Vente maison 2 pièces 49 m² Venoy (89290)

Maison de 103 m² avec sous-sol total et garage indépendant. Située sur la commune prisée de Venoy, à quelques minutes seulement d'Auxerre et des principaux axes de circulation, cette maison d'environ 105 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 739 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée. Vous disposerez également d'une petite salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. Cette maison bénéficie d'un sous-sol total, véritable atout pour le rangement, le bricolage ou le stationnement, comprenant notamment garage, atelier, buanderie et espaces annexes (une petite cave). Un garage indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec vue dégagée, agrémenté de plusieurs serres et de systèmes de récupération des eaux de pluie. Côté équipements, le bien dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants manuels et électriques, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre optique, un confort devenu essentiel pour le télétravail et les usages numériques quotidiens. Son emplacement constitue un véritable point fort : école, services de proximité, accès rapide à Auxerre et autoroute A6 à quelques kilomètres. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes, notamment concernant l'installation électrique, permettront aux futurs propriétaires de personnaliser cette maison selon leurs envies et de révéler tout son potentiel. Une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, dépendances et qualité de vie aux portes d'Auxerre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf. 958456.

À venoy sur un terrain de 2330 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain constructible de 2330 m² avec face de 14ml. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Egriselles, charmante maison idéale pour une famille ou un couple. Elle offre 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains, un wc par étage et un joli jardin privatif; garage attenant. Dpe d. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3979.

Iad France - Corinne MAYEN vous propose : Jolie longère à fort potentiel située dans le hameau de Laborde, à seulement 5 minutes d’Auxerre. Exposée sud, cette maison combine parfaitement le charme de la campagne et la proximité de la ville. De plain-pied, elle offre une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une chaufferie. L’étage dispose de quatre grandes chambres, dont deux avec pièces attenantes pouvant servir de bureau ou dressing, ainsi qu’un grenier aménageable laissant place à un bel agrandissement. Des idées de rénovation vous sont proposées sur les photos où il est indiqué ' contenu généré par l'IA'. À l’extérieur, l'entrée se fait par un portail électrique, vous profiterez d’un vaste terrain clos avec 3 puits et vue dégagée, de nombreuses dépendances comprenant un atelier d’environ 70 m², un garage, une grange, une cave et diverses pièces annexes. La propriété dispose d’un chauffage central au fuel (consommation 3000 litres), de menuiseries en double vitrage bois avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée et simple vitrage à l’étage. Bon état général avec un tout-à-l’égout conforme, fibre optique. Idéale pour une grande famille, un artisan ou une activité à domicile, cette longère nécessite un rafraîchissement mais saura vite révéler tout son charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Lacroix vous propose : VENOY - MAISON - T3 97 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Venoy (Montallery), cette maison de caractère datant de 1850 séduit par son agencement atypique avec ses demi-palier et son très bon état général. Avec ses 97 m² habitables sur un terrain de 1 083 m², elle offre un équilibre peu courant entre volumes intérieurs bien pensés et extérieurs soignés. L'entrée introduit un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour, vaste et convivial, constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'un insert ainsi que d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal en toute saison. La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée, s'intègre bien à la circulation du rez-de-chaussée. Les 2 chambres se distinguent par leurs bonnes proportions, dont une spacieuse chambre de 18,3 m² adaptée pour une suite parentale ou une chambre d'enfant confortable. La salle d'eau et le WC indépendant complètent ce niveau avec praticité. Le jardin clos et arboré (en face) prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que le garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Une cave complète les annexes disponibles, apportant une capacité de stockage supplémentaire bienvenue. La maison est équipée de la fibre optique et d'un interphone, pour un quotidien connecté et sécurisé. Le système de chauffage individuel à pompe à chaleur, complété par un insert de cheminée, garantit des charges maîtrisées. LE PLUS : Une dépendance de 25 m² avec son grenier aménageale pour faire l'objet d'un lieu de vie supplémentaire / atelier. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Raux vous propose : À Augy, découvrez ce pavillon individuel sur sous-sol total, bénéficiant d'un terrain agréable permettant de faire entièrement le tour de la maison. L'accès à la partie habitation se fait par un escalier extérieur. Une fois l'entrée passée, un couloir central dessert parfaitement l'ensemble des pièces de vie. Vous y trouverez un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout sur un seul niveau pour plus de praticité. Un accès intérieur vous permet de descendre directement au sous-sol. Ce grand espace comprend une partie garage et de nombreuses zones de stockage ou d'atelier selon vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies et besoins et révéler tout son potentiel. Elle est déjà équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants manuels et d'un système de chauffage individuel gaz. Une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement. Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.