Vente maison 10 pièces 285 m² Marans (17230)

Uniquement chez Capifrance ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 131 m², construite en 2023 avec des matériaux de haute qualité, dans un secteur calme et recherché de la commune de Marans. Achevée il y a tout juste un an, cette demeure se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions irréprochables, assurées par un constructeur de renom. L'espace de vie est vaste et lumineux, avec une entrée ouvrant sur un séjour spacieux de plus de 70 m², incluant une cuisine ouverte moderne et élégante. Ce volume généreux vous permettra de profiter d'une atmosphère conviviale et accueillante, idéale pour recevoir. La maison dispose de trois belles chambres, l'une d'entre elle dispose d'une pièce dressing de près de 6 m², offrant un confort optimal. Cette maison exceptionnelle, aux finitions soignées, propose également deux WC, dont un dans le local piscine. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans une magnifique piscine au sel, chauffée et à fond plat et disposant d'un rideau immergé électrique, pour allier sécurité et esthétique. La parcelle de près de 550 m² est parfaitement agencée pour profiter pleinement des beaux jours. Un autre atout rare : un grand garage de 50 m² avec une double porte traversante, permettant un accès pratique à l'avant et à l'arrière de la maison. Excellent DPE, prestations haut de gamme et luminosité. Coup de cœur assuré ! À bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf. 897634.

À seulement 15 minutes de la rochelle, sur la commune d'andilly avec commerces et commodités, découvrez cette magnifique maison contemporaine tout juste édifiée, offrant des prestations de qualité et des volumes exceptionnels. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère élégante et baignée de lumière. La maison dispose de près de 145 m² habitables, avec une piece de vie spectaculaire d'environ 75 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une buanderie fonctionnelle permet également d'accéder directement au garage, facilitant le quotidien et les aspects pratiques de la maison. Vous trouverez également un bureau de plus de 13 m² pouvant servir de 4eme chambre. L'espace nuit se compose d'un côté, d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace dressing et de l'autre côté de la maison 2 chambres supplementaires. Le + : toutes les chambres sont ouvertes sur l'extérieur grâce à des baies vitrées en aluminium, apportant luminosité et confort dans chaque pièce. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffee avec local, preau pour recevoir et partager des moments agréables, dans un environnement agréable et soigné. Un grand beau garage vient compléter ce bien. Le tout sans aucun vis a vis. Les atouts : excellent dpe prestations de qualité pièce de vie de 75 m² suite parentale + 4 chambres 2 salles d'eau piscine chauffée avec abri une maison familiale, moderne et lumineuse, à visiter sans tarder. À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 942207.

