Maison 3 pièces à vendre à Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

Iad france - freddy lelaure vous propose : aubigny-les clouzeaux - maison - t3 135 m² - garage - très bon état sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle d'aubigny-les clouzeaux vous accueille dans un cadre calme et verdoyant, sur un terrain de 1 999 m² avec jardin et dépendances (atelier, garage pour camping car. ). Construite en 1972 et entretenue avec soin, elle offre 135 m² de surface habitable en plain-pied, dans un très bon état général. Le plan de vie s'organise de façon fluide et pratique. Le séjour, constitue le coeur de la maison avec ses 35 m² lumineux. La cuisine séparée, bien dimensionnée avec ses 11,8 m², est fonctionnelle et indépendante, adaptée pour cuisiner dans un espace dédié. Le couloir dessert 2 chambres aux proportions confortables, ainsi qu'un bureau fonctionnel bien adapté au télétravail ou à une activité personnelle ou encore une troisième chambre. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'agencement intérieur. Une buanderie pratique, attenante à la cuisine et enfin une véranda spacieuse chauffée apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le garage avec faux grenier, complète avantageusement l'ensemble, avec un accès direct et sécurisé. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant combinant géothermie et insert à bois, avec distribution par radiateurs — un atout technique peu courant qui assure confort thermique et souplesse d'utilisation. L'assainissement est assuré par une fosse septique aux normes. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m freddy lelaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 844 920 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de village, nichée dans un hameau aux portes d'aubigny. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres à l'étage, une véranda et une cour avec vue imprenable sur la campagne. En plus, vous disposerez d'un terrain de loisir équipé d'un abri de jardin, d'arbres fruitiers à 2 pas de chez vous ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Loic Dolliou vous propose : Charmante Maison de plain-pied à Nesmy avec garage et jardin. Découvrez cette ravissante maison de plain-pied située dans la paisible commune de Nesmy. Construite en 2008, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. La maison s'étend sur une surface habitable de 64 m², comprenant 2 chambres, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. L'espace extérieur n'est pas en reste, avec un beau terrain de 418 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez de l'exposition ouest pour des après-midi ensoleillés dans le jardin. De plus, un garage attenant permet de stationner un véhicule. Le quartier résidentiel calme et familial de Nesmy offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts. Idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. Cette maison de plain-pied à Nesmy est un véritable coup de cOEur, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Rare ! maison d'une superficie de près de 80 m² sur parcelle de terrain avec garage d'environ 830 m², située dans un village à moins de 3 km du bourg de Nieul-Le-Dolent, en rétro littoral à 20 min des plages. Venez découvrir cette charmante maison en pierre avec tommettes et poutres apparentes, elle se compose d'une grande cuisine et un salon / séjour exposés plein sud, le tout sous plafond cathédrale (rampants), une chambre, un bureau aménagé en chambre, une salle d'eau, un wc séparé. En extérieur, vous trouverez un garage, un jardin clos avec quelques arbres. Contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et organiser une visite. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Maryse Bonny vous propose : Une maison complète et pratique, idéale pour un premier achat, une personne seule, un jeune couple ou un projet d’investissement. À La Boissière-des-Landes, cette maison de 52 m² habitables offre une véritable alternative à l’appartement : un extérieur privatif, un garage et aucune charge de copropriété. Située au calme d’une impasse, à proximité des commerces et des services. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 26 m² réunit salon, espace repas et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. Elle se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, parfaits pour recevoir, jardiner ou simplement profiter des beaux jours. Un WC indépendant et un garage attenant d’environ 15 m², complété par un espace de stockage en hauteur, viennent renforcer son côté pratique. À l’étage, deux chambres avec parquet permettent d’imaginer une chambre principale, une chambre d’enfant, un bureau ou un espace pour accueillir vos proches. Une salle de bain complète ce niveau. Le terrain clos de 359 m² accueille également un abri de jardin et se complète d'une place de stationnement. Double vitrage, chauffage électrique individuel, VMC simple flux, ballon d’eau chaude remplacé en 2023, raccordement au tout-à-l’égout et éligibilité à la fibre : l’essentiel est déjà réuni pour vous permettre de vous projeter sereinement. Les atouts : environnement calme, jardin clos, terrasse, garage, stationnement et absence de charges de copropriété. Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer votre futur quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier à rénover comprenant, une maison d'habitation, 2 doubles garages, une dépendance en pierre. Le tout sur une parcelle de 389 m² entièrement clôturée en plein coeur de Nesmy, à proximité de toutes les commodités. Beaucoup de potentiel pour un premier achat ou investisseement ! Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - caroline louineau vous propose : centre-bourg – 2 chambres – stationnement privatif maison de ville en partie rénovée, idéalement située en centre-bourg. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bains avec wc, ainsi que d’un espace buanderie et de rangement. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative équipée d’une prise électrique pour votre véhicule. Fonctionnelle et bien située, cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, elle est à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

