Vente maison 11 pièces 282 m² Cordes-sur-Ciel (81170)

Domaine

BOURNAZEL | CORDES-SUR-CIEL - À proximité de Cordes-sur-Ciel, cette ancienne ferme a été entièrement rénovée dans une démarche écoresponsable et résolument tournée vers l'autonomie énergétique et le respect de l'environnement. Implantée au sein d'un vaste domaine privé de 3 hectares de nature, cette propriété s'articule autour d'une imposante bâtisse principale de 200 m², transformée en gîte confortable, pouvant accueillir 15 personnes grâce à ses cinq chambres, ses espaces conviviaux et ses équipements fonctionnels. Pensée pour accueillir familles, groupes ou séminaires, la propriété comprend également une maison indépendante pour les propriétaires, avec cuisine, séjour, deux chambres et une mezzanine offrant une vue panoramique à 360 degrés. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : un atelier spacieux, une grande salle dédiée aux activités collectives ou aux événements, plusieurs terrasses dont une terrasse insolite, située à l'écart du bâti principal, particulièrement remarquable pour son toit-terrasse accessible directement depuis le jardin offrant une perspective unique sur les environs, un espace bien-être avec spa, sauna et piscine hors-sol chauffée. L'ensemble se love dans un écrin de verdure où prairies, verger et espaces boisés s'offrent à une vie au rythme de la nature et des saisons, avec un potentiel de jardin en permaculture. La rénovation du domaine s'est voulue écologique : matériaux naturels, production solaire pour l'eau chaude et l'électricité, gestion autonome des eaux domestiques par phytoépuration, toilettes sèches, et classement énergétique C. Aucun travaux majeurs à prévoir. L'exploitation du gîte est déjà opérationnelle, avec site internet, clientèle fidélisée et forte notoriété locale, mais la configuration modulable du domaine permet d'imaginer d'autres projets : habitat partagé, résidence principale avec logements secondaires, centre de bien-être ou de retraites, tiers-lieu rural… Le tout dans un calme absolu, sans vis-à-vis, à seulement 7 km de Cordes-sur-Ciel – village médiéval classé parmi les Plus Beaux Villages de France – et à 25 km d'Albi. Ce bien rare vous est proposé en exclusivité par l'Agence Hamilton. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Vos contacts privilégiés, Frédéric BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Belle vue
• Sans vis-à-vis
• Refait à neuf / Rénové

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 11 pièces
• 7 chambres
• 7 WC
• 4 salles d'eau

Superficies

• Surface habitable : 282 m²

Environnement

• Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr