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maison 10 pièces 269 m2 à vendre à Nantes (44100)
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Vente maison 10 pièces 269 m² Nantes (44100)
1 595 000 €

Maison 10 pièces Nantes (44100)

Maison BSR vous présente 'MARCEAU', un hôtel particulier exceptionnel datant du XIXème siècle, idéalement situé au coeur du quartier Mellinet. Cette propriété a été entièrement rénovée en préservant le style de l'époque, offrant des prestations remarquables. Dès l'entrée, un magnifique hall chaleureux, donnant accès à un vaste séjour de plus de 40 m² orné d'une majestueuse cheminée et illuminé par une verrière, offrant ainsi une luminosité naturelle. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, ainsi que sur une cuisine spacieuse de 34 m² et une salle à manger attenante. Les caractéristiques architecturales d'époque telles que les plafonds hauts de 5,40 m, les parquets massifs, les élégantes moulures et les cheminées fonctionnelles confèrent un charme indéniable à l'ensemble. Un couloir mène à deux chambres, un dressing et une salle d'eau, offrant un espace de vie confortable et pratique. Un magnifique escalier en chêne massif mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois autres chambres spacieuses revêtues de parquet massif, ainsi qu'un grand dressing, des toilettes et une charmante salle de bains. Toutes ces pièces bénéficient d'une luminosité naturelle abondante grâce à leur exposition plein sud. Le sous-sol se compose d'un garage, d'une cave à vin et d'une buanderie, renforçant ainsi le confort et à la fonctionnalité de cette propriété qui ne manquera pas de vous séduire. N'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02 afin d'avoir davantage d'information et planifier une visite.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 269 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 080 et 5 550 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 et 5 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 255 kWh/m².an 56* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 56 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 595 000 € (soit 5 929 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : MARCEAU_MAX
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