85310 nesmy exclusivite immo reseau à seulement quelques minutes de la roche-sur-yon, laissez-vous séduire par le charme authentique de nesmy. Ce village chargé d'histoire, célèbre pour son imposant château du xiie siècle et ses traditions potières séculaires, offre un cadre de vie paisible et privilégié. C'est dans ce décor idéal, mêlant vie de village (tous les commerces à pied) et nature, que se situe cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2019. Une architecture contemporaine et lumineuse dès l'extérieur, le ton est donné : une façade moderne aux lignes épurées, soulignée par de belles menuiseries sombres en double vitrage et un porche d'entrée abrité très accueillant. À l'intérieur, l'agencement est optimal : une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un espace nuit indépendant distribué par un couloir, comprenant deux belles chambres (dont une avec placard intégré). Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc. Un second wc séparé pour plus de commodité. Un cellier fonctionnel avec placards, attenant à un beau garage équipé d'une porte motorisée. Prestations techniques de haute qualité & économies encore sous garantie décennale, cette construction récente brille par ses performances énergétiques exceptionnelles (dpe classé b et a) : chauffage au sol intégral par pompe à chaleur air / eau (un confort thermique inégalé et des factures maîtrisées). Volets et ouvertures pvc double vitrage. Portail électrique pour sécuriser l'accès. Un jardin d'expression de 1 200 m² édifiée sur une belle parcelle entièrement close, la maison dispose de deux terrasses. Pensées en fonction de l'ensoleillement, elles vous permettent de profiter du jardin à chaque moment de la journée, du café du matin jusqu'au dîner au coucher du soleil. L'avis du professionnel : aucun travail à prévoir. Une opportunité rare de poser ses valises dans le confort du neuf, au sein d'une commune historique et dynamique aux portes de la roche-sur-yon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Honoraires à la charge du vendeur prix de vente 217 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39463) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 217 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Au cœur de sainte-flaive-des-loups, nelly bellamy vous propose cette maison neuve t3 de 68 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, avec un espace cuisine à aménager selon vos envies afin de créer un intérieur à votre image. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de wc indépendants. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse, ainsi que d'un abri extérieur et d'un cellier offrant des espaces de rangement appréciables. Une belle opportunité pour un couple, ou toute personne souhaitant profiter du confort du neuf dans un cadre de vie agréable. Pour tout renseignement ou pour découvrir ce projet, contactez nelly bellamy au 06 31 23 98 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly bellamy, tél. : 06 31 23 98 09, e-mail : nelly.bellamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 842296063.

Iad France - Christophe Boivineau vous propose : Maison de plain-pied lumineuse – 2 chambres – Terrasse – Garage – Landeronde À Landeronde, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 70 m², idéale si vous recherchez confort, luminosité et tranquillité, tout en restant proche des commodités et de La Roche-sur-Yon. Construite en 1997, elle offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre, parfaitement adaptée à une première acquisition, à un couple ou à ceux qui souhaitent profiter pleinement d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert. Le coin cuisine, parfaitement intégré à l'espace de vie, propose un espace pratique et convivial, avec la possibilité de l'aménager et de le personnaliser selon vos envies. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, complétée par la cheminée insert et des radiateurs électriques. La fibre optique et la ventilation mécanique viennent compléter les équipements. Vous apprécierez également le grand garage d'environ 31 m² avec portail électrique, offrant un bel espace pour stationner votre véhicule, bricoler ou disposer de rangements supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 450 m², agréable et facile à entretenir, ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas en famille, les moments de détente et les beaux jours. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec écoles, commerces et services du quotidien à proximité. Une liaison en bus vers La Roche-sur-Yon facilite également les déplacements. Une maison lumineuse, fonctionnelle et confortable, avec terrasse et grand garage, qui mérite d'être découverte sans tarder. Landeronde Plain-pied – 70 m² ️ 2 chambres Pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² ️ Terrasse Terrain d'environ 450 m² Garage d'environ 31 m² avec portail électrique Cheminée insert ️ Pompe à chaleur / climatisation réversible Fibre optique Liaison en bus vers La Roche-sur-Yon Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi afin de découvrir cette maison et de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison individuelle située à Landeronde, dans un environnement calme et recherché, idéale pour une vie paisible tout en restant à proximité des services essentiels. Construite en 1997 et régulièrement entretenue, cette maison en bon état général offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine pratique au quotidien. Le salon-séjour, lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie pour partager des moments en famille. Un garage de 31 m² avec portail électrique complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un terrain de 450 m² laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une climatisation réversible et d'une ventilation mécanique. Le chauffage est assuré par un insert, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. L'emplacement est un véritable atout : écoles à 500 m, arrêt de bus à 450 m et commerces de proximité accessibles rapidement. Le tout dans un quartier résidentiel calme. À seulement 20 à 25 minutes des Sables-d'Olonne et avec un accès facilité à La Roche-sur-Yon en bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy PROVENCE, Tél. : 06 66 99 69 35, E-mail : cathy.provence@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 930593488.

