Propriété d’exception face au Lac du Salagou

Un cadre rare, un panorama exceptionnel, une propriété véritablement unique.

À seulement 35 minutes de Montpellier, 30 minutes de Pézenas et 40 minutes des plages méditerranéennes et à moins d'une heure de l'aéroport comme de la gare TGV, découvrez une demeure hors du temps, nichée à 10 minutes de Clermont-l'Hérault.

Dominant le Lac du Salagou, elle offre une vue à couper le souffle, où chaque instant se transforme en carte postale.

Implantée sur plus de 3 000 m² de terrain paysager avec piscine et préservé du moindre bruit, la propriété développe plus de 330 m² utiles répartis sur deux niveaux.

Le séjour cathédral s'ouvre par une vaste baie vitrée sur le lac et se prolonge par deux terrasses : l'une conviviale avec espace grillade, l'autre ombragée, idéale pour profiter d'un panorama incomparable.

L'espace principal comprend une cuisine avec cellier, une véranda lumineuse, quatre chambres et deux salles de bain.

En rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages, un atelier ainsi que deux appartements indépendants, chacun composé de pièces de vie, chambres et salles de bain.

Cette propriété se prête à tous vos projets : gîtes, chambres d'hôtes, accueil familial, professions libérales ou grande maison de famille.

Des travaux de modernisation sont à envisager, mais le potentiel est immense.

Une vue exceptionnelle.

Un lieu rare.

Une opportunité à ne pas manquer.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf.

592515 ).