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Maison 2 Pièces 286 m² à vendre à Aixe-sur-Vienne (87700)
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Vente maison 2 pièces 286 m² Aixe-sur-Vienne (87700)

149 000 €
-6 %

AIXE SUR VIENNE - IMMEUBLE

AU COEUR D'AIXE SUR VIENNE - AXE PRINCIPAL Immeuble de rapport d'environ 286 m², idéalement situé sur l'axe principal du centre-ville, offrant une configuration mixte commerces / habitation et un fort potentiel de valorisation. Rez-de-chaussée – Local professionnel : un local d'environ 89 m², actuellement libre, composé d' un espace d'accueil, de 3 bureaux, de 2 salles d'archives et de sanitaires. Idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale. 1er étage – Appartement T4 loué : d'environ 94 m² habitables, actuellement loué 400 € + 45 € de charges, 2 chambres, grand salon, grande cuisine donnant sur le jardin. DPE D Revenus locatifs immédiats. 2ᵉ étage – Appartement à rénover : d'environ 102 m², à rénover intégralement, offrant un important potentiel de création de valeur (résidence principale, locatif classique ou projet spécifique). Un jardin à l'arrière de l'immeuble, rare en centre-ville, apportant un vrai plus pour les logements. Emplacement central et visible avec un potentiel d'optimisation locative après travaux. 05 55 39 70 70 – Contactez-nous pour plus d'informations ou pour étudier le potentiel de ce bien. Référence agence : 2701.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • A rénover
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 286 m²
  • Surface carrez : 286 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 149 000 € (soit 521 € / m²) -6 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 140 000 €
  • Taxe foncière : 1 625 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 29/06/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: QRWN-LDT-0Z3
Orpi Immo Couzeix agence immobilière à Couzeix (87270)
Orpi Immo Couzeix
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