Vente maison 10 pièces 361 m² Noisy-le-Grand (93160)

La Varenne Saint-Hilaire / Chennevières - Propriété de Caractère avec Vue sur la Marne – Parc Arboré, Pavillon Indépendant & Berge Privative A proximité des écoles, des commerces, du RER A La Varenne-Chennevières, cette demeure unique vous offre le luxe discret d'un quotidien au calme, dans un cadre verdoyant… tout en étant proche de Paris. Nichée dans un écrin de verdure de près de 1890 m², cette propriété anglo-normande de 1903, classée au patrimoine, incarne à la perfection le raffinement d'une époque révolue et la promesse d'un art de vivre paisible, au bord de l'eau. Dès l'entrée, le parc paysager, jalonné d'arbres centenaires, de fleurs colorées et de recoins enchanteurs, offre un spectacle vivant et changeant au fil des saisons. Le calme absolu, sans vis-à-vis, invite à de belles réceptions en extérieur. L'intérieur de la maison principale — réparti sur quatre niveaux — raconte une histoire à chaque pas : moulures, boiseries sculptées, cheminée. Un univers chargé de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité, et des volumes généreux à moduler selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec vue sur la Marne, une salle à manger à l'ambiance feutrée, et une grande cuisine dinatoire avec vue sur le parc. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains, prolongée par deux autres chambres confortables. Au second, trois chambres supplémentaires, un salon et une salle d'eau. Une véranda panoramique domine le jardin, inondée de lumière et propice à la détente en toutes saisons. À cela s'ajoute un pavillon indépendant d'environ 80 m², idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de location, composé d'un séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains. Et pour les amoureux de nature et d'eau : une berge privative de 80 m² sur la Marne, un bien rare offrant un accès direct à la rivière. Enfin, pour parfaire cette propriété d'exception : un sous-sol, deux garages, buanderies, plusieurs espaces de stationnement extérieurs. Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu. À bientôt, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 901391.

Maison familiale de caractère avec dépendance – Parc du Perreux-sur-Marne Nichée au cœur du très recherché Parc du Perreux, avec accès privatif, gardien et vidéosurveillance, cette élégante maison familiale de 1880 séduit par son cachet, sa luminosité et son environnement préservé. Elle est édifiée sur une parcelle arborée de 709 m², offrant un cadre de vie calme et sécurisé, à deux pas des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée avec rangements et WC invités - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès direct au jardin - Un vaste salon de réception traversant - Un salon TV cosy - Un bureau-bibliothèque (possibilité de chambre de plain-pied) À l'étage, vous profiterez de : - Deux chambres avec placards, donnant accès à une magnifique terrasse de 40 m² - Un bureau-dressing (ou chambre d'enfant) - Une salle de bains avec WC Le dernier étage abrite une spacieuse suite comprenant : - Une chambre - Une salle de bains avec douche et WC - Un dressing aménagé Un sous-sol partiel complète le bien avec buanderie, chaufferie et espace de stockage. Atout rare : une dépendance de 55 m² idéale pour une activité professionnelle, des invités ou un adolescent, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un séjour avec coin cuisine - À l'étage : une chambre, un espace bureau, une douche et un WC indépendant Le stationnement est aisé grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Les + : - Le charme de l'ancien allié à des volumes généreux - Une belle lumière naturelle toute la journée - Un environnement verdoyant et sécurisé - Une localisation idéale, proche de tout à pied RER E Nogent – Le Perreux à 8 min à pied Écoles, marché et commerces à 5 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.

