Maison 2 pièces à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

En exclusivité - orpi allin immobilier réf : 41825 nichée dans un cadre paisible, cette véritable longère à rénover séduira les amoureux de la campagne et du charme de l'ancien. Composée d'un salon / séjour avec un espace cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une cambre, cette propriété propose diverses options d'aménagement grâce à sa vaste pièce de 50 m² et à son grenier pouvant être aménagé. Concernant les espaces extérieurs, vous aurez accès à une terrasse et à un terrain d'une superficie de 2.322 m². Idéal pour passer des moments conviviaux. Il convient également de mentionner qu'elle est dotée de dépendances et appentis, ainsi que d'une cave pour plus de stockage. Dpe : non soumis (absence de chauffage). Ne laissez pas passer le coup de coeur : venez visiter sans tarder en contactant l'agence orpi montmarault au 04 70 02 94 44 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 41825.

Sud ardeche 07 - à vendre – local commercial – emplacement n°1 à les vans idéalement situé sur la commune de les vans, au cœur d'un secteur dynamique et recherché, découvrez ce grand local commercial d'une superficie totale de plus de 224 m² offrant un fort potentiel. Le bien se compose d'un local divisé en deux parties et uniquement en rdc : - un espace bureau - une zone de stockage, idéale pour développer une nouvelle activité ou optimiser le rendement locatif. Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé, avec possibilité de scinder le local en deux parties ou d'utiliser la totalité avec un espace bureau et réception, un show room et un grand espace de stockage. Les + : emplacement stratégique surface importante et modulable potentiel de développement idéal investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité et rentabilité. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10194.

Au calme, au sein d'un petit tènement, découvrez ce bâtiment à transformer entièrement en habitation. Une opportunité particulièrement rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un logement de caractère. Le bien bénéficie d'un terrain privatif d'environ 180 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable cadre de vie verdoyant. Le bâti développe deux espaces de 23,5 m² et 18,5 m², soit 42 m² au sol, avec la possibilité de créer un agréable T2 de plain-pied ouvert sur son jardin. L'un des grands atouts de ce projet réside dans ses ouvertures existantes sur deux façades : Exposition Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle dès le matin tout en conservant de la fraîcheur durant les périodes estivales. Exposition Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de l'année. En rez-de-jardin, l'accès principal se fait directement par votre espace extérieur privatif, offrant une vraie sensation de maison individuelle. Autre avantage appréciable : la toiture permet de travailler un volume intérieur intéressant avec une partie basse et une partie culminant à plus de 3 mètres de hauteur, ouvrant la porte à un aménagement contemporain et chaleureux. Le gros œuvre constitue une excellente base : toiture en très bon état, façades en bon état, structure saine. Tout l'aménagement intérieur reste à réaliser, mais un projet d'architecte a déjà été étudié, incluant la transformation des ouvertures, la création des accès et l'organisation des futurs espaces. Ce projet permettra de concevoir un T2 cocooning, avec une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une chambre indépendante, une salle d'eau et un extérieur privatif particulièrement agréable. À seulement 3 minutes des commerces de Belleville, vous profiterez d'un environnement calme, verdoyant et recherché, tout en restant proche de toutes les commodités. Ce projet s'adresse à des acquéreurs habitués aux travaux ou souhaitant être accompagnés par des professionnels qualifiés. En contrepartie, il offre un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à son emplacement, son environnement et la qualité de son bâti. Un bien rare sur le secteur, offrant l'opportunité de créer un logement unique, à votre image. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf. 963480.

À rénover entièrement, fort potentiel ! Entre Pont de Vaux et Tournus, située sur la commune d'Arbigny, cette maison mitoyenne des années 1900 séduira les amateurs de rénovation en quête d'un bien à façonner selon leurs envies Edifiée sur un terrain d'environ 1730 m², avec possibilités d'une belle surface habitable ! Cette bâtisse ancienne nécessite une rénovation complète comme la toiture, absence de raccordement à l'eau et à électricité, assainissement à créer. Vous recherchez un bien avec du potentiel et n'avez pas peur des travaux ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 91 080 € Honoraires charge acquéreur : 7 920 € soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PERRIN, Tél. : 06 64 82 27 98, E-mail : nelly.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 945323889.