Cette maison familiale vous séduira par sa modernité et ses prestations. Vous trouverez une pièce de vie et sa cuisine équipée donnant sur une véranda lumineuse et spacieuse. 5 chambres dont une suite parentale, 2 wc séparés, une salle d'eau. Un espace privatif indépendant. Une piscine et un grand garage viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad france - virginie guillot vous propose : ensemble immobilier – maison principale 146 m² – 4 chambres dont suite parentale – pièce de vie lumineuse – piscine – logement indépendant – grand parking découvrez cet ensemble immobilier développant 212 m² habitables, composé d’une maison principale de plain-pied de 146 m² et d’un logement indépendant également de plain-pied. La maison principale séduit immédiatement par sa pièce de vie particulièrement spacieuse, moderne et baignée de lumière, bénéficiant d’une double exposition. Cet espace ouvert et convivial constitue le véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Côté nuit, l’agencement a été pensé pour le confort familial : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle d’eau, un wc indépendant, un cellier fonctionnel avec accès pratique. L’organisation est fluide, équilibrée et parfaitement adaptée à la vie quotidienne. À l’extérieur, la propriété propose une piscine chauffée au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand parking gravillonné permet de stationner plusieurs véhicules, camping-car, utilitaires ou remorques. Un véritable atout sur le secteur, rare et particulièrement recherché. En complément, le logement indépendant de plain-pied comprend : un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec wc, un jardin indépendant. Il permet de générer un revenu locatif, d’accueillir un proche en toute autonomie, d’envisager une activité professionnelle à domicile ou un usage saisonnier. La propriété est située sur la commune de charron, village dynamique disposant de commerces, écoles et professionnels de santé, à environ 16 km de la rochelle et 20 km de luçon, aux portes du littoral et à proximité de la vendée. Un bien complet, polyvalent et évolutif, alliant qualité de vie, espace et potentiel patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Guillot vous propose : Aux portes de La Rochelle – Maison de plain-pied 149 m² – 4 chambres – Piscine – Sans vis-à-vis Et si vous pouviez profiter de la proximité de La Rochelle tout en vivant dans un environnement calme et naturel, loin de l’agitation de la ville ? Située sur la commune de Charron, à seulement 16 km de La Rochelle, cette maison de plain-pied d’environ 149 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant proche du littoral. Au cOEur de la maison, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments en famille ou recevoir. La maison a été conçue pour offrir intimité et confort à chacun grâce à une organisation en deux espaces nuit distincts. Une première aile est dédiée aux enfants ou aux invités et comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’écart, l’espace parental propose une chambre avec dressing et salle d’eau, offrant un véritable espace indépendant. Un cellier-buanderie fonctionnel, un WC indépendant et un accès direct au garage complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace entièrement clos, intime et sans vis-à-vis, pensé pour profiter des beaux jours sans contrainte d’entretien. Le jardin s’organise autour d’une grande piscine chauffée au sel, accompagnée d’un espace détente, d’un coin prévu pour une cuisine d’été, d’une douche extérieure et d’une terrasse conviviale idéale pour recevoir. Un cadre de vie recherché qui permet de profiter du dynamisme de La Rochelle tout en retrouvant le calme et l’espace de la campagne. Localisation : Charron 16 km de La Rochelle 20 km de Luçon Aux portes du littoral Une maison confortable et facile à vivre, idéale pour une résidence principale. Si vous cherchez une maison proche de La Rochelle, au calme, avec piscine et un extérieur facile à vivre, cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Une visite vous permettra de le confirmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Guyau vous propose : Maison contemporaine de 185 m² – 5 chambres – Piscine & Dépendances – Proche La Rochelle Découvrez le parfait équilibre entre vie de famille, confort moderne et esprit de vacances aux portes de La Rochelle. Située dans la commune littorale recherchée de Charron (17230), cette magnifique maison contemporaine de 185 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations extérieures haut de gamme. Entièrement optimisée et clé en main, elle n'attend plus que vos valises. Les atouts majeurs du bien : Espace de vie cathédrale : Un salon-séjour chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à sa superbe hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois performant pour vos soirées d'hiver. Configuration familiale idéale : 5 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une véritable suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative. Extérieur esprit vacances : Une parcelle arborée et close de 966 m² (avec forage pour l'arrosage) accueillant une magnifique piscine chauffée, sa terrasse en bois et sa paillote exotique. Le spot idéal pour vos étés. Potentiel locatif ou indépendant : Une configuration intelligente permet d'isoler une partie de la maison (comprenant une lingerie / seconde cuisine) pour créer un logement indépendant, idéal pour du locatif saisonnier (type Airbnb), une profession libérale ou l'accueil de vos proches. Caractéristiques techniques & Dépendances : Une grande cuisine dînatoire aménagée et entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Une seconde salle d'eau indépendante et 2 WC séparés. Dépendances XXL : Un immense garage de 49 m² entièrement isolé et carrelé (parfait pour un atelier, une salle de jeux ou une annexe), complété par un grand préau et un carport (idéal camping-car ou bateau). Performances énergétiques excellentes : DPE : Classe C (Maison très économe et parfaitement isolée). GES : Classe A (Très faible empreinte carbone). Un bien rare sur le marché, idéalement situé à seulement 20 minutes du centre-ville de La Rochelle. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.