Vente maison 12 pièces 366 m² Pouzauges (85700)

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose à POUZAUGES : Cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, locatif ou touristique. La propriété se compose d'une 1ère maison d'environ 125 m², lumineuse et fonctionnelle, offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur une véranda, un salon, 4 chambres, une salle d'eau et WC. Une cave et 2 abris de jardin viennent compléter ce 1er bien. Une seconde maison en pierre, d'environ 140 m², pleine de caractère, nécessitant un rafraîchissement, comprend un salon, une chambre, un bureau, une cuisine aménagée, une salle d'eau et WC. À l'étage : une chambre ainsi que 2 espaces de stockage. Un garage, un préau et plusieurs espaces de rangement. Des dépendances en pierre, granges, ancien fournil, un hangar en tôle offrent un fort potentiel d'aménagement, le tout sur plusieurs parcelles de + de 8000 m² comprenant notamment un étang. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1776486190.

Iad France - Régis De Tourris vous propose : [VIDEO SUR DEMANDE] Magnifique maison 'BBC' de plain-pied, datant de 2011 et offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, datant de 2025. Vous pourrez également profiter d'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. La maison dispose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire + douche italienne). Une deuxième salle d'eau ainsi que deux toilettes ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. À noter que les chambres et les salles d'eau disposent de grands placards offrant ainsi de beaux volumes de rangement. Côté extérieur, la terrasse aménagée de 25 m² exposée plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, sans aucun vis à vis. Le terrain de 1130 m² entourant la maison offre un espace vert et arboré propice à la détente et aux loisirs en plein air. Il est par ailleurs piscinable. Pour compléter cet ensemble, un double garage aménagé est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison, en excellente condition, offre des prestations de grande qualité dont un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, vous assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année, ainsi qu'un système d'aspiration centralisée, très pratique à utiliser. Idéalement située à Pouzauges et à 20 min du Puy du Fou et de Chantonnay, cette propriété est parfaite pour les familles en quête d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des infrastructures locales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis De Tourris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE : Cette belle propriété, idéalement située en campagne, à 18 minutes du Puy du Fou qui sera idéale pour une activité touristique (gîtes / chambres d'hôtes) ou un projet familial ! La maison, en pierre, comprend une entrée, un salon / séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une buanderie, un garage, une cave. À l'étage : 3 grandes chambres avec dressing dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle d'eau, WC. Attenant, un studio avec son accès indépendant comprenant un coin cuisine, un espace nuit, une salle d'eau avec WC. Deux belles granges à aménager selon votre projet, des bâtiments de stockage complètent cet ensemble idéalement situé en pleine nature sur 1,7 ha. Calme de la campagne, charme et authenticité, n'hésitez plus et venez visiter cette superbe propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1776486190.

Idéal projet de gîte ou investissement avec fort potentiel Située à Réaumur, cette longère pleine de charme est une vraie opportunité pour un projet rentable. Le bien se prête parfaitement à une activité de gîte de groupe. La maison offre aujourd'hui 5 chambres avec un potentiel de 8 à 10 couchages, pouvant aller jusqu'à 20 personnes selon l'aménagement. L'agencement et les volumes permettent d'accueillir facilement des groupes. La propriété est également divisée en deux logements indépendants, ce qui permet plusieurs options : Exploiter une partie en gîte et louer l'autre Faire du locatif classique avec : 500 € / mois pour le logement indépendant en meublé 1 200 € / mois pour la maison principale Le tout est complété par un terrain de 2 500 m², avec la possibilité de construire une à deux maisons supplémentaires (sous réserve d'autorisations). Un vrai levier pour augmenter la rentabilité avec du locatif neuf ou à la revente. Vous pouvez aussi imaginer un projet mixte : habiter sur place tout en développant une activité touristique ou locative. La maison principale se compose d'une pièce de vie agréable, de plusieurs chambres, d'une mezzanine avec charpente apparente et d'une suite parentale à terminer. Le second logement de 38 m² est totalement indépendant avec terrasse. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin, d'une piscine hors sol, de dépendances et d'un atelier. Chauffage par pompe à chaleur et insert bois, tout à l'égout conforme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 606 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en mettant à jour les informations dès que de nouveaux éléments sont portés à sa connaissance et en orientant les acquéreurs vers les démarches et les professionnels nécessaires pour préciser l'état réel du bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence 123webimmo vous présente : Amoureux des grands espaces et des projets de vie, cette maison d'architecte des années 70 vous ouvre ses portes au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre du Boupère. Avec ses environ 350 m² habitables, ses 14 pièces et ses 6 chambres, cette propriété unique séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille ? ou pour concrétiser un projet de chambres d'hôtes. La maison offre également plusieurs pièces de vie chaleureuses, une grande cuisine aménagée, 4 salles d'eau et salles de bains, ainsi qu'un espace de 63 m² encore aménageable selon vos besoins (suites supplémentaires, salle bien-être, salle de jeux, bureau, etc.). À l'extérieur, le terrain de 3 680 m², parfaitement entretenu et arboré, abrite une piscine couverte 11 x 5,5 m, un garage double, une cave, ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Les atouts de ce bien à fort potentiel : ? Volumes et luminosité exceptionnels ? 6 chambres existantes, possibilité d'en créer davantage ? Configuration idéale pour chambres d'hôtes ou accueil touristique ? Piscine couverte, cave ? Double vitrage PVC ? Chauffage au fioul ? Environnement calme, sans vis-à-vis ? À proximité des commerces, écoles, randonnées et lieux touristiques Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel d'exploitation est rare sur le secteur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques ».

85700 saint mesmin. Possibilité de mettre une très belle grange de 120 m² en habitation. Amoureux de la pierre et des poutres apparentes, venez découvrir ce bien d'exception au charme authentique, situé dans un environnement paisible et bien entretenu. Cette maison offre environ 217 m² habitables, avec de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Elle se compose, d'une cuisine aménagée, équipée, une arrière cuisine, une chaufferie, un grand salon (cheminée avec double foyer), trois chambres avec chacune, grand dressing, salle de bain ou douche + wc. Un grenier et deux garages + environ 500 m² de dépendances en pierres dont une écurie. Le tout sur un terrain d'environ deux hectares avec un puits. Chauffage au sol, pompe à chaleur. Assainissement autonome conforme. Dpe : classe c 142 ges classe a 5 : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 et 2544 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter peggy raffin au 06 48 08 58 03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com mandat n° 404 099 au prix de 375 000 euros dont 4.71% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 358 125 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy raffin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 2018ac00182 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 404 099 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) peggy et jean-luc raffin (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 840 489 504 -.