Iad France - Julie Broustal vous propose : À Beaumont, dans un environnement calme et naturel, venez découvrir cette authentique maison en pierre mitoyenne d’environ 38 m² habitables, implantée sur une parcelle de 70 m². Elle se compose d’une entrée, d’un WC, d’une première chambre, d’une cuisine et d’une seconde chambre. La terrasse, accessible depuis la première chambre, offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes et la Tour de Brison. La maison bénéficie de plusieurs atouts : toiture refaite en 2005, quelques menuiseries en double vitrage, deux places de stationnement sous la terrasse, alimentation en eau par une source et compteur Linky. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, chauffage et quelques menuiseries), laissant libre cours à votre imagination pour redonner tout son cachet à cette bâtisse de caractère. Idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en Ardèche ou un projet de rénovation dans un cadre authentique. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 7 / montesquieu : maison de ville atypique de 46 m² hab belle rénovation superbe cuisine équipée ouverte sur salon avec gde baie accès terrasse buanderie à l'étage gde chambre et douche italienne mezza / bureau idéal loc meublée - mentions légales : proposé à la vente à 270000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 18 / 11 / 2024 - classe energie e : 295 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr simon corchia : 06 10 11 33 71 - francheville immobilier francheville - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit182729 : lyon 7 / montesquieu : maison de ville atypique de 46 m² hab belle rénovation superbe cuisine équipée ouverte sur salon avec gde baie accès terrasse buanderie à l'étage gde chambre et douche italienne mezza / bureau idéal loc meublée - mentions légales : proposé à la vente à 270000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 18 / 11 / 2024 - classe-energie e : 295 kwh. M2. An - affaire suivie par mr simon corchia (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion francheville - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite - chessy - idéalement située, cette authentique maison de village en pierres de 63.60 m² offre un formidable potentiel. Elevée sur 3 niveaux, elle se compose d'une entrée, cuisine avec cheminée, séjour, wc, 1 chambre et salle d'eau. Implantée sur un terrain d'environ 115 m², elle bénéficie d'une terrasse prolongée par le jardin offrant la possibilité de créer un stationnement. Son emplacement privilégié, son charme authentique et son fort potentiel en font une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (6 475 eur) inclus. Plus de photos, vidéo et renseignements sur cette villa ou la commune de chessy (transports, écoles, commerces. ) sur notre site du cabinet buisantin ou jean-christophe latuiliere : 06 20 08 29 25.

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Lablachère - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Située dans un environnement très calme à Lablachère, cette coquette maison d'environ 44 m² sur une belle parcelle de 132 m² est une véritable opportunité à ne pas manquer. Avec son caractère chaleureux, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et enchanteur. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre à l'étage (équipement monte escalier stannah). Idéal pour une personne seule, un couple, ou comme investissement locatif, cette maison a été rénovée avec soin pour offrir un confort moderne (poêle à granules, climatisation réversible, raccordement tout à l'égout). Le jardin arboré, sans vis à vis, offre un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en plein air. Les expositions Sud et Nord garantissent un ensoleillement tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces locaux, boulangerie, un supermarché, des restaurants, une pharmacie et des services médicaux, facilitant ainsi votre quotidien. Les points forts de cette maison incluent un parking privé, et un bel extérieur avec jardin, abris de jardin et Terrasse. À quelques minutes de voiture vous attendent de jolis coins de baignade ou de promenade pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un petit coin de paradis à Lablachère. Contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! Charming Traditional House in Lablachère – Ideal First Home or Rental Investment Nestled in the heart of Lablachère yet in a very peaceful setting, this charming semi-detached house of 44 m² on a beautiful 132 m² plot is a true opportunity not to be missed. With its warm character, it offers a serene and enchanting living environment. Inside, you'll find a welcoming entrance leading to a lovely living area with an open-plan kitchen, a shower room, a separate toilet, and an upstairs bedroom (equipped with a Stannah stairlift). Perfect for a single person, a couple, or as a rental investment, this home has been carefully renovated to provide modern comfort (pellet stove, reversible air conditioning). The tree-lined garden, with no overlooking neighbors, offers a pleasant outdoor space to enjoy relaxing moments in the open air. With both South and north -facing exposures, the house benefits from sunlight throughout the day. Just a short walk away, you'll find local shops, a bakery, a supermarket, restaurants, a pharmacy, and medical services—making daily life easy and convenient. Key features include a private parking space, a lovely outdoor area with a garden, garden shed, and terrace. Don’t miss this unique opportunity to own a little slice of paradise in Lablachère. Contact us today to arrange a viewing ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eve Espinosa vous propose : Charmante Maison en pierre de caractère à Montrottier, à révéler selon Vos Envies ! Cet ancien joyau en pierre de 1893 offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Située à seulement quelques kilomètres des commodités de la commune, cette maison de campagne est idéale pour les amateurs de tranquillité et de beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle de bain avec les toilettes. Une grande pièce de vie d'environ 46 m² ouverte sur la nature, Une pièce d'environ 15 m² pouvant devenir une chambre de plain pied. À l'étage, un grenier spacieux, avec plusieurs fenêtres d'environ 42 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer des chambres ou un espace de vie chaleureux. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée avec une vue dégagée sur la nature. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, La surface habitable serait d'environ 160 m² après travaux, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix personnalisé. Cette propriété est également dotée de deux caves de plain pied, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer une buanderie ou un atelier selon vos besoins. À l'extérieur, une grange d'environ 50 m² au sol, un magnifique terrain d'environ 2 hectares clos de murs en pierre à exploiter pour créer un jardin et ou un espace accueillir des animaux. Cette maison est une opportunité rare d'investir dans un bien avec du potentiel pour en faire un véritable cocon de campagne à votre image. Révélez tout son charme et son cachet en lui insufflant une seconde vie. Contactez-moi pour visiter cette maison pleine de promesses et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le refuge de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Gaultier vous propose : À seulement 15 minutes d’Ambert, venez découvrir cette authentique bâtisse en pierre et pisé, située dans un environnement calme, au bord d’un chemin, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette ancienne maison développe 88 m² au sol avec une hauteur d’environ 8 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (création d’un étage, mezzanine, grands volumes…). La charpente et la toiture sont en excellent état, un véritable atout pour démarrer sereinement votre projet de rénovation. Côté extérieur, vous profiterez de : * 980 m² de terrain attenant, idéal pour aménager un jardin ou un espace de détente. * 880 m² de terrain non attenant, parfait pour un potager, un verger ou tout autre projet. La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité. Assainissement individuel à créer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne ferme à rénover fort potentiel découvrez cette authentique ancienne ferme pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation. Située dans un environnement calme et agréable, elle séduira les amateurs de pierre et les porteurs de projets en quête d'un bien de caractère. L'ensemble comprend la bâtisse principale ainsi que ses dépendances (selon le bien), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de famille, gîte ou projet locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette propriété et la personnaliser selon vos envies. Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie guilhot sagnol : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 537808610 - ville du greffe : le puy en velay.

Ancienne ferme à rénover fort potentiel découvrez cette authentique ancienne ferme pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation. Située dans un environnement calme et agréable, elle séduira les amateurs de pierre et les porteurs de projets en quête d'un bien de caractère. L'ensemble comprend la bâtisse principale ainsi que ses dépendances (selon le bien), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de famille, gîte ou projet locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette propriété et la personnaliser selon vos envies. Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie guilhot sagnol : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 537808610 - ville du greffe : le puy en velay.

Immobilier murat vous propose un appartement centre ville, cuisine / salon-coin nuit, salle d'eau, balcon-terrasse, parking privé, cave, grenier, 27 m² habitable, très lumineux. À voir vite. Transaxia : marc descheemaker : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 rcas aurillac. Prix hors frais de notaire; bien visible sur : "transaxia-murat. Fr". « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison à rénover comprenant une cuisine, séjour, chambre, wc et salle d'eau. Sous-sol avec caves. Terrain avec dépendance. Chaudière gaz récente. Honoraires inclus dans le prix : 13.51%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Idéalement située au centre-ville de francheville, proche des écoles, des commodités et des transports en commun. Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec wc; 1er étage : chambre avec alcôve et placard. Chauffage électrique (radiateurs à fluide caloporteur, programmateur pièce par pièce). Eau chaude (ballon électrique). Toiture isolée. Bien non soumis au dpe (article r. 126-15 du code de la construction et de l'habitation). Un dpe projeté est à disposition sur demande. Référence agence : 1689.

À 10 minutes des vans, maison de 30 m² comprenant un séjour-cuisine, 1 chambre en mezzanine, le tout édifié sur un terrain de 220 m² avec puits. Ce bien n'est pas raccordé à l'eau ni à électricité. Dans le réseau orpi ! Réf : 194832 référence agence : 194832.

