Vente maison 2 pièces 43 m² Lablachère (07230)

Charmante maison de village en pierre d'environ 102 m² habitables, offrant un beau potentiel de rénovation, avec caves, garage, petit jardin et agréable terrasse, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de plusieurs caves, d'un garage ainsi que d'un petit espace extérieur pouvant accueillir un coin détente ou un jardin d'agrément. Le premier étage accueille la partie habitation comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Au dernier niveau, vous trouverez une mezzanine, une chambre supplémentaire et des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de réagencement. Des travaux importants sont à prévoir : réfection de la toiture, remplacement des menuiseries, création d'un système de chauffage, isolation et réaménagement intérieur des pièces de vie. Le bien est déjà raccordé au tout-à-l'égout. Située dans un secteur touristique recherché, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Justine Petit vous propose : Située dans un hameau très calme sur la commune des Assions, à seulement 10 minutes des Vans, découvrez cette maison en pierre de 63 m² habitables répartis sur trois niveaux. Mitoyenne des deux côtés, cette bâtisse permet de profiter, depuis ses étages supérieurs, d’une belle vue dégagée et lointaine. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 21 m² combinant salon et coin cuisine avec une cheminée à insert et des radiateurs électriques. Les étages supérieurs accueillent des chambres jolies et chaleureuses. Au premier étage se trouve la première chambre, à côté de la salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille la seconde grande chambre de 21 m² agrémentée d'une mezzanine en bois. Il n'y a pas de terrain attenant direct devant la porte, mais à seulement 20 mètres, vous accédez à un espace extérieur particulièrement agréable. Une première parcelle principale de 887 m² offre une belle vue dégagée et comprend un abri à bois, un garage de 22 m² ainsi que deux places de parking situées sur le terrain, accessible en petite voiture via les ruelles du hameau. C'est sur ce terrain arboré que se trouvent un très beau tilleul ainsi que des oliviers. Ce garage bénéficie d'un atout rare : un permis de construire est en cours et valide pour le transformer en studio indépendant, une opportunité idéale pour un projet locatif ou pour recevoir des proches. La vente inclut également une seconde parcelle de verdure, située plus loin, moins accessible, portant le tout à un total de 1 437 m². La maison présente de bonnes bases : elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une toiture en très bon état. Pour révéler tout son potentiel, un budget travaux est à prévoir. Le rez-de-chaussée ainsi que la salle d'eau du premier étage nécessitent d'être repensés et modernisés. Il conviendra également de prévoir la réfection de l'électricité ainsi que le remplacement des menuiseries en simple vitrage. Mon avis : Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de la pierre et de la nature. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en Ardèche avec un fort potentiel locatif grâce au garage, le tout à un prix très attractif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur Au cœur de Joyeuse, cette maison de village en pierre, allie authenticité et confort. Elle offre la possibilité de s'installer immédiatement, dans un cadre chaleureux et accueillant. Le salon constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux et convivial, il crée une atmosphère agréable pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en conservant le charme typique des maisons de village. La cuisine équipée neuve, fonctionnelle et prête à l'usage, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de profiter pleinement du confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant un cadre cosy et intime, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée, complétant harmonieusement l'ensemble. Cette maison séduit par son entretien soigné, son charme et son authenticité. Elle représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre confortable, prêt à vivre. Agences ORPI ESTIVAL ET SAUTEL Référence agence : 10130.

Immeuble de 105 m² sur trois niveaux dans le centre de joyeuse à proximité, à pied, de tous commerces, écoles, bus. Au rez de chaussée un local commercial, d'environ 26 m² et une arrière cuisine de 9 m², libre pour la vente qui peut être utilisé en tant que tel ou être transformé en garage. Un accès indépendant du local vous mène au 1er niveau composé d'un T2 avec une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre avec accès sur la cour et une salle d'eau et wc indépendant. Au 2ème niveau trois pièces à aménager Projet : immeuble à rentabilité avec deux appartements et un local commercial ou maison d'habitation sur trois niveaux à aménager. Immeuble à rafraichir, huisseries en double vitrage, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Exclusivité : Sud Ardèche 07230, Maison de hameau à rénover avec terrasse. Dans l'un des plus beaux villages pittoresques du sud Ardèche, au calme et à 900 mètres des baignades, cette maison de pierre offre environ 90 m². 3 chambres, séjour de plain pied avec terrasse (prévoir travaux d'étanchéité). Honoraires agences à la charge du vendeur.