Maison 2 pièces à vendre à Montignac-Lascaux (24290)

Dans le centre historique de Montignac, dans une petite ruelle calme, venez découvrir cette jolie maison en pierre. Au RDC, un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et une courette. À l'étage, une chambre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette maison individuelle de 2 pièces d'environ 80 m², édifiée en 1849, se situe au cœur du Lardin-Saint-Lazare, dans un quartier calme qui bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable. Répartie sur deux niveaux, elle offre un agencement équilibré, comprenant notamment une salle de bain, et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Bien entretenue, avec une qualité générale standard, elle permet de s'installer sereinement tout en laissant la possibilité de l'adapter à ses besoins et à son style de vie. L'extérieur constitue un véritable atout, avec un jardin d'environ 100 m² qui prolonge agréablement les espaces de vie. Cet espace de pleine terre offre de belles perspectives pour profiter des beaux jours, créer un coin détente ou un potager, ou encore aménager un espace de jeu. L'environnement immédiat participe pleinement au charme des lieux : le quartier est calme, agrémenté notamment d'une fontaine classée, et reste proche de tous commerces, ce qui permet de concilier tranquillité et vie quotidienne pratique. L'ensemble forme un cadre de vie paisible, propice à ceux qui recherchent un lieu chaleureux sans renoncer aux commodités essentielles. À proximité, la desserte et les services du quotidien facilitent encore davantage la vie sur place. Une école maternelle se trouve à environ 400 m, ce qui en fait un environnement pratique pour les jeunes enfants. Côté transports, la gare de Condat - Le Lardin est située à environ 650 m et la gare de Condat Le Lardin à environ 700 m, offrant des solutions de mobilité intéressantes pour les déplacements réguliers ou occasionnels. Cette combinaison d'un quartier calme, de commerces proches, d'un établissement scolaire à distance piétonne et de gares accessibles confère au secteur un cadre de vie équilibré, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un projet plus personnel. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans un hameau typique du périgord noir, entre sarlat et montignac-lascaux, cet ensemble immobilier en pierres offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme et préservé. Sur un terrain d'environ 1 500 m², il se compose de deux bâtiments et d'un four à pain ancien, avec vue dégagée sur la vallée. 1ère bâtisse : ancienne habitation du xixᵉ siècle conservant de beaux éléments d'époque (cantou, sols en pisé, escalier et évier en pierre). Volumes généreux permettant la création d'une résidence de caractère, d'un gîte ou de plusieurs logements. Petit jardin intimiste à l'arrière, clos de murs en pierre. 2e bâtisse : grange au cachet atypique, idéale pour un projet de type loft. Présence rare d'une réserve d'eau du xixᵉ siècle à valoriser. Extérieurs : terrain en grande partie plat et piscinable, vue dégagée, environnement calme. Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, projet touristique ou activité artisanale. Proche des commerces et des sites majeurs du périgord noir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 864 097 - greffe de bergerac) émeline david entrepreneur individuel 06 68 61 81 94 - réf. 930781.

Situé dans la ville ancienne maison à rénover entièrement idéale investisseur. Affaire à saisir. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : . CUBLAC - MAISON à finir de 130 m² - LUMINEUX Découvrez à Cublac cette maison qui, grâce à ses orientations est et ouest, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux et affichant une surface habitable de 68 m² au sol, elle offre une possibilité d’agencer le rez-de-chaussée comme vous le souhaitez. construite en 2000 elle présente un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur, au premier étage, vous avez une partie finie et une autre à finir. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENDU ! Amoureux du charme de l'ancien et des espaces atypiques, cette superbe maison en pierres restaurée, actuellement aménagée en loft, saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Les atouts du bien : - Vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée moderne - Cachet authentique allié à une rénovation soignée - Possibilité d'agrandissement grâce à : Une pièce en rez-de-jardin de 42 m², idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (suite parentale, atelier, logement indépendant, bureau. ) et un ancien moulin en pierres (1 rez de jardin et 1 étage) qui vient compléter le tout. -Travaux récents réalisés : *Toitures refaites en 2017 et 2019 * Assainissement réalisé en 2018 * Menuiseries changées en 2018 * Électricité refaite en 2021 -Cadre privilégié : Profitez d'un environnement calme et naturel avec du terrain boisé d'environ 1,3 hectare avec ruisseau tout en restant à seulement 5 minutes de Terrasson (24120). Un bien rare, mêlant authenticité, confort et potentiel d'évolution. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.23% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 231, soit D, GES : 9, soit B. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85233.

Grange en pierres - Périgord Noir À vendre, dans un petit hameau de Paulin, au cœur du Périgord Noir, cette grange mitoyenne en pierre d'environ 80 m² au sol offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation. Située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, tout en restant facilement accessible. La bâtisse présente une belle structure ancienne, avec le charme de la pierre et de grandes ouvertures qui permettent d'imaginer différents projets. Son volume offre plusieurs possibilités d'aménagement selon le projet envisagé : espace de loisirs, atelier, stockage ou projet de transformation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Autour de la grange, l'espace disponible permet d'imaginer la création d'une petite terrasse extérieure, idéale pour profiter du calme et de l'environnement du hameau. L'impasse devant le bien se termine en chemin de randonnée inaccessible aux voitures ce qui constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent tranquillité. La propriété se situe dans un environnement rural typique de la Dordogne, entre campagne, villages de caractère et sites touristiques du Périgord Noir. L'accès à l'axe Sarlat-la-Canéda / Brive-la-Gaillarde reste rapide. Une grange qui conviendra particulièrement aux amateurs de bâtiments en pierre à rénover; à la recherche d'un atelier ou espace de stockage; à un projet de transformation en espace habitable, sous réserve de la faisabilité urbanistique et des autorisations nécessaires; à ceux qui recherchent un bien atypique dans un environnement très calme, au fond d'une impasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 967268.