Iad France - Valentin Rocheteau (06 77 16 16 71) vous propose : Idéalement située dans le quartier prisé de Saint-André-d'Ornay, cette maison baignée de lumière bénéficie d'une belle orientation Sud-Ouest et a profité d'une rénovation complète en 2016. Côté intérieur : Elle offre un agencement très fonctionnel avec une vraie vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'un cellier, d'une première chambre avec sa salle d'eau privative et d'un WC séparé. À l'étage, vous disposerez d'une seconde chambre avec salle de bains et d'un deuxième WC séparé. Côté extérieur : Vous profiterez d'un cadre agréable avec terrasse bien exposée et d'un grand débarras en annexe, idéal pour le stockage extérieur. Potentiel : Le bien offre également de belles possibilités d'agrandissement pour s'adapter à vos futurs projets. Côté technique : Équipements récents garantissant un réel confort au quotidien : - Chauffage au sol (gaz à condensation) - VMC - Menuiseries aluminium double vitrage + volets roulants électriques À deux pas des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare clés en main à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Rocheteau EI (ID 92246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à La Roche-sur-Yon (85000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville dynamique offrant diverses commodités. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle combine praticité et qualité de vie pour ses habitants. Cette maison de 69 m² est agencée de manière fonctionnelle avec une entrée, un salon, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes pour un confort optimal. Dotée d'un sous-sol et d'un garage, elle offre également de l'espace de rangement supplémentaire. Un bien résidentiel parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. La totalité du terrain est constructible. Idéal pour projet d'investissement locatif. Marchand de biens, Une belle division parcellaire est envisageable pour une meilleure rentabilité. Soyez les premiers à visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090.

La roche-sur-yon - quartier la maison neuve, les terres noires : jolie maison de plain-pied, 2 chambres, grand salon séjour très lumineux, une cuisine, une buanderie et un grand garage. Agréable jardin très bien exposé. Aucun travaux à prévoir. Idéale pour une résidence principale ou du locatif. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) réf : ved681-psl (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison de 3 pièces d'environ 63 m², située au cœur de Le Girouard, offre un agréable compromis entre occupation ou d'investissement. Édifiée autour de 1900 et bien entretenue, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de convivialité, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage deux chambres et toilettes, l'organisation intérieure répond facilement aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un primo-accédant. L'atout majeur de cette maison réside dans son terrain d'environ 142 m², offrant un véritable espace à exploiter selon vos envies : espace de détente, coin repas extérieur. Une terrasse d'environ 6 m² complète l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. La présence d'un garage est un confort appréciable, que ce soit pour stationner un véhicule ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan du confort, le bien est chauffé par un système individuel électrique, et la production d'eau chaude repose sur un ballon de stockage électrique. La performance énergétique est maîtrisée, avec un DPE classé D et des émissions de gaz à effet de serre en B. Les estimations de consommation offrent une bonne visibilité sur le budget énergétique annuel. La présence de la fibre optique ajoute un vrai plus pour le télétravail, le streaming ou tout usage intensif d'internet. L'ensemble forme une maison bien entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir un nouveau projet de vie, avec un potentiel de rentabilité intéressant pour un investisseur comme pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire. À proximité immédiate, restaurant, supérette et l'école primaire se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement le quotidien avec de jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 404 € - DPE : D (consommation) / B (émissions) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Venansault, proximité de Beaulieu, découvrez cette authentique maison de caractère des années 1900 offrant un fort potentiel de valorisation. Située dans un hameau, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 30 minutes des Sables-d'Olonne, cette propriété représente une véritable opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation. La bâtisse d'environ 110 m² habitables entièrement à rénover. Sa configuration actuelle en deux habitations distinctes permet d'envisager facilement la création de deux logements indépendants, offrant ainsi de belles perspectives pour un projet locatif annuel, saisonnier ou patrimonial. Un spacieux garage de 70 m² vient compléter l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Raccordée à l'assainissement collectif et implantée dans un environnement paisible, cette propriété séduira les porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Pour tous renseignements ou une visite, contactez Nelly Bellamy au 06 31 23 98 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.

