Vente maison 2 pièces 56 m² Les Sables-d'Olonne (85180)

À proximité du centre Leclerc Ylium, Bras Immobilier vous propose cette maison 2 chambres bien exposée de plain-pied avec son petit extérieur et parking privatif. Idéal pour résidence principale, secondaire ou locatif ! Belle opportunité à voir au plus vite ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 164.92 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cette maisonnette Sablaise ? Présentée par SIlvina Andrade, se niche dans le quartier prisé d'Arago, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Avec ses 26 m² de terrain, Une atmosphère conviviale et dynamique, ajoutant une touche de sérénité à son environnement urbain. À deux pas de la grande plage et du marché Arago. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées estivales. Les aménagements extérieurs donnent à cette maison un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités. À l'intérieur, cette maison rénovée de 17 m² présente une disposition ingénieuse. Avec une pièce principale comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon confortable, une salle d'eau, des toilettes, une chambre à l'étage, et des espaces de rangement pratiques, chaque centimètre de cet espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. Vendue entièrement meublée et équipée d'une pompe à chaleur, cette demeure est un véritable bijou rare qui allie charme et modernité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Située dans le quartier de la gare, cette charmante maison au calme d'une impasse vous offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse véranda, une pièce à vivre agrémentée d'un coin cuisine, ainsi qu'un WC et une salle de bains. À l'étage, deux chambres vous accueillent. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 6 minutes en vélo de la grande plage, offrant ainsi un accès facile aux plaisirs de la mer. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 528€ TTC et 2 068€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1528.00 et 2068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ensemble immobilier composé de deux maisons avec séjour salon, cuisine ouverte, bureau, wc, la 2 éme maison, 2 chambres, salle d'eau avec wc, cour plus abris de jardin ouvert et fermé. Passage vélos sur le coté de la maison. Proche commerces, plage et gare, calme et sans vis à vis. 300 m du centre ville référence agence : 3614.

À seulement 200 mètres de la Grande Plage, en plein cœur des Sables-d'Olonne, découvrez cette authentique maison de pêcheur de 37 m², située rue Félix Poiraud. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace chaleureux et convivial. Vous y trouverez également un coin kitchenette à remettre au goût du jour, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Au niveau inférieur, comme on le retrouve dans de nombreuses maisons de pêcheurs sablaises, on découvre deux coins nuit avec rangements. Des espaces fonctionnels, parfaits pour accueillir famille et amis lors de vos escapades en bord de mer. La base est saine et le potentiel est bien présent. Quelques travaux de modernisation suffiront à transformer cette maison en un véritable petit cocon, plein de charme, à votre image. Son emplacement est un véritable privilège : ici, tout se fait à pied. La plage, les commerces, le marché, les restaurants et le port sont à quelques minutes seulement. Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre une belle opportunité de créer un véritable petit bijou au cœur des Sables-d'Olonne. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

Fiche id-sit182561 : 10 mns a pied de port olonna. Dans une impasse au calme, proche de toutes commodités, venez découvrir cette ravissante maison t2 le charme de l'ancien entièrement rénovée, un agencement fonctionnel, séjour / cuisine équipée, une chambre, salle d'eau, wc séparé, cellier, disposant d'une jolie cour environ 17 m² bien exposée sans vis à vis et d'une dépendance indépendante, ( vélos, surfs, motos etc. ). Isolation par l'extérieur, ballon thermodynamique, vmc. - mentions légales : proposé à la vente à 195000 euros (dont 5.41% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 euros) - dpe réalisé le : 22 / 05 / 2026 - classe-energie c : 164 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 530 et 760 euros - affaire suivie par mme geraldine petreschi (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .