Vente maison 10 pièces 361 m² Noisy-le-Grand (93160)

Iad france - mathieu giraudier vous propose : la varenne saint hilaire - bord de marne - magnifique maison de 10 pièces de 265 m² environ habitable sur un terrain de 525 m² environ - 5 chambres - piscine intérieur - pompe a chaleur air / air gainable - au calme - sans vis-a-vis - quartier résidentiel - très belle prestation ! Elle comprend au rdc : une belle entrée avec dégagement et escalier en béton ciré - une très belle véranda spacieuse avec une sublime piscine intérieur chauffée a débordement - une buanderie - un wc séparé avec lave main - une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau avec meuble vasque, sèche serviettes et wc. À l'étage : très beau palier - une belle suite parentale avec dressing, salle de bain avec meuble vasque, sèche serviettes, grande douche italienne - un double salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée - baie vitrée à galandage menant au un balcon avec vue imprenable sur la marne. Au 2ème étage : un grand palier avec placard - trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, meuble vasque, sèche serviettes, dressing et grande mezzanine - une salle de bain avec meuble double vasque, wc, sèche serviettes. Terrain entièrement clos - places de stationnement - belle terrasse et jardin - deux chalet de 20 m² environ (possibilité salle de sport, spa, dépendance) borne de recharge électrique pour véhicule. Les plus : renovation totale aux magnifique prestations - pompe a chaleur air / air gainable pour l'entièreté de la maison - système sono intérieur et extérieur - luminaires modular - adoucisseur d'eau - domotique - fibre - borne de recharge pour voitures - double vitrage aluminium. Très belle prestation ! Très rare ! État vraiment exceptionnel ! À visiter sans tarder ! Mandat i@d n°2023571. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu giraudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de caractère avec dépendance – Parc du Perreux-sur-Marne Nichée au cœur du très recherché Parc du Perreux, avec accès privatif, gardien et vidéosurveillance, cette élégante maison familiale de 1880 séduit par son cachet, sa luminosité et son environnement préservé. Elle est édifiée sur une parcelle arborée de 709 m², offrant un cadre de vie calme et sécurisé, à deux pas des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée avec rangements et WC invités - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès direct au jardin - Un vaste salon de réception traversant - Un salon TV cosy - Un bureau-bibliothèque (possibilité de chambre de plain-pied) À l'étage, vous profiterez de : - Deux chambres avec placards, donnant accès à une magnifique terrasse de 40 m² - Un bureau-dressing (ou chambre d'enfant) - Une salle de bains avec WC Le dernier étage abrite une spacieuse suite comprenant : - Une chambre - Une salle de bains avec douche et WC - Un dressing aménagé Un sous-sol partiel complète le bien avec buanderie, chaufferie et espace de stockage. La toiture a été remplacée en 2026. Atout rare : une dépendance de 55 m² idéale pour une activité professionnelle, des invités ou un adolescent, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un séjour avec coin cuisine - À l'étage : une chambre, un espace bureau, une douche et un WC indépendant Le stationnement est aisé grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Les + : - Le charme de l'ancien allié à des volumes généreux - Une belle lumière naturelle toute la journée - Un environnement verdoyant et sécurisé - Une localisation idéale, proche de tout à pied RER E Nogent – Le Perreux à 8 min à pied Écoles, marché et commerces à 5 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.

Iad france - florence gillier vous propose : saint-maur-des-fossés. Bien rare et atypique. Au coeur du quartier résidentiel prisé de la varenne saint-hilaire, à 5 mn à pied des bords de marne et 10 mn du rer a, superbe propriete contemporaine - divisible - avec grand jardin paysagé sans vis à vis, garage pour 2 voitures. Ses atouts ? Calme. Lumineuse. Volumineuse. Spacieuse (surface de référence 498 m² pour 650 m² au sol). Nombreuses possibilités de division pour répondre aux besoins d'une ou deux familles, d'une ou deux entreprises. * profession libérale autorisée * issue de l'unification de deux maisons, les espaces intérieurs entièrement rénovés et repensés communiquent autour d'un majestueux skydome : la circulation est fluide et ouverte entre les deux niveaux principaux. * rez-de-chaussée de plain-pied sur l'extérieur : 2 entrées, un triple séjour (75 m²) divisible avec larges baies vitrées faisant entrer verdure, lumière et soleil couchant, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une terrasse, 2 grandes pièces (31 et 33 m). * le 1er étage plonge sur le rez-de-chaussée : 1 kitchenette, 7 pièces (bureaux ou chambres) dont 2 en duplex avec balcon et mezzanine sous les toits (possibilité de créer des salles d'eau privatives). * le 2è étage 'coup de coeur' peut accueillir un vaste espace parental : il est organisé avec deux pièces mansardées, un bureau et une salle de réunion (33 et 30 m²) inondées de lumière, dotées de poutres et beaux volumes et un point d'eau. * deux grands sous-sols aménagés s'ajoutent aux espaces du quotidien. L'un bénéficie de la lumière naturelle et d'un accès direct au jardin : 1 immense salle de conseil 50 m² (ou salle de jeux, danse, bal, musique, sport, fitness. ) avec mobilier de bar, 1 buanderie, des réserves (archive, stockage, informatique), 1 chaufferie (chaudière viessmann), 1 garage pour deux voitures. Une dépendance (atelier, garage à vélos) complète le confort de ce bien immobilier d'exception. Tous commerces et transports à proximité : rer a 'la varenne - chennevières ' à 10 mn à pied. + les plus + dpe c. Grande surface, grands espaces. Bien (re) divisible. Rénovation de qualité et aux normes bureaux. Aménagement possible d'une chambre avec point d'eau en rez-de-chaussée. Profession libérale autorisée (médical, santé, soin, conseil, audit, étude, expertise. ). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1890000 euros. Prix hors honoraires : 1814400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 75600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - chloé léglantier vous propose : - demeure, maison de gardien - immense dépendance (granges - entrepots) avec rendement locatif - incroyable et exceptionnel, domaine historique du xvii siecle en pleine nature situé à quelques kilomètres de paris !   laissez vous séduire par le charme et l'histoire de cette propriété unique dans la région.  au coeur d'un terrain de plus de 21 000 m² environ avec étang privé, bois et ruisseau, cette bâtisse de caractère vous offre près de 300 m² environ habitables et pres de 600 m² environ de surface supplementaire dans un batiment annexe. Au rez-de-chaussée : belle entrée lumineuse, séjour majestueux avec cheminée et mezzanine, accès jardin par une belle et grande serre fleurie, cuisine indépendante avec vue sur l'étang, bureau avec accès jardin. Premier étage  : palier desservant 3 grandes chambres avec vue sur jardin, salle de bain avec wc. 2eme étage : palier desservant 2 belles chambres, un salon avec vue sur l'étang et une salle d'eau. Une grande cave vous attends en sous sol. Vous disposerez également d'une maison de gardien d'environ 30 m² environ. De plus, une immense batisse de pres de 600 m² environ vous offrira de nombreuses possibilités (location, atelier, galerie, parc automobile. ) une très grande cave indépendante cachée dans la verdure vous proposera un bel espace de stockage. Cette belle demeure chargée d'histoire vous offrira calme et repos dans un cadre idyllique, à proximité de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 348 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au cœur du très recherché Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure de caractère offre environ 280 m² de surface habitable, complétée par sa verrière de plus de 30 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour traversant, ainsi que d'un accès direct à la verrière qui vient compléter ce niveau. Aux niveaux supérieurs, vous trouverez 5 chambres dont 3 suites parentales et un bureau (ou 6éme chambres) Au sous-sol, vous serez émerveillés par la piscine intérieure illuminée, agrémentée d'un pont pour se rendre directement à l'extérieur. Une cuisine d'été vient sublimer cet espace Le tout est implanté sur un terrain paysager de plus de 600 m², agrémenté d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. À proximité immédiate du RER A – La Varenne Chennevières et des bords de marne.

Située dans le prestigieux Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure rare incarne l'élégance et le confort dans un cadre privilégié. Derrière une façade de caractère, ce sublime hôtel particulier de 370 m² offre des prestations haut de gamme et se compose comme suit : une première entrée au rez-de-chaussée donnant sur la pièce maitresse de la propriété, un triple séjour ultra lumineux avec puit de lumière et verrières communicantes sur un jardin arboré avec terrasse et piscine extérieure chauffée, une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un espace bureau / salle de sport, dégagements et premier wc. Au niveau -1, un appartement type studio / deux pièces semi-enterré d'environ 40 m² disposant de sa propre entrée indépendante. Au premier niveau, on retrouve 4 chambres spacieuses dont une parentale, deux points d'eau, un espace buanderie avec une ouverture possible sur un vaste toit terrasse. Au second niveau (last floor) : une master bedroom qui fait office de 5ème chambre, parentale disposant d'une indépendance totale, de multiples rangements / dressings intégrés ainsi qu'un accès direct à une troisième terrasse de 20 m² en dernier étage. Ce bien d'exception séduit par son emplacement prisé, son style contemporain et ses façades élégamment rénovées, mises en valeur par des modénatures en parfait état. Informations complémentaires : DPE D, usage mixte, proximité immédiate de Paris - 25 minutes, garage fermé, deux entrées distinctes offrant de multiples possibilités supplémentaires.