi vite ! ___________________ house - single storey - residential development - close to amenities - la mothe achard - la roche sur yon - beaches 20 min away - bretignolles sur mer - les sables d'olonne ideally located between la roche-sur-yon and les sables d'olonne, in saint-georges-de-pointindoux, where all the amenities of la mothe-achard are accessible in just 5 minutes, and the beaches in 20 minutes ! Discover this house of approximately 90 m² of living space, set on a generous plot with no overlooking neighbours, of 680 m² ! It comprises a fitted kitchen, a living room, 2 large bedrooms, a bathroom with space to add an additional shower, separate wc, and a utility room. À 34 m² garage completes this property and offers you various possibilities (extension, storage. ). Furthermore, its layout and configuration have been designed to allow for any future extension project. Quality construction, with some refreshing work to be done, including painting and wallpapering. The roof and façade will be cleaned before sale. Don't miss this opportunity, call me without delay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison avec vue sur le golf des fontenelles à seulement 10 minutes de saint gilles croix-de-vie, de ses plages et ses commerces. Les premiers commerces se situent à moins de 5 minutes en voiture sur la commune de coëx. Située dans un environnement calme et privilégié, cette agréable maison d'environs 62 m² offre un cadre idéal. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec un séjour et sa cuisine aménagée et équipée qui donne sur la grande terrasse de 22 m² et le jardin avec une belle vue sur les espaces du golf, un salon en mezzanine complète l'espace de vie et apporte un véritable coin détente. Côté nuit : la maison dispose de deux chambres : - une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bains, - une chambre avec une salle d'eau, cette chambre donne sur un balcon, côté pratique : 2 toilettes indépendants, une pièce cellier pour faire du rangement, un emplacement de stationnement privatif. Côté détente : une grande terrasse de 22 m² et un espace jardin devant la maison et à l'arrière. Le plus : accès à la piscine, aux cours de tennis de la résidence. On peut faire de belles balades à pied tout autour du golf. Ce que j'aime le plus : le calme du quartier, l'excellent état de la maison, une belle hauteur sous plafond et on profite de la vue sur le green et les espaces arborés et verdoyants. Un vrai coup de coeur. Exclusivité capifrance nombre de lots de la copropriété : 208, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 953555.

Iad france - alexis nicolas vous propose : exclusivite - maison - petit budget - habitable de suite - proche toutes commodites accessibles à pieds - 17min des plages - saint gilles croix de vie - sgxv - bretignolles sur mer - exposition sud - arbore - sans vis a vis - potentiel locatif - vendu meuble a seulement 17 min des plages et 5 min des lacs du jaunay et du gué gorand. Toutes les commodités nécessaires vous sont accessibles en 5 min à pieds ! Ecoles, commerces, salons de coiffure, boulangeries, boucherie, superette, banques, bar pmu, epicerie bio, superbe parc bucolique. Coex est la commune en rétro littoral, où il fait bon vivre. Découvrez sans tarder cette superbe opportunité aux multiples intérêts ! Résidence principale à petit budget, secondaire, ou encore potentiel locatif. Elle se compose de 2 chambres, un coin salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc indépendants. De nombreux rangements. Un sous-sol d'environ 28 m². Côté technique : fenêtres double vitrages, chaudière fuel et radiateurs en fonte (excellente inertie ! ) que vous décidiez de rafraichir ou non cette maison atypique, elle vous offre la possibilité d'y poser vos valises de suite ! Ne manquez pas de réactivité ! _________________________________ exclusive listing - house - budget friendly - move-in ready - close to all amenities (walking distance) - 17 min from beaches - saint gilles croix de vie / bretignolles sur mer area - south-facing - mature tree - private / not overlooked - rental potential - sold furnished energy assessments in progress. Located just 17 minutes from the beaches and 5 minutes from the jaunay and gué gorand lakes. All essential amenities are within a 5-minute walk : schools, shops, hair salons, bakeries, a butcher, a convenience store, banks, a bar / betting shop, an organic grocery store, and a beautiful, peaceful park. Coëx is a wonderful place to live in the area just inland from the coast. Discover this fantastic opportunity with so much to offer—without delay ! It is ideal as a budget-friendly primary residence, a holiday home, or an investment property with rental potential. The layout includes 2 bedrooms, a dining area, a fitted and equipped kitchen, a shower room, and a separate toilet. There is plenty of storage space, plus a basement of approximately 28 m². Technical details : double-glazed windows, oil-fired boiler, and cast-iron radiators (offering excellent heat retention). Whether or not you decide to update this unique home, it is ready for you to move in immediately ! Act fast ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de 3 pièces d'environ 63 m², située au cœur de Le Girouard, offre un agréable compromis entre occupation ou d'investissement. Édifiée autour de 1900 et bien entretenue, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de convivialité, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage deux chambres et toilettes, l'organisation intérieure répond facilement aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un primo-accédant. L'atout majeur de cette maison réside dans son terrain d'environ 142 m², offrant un véritable espace à exploiter selon vos envies : espace de détente, coin repas extérieur. Une terrasse d'environ 6 m² complète l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. La présence d'un garage est un confort appréciable, que ce soit pour stationner un véhicule ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan du confort, le bien est chauffé par un système individuel électrique, et la production d'eau chaude repose sur un ballon de stockage électrique. La performance énergétique est maîtrisée, avec un DPE classé D et des émissions de gaz à effet de serre en B. Les estimations de consommation offrent une bonne visibilité sur le budget énergétique annuel. La présence de la fibre optique ajoute un vrai plus pour le télétravail, le streaming ou tout usage intensif d'internet. L'ensemble forme une maison bien entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir un nouveau projet de vie, avec un potentiel de rentabilité intéressant pour un investisseur comme pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire. À proximité immédiate, restaurant, supérette et l'école primaire se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement le quotidien avec de jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 404 € - DPE : D (consommation) / B (émissions) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui peuvent être réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la charmante ville de Landevieille (85220), cette maison de plain pied de 63 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de tout ce que la ville a à offrir, tout en restant à l'abri de l'agitation urbaine. Cette maison de 3 pièces se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour salon, de deux confortables chambres avec placard, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un dégagement avec placard. Un garage attenant avec mezzanine et un petit cellier donnant sur le jardin complètent parfaitement cette habitation. Construite en 1972 sur un terrain clos de 403 m², cette propriété saura séduire les acquéreurs pour un premier investissement ou un projet locatif. Travaux d'amélioration énergétique à envisager pour un confort optimal. Contactez moi rapidement au 06 02 30 61 37 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Charly BRET, mandataire immobilier SAFTI sur le secteur de Landevieille, vous propose de découvrir cette maison récente construite en 2021. Idéalement située dans une impasse au calme, elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de l'école, des commerces et services du centre-bourg. Implantée sur une parcelle de 577 m² exposée plein sud, cette propriété offre un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous apprécierez sa pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année (DPE A). Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly BRET, Tél. : 06 38 52 37 12, E-mail : charly.bret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 100591536.

Fiche id-sit113831 : maison t3 de plain pied de 63 m² env., construction de 2006 'les maisons vendéennes', comprenant hall, séjour / salon exposé sud accès terrasse, coin cuisine ouvert équipée et aménagée, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc, garage de 16 m², situation plein centre bourg de vaire accès commerce s à pieds, bon état d'entretien, locataire en place bail jusqu'au 30 / 06 / 2027. Honoraires inclus de 6.61\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1062.00 et 1439.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. - mentions légales : proposé à la vente à 191900 euros (dont 6.61% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 euros) - dpe réalisé le : 05 / 04 / 2023 - classe-energie e : 268 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1062 et 1439 euros - affaire suivie par mme patricia deseny (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à le poiré-sur-vie (85170) quartier le beignon basset, cette maison offre un cadre agréable, proche des commerces et des écoles. Idéalement située pour une vie pratique au quotidien. Proximité des axes autoroutiers. Cette maison de 31 m² propose un bureau / chambre, une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes indépendant et non attenant un abri de 12 m². Une déclaration préalable a été acceptée pour agrandir la surface existante de 15 m² supplémentaire entre la maison et l'abri (comme suggéré sur la photos générée par l'ia) augmentant la surface habitable à 46 m² habitable, voir 12 m² supplémentaires avec l'aménagement de l'atelier en surface habitable. Ce qui pourrait devenir un petit paradis au porte de la roche sur yon. À decouvrir rapidement. Pour plus d'information contacter moi. Le tout édifié sur une parcelle de 165 m² en partie clôturée. À savoir : chauffage électrique, assainissement tout à l'égout au norme, ouvertures double vitrage pvc, dpe en c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 117 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484352745.

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À VENDRE exclusivement chez iad - MOUILLERON-LE-CAPTIF - Maison - 79 m² – 2 chambres – Jardin de plain-pied – Garage - Sous-sol - Parcelle de 400 m² - Quartier très calme. Située dans un quartier calme de Mouilleron-le-Captif, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison de 79 m² habitables, offrant de beaux volumes et un bel espace extérieur. Dès l'entrée, un couloir dessert une pièce de vie lumineuse et traversante, offrant une belle sensation d'espace. Dans son prolongement, la cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à la terrasse et surtout au jardin situé au même niveau que la pièce de vie. Un véritable avantage au quotidien pour profiter pleinement des extérieurs, avec un accès de plain-pied particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres aux beaux volumes, dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. La maison dispose également d'un demi-sous-sol comprenant un garage, un espace atelier, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Côté confort, plusieurs travaux importants ont été réalisés ces dernières années : - Peinture de la façade, - ouvertures des pièces habitables en double vitrage, - volets électriques coté rue, - isolation extérieure du pignon, - VMC Hygro 2024 - isolation des combles réalisée en 2024, - tableau électrique remplacé en 2024, - pompe à chaleur installée en 2024 et toujours sous garantie. Ces améliorations, et notamment l'installation récente de la pompe à chaleur, représentent un réel avantage pour le futur acquéreur et contribuent à maîtriser la consommation électrique du logement. À noter : seules deux ouvertures du sous-sol sont en simple vitrage. La maison nécessitera de travaux de rafraîchissement (sols, murs) et de remise au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau. Des améliorations pourront également être envisagées selon les envies, les goûts et les besoins de chacun. (Extension possible). Ce bien dispose par ailleurs d'un puits et d'un jardin entièrement clôturé. Une maison à découvrir pour sa luminosité, ses beaux volumes, son accès direct au jardin de plain-pied, son environnement calme et ses équipements récents, avec la possibilité de la personnaliser à votre image. Idéalement située à proximité de La Roche-sur-Yon, la maison bénéficie d’un accès rapide au centre commercial des Flâneries, aux hôpitaux, à la gare ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers. Ce bien est peut-être celui que vous attendiez ? Contactez-nous pour en parler ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de village, nichée dans un hameau aux portes d'aubigny. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres à l'étage, une véranda et une cour avec vue imprenable sur la campagne. En plus, vous disposerez d'un terrain de loisir équipé d'un abri de jardin, d'arbres fruitiers à 2 pas de chez vous ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Découvrez cette maison d’environ 63 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à environ 12 km des plages. Elle comprend une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage attenant avec grenier complète la partie habitation. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une superbe terrasse bien exposée ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement. Grâce à sa configuration et à ses possibilités d’évolution, cette maison peut répondre à différents projets : première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif, notamment en location touristique. L’intérieur a déjà été rafraîchi. Des travaux restent à prévoir, notamment l’isolation des murs, afin d’améliorer le confort de la maison et ses performances énergétiques. Une maison évolutive, à proximité du littoral, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.