Réf. : 04846-ab a 600 mètres du bourg de st avaugourd des landes maison d'habitation de plain pied composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc, un cellier. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! - localisation : saint avaugourd des landes - surface habitable : 69 m² - surface terrain : 760 m² - prix : 185 200€ [dont 10 875 € (6.21 %) d'honoraires d'agence charge acquéreurs] - classe énergie : d (205) - classe climat : b (8) contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence grolleaumouters les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur aurelie besnault (ei) agent commercial - numéro rsac : 952288066 - la roche sur yon.

Iad france - caroline louineau vous propose : 80 m² à rénover – charme de la pierre et beau potentiel découvrez ce bâtiment ancien avec grange, offrant environ 80 m² au sol et déjà raccordé à l’eau et à l’électricité. Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres souhaitant donner vie à leur projet, à proximité du littoral vendéen ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette charmante maison de ville de 70 m², idéalement située au cœur de Grosbreuil, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie dévoile une atmosphère chaleureuse où le caractère de l'ancien s'exprime pleinement à travers un superbe mur en pierres apparentes, les poutres et le plafond en bois. Un ensemble authentique joliment associé à des touches plus contemporaines. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial. Son généreux plan de travail et son ouverture sur le séjour permettent de cuisiner tout en profitant de ses invités : un véritable lieu de partage pour les repas en famille ou entre amis. La maison offre une surface habitable d'environ 70 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend 3 pièces principales, dont 2 chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier avec espace buanderie apporte un rangement particulièrement appréciable au quotidien. Les chambres bénéficient de beaux planchers bois et d'une ambiance douce et lumineuse. L'une d'elles, éclairée par une fenêtre de toit, pourra également s'adapter à vos envies : chambre d'enfant, bureau ou espace de télétravail. Cette maison ne dispose pas de jardin, un avantage pour ceux qui recherchent un bien facile à entretenir et souhaitent profiter pleinement de leur temps libre sans les contraintes liées à l'entretien d'un extérieur. Sa situation au cœur de Grosbreuil constitue un véritable atout : boulangerie, pharmacie, supérette et maison de santé sont accessibles à proximité. Vous profitez ainsi d'une vie de bourg pratique tout en restant à proximité du littoral vendéen et des Sables-d'Olonne. Une maison singulière et chaleureuse, où pierres et bois lui confèrent une véritable personnalité. Venez la découvrir et imaginez votre nouvelle vie au cœur de Grosbreuil. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

Charme et authenticité assurés pour cette ancienne grange rénovée avec goût ! Un veritable coup de coeur pour cette maison qui comprend : au rez de chaussée : une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle de bains avec baignoire, douche et coin toilettes, une arrière cuisine. À l'étage vous pourrez profiter d'une grande chambre et d'une deuxième partie couchage en mezzanine ouverte. À l'exterieur et sur un terrain de plus de 900 m² piscinable, vous trouverez un abri de jardin et un garage avec appenti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Iad France - Christophe Boivineau vous propose : Maison d'habitation sur un terrain clos de 560 m² à Beaulieu-sous-la roche. Construite en 1990, cette maison de 83 m² de surface au sol offre plusieurs possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, la maison dispose de deux espaces véranda de 14 m² et 7 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous découvrirez ensuite un séjour / salon de 19 m², une cuisine séparée, un bureau, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier. Le terrain de 560 m² constructible, offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Vous pourrez profiter d'un jardin paisible pour des moments de détente en plein air. De plus, l'espace extérieur vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour créer un coin de verdure à votre image. Située dans un quartier calme, cette maison offre un environnement serein proche des commodités essentielles. Vous trouverez les écoles, les commerces de proximité et des espaces verts à quelques pas de votre future demeure. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de charme. Laissez-vous séduire par le potentiel qu'offre ce bien. Contactez moi dès maintenant pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gladys roiron vous propose : maison plain pied, 3 chambres- 90 m² surface au sol 126 m²- garage - parking - très bon état - poêle à bois, panneaux photovoltaïques. Terrain 724 m² cadre de vie agréable à seulement 100 m d'un parc et 500 m du centre-ville, avec aizenay et la roche-sur-yon accessibles en quelques minutes. Dès l'entrée, la maison révèle son atout maître : un vaste séjour, coeur de vie de la maison. La cuisine de 2021, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le couloir dessert 2 chambres cosy de 9 m² chacune. La salle d'eau et le wc séparé. Un cellier de 6.40 m² apporte un confort pratique supplémentaire, avec des espaces de rangement et de stockage appréciables au quotidien. Un grand garage de 35 m² complète ce bien. Les plus + - jardin arboré - terrasse - abris de jardin - parking - panneaux solaires de 2023 - poêle bois bien entretenu et en très bon état, ce plain-pied séduira par sa praticité et sa luminosité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gladys roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Grosbreuil – Une maison de village pleine de charme, au cOEur du bourg En plein cOEur de Grosbreuil, à proximité immédiate des écoles et des commodités, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village, entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. D'une surface habitable de 66 m², complétée par une mezzanine de 24 m² au sol, elle offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses murs en pierre apparente et sa belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un espace salon-séjour. La cuisine, indépendante et lumineuse, complète cet espace de vie. La maison dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de vie supplémentaire, idéal pour aménager un salon cosy, un bureau ou un coin lecture selon vos envies. La mezzanine offre un bel espace pouvant accueillir une seconde chambre ou un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour intimiste, entièrement close avec murs en pierre, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une douche ainsi qu'un espace de stockage complète les prestations de ce bien. Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir. Une pompe à chaleur réversible récemment installée assure un chauffage performant ainsi qu'un rafraîchissement appréciable durant les beaux jours. Son emplacement privilégié, au cOEur du bourg, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une maison pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme en lotissement, petite maison individuelle de plain pied donnant sur un très agréable jardin clos sans vis à vis. Bel espace de vie, cuisine ouverte donnant sur terrasse. Dégagement, deux chambres, salle d'eau, cellier. Idéalement située, et à proximité des commerces. À découvrir uniquement chez AJP Immobilier. (6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison - plain pied - lotissement- proche commodites - la mothe achard - secteur les essais - la roche sur yon - plages a 20 min - bretignolles sur mer - les sables d'olonne idéalement placée entre la roche-sur-yon et les sables d'olonne, plus précisément aux essais, saint-georges-de-pointindoux, 5 minutes de toutes commodités de la mothe-achard, 20 minutes des plages ! Découvrez sans tarder, cette maison d'environ 90 m² habitables, sur sa généreuse parcelle, sans vis-à-vis, de 680 m² ! Elle est composée d'une cuisine a / e, un salon séjour, 2 grandes chambres, une salle de bain avec l'espace nécessaire pour créer une douche supplémentaire, wc séparés, cellier. Un garage de 34 m² complète ce bien et vous offre ainsi, diverses possibilités (agrandissement, rangements. ). De plus, son implantation et sa configuration ont été pensées, pour permettre tout autre projet d'extension. Construction de qualité, uniquement des travaux de rafraichissement sont à prévoir, peintures, tapisseries. La toiture et les murs extérieurs ont été nettoyés et traités en octobre 2026. Tous les volets repeint en octobre 2026. Ne manquez pas cette opportunité, rare sur le secteur des achards ! Pour mieux saisir tout le potentiel que vous offre ce bien, appelez moi vite ! ___________________ house - single storey - residential development - close to amenities - la mothe achard - la roche sur yon - beaches 20 min away - bretignolles sur mer - les sables d'olonne ideally located between la roche-sur-yon and les sables d'olonne, in saint-georges-de-pointindoux, where all the amenities of la mothe-achard are accessible in just 5 minutes, and the beaches in 20 minutes ! Discover this house of approximately 90 m² of living space, set on a generous plot with no overlooking neighbours, of 680 m² ! It comprises a fitted kitchen, a living room, 2 large bedrooms, a bathroom with space to add an additional shower, separate wc, and a utility room. À 34 m² garage completes this property and offers you various possibilities (extension, storage. ). Furthermore, its layout and configuration have been designed to allow for any future extension project. Quality construction, with some refreshing work to be done, including painting and wallpapering. The roof and façade will be cleaned before sale. Don't miss this opportunity, call me without delay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.