Situé au cœur de la Chartreuse, ce bar restaurant chaleureux et authentique bénéficie d'un emplacement premium au centre du village de Saint-Pierre d'Entremont. Activité de bar restauration à l'année, avec une clientèle fidèle. (touristes hiver / été, résidents secondaires, locaux) Belle surface intérieurs + grande terrasse ensoleillée Capacité : 32 couverts en salle, 48 en terrasse Licence IV incluse Cuisine équipée et aux normes Ambiance cosy décoration montagnarde Stationnement à proximité avec une belle visibilité. Établissement clé en main, prêt à travailler. Possibilité d'acquérir les murs avec un appartement situé au dessus du restaurant. L'appartement est uniquement dédié au restaurant, soit à la vente soit à la location. Le village de Saint-Pierre d'Entremont c'est : Un village de caractère niché au cœur du massif de la Chartreuse. Son patrimoine riche, ses commerces traditionnels, et un environnement naturel exceptionnel propice aux activités tout-terrain ou culturelles. C'est un village vivant, à l'identité affirmée, entre respect des traditions et dynamisme moderne. Venez le découvrir ! Juliette Guerre - Orpi - juliette.guerre@orpi.com Référence agence : 5129.

RIVE DE GIER, située à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, gare), venez découvrir cette maison de ville de 64 m² répartie sur trois niveaux, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec wc / 1er étage : une grande chambre, une salle d'eau, un wc. 2ème étage : une pièce sous combles offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, espace détente…). Cave voutée Les atouts : Centre-ville et commodités à proximité Beau potentiel d'aménagement Idéale pour investisseurs ou bricoleurs Travaux de rénovation à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien. Référence agence : 464.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur DOMPNAC Au cœur du Parc National des Monts d'Ardèche Ensemble immobilier se situe dans un environnement préservé, proche des lieux de baignade, parfait pour les amoureux de nature et d'authenticité. Cet ensemble Comprend, une ancienne clède de 26 m² rénovée avec soin. Entièrement restauré avec des matériaux de qualité, comprend une cuisine équipée avec porte fenêtre donnant sur terrasse, une chambre et une salle d'eau. Il dispose également d'une terrasse privative offrant une vue dégagée. Une maison en cours de rénovation, gros œuvre en parfait état (toiture et dalle neuve) – Un beau potentiel, édifié sur cave voutée d'environ 18 m² et 66 m² aménageable selon vos envies. Elle bénéficie d'une terrasse de 23 m² en partie couverte, idéale pour profiter du cadre paisible. Un bien, idéal pour une résidence secondaire, dans un cadre naturel préservé proche des points de baignades, balades et de sentiers pédestre. Double vitrage - Chauffage au sol Détient le Label Fondation du Patrimoine. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10181.