Iad France - Siham Belhadi vous propose : Une parenthèse contemporaine aux portes de la Marne À quelques pas des bords de Marne et du centre-ville, emplacement n°1 au coeur de La Varenne Saint Hilaire, découvrez une maison hors du commun, pensée comme un havre de paix moderne, dissimulée derrière une allée privée, à l’écart de toute agitation. Construite en 2018, cette demeure de près de 200 m² conjugue avec brio volumes, lignes épurées et confort absolu. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un séjour cathédrale inondé de lumière, ouvert sur une cuisine design et un espace de vie prolongé par une terrasse de 30 m² et un jardin paysager de 300 m², véritable cocon de verdure. Une suite avec salle d'eau attenante, un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée À l’étage, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, deux autres chambres lumineuses et une salle de bains aux finitions soignées. En rooftop, un toit-terrasse de 75 m² avec jacuzzi, espace repas et détente, à l’abri des regards, comme suspendu dans les arbres. En souplex, un garage fermé pour quatres véhicules, buanderie, cave et rangements complètent ce bien résolument fonctionnel. Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant / rafraîchissant, équipements basse consommation, domotique : ici, le confort se vit au présent, avec une vraie conscience environnementale. L’atout majeur : cette villa contemporaine est vendue entièrement meublée avec un mobilier haut de gamme, sur mesure et composé de pièces uniques. Un lieu de vie rare, entre esprit maison d’architecte et atmosphère de vacances, à vivre au quotidien. Pour les amateurs d’espaces ouverts, de lumière et de calme, cette propriété est un bijou à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence gillier vous propose : saint-maur-des-fossés. Rare et atypique. Au coeur du quartier prisé de la varenne saint-hilaire, proche des bords de marne et à moins de 10 mn à pied du rer a, double demeure avec jardin paysagé clos de murs (927 m²). Tres spacieuse et lumineuse, elle est idéalement adaptée pour le réceptif et autorisée pour l'exercice de toute activité en profession libérale. * libre au 1er juillet 2026 * elle se compose d'une maison meulière des années 1930 en devanture sur rue et d'une seconde maison, contemporaine, tournée sur le jardin. Les deux habitations ont été rénovées par un architecte et réunies en une seule pour créer de grands volumes intérieurs et une circulation centrale autour d'un majestueux skydome. Verdure. Calme. Zero travaux. * uniquement profession liberale. Possibilité de rediviser en deux habitations séparées et avec un usage mixte (habitation et bureaux) * surface : 498 m² de référence pour 650 m² au sol - 2 entrées (accès pmr), - 11 salles (bureaux ou chambres, dont 1 en duplex mezzanine avec accès à 3 pièces sous toit) - 2 salles de réunion, - 1 espace cathédrale (75 m² env) ouvrant de plain pied sur une terrasse et le jardin. - 1 grande cuisine équipée et 1 kitchenette à l'étage, - des sanitaires à chaque niveau, - 1 immense sous-sol carrelé bénéficiant en partie de la lumière naturelle et de deux accès au jardin par escalier : vaste salle de plus de 50 m² équipée d'un bar, buanderie, pièces aveugles (archives, stockage, chaufferie, local informatique, caves), un garage fermé. Tous commerces et transports à proximité : rer a 'la varenne - chennevières ' à 10 mn à pied. + les plus + beaux volumes. Equipement aux normes, adaptés pour les bureaux. Possibilité d'exercer toute activité en profession libérale (médical, santé, soin, conseil, audit, étude, expertise. ). L'alliance rare possible entre vie professionnelle et résidentielle dans un environnement pavillonnaire recherché de l'est parisien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2200000 euros. Prix hors honoraires : 2112000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 88000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au cœur du très recherché Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure de caractère offre environ 280 m² de surface habitable, complétée par sa verrière de plus de 30 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour traversant, ainsi que d'un accès direct à la verrière qui vient compléter ce niveau. Aux niveaux supérieurs, vous trouverez 5 chambres dont 3 suites parentales et un bureau (ou 6éme chambres) Au sous-sol, vous serez émerveillés par la piscine intérieure illuminée, agrémentée d'un pont pour se rendre directement à l'extérieur. Une cuisine d'été vient sublimer cet espace Le tout est implanté sur un terrain paysager de plus de 600 m², agrémenté d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. À proximité immédiate du RER A – La Varenne Chennevières et des bords de marne.

Située dans le prestigieux Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure rare incarne l'élégance et le confort dans un cadre privilégié. Derrière une façade de caractère, ce sublime hôtel particulier de 370 m² offre des prestations haut de gamme et se compose comme suit : une première entrée au rez-de-chaussée donnant sur la pièce maitresse de la propriété, un triple séjour ultra lumineux avec puit de lumière et verrières communicantes sur un jardin arboré avec terrasse et piscine extérieure chauffée, une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un espace bureau / salle de sport, dégagements et premier wc. Au niveau -1, un appartement type studio / deux pièces semi-enterré d'environ 40 m² disposant de sa propre entrée indépendante. Au premier niveau, on retrouve 4 chambres spacieuses dont une parentale, deux points d'eau, un espace buanderie avec une ouverture possible sur un vaste toit terrasse. Au second niveau (last floor) : une master bedroom qui fait office de 5ème chambre, parentale disposant d'une indépendance totale, de multiples rangements / dressings intégrés ainsi qu'un accès direct à une troisième terrasse de 20 m² en dernier étage. Ce bien d'exception séduit par son emplacement prisé, son style contemporain et ses façades élégamment rénovées, mises en valeur par des modénatures en parfait état. Informations complémentaires : DPE D, usage mixte, proximité immédiate de Paris - 25 minutes, garage fermé, deux entrées distinctes offrant de multiples possibilités supplémentaires.