Iad France - Arnaud Bas vous propose : À Décines-Charpieu, découvrez cette opportunité rare située dans un secteur recherché et bénéficiant d'un bel emplacement. Implantée sur un terrain arboré de 580 m², cette propriété se compose actuellement d'une maison de type 2 d'environ 71 m² comprenant une chambre. Le bien nécessite une rénovation complète, mais offre également un fort potentiel pour un projet de démolition et de reconstruction selon vos envies et les possibilités d'urbanisme. Ce terrain constitue une belle opportunité pour les particuliers souhaitant réaliser leur projet de vie dans un environnement agréable ou pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de qualité. Son cadre verdoyant, sa situation privilégiée et son potentiel d'aménagement en font un bien particulièrement attractif sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités offertes par cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Maison de bourg T2 de 46 m² avec garage Un bien polyvalent à la fois pratique pour une résidence principale ou secondaire et particulièrement intéressant dans le cadre d'un investissement locatif. Au cOEur de du village, cette maison de bourg de 46 m² offre une configuration fonctionnelle, un entretien maîtrisé et surtout un potentiel locatif intéressant grâce à la possibilité d'envisager une dissociation entre l'habitation et le garage. Derrière sa façade discrète, la maison propose une organisation simple et agréable, parfaitement adaptée à un premier achat, un pied-à-terre ou une mise en location. Le garage constitue un véritable atout dans le secteur. Selon le projet la configuration du bien permet d'étudier la possibilité de créer deux lots indépendants : la maison d'une part et le garage d'autre part, offrant ainsi différentes stratégies d'exploitation. Un potentiel locatif à exploiter. Cette configuration ouvre la voie à plusieurs possibilités : - Louer la maison et le garage séparément, - Conserver le garage pour un usage personnel tout en louant l'habitation, - Louer l'ensemble à un seul occupant, Sur la base d'une exploitation locative des deux espaces, le potentiel de revenus locatifs est estimé à environ 7 000 € par an, à affiner selon les loyers effectivement pratiqués, la demande locale et les conditions de location. Un positionnement particulièrement intéressant pour un acquéreur recherchant un petit investissement immobilier générant des revenus complémentaires avec un ticket d'entrée maîtrisé. Une maison fonctionnelle : La partie habitation développe à l'étage environ 46 m² et bénéficie d'une distribution pratique. Un grenier de stockage vient compléter l'ensemble et apporte une capacité de rangement appréciable. Les atouts de la maison : - Chauffage central au gaz de ville, - Fenêtres PVC double vitrage, - Volets roulants, - Buanderie indépendante au rez-de-chaussée avec la chaufferie, - Garage spacieux, - Grenier de stockage ou aménageable, - Taxe foncière : environ 360 € / an. Un bien aux usages multiples Que vous recherchiez votre premier investissement, une résidence principale, un pied-à-terre en Haute-Loire ou un bien destiné à générer des revenus locatifs, cette maison offre une souplesse intéressante. Son emplacement au cOEur de Paulhaguet permet de bénéficier d'un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en conservant le charme et la tranquillité d'un village de Haute-Loire. Contactez-moi pour découvrir ce bien et étudier ensemble les différentes possibilités d'exploitation selon votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lauriane Labbe vous propose : À vendre – Maison de village non mitoyenne à La Ferrière (Haut Bréda) Située au cOEur de La Ferrière, cette petite maison de village de 23 m² offre un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage de 26 m² avec porte, fenêtres et poêle, offrant la possibilité d’être transformé en pièce à vivre afin d’agrandir la surface habitable. À l’étage, vous trouverez : un couloir, une cuisine, une chambre, un WC, une douche. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, complètent ce bien. Atouts : Maison non mitoyenne Tout-à-l’égout Fibre possible Fort potentiel d’aménagement A proximité : - écoles maternelle et primaire - boulangerie - épicerie - crèche à 5 minutes - station de ski des 7 laux (pleynet) à 15 minutes Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Labbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 792929606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Mercier vous propose : Ancienne grange à rénover avec un grand potentiel à Chimilin Vous recherchez un projet de rénovation unique dans un cadre paisible en pleine nature ? Ne cherchez plus, cette ancienne grange à rénover située à Chimilin est l'opportunité idéale pour laisser libre cours à votre créativité et transformer ce lieu en une résidence de charme. Construite en 1930, cette grange dispose d'une surface de 80 m² sur un terrain de 885 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Avec un seul étage actuellement, vous avez la possibilité d'imaginer l'espace de vie qui correspond parfaitement à vos besoins et envies. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation mais offre une excellente base pour créer votre propre havre de paix. Avec une expositions sud-est, vous profiterez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Située dans un cadre naturel préservé, cette grange offre calme et sérénité, tout en étant proche des commodités de la ville. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté aux services essentiels. Cette propriété est une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets créatifs. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette ancienne grange en un lieu de vie unique qui vous ressemble. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 929665115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grange rénovée pour les gros oeuvre, la toiture et les chéneaux sont refait à neuf Il y a 2 niveaux de 130 m², accessibles de plein pied avec pour chacun une porte sectionnelle. Le bas, avec une porte sectionnelle manuelle de 2m de haut et une dalle béton au sol qui acceuil le tout à l'égoût, le compteur d'eau et le compteur linky. La partie du haut a un planché bois très épais qui permet au véhicules de type camping car de circuler en toute sécurité, l'entrée se fait par une porte sectionnelle automatisée de 3.50m pour une hauteur de pièce de 5m environ. De grandes ouvertures ont été réalisées avec un double vitrage offrant une belle luminosité. L'électricité est récente et aux normes. La cours est goudronnée avec une bande enherbée et une petite dépendance où il se trouve une jolie cave en pierre voûtée. Situé dans un petit village au calme, proche de l'autoroute A75 et à 15 minutes de Saint Flour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry AUTHEMAYOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 108 076 Greffe de AURILLAC) 06 08 72 79 10 (réf. 606552 ).